-
Đăng nhập
-
Đăng ký
-
Mua bán
-
Cho thuê
-
Bản đồ
quy hoạch -
Kho bản đồ quy hoạch
-
Hội nhóm nguồn hàng chính chủ
-
Nguồn nhà đất chính chủ ký gửi
-
Bản đồ giá nhà đất
-
Dự án bất động sản
-
Bảng giá đất 2025
-
Bất động sản
-
Địa danh hành chính
-
Danh sách môi giới
-
Hướng dẫn check quy hoạch
-
Đăng tin & ký gửi nhà đất
-
Nạp tiền đăng tin VIP
-
Nâng VIP xem quy hoạch
Bán nhà Phú Nhuận, Bán nhà Mặt tiền Lê Tự Tài 12 x 10 x 4 tầng , đủ phương án kinh doanh đa dạng , ở & cho thuê tốt
17.5 tỷ
120m²
145.83 triệu /m²
1.46 tỷ
/mn
Đường Lê Tự Tài, Phường Đức Nhuận, TP. Hồ Chí Minh (Mới)
Đường Lê Tự Tài, Phường 04, Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh
Mã tin: 1606723
Cập nhật 3 giờ trước
Thông tin BĐS
Đặc điểm BĐS:
Mặt phố
,
Hẻm xe hơi
,
Đường nhựa
,
Tiện kinh doanh
,
Làm văn phòng
,
Bán thời trang
,
Làm nhà hàng
,
Làm quán ăn
,
Làm cửa hàng
,
Làm nhà trọ
,
Kinh doanh dòng tiền
,
Tiện cho thuê
,
Shophouse
,
Mặt tiền đường
,
Homestay
,
🏛 MẶT TIỀN PHÚ NHUẬN NGANG KHỦNG 12x10M — KINH DOANH ĐA NGÀNH — 4 TẦNG BTCT — CHỈ 17.x TỶ
📍 Vị trí:
Lê Tự Tài P.4, Phú Nhuận, giáp khu ẩm thực Phan Xích Long, gần ngã tư Phú Nhuận – trung tâm sầm uất, chỉ 7 phút ra sân bay. Khu vực quy tụ nhiều thương hiệu lớn, lưu lượng xe cộ và khách vãng lai cực cao, tiện ích đủ đầy quanh bán kính 500m.
🏗 Kết cấu:
Trệt, 2 lầu, sân thượng. Gồm 4 phòng ngủ, 3WC, phòng khách, bếp, mặt bằng kinh doanh rộng thoáng.
Nhà cũ nhưng kết cấu BTCT kiên cố, dễ cải tạo theo nhu cầu hoặc mô hình khai thác khác nhau.
📏 Diện tích: 12x10m, công nhận 96m², xây dựng 82m², tổng sàn 238m² (chưa tính sân thượng).
📜 Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ.
💡 Gợi ý phương án khai thác:
1/Tầng trệt: Dành cho mặt bằng kinh doanh như showroom, quán cà phê, văn phòng đại diện hoặc cho thuê cửa hàng. Các tầng trên chuyển sang 8-10 phòng CHDV...
2/Trệt cho thuê mặt bằng KD,
Lầu 1 & 2: Bố trí không gian ở cao cấp cho gia đình, có thể thiết kế riêng tư, tách biệt hoàn toàn với khu kinh doanh.
Sân thượng: Làm khu tiệc BBQ, trồng cây xanh hoặc set up quán cà phê nhỏ view phố — vừa thư giãn, vừa tăng giá trị cho thuê.
3/Phương án linh hoạt: Có thể chia đôi mặt bằng, một bên cho thuê, một bên để ở; hoặc thiết kế 2 căn riêng biệt phục vụ đa mục đích sinh lời lâu dài.
🌿 Giá trị đầu tư:
Mặt tiền trung tâm Phú Nhuận — khu vực hiếm nhà bán, thanh khoản cao, giá trị đất tăng đều hằng năm.
Phù hợp vừa ở – vừa cho thuê – vừa giữ tài sản an toàn và sinh lợi bền vững.
✨ Một viên ngọc giữa lòng đô thị – nơi vừa mang hơi thở nhộn nhịp thương mại, vừa giữ được nét an cư yên tĩnh.
Giá chỉ từ 17.5 tỷ — thương lượng trực tiếp chính chủ.
📞 Liên hệ: Minh Đạt – 0349.030.149
📍 Vị trí:
Lê Tự Tài P.4, Phú Nhuận, giáp khu ẩm thực Phan Xích Long, gần ngã tư Phú Nhuận – trung tâm sầm uất, chỉ 7 phút ra sân bay. Khu vực quy tụ nhiều thương hiệu lớn, lưu lượng xe cộ và khách vãng lai cực cao, tiện ích đủ đầy quanh bán kính 500m.
🏗 Kết cấu:
Trệt, 2 lầu, sân thượng. Gồm 4 phòng ngủ, 3WC, phòng khách, bếp, mặt bằng kinh doanh rộng thoáng.
Nhà cũ nhưng kết cấu BTCT kiên cố, dễ cải tạo theo nhu cầu hoặc mô hình khai thác khác nhau.
📏 Diện tích: 12x10m, công nhận 96m², xây dựng 82m², tổng sàn 238m² (chưa tính sân thượng).
📜 Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ.
💡 Gợi ý phương án khai thác:
1/Tầng trệt: Dành cho mặt bằng kinh doanh như showroom, quán cà phê, văn phòng đại diện hoặc cho thuê cửa hàng. Các tầng trên chuyển sang 8-10 phòng CHDV...
2/Trệt cho thuê mặt bằng KD,
Lầu 1 & 2: Bố trí không gian ở cao cấp cho gia đình, có thể thiết kế riêng tư, tách biệt hoàn toàn với khu kinh doanh.
Sân thượng: Làm khu tiệc BBQ, trồng cây xanh hoặc set up quán cà phê nhỏ view phố — vừa thư giãn, vừa tăng giá trị cho thuê.
3/Phương án linh hoạt: Có thể chia đôi mặt bằng, một bên cho thuê, một bên để ở; hoặc thiết kế 2 căn riêng biệt phục vụ đa mục đích sinh lời lâu dài.
🌿 Giá trị đầu tư:
Mặt tiền trung tâm Phú Nhuận — khu vực hiếm nhà bán, thanh khoản cao, giá trị đất tăng đều hằng năm.
Phù hợp vừa ở – vừa cho thuê – vừa giữ tài sản an toàn và sinh lợi bền vững.
✨ Một viên ngọc giữa lòng đô thị – nơi vừa mang hơi thở nhộn nhịp thương mại, vừa giữ được nét an cư yên tĩnh.
Giá chỉ từ 17.5 tỷ — thương lượng trực tiếp chính chủ.
📞 Liên hệ: Minh Đạt – 0349.030.149
Mọi thông tin, nội dung liên quan tới tin rao này là do người đăng tin đăng tải
và chịu trách nhiệm. Guland.vn luôn cố gắng để các thông tin được hữu ích nhất
cho quý vị tuy nhiên Guland.vn không đảm bảo và không chịu trách nhiệm về bất kỳ
thông tin, nội dung nào liên quan tới tin rao này. Trường hợp phát hiện nội dung
tin đăng không chính xác, Quý vị hãy thông báo và cung cấp thông tin cho Ban
quản trị Guland.vn theo Hotline Chăm sóc khách hàng để được hỗ trợ nhanh và kịp
thời nhất.
