Bán nhà Đặng Văn Bi, Trường Thọ, biên an toàn 10,3%
6.1 tỷ
71.5m²
85.31 triệu /m²
1.13 tỷ
/mn
Mã tin: 2610874
Cập nhật 1 tháng trước
Thông tin đất
Tổng diện tích đất:
71.5 m²
Diện tích thổ cư:
71.5 m²
Mặt tiền:
5.4 m
Chiều dài:
13.12 m
Hình dáng đất:
Vuông vắn / chữ nhật chuẩn
Loại mặt thoáng:
1 mặt tiền (tiêu chuẩn)
Thông tin pháp lý
Loại sổ:
Sổ hồng
Tình trạng sổ:
Sổ sẵn
PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH ĐẦU TƯ 2026
Trong bối cảnh lạm phát mục tiêu duy trì ở mức thấp và bảng giá đất Nhà nước vừa cập nhật, việc tìm một bất động sản có mức giá 85 triệu/m^2 tại vùng lõi Thủ Đức là cơ hội hiếm có
Tiềm năng: Với 71,5 m^2, chủ nhân mới có thể xây dựng 1 trệt 3 lầu, tạo ra 6-8 căn hộ dịch vụ cao cấp.
Dòng tiền dự kiến: Thu nhập ròng từ cho thuê đạt ~25-30 triệu/tháng. Tổng tỷ suất lợi nhuận (Capital Gain + Yield) dự báo đạt 15-18%/năm trong giai đoạn 2026-2028.
Bảng giá Nhà nước 2026: Đã tiệm cận giá thị trường, việc mua lúc này giúp giảm thiểu rủi ro biến động thuế phí trong tương lai.
- Ưu: Diện tích chuẩn cho CHDV; Vị trí nhiều nhu cầu thuê; Giá ngộp.
- Nhược: Cần đầu tư thêm vốn xây dựng ban đầu.
Cơ hội: Chỉ duy nhất 1 căn có giá dưới 90 triệu/m^2 tại trục Đặng Văn Bi thời điểm này.
Thông tin cơ bản: Diện tích 71,5 m^2 (ngang 5.4m), hiện trạng nhà 1 trệt 1 lầu cũ.
Điểm nổi bật: Vị trí hẻm 33 Đặng Văn Bi thông thoáng, kết nối trực tiếp khu đô thị Trường Thọ - "trái tim" mới của Thành phố phía Đông.
Pháp lý: Sổ hồng riêng cầm tay, sẵn sàng công chứng ngay.
- Ưu điểm: Giá rao bán thấp hơn giao dịch thành công khu vực (~98 triệu/m^2); Diện tích lớn dễ thanh khoản; Pháp lý sạch.
- Nhược điểm: Nhà cũ, cần ngân sách cải tạo hoặc xây mới để tối ưu dòng tiền.
Trong bối cảnh lạm phát mục tiêu duy trì ở mức thấp và bảng giá đất Nhà nước vừa cập nhật, việc tìm một bất động sản có mức giá 85 triệu/m^2 tại vùng lõi Thủ Đức là cơ hội hiếm có
Tiềm năng: Với 71,5 m^2, chủ nhân mới có thể xây dựng 1 trệt 3 lầu, tạo ra 6-8 căn hộ dịch vụ cao cấp.
Dòng tiền dự kiến: Thu nhập ròng từ cho thuê đạt ~25-30 triệu/tháng. Tổng tỷ suất lợi nhuận (Capital Gain + Yield) dự báo đạt 15-18%/năm trong giai đoạn 2026-2028.
Bảng giá Nhà nước 2026: Đã tiệm cận giá thị trường, việc mua lúc này giúp giảm thiểu rủi ro biến động thuế phí trong tương lai.
- Ưu: Diện tích chuẩn cho CHDV; Vị trí nhiều nhu cầu thuê; Giá ngộp.
- Nhược: Cần đầu tư thêm vốn xây dựng ban đầu.
Cơ hội: Chỉ duy nhất 1 căn có giá dưới 90 triệu/m^2 tại trục Đặng Văn Bi thời điểm này.
Thông tin cơ bản: Diện tích 71,5 m^2 (ngang 5.4m), hiện trạng nhà 1 trệt 1 lầu cũ.
Điểm nổi bật: Vị trí hẻm 33 Đặng Văn Bi thông thoáng, kết nối trực tiếp khu đô thị Trường Thọ - "trái tim" mới của Thành phố phía Đông.
Pháp lý: Sổ hồng riêng cầm tay, sẵn sàng công chứng ngay.
- Ưu điểm: Giá rao bán thấp hơn giao dịch thành công khu vực (~98 triệu/m^2); Diện tích lớn dễ thanh khoản; Pháp lý sạch.
- Nhược điểm: Nhà cũ, cần ngân sách cải tạo hoặc xây mới để tối ưu dòng tiền.
Mọi thông tin, nội dung liên quan tới tin rao này là do người đăng tin đăng tải
và chịu trách nhiệm. Guland.vn luôn cố gắng để các thông tin được hữu ích nhất
cho quý vị tuy nhiên Guland.vn không đảm bảo và không chịu trách nhiệm về bất kỳ
thông tin, nội dung nào liên quan tới tin rao này. Trường hợp phát hiện nội dung
tin đăng không chính xác, Quý vị hãy thông báo và cung cấp thông tin cho Ban
quản trị Guland.vn theo Hotline Chăm sóc khách hàng để được hỗ trợ nhanh và kịp
thời nhất.
