🎯🌏 CHỈ 9.5 TỶ – BÁN NHÀ NGUYỄN XIỂN - Triều Khúc 66M², MT 4.5M, NGÕ Ô TÔ TẢI, KINH DOANH, XÂY CCMN.

🏡 Bán nhà cấp bốn Nguyễn Xiển - Tiền d 7diện tích 66m², mặt tiền 4.5m, thửa đất vuông đẹp hiếm có.

✔️ Ngõ ô tô tải tránh ✔️ Kinh doanh sầm uất ✔️ Đất vuông vắn dễ xây dựng ✔️ Khu đông sinh viên, nhu cầu thuê cao ✔️ Phù hợp xây CCMN, căn hộ dịch vụ, văn phòng.

📍 Gần Nguyễn Xiển, Vành Đai 3, Nguyễn Trãi, thuận tiện di chuyển.

📕 Sổ đỏ chính chủ, không dính quy hoạch, công chứng ngay.

Cần bán gấp nhà Nguyễn Xiển, hàng xóm The Manor Center Park.
+ Diện tích 46m2.
+ Giá chào bán 10.9 tỷ.
+ Nhà xây mới.
+ Thiết kế 6 tầng thang máy.
+ Vị trí đẹp, căn góc, nhà thoáng sáng.
+ Ô tô vào nhà.
+ Pháp lý sổ đỏ cất két sẵn sàng giao dịch.
Lh Mr Đạt xem nhà miễn phí.

🏢 BÁN TÒA NHÀ MẶT PHỐ NGHIÊM XUÂN YÊM – 6 TẦNG THANG MÁY – MT 8M – DÒNG TIỀN 130TR/THÁNG 💎
📍 Vị trí: Mặt đường Nghiêm Xuân Yêm – Thanh Trì, trục huyết mạch kết nối Nguyễn Xiển – Linh Đàm – Kim Văn Kim Lũ.
🔹 Diện tích: 120m²
🔹 Xây dựng: 6 tầng thang máy (5 tầng + tum)
🔹 Mặt tiền: 8m cực đẹp
🔹 1 mặt phố – 1 mặt ngõ sau cực thoáng
🔹 Thiết kế thông sàn tối ưu kinh doanh.
💰 Dòng tiền khai thác dự kiến: ~130 triệu/tháng (~1.6 tỷ/năm)
🏗 Thiết kế tối ưu vận hành:
• Tầng 1-5: Thông sàn toàn bộ
• Tầng tum: Sân phơi + tiểu cảnh thư giãn
• Thang máy hiện đại + thang bộ riêng
• 2 WC cuối nhà – tối ưu diện tích sử dụng
• Phù hợp showroom, ngân hàng, spa, văn phòng, thẩm mỹ viện…
📌 Kết nối giao thông cực mạnh:
• Trục Vành đai 3 – lưu lượng giao thông lớn
• Gần Nguyễn Xiển – Linh Đàm – Kim Văn Kim Lũ
• Kết nối nhanh Xa La – Đại lộ Chu Văn An – Thanh Xuân
• Thuận tiện di chuyển toàn thành phố
🌿 Tiềm năng khu vực:
• Gần Chung cư Bộ Công An – dân cư đông đúc
• Khu vực quy hoạch ổn định – hạ tầng đồng bộ
• Nhu cầu thuê mặt bằng thương mại rất cao
- Điểm cộng cực hiếm:
✔️ Mặt phố lớn – vỉa hè rộng đá bóng – để nhiều ô tô
✔️ Có mặt ngõ phía sau → mở cửa phụ cực tiện
✔️ Thuận lợi chia công năng khai thác riêng biệt
✔️ Nhà diện tích lớn hiếm có trên tuyến phố
✔️ Dễ nhận diện thương hiệu – phù hợp chuỗi lớn
📈 Lợi ích khi sở hữu:
• Khai thác dòng tiền cực mạnh & ổn định
• Tài sản mặt phố lớn – giữ tiền an toàn lâu dài
• Giá trị gia tăng theo tốc độ phát triển khu Nam Hà Nội
• Có thể tự vận hành hoặc cho thuê nguyên tòa lợi nhuận cao
📕 Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ – sẵn sàng giao dịch ngay.
🔹 Giá chào: 63 tỷ
📞 Liên hệ: 0868.196.626
- CHUYÊN KÝ GỬI – TƯ VẤN MUA BÁN – ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN 💼

Chính chủ gửi bán nhà Tân Triều vị trí cực đẹp, ở sướng, đi lại tiện.
Nhà 3 tầng dân xây chắc chắn, thiết kế hợp lý, tối ưu công năng sử dụng.
Vị trí dưới chân tòa chung cư EcoDream Nguyễn Xiển, hưởng trọn tiện ích:
Siêu thị, game, cafe, khu vui chơi, bãi gửi xe.
Nằm cuối ngõ 300 Nguyễn Xiển, cực kỳ yên tĩnh, an ninh tốt.

Kết nối giao thông:
Ngõ thông sang Triều Khúc, giáp ranh Thanh Xuân, di chuyển nhanh ra Nguyễn Xiển, Nguyễn Trãi, Khuất Duy Tiến.
Đi đâu cũng tiện, không lo tắc đường giờ cao điểm.

Tiện ích xung quanh:
Gần trường học các cấp, chợ dân sinh.
Khu vực đông dân cư, hàng xóm thân thiện.

Giá bán: Gia đình có việc cần bán gấp, giá cực hợp lý!

Liên hệ ngay 0929631991 - Mr. Hiếu chuyên thổ cư Thanh Trì để được tư vấn và xem nhà miễn phí!