-
Đăng nhập
-
Đăng ký
-
Mua bán
-
Cho thuê
-
Bản đồ
quy hoạch -
Kho bản đồ quy hoạch
-
Nguồn nhà đất chính chủ ký gửi
-
Bản đồ giá nhà đất
-
Dự án bất động sản
-
Bảng giá đất 2026
-
Danh sách môi giới
-
Hướng dẫn check quy hoạch
-
Đăng tin & ký gửi nhà đất
-
Kiểm tra Sổ đỏ
-
Nạp tiền đăng tin, up tin
-
Nạp tiền xem quy hoạch
-
Định giá BĐS
Bán nhà 715m² 2 tầng ngang 12m nở hậu 20m tại đường Phan Văn Hùm, Trung Mỹ Tây, Quận 12
66 tỷ
715m²
92.31 triệu /m²
5.5 tỷ
/mn
Đường Phan Văn Hùm, Phường Trung Mỹ Tây, TP. Hồ Chí Minh (Mới)
Đường Phan Văn Hùm, Phường Trung Mỹ Tây, Quận 12, TP. Hồ Chí Minh
Hợp tác chia Hoa hồng: 3%
Đặc điểm bất động sản
Thông tin đất
Tổng diện tích đất:
715 m²
Diện tích thổ cư:
715 m²
Mặt tiền:
12 m
Chiều dài:
48 m
Hình dáng đất:
Vuông vắn / chữ nhật chuẩn
Loại mặt thoáng:
1 mặt tiền (tiêu chuẩn)
Thông tin xây dựng
Diện tích xây dựng:
715 m²
Số tầng:
2
Diện tích sàn:
1430 m²
Thời gian đã xây:
8 năm
Thông tin đường
Vị trí:
Mặt đường chính
Thông tin pháp lý
Loại sổ:
Sổ hồng
Tình trạng sổ:
Sổ sẵn
GẤP BÁN GIẢM CHÀO 1 TỶ, GIÁ CÒN 66 TỶ
🏡 VILLA THƯƠNG MẠI CAO CẤP – TRUNG MỸ TÂY, QUẬN 12 – TP.HCM
💰 Giá chào bán: 67 tỷ (thương lượng)
🔹 TÀI SẢN KHAI THÁC DÒNG TIỀN SẴN
Villa thương mại quy mô lớn – vận hành ổn định, đa công năng:
• 11 phòng lưu trú
– 2 phòng đôi: 1,6 – 1,8 triệu/đêm
– 9 phòng tiêu chuẩn: ~1,2 triệu/đêm
• Hội trường sức chứa 60–100 khách
• Sảnh tiệc ngoài trời
👉 Mô hình khai thác: lưu trú – workshop – hội họp – sự kiện – tiệc sinh nhật riêng
📊 DÒNG TIỀN THỰC TẾ (ƯỚC TÍNH ỔN ĐỊNH)
• Doanh thu phòng: ~220 – 260 triệu/tháng
• Sảnh tiệc ngoài trời: ~80 – 120 triệu/tháng
• Hội trường: ~45 – 75 triệu/tháng
👉 Tổng doanh thu: ~345 – 459 triệu/tháng
👉 Lợi nhuận ròng: ~190 – 250 triệu/tháng
👉 ~2,3 – 3 tỷ/năm
⚡ Tài sản đang tạo dòng tiền, không phải đất chờ khai thác
📍 VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC – CỬA NGÕ TÂY BẮC
• Trung Mỹ Tây – trục kết nối Quốc lộ 1A & Quốc lộ 22
• Gần nút giao An Sương – giao thông cực kỳ thuận lợi
• Khu dân cư hiện hữu, mật độ cao
• Gần Công viên phần mềm Quang Trung (QTSC)
• Hưởng lợi từ tuyến Metro số 2 trong tương lai
🚀 LỢI THẾ ĐẦU TƯ
✔ Villa thương mại diện tích lớn – hàng hiếm tại Quận 12
✔ Vừa giữ tài sản – vừa tạo dòng tiền đều
✔ Phù hợp nhà đầu tư trung & dài hạn (3–7 năm)
✔ Khai thác ngay – không cần setup lại
📈 TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ
Trong 5 năm tới khi: • Hạ tầng Tây Bắc hoàn thiện
• Metro số 2 triển khai
• Xu hướng giãn dân mạnh
👉 Khu vực có thể tăng 15–30%
👉 Giá trị tài sản tăng theo: đất + kinh doanh + thương hiệu vận hành
📖 PHÁP LÝ
• Sổ hồng riêng
• Khuôn đất đẹp, nở hậu chữ L
• Công chứng nhanh
☎️ Liên hệ ngay: *** – *** , báo trước CG Chinh 60p để xem trong.
Thông số: Phan Văn Hùm 715 2 12/20 48 66 Tỷ 50 đến 100 Trung Mỹ Tây Quận 12
🏡 VILLA THƯƠNG MẠI CAO CẤP – TRUNG MỸ TÂY, QUẬN 12 – TP.HCM
💰 Giá chào bán: 67 tỷ (thương lượng)
🔹 TÀI SẢN KHAI THÁC DÒNG TIỀN SẴN
Villa thương mại quy mô lớn – vận hành ổn định, đa công năng:
• 11 phòng lưu trú
– 2 phòng đôi: 1,6 – 1,8 triệu/đêm
– 9 phòng tiêu chuẩn: ~1,2 triệu/đêm
• Hội trường sức chứa 60–100 khách
• Sảnh tiệc ngoài trời
👉 Mô hình khai thác: lưu trú – workshop – hội họp – sự kiện – tiệc sinh nhật riêng
📊 DÒNG TIỀN THỰC TẾ (ƯỚC TÍNH ỔN ĐỊNH)
• Doanh thu phòng: ~220 – 260 triệu/tháng
• Sảnh tiệc ngoài trời: ~80 – 120 triệu/tháng
• Hội trường: ~45 – 75 triệu/tháng
👉 Tổng doanh thu: ~345 – 459 triệu/tháng
👉 Lợi nhuận ròng: ~190 – 250 triệu/tháng
👉 ~2,3 – 3 tỷ/năm
⚡ Tài sản đang tạo dòng tiền, không phải đất chờ khai thác
📍 VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC – CỬA NGÕ TÂY BẮC
• Trung Mỹ Tây – trục kết nối Quốc lộ 1A & Quốc lộ 22
• Gần nút giao An Sương – giao thông cực kỳ thuận lợi
• Khu dân cư hiện hữu, mật độ cao
• Gần Công viên phần mềm Quang Trung (QTSC)
• Hưởng lợi từ tuyến Metro số 2 trong tương lai
🚀 LỢI THẾ ĐẦU TƯ
✔ Villa thương mại diện tích lớn – hàng hiếm tại Quận 12
✔ Vừa giữ tài sản – vừa tạo dòng tiền đều
✔ Phù hợp nhà đầu tư trung & dài hạn (3–7 năm)
✔ Khai thác ngay – không cần setup lại
📈 TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ
Trong 5 năm tới khi: • Hạ tầng Tây Bắc hoàn thiện
• Metro số 2 triển khai
• Xu hướng giãn dân mạnh
👉 Khu vực có thể tăng 15–30%
👉 Giá trị tài sản tăng theo: đất + kinh doanh + thương hiệu vận hành
📖 PHÁP LÝ
• Sổ hồng riêng
• Khuôn đất đẹp, nở hậu chữ L
• Công chứng nhanh
☎️ Liên hệ ngay: *** – *** , báo trước CG Chinh 60p để xem trong.
Thông số: Phan Văn Hùm 715 2 12/20 48 66 Tỷ 50 đến 100 Trung Mỹ Tây Quận 12
Mọi thông tin, nội dung liên quan tới tin rao này là do người đăng tin đăng tải
và chịu trách nhiệm. Guland.vn luôn cố gắng để các thông tin được hữu ích nhất
cho quý vị tuy nhiên Guland.vn không đảm bảo và không chịu trách nhiệm về bất kỳ
thông tin, nội dung nào liên quan tới tin rao này. Trường hợp phát hiện nội dung
tin đăng không chính xác, Quý vị hãy thông báo và cung cấp thông tin cho Ban
quản trị Guland.vn theo Hotline Chăm sóc khách hàng để được hỗ trợ nhanh và kịp
thời nhất.
