Bán nhà 1.631m² 2 tầng tại đường Dân Chủ và 1.1 Đường số 4, Bình Thọ, Thủ Đức

💥💥💥 SIÊU PHẨM 2 MẶT TIỀN DÂN CHỦ – ĐƯỜNG SỐ 4 - BÌNH THỌ - THỦ ĐỨC - 1.633M² FULL THỔ CƯ - DÒNG TIỀN 170 TRIỆU/THÁNG 🌹🌹🌹

Dân Chủ và 1.1 Đường số 4 1631 2 12/48 52 228.5 tỷ Bình Thọ Thủ Đức Đại Tỷ Phú HĐMG Chuyên gia Hiển - Khối Đại Bàng ***, nguồn Chuyên gia Hiển.

📐 THÔNG TIN TÀI SẢN
* Tổng diện tích: 1.633,1m² – FULL THỔ CƯ.
+ Mặt tiền đường Dân Chủ: ngang 12m × dài 52m, nở hậu 14m. Hiện đang kinh doanh Karaoke Ấn Tượng. Đang cho thuê 60 triệu/tháng.
+ Mặt tiền đường số 4: ngang 13,5m × dài 31m, nở hậu 34m. Hiện có 52 phòng trọ, doanh thu khoảng 110 triệu/tháng.
🔥 Tổng dòng tiền hiện hữu khoảng 170 triệu/tháng – hơn 2 tỷ/năm.

⭐ VỊ TRÍ – TIỆN ÍCH
+ 2 mặt tiền đường Dân Chủ & đường số 4, phường Bình Thọ, TP. Thủ Đức – khu vực trung tâm, dân cư hiện hữu, kinh doanh sầm uất. Đường Dân Chủ kết nối thuận tiện với Võ Văn Ngân và Xa lộ Hà Nội; khu vực hưởng lợi từ hệ thống tiện ích, thương mại và Metro số 1.
+ Gần Vincom Plaza Thủ Đức, chợ, ngân hàng, nhà hàng, trường học, bệnh viện và hệ thống dịch vụ đa dạng.
+ Khu dân cư lâu đời, nhu cầu ở, thuê và kinh doanh cao.

🚀 TIỀM NĂNG ĐẶC BIỆT
✅ Sở hữu 2 mặt tiền, khai thác được nhiều hướng.
✅ Diện tích hơn 1.600m², rất hiếm tại khu vực trung tâm.
✅ Có 2 nguồn doanh thu đang vận hành, giảm áp lực vốn nhàn rỗi.
✅ Có thể tiếp tục khai thác mô hình hiện hữu hoặc nghiên cứu phát triển tổ hợp thương mại – dịch vụ, lưu trú, văn phòng, căn hộ…

🎯 THÍCH HỢP
Nhà đầu tư lớn – doanh nghiệp – chủ đầu tư bất động sản đang tìm quỹ đất lớn tại trung tâm Thủ Đức, vừa giữ tài sản, vừa tạo dòng tiền, đồng thời có dư địa phát triển dài hạn.
✅ Pháp lý chuẩn, sổ hồng riêng.
*********
ACE dẫn khách đúng quy trình, chụp hình + ký phiếu YCCCDV đầy đủ, báo Chuyên gia Hiển *** trước 60 phút để được hỗ trợ xem nhà.
Facebook: Hồ Hiển.
https://www.facebook.com/profile.php?id=100023042324261&mibextid=ZbWKwL

Thông số: Dân Chủ và 1.1 Đường số 4 1631 2 12/48 52 228.5 tỷ Bình Thọ Thủ Đức Đại Tỷ Phú