Bán nhà 167m² 4 tầng ngang 5m tại đường Bùi Văn Ba, Tân Thuận Đông, Quận 7

BÙI VĂN BA QUẬN 7 – TÒA NHÀ CHO THUÊ 20 PHÒNG • DOANH THU 40 TRIỆU/THÁNG • KHAI THÁC DÒNG TIỀN • 19,5 TỶ

TÀI SẢN DÒNG TIỀN ĐÁNG CHÚ Ý TẠI TÂN THUẬN ĐÔNG!

Vị trí đẹp, cách mặt tiền Bùi Văn Ba chỉ khoảng 50m, hẻm rộng 2 ô tô tránh nhau. Tòa nhà hiện khai thác cho thuê hiệu quả, phù hợp khách hàng tìm kiếm tài sản tạo thu nhập ổn định tại Quận 7.

📍 VỊ TRÍ

* Đường Bùi Văn Ba, phường Tân Thuận Đông, Quận 7.
* Cách mặt tiền khoảng 50m, hẻm rộng, ô tô tránh nhau.
* Khu vực thuận tiện khai thác cho thuê, đáp ứng nhu cầu lưu trú.
* Theo thông tin cung cấp, khu vực có khả năng xây dựng cao đến 6 tầng; cần kiểm tra quy hoạch và chỉ tiêu xây dựng trước khi triển khai.

🏠 THÔNG TIN TÒA NHÀ

* Diện tích: 167m².
* Kết cấu hiện trạng: 3 tầng và sân thượng đúc bê tông cốt thép.
* Công năng cho thuê: 18 phòng đang cho thuê kín, cộng thêm 2 phòng chủ đang sử dụng.
* Doanh thu hiện tại: 40 triệu đồng/tháng.
* Có thể nghiên cứu cải tạo, bố trí thêm phòng theo hiện trạng và quy định xây dựng.

💎 5 ĐIỂM ĐÁNG TIỀN

1. Tài sản có dòng tiền sẵn: 18 phòng đang khai thác kín, doanh thu được cung cấp là 40 triệu đồng/tháng.
2. Vị trí thuận tiện: cách mặt tiền Bùi Văn Ba khoảng 50m, hẻm rộng 2 ô tô tránh nhau.
3. Diện tích 167m²: phù hợp định hướng tiếp tục khai thác mô hình phòng cho thuê.
4. Kết cấu bê tông cốt thép: hiện trạng 3 tầng và sân thượng, có cơ sở để nghiên cứu phương án cải tạo.
5. Dư địa phát triển: có thể khảo sát phương án tối ưu công năng hoặc phát triển thêm tầng nếu quy hoạch, giấy phép và kết cấu cho phép.

💰 GIÁ CHÀO: 19,5 TỶ

Phù hợp nhà đầu tư muốn sở hữu tài sản cho thuê đang vận hành tại Quận 7, ưu tiên dòng tiền hiện hữu và khả năng tối ưu khai thác trong tương lai.

📌 Pháp lý và chỉ tiêu xây dựng: vui lòng kiểm tra hồ sơ thực tế trước khi giao dịch.

👉 ACE khảo sát, dẫn khách theo quy trình Công ty.
Bùi Văn Ba 167 4 5 35 19.5 tỷ Tân Thuận Đông Quận 7 10 đến 20 HĐMGĐT Chuyên gia Nhàn Team Hưng Phú ***.(💰Nhàn BigHouse - Luxury) 022.

Thông số: Bùi Văn Ba 167 4 5 35 19.5 tỷ Tân Thuận Đông Quận 7 10 đến 20