Bán nhà 315m² 5 tầng ngang 7,5m tại Đường 160, Tăng Nhơn Phú A, Thủ Đức

💥💥💥 SIÊU PHẨM DÒNG TIỀN - MẶT TIỀN ĐƯỜNG 160 - TĂNG NHƠN PHÚ A - TP THỦ ĐỨC - THU NHẬP 1.2 TỶ/NĂM - GIÁ NÉT 🌹🌹🌹

💎 THÔNG TIN TỔNG QUAN
* Diện tích "khủng": 315m² (Ngang 7.5m x 41.2m). Nở hậu tài lộc 7.8m. Sổ công nhận 273m2.

* Kết cấu bền vững: 1 Hầm, 1 Trệt, 3 Lầu, 1 Tum + Sân thượng.

* Công năng khai thác: 35 phòng CHDV cao cấp + 1 Kiôt kinh doanh mặt tiền.

* Dòng tiền: Đang cho thuê khoán 100 triệu/tháng (Tự vận hành có thể đạt 150tr/tháng).

📍 VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC
* Nằm ngay mặt tiền đường 160 rộng 10m, khu kinh doanh sầm uất. Đây là vị trí vàng của phường Tăng Nhơn Phú A - nơi tập trung mật độ dân cư và sinh viên đông nhất Quận 9.

🏢 TIỆN ÍCH XUNG QUANH
* Trong bán kính 500m không thiếu thứ gì.

* Giáo dục: Gần ĐH Giao Thông Vận Tải (Cơ sở 2), Học viện Bưu Chính Viễn Thông, ĐH FPT, Hutech...

* Mua sắm: Cách Vincom Lê Văn Việt chỉ 3 phút, chợ đêm Man Thiện, siêu thị Co.op Mart.

* Y tế: Gần Bệnh viện Quận 9, các phòng khám đa khoa quốc tế.

📈 TIỀM NĂNG TĂNG TRƯỞNG
* Nhu cầu thuê luôn "cháy hàng": Nhờ sát cạnh Khu Công Nghệ Cao với hàng chục nghìn kỹ sư và công nhân viên, cùng lượng sinh viên khổng lồ từ các trường Đại học lớn.

* Giá trị đất tăng phi mã: Thủ Đức lên thành phố sáng tạo, đường 160 là trục xương sống kết nối các tuyến đường huyết mạch, tiềm năng tăng giá bất động sản cực cao.

* Khai thác đa năng: Vừa có dòng tiền từ phòng trọ, vừa có mặt bằng kinh doanh (Kiôt) đa ngành nghề.

🛣️ GIAO THÔNG HOÀN HẢO
* Kết nối nhanh: Cách đường Lã Xuân Oai chỉ 50m, cách Lê Văn Việt 300m.

* Thuận tiện: Dễ dàng di chuyển ra Xa Lộ Hà Nội, đi về Quận 1 chỉ 20 phút, Cao tốc LT DG 5 phút, đi Đồng Nai, Bình Dương, Vũng Tàu cực gần.

* Đường rộng: Mặt tiền 10m, xe tải, xe hơi tránh nhau thoải mái, có hầm để xe quy mô lớn không lo về chỗ để.

* Pháp lý: chuẩn, hoàn công đầy đủ.

Thông số: 12 Đường 160 315/273 5 7.5 41 31.5 tỷ Tăng Nhơn Phú A Thủ Đức 20 đến 50