Bán 11,95 tỷ nhà ở đa năng + đất rộng 559m2 mặt tiền lô 2, lê minh xuân song hành với trần văn giàu
11.95 tỷ
559m²
21.38 triệu /m²
1.17 tỷ
/mn
Mã tin: 2640694
Cập nhật 1 tháng trước
Thông tin đất
Tổng diện tích đất:
559 m²
Diện tích thổ cư:
498.1 m²
Mặt tiền:
10.19 m
Hình dáng đất:
Vuông vắn / chữ nhật chuẩn
Loại mặt thoáng:
1 mặt tiền (tiêu chuẩn)
Thông tin xây dựng
Số tầng:
2
Diện tích sàn:
180 m²
Hướng nhà:
Nam
Thời gian đã xây:
8 năm
Thông tin đường
Vị trí:
Mặt đường chính
Thông tin pháp lý
Loại sổ:
Sổ hồng
Tình trạng sổ:
Sổ sẵn
Chính chủ chào bán nhà đa năng kho xưởng mặt tiền đường Lô 2, xã Lê Minh Xuân. Vị trí đắc địa song song trục đường Trần Văn Giàu, xe tải 2 chiều thông thoáng.
* Giá bán: 11 tỷ 950 triệu.
* Nhà đất thật có sao đăng vậy, khách tìm nhà đỡ cực vì hiện trạng, thông số, thông tin hoàn toàn chính xác thực tế.
* Chủ nhà/đất chỉ tiếp người trực tiếp quyết định mua, không tiếp người đi xem giúp, không tiếp Môi Giới.
* Thông số:
- Tổng diện tích công nhận: 558,9 m² (ngang 10,19m).
- Diện tích đất ở tại đô thị (ODT): 498,1 m².
* Tình trạng pháp lý: Sổ hồng riêng, đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính, sẵn sàng sang tên ngay.
* Hiện trạng thực tế tối ưu hơn nhiều so với sổ, đáp ứng ngay nhu cầu sản xuất hoặc làm kho bãi:
- Nhà tiền chế kiên cố: Diện tích ~180m² (10x18m), kết cấu 1 trệt 1 lầu, khung thép chịu lực, sàn gạch men sạch sẽ, trần thạch cao văn phòng chuyên nghiệp.
- Khu vực phụ: Nối tiếp là nhà tôn ~70m² (10x7m) hiện đang đặt hệ thống lò hơi, máy móc công nghiệp.
- Sân vườn hậu: Rộng 248m² đã lên thổ cư hoàn toàn. Phần này cực kỳ linh động: Có thể mở rộng xưởng thêm 200m² hoặc làm biệt thự vườn nghỉ ngơi.
- Sân trước: 60,8m² làm bãi đậu xe, lên xuống hàng hóa cực thuận tiện.
- Đường trước nhà hiện hữu 6m, quy hoạch dự phóng mở rộng tiềm năng tăng giá.
* Vị trí chiến lược.
- Phía hướng Đông: Tiếp giáp khu dân cư hiện hữu và các trục đường nội bộ thông ra đường Mai Bá Hương.
- Phía hướng Tây: Hướng về khu vực KCN Lê Minh Xuân 3, hạ tầng giao thông đang phát triển mạnh.
- Phía hướng Nam: Mặt tiền đường Lô.
- Phía hướng Bắc: Kết nối trực tiếp ra trục huyết mạch Trần Văn Giàu (Tỉnh lộ 10) cửa ngõ đi các tỉnh Long An và vào trung tâm Bình Tân.
* Điểm nhấn đầu tư.
- Giá trị từ quỹ đất thổ cư: Với gần 500m² ODT tại Bình Chánh, giá trị đất luôn bền vững. Dù Bình Chánh chưa lên Quận ngay theo lộ trình cũ, nhưng việc tập trung lên Đô thị loại 3 và hoàn thiện hạ tầng (Vành Đai 3, nâng cấp Trần Văn Giàu) sẽ đẩy giá đất khu vực Lê Minh Xuân tăng trưởng từ 15 - 20%/năm.
- Đa năng: Phù hợp làm xưởng may mặc, thực phẩm kho trung chuyển hàng hóa, hoặc xưởng cơ khí nhẹ.
* Liên hệ: (Call/Zalo) để biết thông tin chi tiết, xem đất miễn phí, tư vấn về pháp lý, gặp chính chủ để thương lượng giá.
Xem thêm
* Giá bán: 11 tỷ 950 triệu.
* Nhà đất thật có sao đăng vậy, khách tìm nhà đỡ cực vì hiện trạng, thông số, thông tin hoàn toàn chính xác thực tế.
* Chủ nhà/đất chỉ tiếp người trực tiếp quyết định mua, không tiếp người đi xem giúp, không tiếp Môi Giới.
* Thông số:
- Tổng diện tích công nhận: 558,9 m² (ngang 10,19m).
- Diện tích đất ở tại đô thị (ODT): 498,1 m².
* Tình trạng pháp lý: Sổ hồng riêng, đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính, sẵn sàng sang tên ngay.
* Hiện trạng thực tế tối ưu hơn nhiều so với sổ, đáp ứng ngay nhu cầu sản xuất hoặc làm kho bãi:
- Nhà tiền chế kiên cố: Diện tích ~180m² (10x18m), kết cấu 1 trệt 1 lầu, khung thép chịu lực, sàn gạch men sạch sẽ, trần thạch cao văn phòng chuyên nghiệp.
- Khu vực phụ: Nối tiếp là nhà tôn ~70m² (10x7m) hiện đang đặt hệ thống lò hơi, máy móc công nghiệp.
- Sân vườn hậu: Rộng 248m² đã lên thổ cư hoàn toàn. Phần này cực kỳ linh động: Có thể mở rộng xưởng thêm 200m² hoặc làm biệt thự vườn nghỉ ngơi.
- Sân trước: 60,8m² làm bãi đậu xe, lên xuống hàng hóa cực thuận tiện.
- Đường trước nhà hiện hữu 6m, quy hoạch dự phóng mở rộng tiềm năng tăng giá.
* Vị trí chiến lược.
- Phía hướng Đông: Tiếp giáp khu dân cư hiện hữu và các trục đường nội bộ thông ra đường Mai Bá Hương.
- Phía hướng Tây: Hướng về khu vực KCN Lê Minh Xuân 3, hạ tầng giao thông đang phát triển mạnh.
- Phía hướng Nam: Mặt tiền đường Lô.
- Phía hướng Bắc: Kết nối trực tiếp ra trục huyết mạch Trần Văn Giàu (Tỉnh lộ 10) cửa ngõ đi các tỉnh Long An và vào trung tâm Bình Tân.
* Điểm nhấn đầu tư.
- Giá trị từ quỹ đất thổ cư: Với gần 500m² ODT tại Bình Chánh, giá trị đất luôn bền vững. Dù Bình Chánh chưa lên Quận ngay theo lộ trình cũ, nhưng việc tập trung lên Đô thị loại 3 và hoàn thiện hạ tầng (Vành Đai 3, nâng cấp Trần Văn Giàu) sẽ đẩy giá đất khu vực Lê Minh Xuân tăng trưởng từ 15 - 20%/năm.
- Đa năng: Phù hợp làm xưởng may mặc, thực phẩm kho trung chuyển hàng hóa, hoặc xưởng cơ khí nhẹ.
* Liên hệ: (Call/Zalo) để biết thông tin chi tiết, xem đất miễn phí, tư vấn về pháp lý, gặp chính chủ để thương lượng giá.
Xem thêm
Mọi thông tin, nội dung liên quan tới tin rao này là do người đăng tin đăng tải
và chịu trách nhiệm. Guland.vn luôn cố gắng để các thông tin được hữu ích nhất
cho quý vị tuy nhiên Guland.vn không đảm bảo và không chịu trách nhiệm về bất kỳ
thông tin, nội dung nào liên quan tới tin rao này. Trường hợp phát hiện nội dung
tin đăng không chính xác, Quý vị hãy thông báo và cung cấp thông tin cho Ban
quản trị Guland.vn theo Hotline Chăm sóc khách hàng để được hỗ trợ nhanh và kịp
thời nhất.
