BDS HVL [NC] Q. THỦ ĐỨC CŨ - BÁN ĐẤT NỀN 618M² HẺM XE TẢI 10M - 422 VÕ VĂN TẦN - P. HIỆP BÌNH CHÁNH

BDS HVL [NC] Q. THỦ ĐỨC CŨ - BÁN ĐẤT NỀN 618M² HẺM XE TẢI 10M - 422 VÕ VĂN TẦN - P. HIỆP BÌNH CHÁNH

🏠 THÔNG TIN
• Loại hình: Đất nền.
• Địa chỉ: 422 Võ Văn Tần, Phường Hiệp Bình Chánh, Quận Thủ Đức cũ (nay TP. Thủ Đức).
• Diện tích đất: 618m² (21m × 29,5m) theo sổ và thực tế.
• Thửa đất vuông vức, mặt tiền rộng khoảng 21m, không nở hậu, không tóp hậu.
• Hướng: Chưa thể hiện trên hồ sơ.
• Lô thường, 01 mặt hẻm nội bộ rộng khoảng 10m, xe tải và xe container nhỏ ra vào thuận tiện.
• Hiện trạng: Đất trống đã quây tường rào, đã có Giấy phép xây dựng số 647/GPXD ngày 04/04/2023.
• Theo GPXD được phép xây dựng nhà ở riêng lẻ 02 tầng (trệt + lầu, mái) theo hồ sơ thiết kế được duyệt.
• Cách mặt tiền Võ Văn Tần khoảng 70m, hẻm thông ra sông Sài Gòn.

💰 Dòng tiền
• Có thể khai thác giữ xe, kho bãi hoặc cho thuê mặt bằng trong thời gian chờ triển khai xây dựng.
• Sau khi xây dựng có thể khai thác biệt thự, văn phòng hoặc nhà hàng ven sông, giá trị khai thác cao.

⭐ Điểm cộng
✅ Diện tích lớn hiếm có trong khu dân cư hiện hữu.
✅ Đã có giấy phép xây dựng, tiết kiệm thời gian triển khai.
✅ Gần sông Sài Gòn, môi trường thoáng mát.
✅ Phù hợp xây biệt thự sân vườn, showroom, văn phòng hoặc cơ sở thương mại.

📜 Pháp lý
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ cũ), mục đích sử dụng đất làm nhà ở, sử dụng lâu dài.
• Đã sang tên chủ hiện tại.
• Có Giấy phép xây dựng năm 2023.
• Chưa có công trình nên chưa có hoàn công.
• Theo thông tin quy hoạch cung cấp, khu đất thuộc đất ở (DGT), chưa thể hiện quyết định thu hồi trên hồ sơ.
• Chưa ghi nhận lộ giới ảnh hưởng trực tiếp đến phần đất trong giấy tờ.

💵 Giá khởi điểm: 35 tỷ (~57 triệu/m²)

📝 Ghi chú
• Khu vực được cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ theo GPXD đã cấp (02 tầng theo hồ sơ được duyệt). Khi điều chỉnh thiết kế cần xin phép theo quy định hiện hành.

📍 VỊ TRÍ
• Nằm tại Phường Hiệp Bình Chánh, Quận Thủ Đức cũ, gần bờ sông Sài Gòn.
• Cách QL13, cầu Bình Lợi, đại lộ Phạm Văn Đồng chỉ khoảng 500-800m.

#parkriverside #thảonguyênsàigòn #saigonhill #khangan #namlong #điềnphúcthành #Rosita #đôngtăngLong #dragonvillge #megavillge #liênphường#đỗxuânhợp #lêvănviệt #verosa #classia #rivieracove #lakeview #garland #hoja #muabánbấtđộngsản #quận9 #thủđức #quận2 #thạnhmỹlợi #thảođiền #đảokimcương #thảođiền #villathủthiêm

Liên Hệ: Mr Trần Mạnh Hùng: 0941260130 - 0981260130
CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ VÀ XÂY DỰNG ĐỊA ỐC HÙNG VĨ
Add: 75 Đường 14, KDC Phước Bình, Thủ Đức City, HCMC
- Nhận Ký gửi Mua Bán và Cho Thuê BDS Thành phố Thủ Đức.
- Dịch vụ liên kết với Công ty Cổ phần V-LINK: Tư vấn Thẩm định giá - Tư vấn đầu tư dự án - M&A - Nghiên cứu thị trường