Bán Nhà riêng nguyên căn Mặt phố tại Huyện Thanh Trì, Hà Nội

🏢 BÁN TÒA NHÀ MẶT PHỐ NGHIÊM XUÂN YÊM – 6 TẦNG THANG MÁY – MT 8M – DÒNG TIỀN 130TR/THÁNG 💎
📍 Vị trí: Mặt đường Nghiêm Xuân Yêm – Thanh Trì, trục huyết mạch kết nối Nguyễn Xiển – Linh Đàm – Kim Văn Kim Lũ.
🔹 Diện tích: 120m²
🔹 Xây dựng: 6 tầng thang máy (5 tầng + tum)
🔹 Mặt tiền: 8m cực đẹp
🔹 1 mặt phố – 1 mặt ngõ sau cực thoáng
🔹 Thiết kế thông sàn tối ưu kinh doanh.
💰 Dòng tiền khai thác dự kiến: ~130 triệu/tháng (~1.6 tỷ/năm)
🏗 Thiết kế tối ưu vận hành:
• Tầng 1-5: Thông sàn toàn bộ
• Tầng tum: Sân phơi + tiểu cảnh thư giãn
• Thang máy hiện đại + thang bộ riêng
• 2 WC cuối nhà – tối ưu diện tích sử dụng
• Phù hợp showroom, ngân hàng, spa, văn phòng, thẩm mỹ viện…
📌 Kết nối giao thông cực mạnh:
• Trục Vành đai 3 – lưu lượng giao thông lớn
• Gần Nguyễn Xiển – Linh Đàm – Kim Văn Kim Lũ
• Kết nối nhanh Xa La – Đại lộ Chu Văn An – Thanh Xuân
• Thuận tiện di chuyển toàn thành phố
🌿 Tiềm năng khu vực:
• Gần Chung cư Bộ Công An – dân cư đông đúc
• Khu vực quy hoạch ổn định – hạ tầng đồng bộ
• Nhu cầu thuê mặt bằng thương mại rất cao
- Điểm cộng cực hiếm:
✔️ Mặt phố lớn – vỉa hè rộng đá bóng – để nhiều ô tô
✔️ Có mặt ngõ phía sau → mở cửa phụ cực tiện
✔️ Thuận lợi chia công năng khai thác riêng biệt
✔️ Nhà diện tích lớn hiếm có trên tuyến phố
✔️ Dễ nhận diện thương hiệu – phù hợp chuỗi lớn
📈 Lợi ích khi sở hữu:
• Khai thác dòng tiền cực mạnh & ổn định
• Tài sản mặt phố lớn – giữ tiền an toàn lâu dài
• Giá trị gia tăng theo tốc độ phát triển khu Nam Hà Nội
• Có thể tự vận hành hoặc cho thuê nguyên tòa lợi nhuận cao
📕 Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ – sẵn sàng giao dịch ngay.
🔹 Giá chào: 63 tỷ
📞 Liên hệ: 0868.196.626
- CHUYÊN KÝ GỬI – TƯ VẤN MUA BÁN – ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN 💼

Gia đình tôi bán căn LK tại Rue De Charme, đường Nguyễn Xiển, Phường Thanh Liệt, Hà Nội (ngay Thanh Xuân). Bất động sản nội đô, khan hiếm, tăng giá đều đặn cho chủ nhân.
Là một lựa chọn lý tưởng cho những ai tìm kiếm không gian sống tiện nghi và hiện đại. Phù hợp kinh doanh hoặc vừa ở vừa kinh doanh. Hiện gia đình đang cho thuê 49 triệu/tháng.

Tiện ích:
- Trong khu đều có nhà hàng, cafe, siêu thị, gym, spa đủ cả.
- Trường học trong vòng đi bộ từ 50 - 300m có đầy đủ từ mầm non, C1 - 2 - 3, Đại học sau:
+ Mần non Thanh Xuân Nam, mầm non quốc tế Olympic.
+ C1 - 2 - 3 Thanh Xuân Nam.
+ Cấp 2 - 3 Nguyễn Lân.
+ Cấp 1 - 2 - 3 quốc tế Pandora.
+ Đại học Công nghệ giao thông vận tải.
Ngoài ra, cách 3km thì có các trường ĐH sau:

+ Đại học khoa học tự nhiên, ĐH xã hội nhân văn: 3km.
+ Đại học Kiến Trúc: 3km.
+ Học viện An Ninh: 3km.
+ Học Viện Bưu Chính: 3km.

- Bệnh Viện: Trong vòng 2 - 3Km có các BV sau:
+ Bệnh Viện K cơ sở Tân Triều - 2km.
+ BV Đại học y: 3km.
+ BV Hà Đông: 3km.
+ BV 103: 3KM.
+ BV Bạch Mai: 3,5km.
+ Y tuệ tĩnh: 2,5km.
+ Y học cổ truyền Quân đội: 2KM.

- Với diện tích 93m2, căn này được thiết kế gồm 5 tầng, hướng chính Tây Nam, mang lại ánh sáng tự nhiên và không khí thoáng đãng.
- Mặt phố đi bộ.
- Giá: 37.X tỷ: Rất hợp lý cho BĐS trung tâm nội đô, KHAN HIẾM.
- Mặt tiền: 6m, thích hợp cho việc kinh doanh/ở.
- Đã sẵn HĐ thuê.
- Sổ đỏ.

Liên hệ Nguyễn Văn Quý: 0979859856.