HỢP TÁC MỞ VĂN PHÒNG MÔI GIỚI THỔ CƯ
Guland có sẵn phần mềm định giá lọc hàng giá ngộp, sẵn nguồn khách, cần kết hợp đội nhóm có sẵn nguồn hàng chính chủ.
Bán nhà đất chính chủ tại Đường Số 1, TP. Hồ Chí Minh. Hoa hồng môi giới cao
Có 3 bất động sản.
HỢP TÁC MỞ VĂN PHÒNG MÔI GIỚI THỔ CƯ TẠI TP. Hồ Chí Minh
Guland có sẵn phần mềm định giá lọc hàng giá ngộp, sẵn nguồn khách, cần kết hợp đội nhóm có sẵn nguồn hàng chính chủ.
Bán Nhà riêng 283.5m2 có sẵn 132 m2 thổ cư giá 15 tỷ tại Đường Nguyễn Duy Trinh Phường Long Trường Quận 9 TP. Hồ Chí Minh
15 tỷ
283.5m²
52.91 tr /m²
1.88 tỷ/m ngang
Mã tin: 2843989
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
Đặc điểm BĐS:
Nhà phố
Nhà tường 20m chắc chắn, 1 tầng, 5 phòng ngủ, 3 WC, sân vườn rộng hồ cá thoáng mát, phía sau có sông nhỏ, mặt tiền hẻm lớn, xe tải và ô tô vào được, thích hợp để nghỉ dưỡng hoặc kinh doanh nhà trọ, thông ra đường Nguyễn Duy Trinh, gần chợ, phường, trường học.(giá có thương lượng)
Bán Nhà Nhỏ Đường Số 1, Tân Tạo, Bình Tân
4.99 tỷ
74.2m²
67.25 tr /m²
103.31 tr/m ngang
Mã tin: 1749783
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
Đặc điểm BĐS:
Nhà phố
🌟 Cần bán căn góc, nhà nhỏ tại Đường số 1, Phường Tân Tạo.🌟
📍 Diện tích: diện tích đất 74,2m², diện tích sử dụng 48,3m²
📑 Sổ Hồng Riêng công chứng trong ngày.
- Đường xe hơi vào tận nhà, Thông ra các tuyến đường lớn (Tỉnh Lộ 10, Võ Trần Chí, Trần Văn Giàu)
- Phù hợp cho gia đình nhỏ an cư
- Gần chợ, siêu thị, khu dân cư đông đúc. Tiện kinh doanh hoặc cho thuê.
💰 Giá bán chỉ 4tỷ990 (thương lượng nhẹ)
📍 Diện tích: diện tích đất 74,2m², diện tích sử dụng 48,3m²
📑 Sổ Hồng Riêng công chứng trong ngày.
- Đường xe hơi vào tận nhà, Thông ra các tuyến đường lớn (Tỉnh Lộ 10, Võ Trần Chí, Trần Văn Giàu)
- Phù hợp cho gia đình nhỏ an cư
- Gần chợ, siêu thị, khu dân cư đông đúc. Tiện kinh doanh hoặc cho thuê.
💰 Giá bán chỉ 4tỷ990 (thương lượng nhẹ)
320 TỶ-CẦN CHUYỂN NHƯỢNG DỰ ÁN KHU NHÀ Ở ĐỒNG DANH (VĨNH LỘC A) – PHÁP LÝ HOÀN CHỈNH – QUY HOẠCH 1/500 ĐÃ DUYỆT
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 3%
Đặc điểm BĐS:
Mặt phố, Đường nhựa, Đường bê tông, Tiện kinh doanh, Làm nhà hàng, Đất thương mại, Đất ở, Lô góc , Có thổ cư, Full thổ cư, Đất nông nghiệp
Chuyển nhượng gói đầu tư chiến lược tại Dự án Đồng Danh (Vĩnh Lộc A, Bình Chánh). 👉 Gói sản phẩm: 01 Khu đất Chung cư (2 Block) + 14 Nền Biệt thự.
💰 Tổng giá trị chuyển nhượng: 320 Tỷ VNĐ (Bao gồm toàn bộ gói).
CHI TIẾT DANH MỤC TÀI SẢN TRONG GÓI:
1. HẠNG MỤC CHUNG CƯ (DÒNG TIỀN LỚN)
Đây là "trái tim" của dự án với quy mô đã được phê duyệt điều chỉnh tăng tầng cao, tối ưu hóa hệ số sử dụng đất.
Diện tích đất: 4.250 m² (theo pháp lý là 4.246 m² ).
Quy mô: 02 Block căn hộ.
Tầng cao: 25 tầng (Pháp lý phê duyệt 23 tầng nổi + 2 tầng hầm ).
Số lượng sản phẩm: 625 căn hộ (Quy hoạch cho phép khoảng 632 căn ).
Mật độ xây dựng: 55,3%.
Công năng:
Tầng hầm: Bãi đậu xe rộng ~4.696 m² sàn.
Khối đế (3 tầng): Thương mại - Dịch vụ & Sinh hoạt cộng đồng.
Khối tháp: Căn hộ ở thương mại.
2. HẠNG MỤC THẤP TẦNG (THANH KHOẢN NHANH)
Đi kèm là quỹ đất thấp tầng giá trị, giúp CĐT có thể triển khai bán hàng ngay để thu hồi dòng tiền ban đầu.
Số lượng: 14 Nền Biệt thự (Biệt thự song lập/đơn lập).
Pháp lý xây dựng: Tầng cao 2-3 tầng, mật độ xây dựng 45-50%.
1500 m2 đất giáo dục
Lợi thế: Các nền biệt thự nằm trong khu quy hoạch đồng bộ hạ tầng, dễ dàng thanh khoản hoặc xây dựng nhà mẫu để kick-off dự án.
⚖️ PHÁP LÝ & HIỆN TRẠNG (AN TOÀN TUYỆT ĐỐI)
✅ Quy hoạch 1/500: Đã phê duyệt hoàn chỉnh (QĐ 1718/QĐ-UBND), chỉ tiêu xây dựng rõ ràng. ✅ Nghĩa vụ tài chính: Đã hoàn thành nộp tiền sử dụng đất (Có biên lai/xác nhận từ chi cục thuế).
✅ Độ cao tĩnh không: Đã có văn bản chấp thuận độ cao (đảm bảo xây 23-25 tầng) từ Sư đoàn Không quân.
✅ Hạ tầng: Đất sạch, hạ tầng cơ bản đã hình thành
💰 Tổng giá trị chuyển nhượng: 320 Tỷ VNĐ (Bao gồm toàn bộ gói).
CHI TIẾT DANH MỤC TÀI SẢN TRONG GÓI:
1. HẠNG MỤC CHUNG CƯ (DÒNG TIỀN LỚN)
Đây là "trái tim" của dự án với quy mô đã được phê duyệt điều chỉnh tăng tầng cao, tối ưu hóa hệ số sử dụng đất.
Diện tích đất: 4.250 m² (theo pháp lý là 4.246 m² ).
Quy mô: 02 Block căn hộ.
Tầng cao: 25 tầng (Pháp lý phê duyệt 23 tầng nổi + 2 tầng hầm ).
Số lượng sản phẩm: 625 căn hộ (Quy hoạch cho phép khoảng 632 căn ).
Mật độ xây dựng: 55,3%.
Công năng:
Tầng hầm: Bãi đậu xe rộng ~4.696 m² sàn.
Khối đế (3 tầng): Thương mại - Dịch vụ & Sinh hoạt cộng đồng.
Khối tháp: Căn hộ ở thương mại.
2. HẠNG MỤC THẤP TẦNG (THANH KHOẢN NHANH)
Đi kèm là quỹ đất thấp tầng giá trị, giúp CĐT có thể triển khai bán hàng ngay để thu hồi dòng tiền ban đầu.
Số lượng: 14 Nền Biệt thự (Biệt thự song lập/đơn lập).
Pháp lý xây dựng: Tầng cao 2-3 tầng, mật độ xây dựng 45-50%.
1500 m2 đất giáo dục
Lợi thế: Các nền biệt thự nằm trong khu quy hoạch đồng bộ hạ tầng, dễ dàng thanh khoản hoặc xây dựng nhà mẫu để kick-off dự án.
⚖️ PHÁP LÝ & HIỆN TRẠNG (AN TOÀN TUYỆT ĐỐI)
✅ Quy hoạch 1/500: Đã phê duyệt hoàn chỉnh (QĐ 1718/QĐ-UBND), chỉ tiêu xây dựng rõ ràng. ✅ Nghĩa vụ tài chính: Đã hoàn thành nộp tiền sử dụng đất (Có biên lai/xác nhận từ chi cục thuế).
✅ Độ cao tĩnh không: Đã có văn bản chấp thuận độ cao (đảm bảo xây 23-25 tầng) từ Sư đoàn Không quân.
✅ Hạ tầng: Đất sạch, hạ tầng cơ bản đã hình thành
