Bán nhà 249,5m² cấp 4 ngang 6,75m tại đường Trần Văn Giàu, Bình Chánh

BC_01 #BC_01
#5/9/2026

Trần Văn Giàu 249.5 C4 6.75/11.45 39.83/39.90 14.9 Tỷ Xã Lê Minh Xuân Huyện Bình Chánh (Xã Bình Lợi TP.HCM) #9đến15 HĐ TP Phạm Quang Tường NPHCM 999 ***_*** HH 3% Nguồn TP Phạm Quang Tường.
Mô Tả:
● Diện tích Đất: 249,5m²= 6,75/11,45m X 39,83/39,90m. (1) + (2).
TRONG ĐÓ:
+ Diện tích Đất ở tại đô th: 190,7m². (1).
+ Diện tích Đất Trồng Cây Lâu năm (đến 2063): 58,8m². (2).
● Diện tích Xây dựng: 27m².
● Diện tích sàn: 27m².
🔥 SIÊU PHẨM MẶT TIỀN TRẦN VĂN GIÀU – NHÀ XƯỞNG 250M² – NỞ HẬU ĐẸP – KINH DOANH NGAY 🔥
📍 Vị trí: 2181 Trần Văn Giàu, Xã Bình Lợi, TP.HCM
⭐ Đối diện trực tiếp Trường THCS Phạm Văn Hai – vị trí dễ nhận diện, lưu lượng người qua lại thuận tiện cho kinh doanh và khai thác thương mại.
🏭 NHÀ XƯỞNG CẤP 4 – MÁI TÔN, không gian rộng, phù hợp nhiều mô hình sử dụng và có thể đưa vào khai thác ngay theo nhu cầu.
📐 Diện tích: 250m²
• Ngang phía trước 6,75m
• Nở hậu 11,45m – thế đất mở rộng về sau, tạo lợi thế lớn về công năng sử dụng
• Chiều dài khoảng 40m
• Mặt tiền đường, thuận tiện nhận diện thương hiệu, giao thương và kinh doanh.
💎 GIÁ TRỊ KHAI THÁC NỔI BẬT
• Mặt tiền kinh doanh, không phải cải tạo vị trí hẻm.
• Khu dân cư hiện hữu, nhu cầu mua bán – dịch vụ thuận tiện.
• Khách mua có thể kinh doanh ngay, tiết kiệm thời gian chuẩn bị mặt bằng.
• Diện tích lớn, bề ngang nở hậu, dễ bố trí khu kinh doanh, kho xưởng hoặc không gian khai thác đa công năng.
• Phù hợp kinh doanh, làm kho/xưởng, mở cửa hàng, đầu tư giữ tài sản hoặc khai thác lâu dài.
📍 TIỆN ÍCH XUNG QUANH
🎓 Đối diện THCS Phạm Văn Hai, thuận tiện tiếp cận khu dân cư và phụ huynh – học sinh.
🏘️ Bao quanh là khu dân cư hiện hữu, hoạt động mua bán diễn ra ổn định.
🛒 Dễ kết nối các cửa hàng, chợ, dịch vụ thiết yếu phục vụ đời sống hằng ngày.
🚗 Mặt tiền đường Trần Văn Giàu thuận tiện di chuyển, giao nhận hàng hóa và tiếp cận khách hàng.
💰 MỘT TÀI SẢN – NHIỀU HƯỚNG KHAI THÁC
Sở hữu mặt tiền kinh doanh cùng quỹ đất 250m² nở hậu, đây là lựa chọn đáng chú ý dành cho khách hàng đang tìm kiếm một mặt bằng vừa kinh doanh thực tế, vừa có giá trị đầu tư lâu dài.
● Hướng: BẮC chếch nhẹ Tây.
● Pháp lý: SHR, VUÔNG VỨC, PHÁP LÝ RÕ RÀNG, CÔNG CHỨNG MUA-BÁN SANG TÊN NGAY.
+ ACE Tương tác với TP vui lòng Chào theo cú Pháp quy định của Công ty.
+ ACE khảo sát nhà, nhớ chụp hình Selfie, để nhận sổ
+ ACE dẫn khách nhớ ký phiếu YCCCDV và chụp hình khách đầy đủ chuẩn quy trình công ty, báo trước TP Phạm Quang Tường 120 phút để được hỗ trợ tốt nhất
● TP Cảm ơn ACE họp tác, Chúc ACE NPHCM Chốt nhà bùng nổ và liên hoàn
https://maps.app.goo.gl/3GauSkAdrtsiFKUk7?g_st=az

Thông số: Trần Văn Giàu 249.5 C4 6.75 14.9 Tỷ Bình Chánh Hồ Chí Minh