-
Đăng nhập
-
Đăng ký
-
Mua bán
-
Cho thuê
-
Bản đồ
quy hoạch -
Kho bản đồ quy hoạch
-
Nguồn nhà đất chính chủ ký gửi
-
Bản đồ giá nhà đất
-
Dự án bất động sản
-
Bảng giá đất 2026
-
Danh sách môi giới
-
Hướng dẫn check quy hoạch
-
Đăng tin & ký gửi nhà đất
-
Kiểm tra Sổ đỏ
-
Nạp tiền đăng tin, up tin
-
Nạp tiền xem quy hoạch
-
Định giá BĐS
HỢP TÁC MỞ VĂN PHÒNG MÔI GIỚI THỔ CƯ
Guland có sẵn phần mềm định giá lọc hàng giá ngộp, sẵn nguồn khách, cần kết hợp đội nhóm có sẵn nguồn hàng chính chủ.
Bán nhà 136m² cấp 4 ngang 4,1m nở hậu 5,1m tại đường Lê Văn Sỹ, Phường 14, Quận 3
30.4 tỷ
136m²
223.53 triệu /m²
7.41 tỷ
/mn
Đặc điểm bất động sản
Thông tin đất
Tổng diện tích đất:
136 m²
Diện tích thổ cư:
136 m²
Mặt tiền:
4.1 m
Chiều dài:
29 m
Hình dáng đất:
Vuông vắn / chữ nhật chuẩn
Loại mặt thoáng:
1 mặt tiền (tiêu chuẩn)
Thông tin xây dựng
Diện tích xây dựng:
136 m²
Số tầng:
1
Diện tích sàn:
136 m²
Thời gian đã xây:
8 năm
Thông tin đường
Vị trí:
Hẻm rất lớn, 2 xe tải tránh nhau (7m ≤ rộng < 10m)
Đường/hẻm rộng:
8 m
Thông tin pháp lý
Loại sổ:
Sổ hồng
Tình trạng sổ:
Sổ sẵn
🔥 30.4 TỶ TL – HÀNG HIẾM QUẬN 3 – 2 MẶT HẺM XE TẢI 8M – DT KHỦNG 136M² (4.1/5.1 x 29M) – TÁCH 2 LÔ HOẶC XÂY TÒA NHÀ – LÊ VĂN SỸ, P13, Q.3 🔥
▪ Vị trí vàng: Tọa lạc ngay trục đường thương hiệu Lê Văn Sỹ, Phường 13, Quận 3. Sở hữu 2 mặt hẻm nhựa rộng 8m thông thoáng, sát chung cư Screc và Co.opmart Trường Sa, kết nối giao thông cực kỳ thuận tiện sang các quận trung tâm trong tích tắc.
▪ Diện tích công nhận: 136m² (ngang nở hậu đẹp 4.1m / 5.1m x dài 29m), sổ vuông đẹp, không lỗi phong thủy. Khuôn đất rộng lớn cực kỳ hiếm có tại lõi Quận 3.
▪ Hiện trạng & Dòng tiền sẵn có: Nhà cấp 4 tiện xây mới, hiện đang có người quen thuê giữ nhà với giá gần 30 triệu/tháng (có sẵn dòng tiền chờ triển khai phương án mới).
▪ Phân tích chiến lược đầu tư & Hiệu suất dòng tiền (Điểm nhấn độc quyền):
✅ Phương án 1 (Tách lô đầu tư): Với diện tích khủng dài 29m và nở hậu tài lộc, gia chủ hoàn toàn có thể tách thành 2 lô riêng biệt để xây dựng mới, biên độ lợi nhuận khi phân lô hoặc bán lẻ từng căn là cực kỳ cao.
✅ Phương án 2 (Xây tòa nhà CHDV / Văn phòng): Tận dụng 2 mặt hẻm xe tải 8m và lợi thế diện tích lớn, việc xây dựng tòa nhà văn phòng công ty hoặc căn hộ dịch vụ (CHDV) cao cấp sẽ mang lại dòng tiền khai thác khổng lồ, ước tính hiệu suất cho thuê dòng tiền lên đến 80 - 100 triệu đồng/tháng, vừa khai thác vừa tích sản chống lạm phát vượt trội tại trung tâm Sài Gòn.
▪ Pháp lý sạch: Sổ hồng riêng chính chủ, pháp lý minh bạch, giao dịch nhanh gọn trong ngày.
👉 Anh chị em dẫn khách chuẩn quy trình Công ty, báo trước 45 phút để được Sếp Ngô Trung hỗ trợ tốt nhất.
▪ Vào app gõ tìm kiếm 🔍 NTT 📲 ***.
🔗 Facebook: https://www.facebook.com/ngothanhtrung24h.
▪ Tên FB : Ngô Thành Trung.
📞 *** – Sếp Ngô
Thông số: Lê Văn Sỹ 136 C4 4.1/5.1 29 30.4 tỷ Phường 13 Quận 3 20 đến 50
▪ Vị trí vàng: Tọa lạc ngay trục đường thương hiệu Lê Văn Sỹ, Phường 13, Quận 3. Sở hữu 2 mặt hẻm nhựa rộng 8m thông thoáng, sát chung cư Screc và Co.opmart Trường Sa, kết nối giao thông cực kỳ thuận tiện sang các quận trung tâm trong tích tắc.
▪ Diện tích công nhận: 136m² (ngang nở hậu đẹp 4.1m / 5.1m x dài 29m), sổ vuông đẹp, không lỗi phong thủy. Khuôn đất rộng lớn cực kỳ hiếm có tại lõi Quận 3.
▪ Hiện trạng & Dòng tiền sẵn có: Nhà cấp 4 tiện xây mới, hiện đang có người quen thuê giữ nhà với giá gần 30 triệu/tháng (có sẵn dòng tiền chờ triển khai phương án mới).
▪ Phân tích chiến lược đầu tư & Hiệu suất dòng tiền (Điểm nhấn độc quyền):
✅ Phương án 1 (Tách lô đầu tư): Với diện tích khủng dài 29m và nở hậu tài lộc, gia chủ hoàn toàn có thể tách thành 2 lô riêng biệt để xây dựng mới, biên độ lợi nhuận khi phân lô hoặc bán lẻ từng căn là cực kỳ cao.
✅ Phương án 2 (Xây tòa nhà CHDV / Văn phòng): Tận dụng 2 mặt hẻm xe tải 8m và lợi thế diện tích lớn, việc xây dựng tòa nhà văn phòng công ty hoặc căn hộ dịch vụ (CHDV) cao cấp sẽ mang lại dòng tiền khai thác khổng lồ, ước tính hiệu suất cho thuê dòng tiền lên đến 80 - 100 triệu đồng/tháng, vừa khai thác vừa tích sản chống lạm phát vượt trội tại trung tâm Sài Gòn.
▪ Pháp lý sạch: Sổ hồng riêng chính chủ, pháp lý minh bạch, giao dịch nhanh gọn trong ngày.
👉 Anh chị em dẫn khách chuẩn quy trình Công ty, báo trước 45 phút để được Sếp Ngô Trung hỗ trợ tốt nhất.
▪ Vào app gõ tìm kiếm 🔍 NTT 📲 ***.
🔗 Facebook: https://www.facebook.com/ngothanhtrung24h.
▪ Tên FB : Ngô Thành Trung.
📞 *** – Sếp Ngô
Thông số: Lê Văn Sỹ 136 C4 4.1/5.1 29 30.4 tỷ Phường 13 Quận 3 20 đến 50
Mọi thông tin, nội dung liên quan tới tin rao này là do người đăng tin đăng tải
và chịu trách nhiệm. Guland.vn luôn cố gắng để các thông tin được hữu ích nhất
cho quý vị tuy nhiên Guland.vn không đảm bảo và không chịu trách nhiệm về bất kỳ
thông tin, nội dung nào liên quan tới tin rao này. Trường hợp phát hiện nội dung
tin đăng không chính xác, Quý vị hãy thông báo và cung cấp thông tin cho Ban
quản trị Guland.vn theo Hotline Chăm sóc khách hàng để được hỗ trợ nhanh và kịp
thời nhất.
