Bán tòa nhà căn hộ dịch vụ đường Láng, 100m2, 7 tầng, thang máy, 22 phòng – diện tích 130 triệu/tháng. Vị trí: Ngõ 562 Đường Láng – Đống Đa. Ngõ thông sang 25 Vũ Ngọc Phan – kết nối nhanh Láng Hạ – Yên Lãng – Nguyễn Chí Thanh – Huỳnh Thúc Kháng. Tương lai mở đường ra mặt phố – tiềm năng tăng giá cực mạnh. Thông số: • Diện tích: 100m². • Xây dựng: 7 tầng thang máy. • Mặt tiền: 5m. • 2 mặt thoáng trước sau. Thiết kế: • Tầng 1: Khu để xe + hệ thống PCCC. • Tầng 2,3,4,5,6: Mỗi tầng 4 phòng khép kín. • Tầng 7: 2 phòng khép kín + sân. Tổng 22 phòng khép kín – phòng nào cũng có cửa sổ/ban công. Dòng tiền: ~130 triệu/tháng. Ưu điểm nổi bật: - Trung tâm Đống Đa – khu vực nhu cầu thuê cực cao. - Ô tô đỗ cửa – ngõ thông – kinh doanh tốt. - 2 mặt thoáng – phòng nào cũng sáng, dễ cho thuê. - Full nội thất – vận hành ổn định. - Quy hoạch mở đường – tiềm năng tăng giá mạnh. Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ – sẵn sàng giao dịch. Giá chào: 28,8 tỷ. Liên hệ: 0868.196.626.

BÁN NHÀ ĐƯỜNG THÁI THỊNH – ĐỐNG ĐA - 170M2 – NGÕ 67 VIP – Ô TÔ ĐỖ CỬA – XÂY CCMN / CHIA LÔ CỰC ĐỈNH Diện tích: 170m² – đất vuông đẹp Hiện trạng: Nhà 2 tầng cũ (xác định bán đất) VỊ TRÍ HIẾM – KHU VIP THÁI THỊNH – Ngõ 67 Thái Thịnh: ngõ đẹp nhất nhì khu vực – Ô tô đỗ cửa, ngõ thông thoáng – Thông Ngã Tư Sở – Thái Hà – Hoàng Cầu. GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ – Phù hợp xây CCMN, căn hộ dịch vụ, chia lô – Khu dân cư đông, nhu cầu thuê cao, dòng tiền tốt – Trước nhà ngõ rộng, có thể kinh doanh nhỏ Sổ đỏ chính chủ – pháp lý sạch – giao dịch ngay. Giá: 38 tỷ Liên hệ 0868.196.626 xem đất trực tiếp

BÁN NHÀ MẶT NGÕ Ô TÔ – TRƯỜNG CHINH – ĐỐNG ĐA - 6 TẦNG THANG MÁY – 8 PHÒNG – Ở & KINH DOANH – ĐẦU TƯ ĐỈNH. Diện tích: 70m² Kết cấu: 6 tầng, thang máy giữa VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA – Mặt ngõ ô tô Trường Chinh, ngõ thông thoáng – Kết nối nhanh Ngã Tư Sở – Tây Sơn – Tôn Thất Tùng. ngõ 102 đường Trường Chinh. ngõ 120 đường Trường Chinh. – Trung tâm Đống Đa, thanh khoản cao, khu vực hiếm nhà bán CÔNG NĂNG HOÀN HẢO – Tầng 1: Thông sàn để xe / showroom / VP / spa – Tầng 2–5: Mỗi tầng 2 phòng khép kín (tổng 8 phòng) – Tầng 6: Bếp + phòng ăn + WC ƯU ĐIỂM NỔI BẬT – Nhà xây chắc chắn, hoàn thiện đẹp, khai thác ngay – Phù hợp ở gia đình nhiều thế hệ – Lý tưởng làm CHDV, homestay, văn phòng cao cấp Sổ đỏ vuông vắn – sẵn sàng giao dịch. Giá: 25 tỷ Liên hệ 0868.196.626 xem nhà trực tiếp

BÁN NHÀ LIỀN KỀ ĐƯỜNG TRẦN QUANG DIỆU – ĐỐNG ĐA - PHÂN LÔ – Ô TÔ TRÁNH – 6 TẦNG THANG MÁY – KINH DOANH ĐỈNH. Diện tích: 70m². Kết cấu: 6 tầng + thang máy VỊ TRÍ TRUNG TÂM HIẾM NHÀ BÁN – Khu phân lô vip, hàng xóm Quận uỷ Đống Đa. ngõ 1G đường trần quang Diệu. ngõ 59 đường Hoàng Cầu. – Gần vườn hoa 1/6, hồ Hoàng Cầu – Ô tô tránh, phù hợp VP – trụ sở – spa – ở kết hợp KD THIẾT KẾ TỐI ƯU • T1–2: Thông sàn kinh doanh / văn phòng • T3–4: Mỗi tầng 2 phòng ngủ + WC • T5: Phòng khách + bếp + ăn • T6: Phòng thờ + sân phơi Sổ đỏ phân lô – chính chủ – giao dịch ngay Giá: 32 tỷ Liên hệ 0868.196.626 xem nhà trực tiếp

BÁN TÒA NHÀ CĂN HỘ DỊCH VỤ – ĐƯỜNG THỊNH QUANG – ĐỐNG ĐA - 8 TẦNG THANG MÁY – LÔ GÓC 3 THOÁNG - 28 PHÒNG KHÉP KÍN – DÒNG TIỀN TỐT - DOANH THU ~130 TRIỆU/THÁNG – TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ CAO. Diện tích: 90m² – xây 8 tầng Mặt tiền: 6.4m Quận Đống Đa Vị trí đắc địa – lõi Đống Đa: kết nối nhanh Thịnh Quang – Trường Chinh – Tây Sơn – Láng – Ngã Tư Sở – Thái Hà – Thái Thịnh. ngõ 175 thịnh Quang. Khu vực nhu cầu thuê luôn cao, hạ tầng ngày càng hoàn thiện. Thông tin khai thác: Tổng 28 phòng khép kín. Hiện đang cho đơn vị khác thuê: ~130 triệu/tháng. Tự vận hành có thể đạt ~150 triệu/tháng. Tiềm năng tăng giá mạnh khi đường Láng mở rộng Thiết kế 8 tầng – thang máy: - Tầng 1: Khu để xe - Tầng 2–8: tổng 28 phòng khép kín bố trí hợp lý, dễ vận hành Pháp lý: Sổ đỏ cất két – sẵn sàng giao dịch Sản phẩm hiếm tại khu lõi Đống Đa Lô góc – dòng tiền thật – giá/hiệu suất đầu tư rất tốt. Giá: 29.5 tỷ Liên hệ 0868.196.626 xem nhà & làm việc trực tiếp

BÁN NHÀ MẶT NGÕ Ô TÔ TRÁNH – PHỐ THÁI HÀ – ĐỐNG ĐA - PHÂN LÔ – VỈA HÈ – Ô TÔ TRÁNH – KINH DOANH - LÔ GÓC 3 THOÁNG – CỰC HIẾM KHU LÕI ĐỐNG ĐA. Diện tích sổ: 62m² – xây 6 tầng Từ tầng 2 diện tích sử dụng ~75m² (lô góc 3 thoáng) Quận Đống Đa Vị trí vàng: Nằm khu lõi Đống Đa, cách phố Thái Hà chỉ 30m. Mặt ngõ ô tô tránh – có vỉa hè – thông thoáng. Thông ra Chùa Bộc – Láng Hạ. ngõ 178 phố Thái Hà. Vừa ở vừa kinh doanh cực kỳ lợi thế. Nhà chủ tự xây năm 2022, Móng cọc chắc chắn, kết cấu bền vững. Nội thất may đo tỉ mỉ, giữ gìn cẩn thận. Lô góc nên nhà cực sáng – thoáng khí. Thiết kế công năng: - Tầng 1: Thông sàn gara ô tô (có thể kinh doanh). - Tầng 2: Thông sàn – hiện làm bếp + phòng khách. - Tầng 3–5: Mỗi tầng 2 phòng ngủ + WC. - Tum: Phòng kỹ thuật / sân phơi. Pháp lý: - Sổ đỏ vuông vắn – pháp lý chuẩn. - Hàng hiếm phân lô Thái Hà. - Lô góc – ô tô tránh – kinh doanh – giá trị giữ tiền cực tốt. Giá: 32 tỷ. Liên hệ 0868.196.626 xem nhà & làm việc trực tiếp.

BÁN TÒA NHÀ CHDV ĐƯỜNG LÁNG – 22 PHÒNG KHÉP KÍN – 7 TẦNG THANG MÁY – TƯƠNG LAI NHÀ RA MẶT PHỐ – DÒNG TIỀN 110 TRIỆU/THÁNG Vị trí: Ngõ 562 Đường Láng, quận Đống Đa, ngõ thông sang 25 Vũ Ngọc Phan. Khu vực trung tâm, kết nối nhanh Láng Hạ – Nguyễn Chí Thanh – Huỳnh Thúc Kháng – Cầu Giấy – Ngã Tư Sở. Theo quy hoạch mở đường, tòa nhà có tiềm năng trở thành mặt phố, gia tăng giá trị mạnh trong tương lai. - Diện tích: 100m² - Xây dựng: 7 tầng thang máy - Mặt tiền: 5m - 2 mặt thoáng trước sau - 22 phòng khép kín full nội thất Thiết kế tối ưu khai thác: • Tầng 1: Khu để xe + hệ thống bơm PCCC • Tầng 2–6: Mỗi tầng 4 phòng khép kín • Tầng 7: 2 phòng khép kín + sân phơi, sân kỹ thuật • Phòng nào cũng có cửa sổ hoặc ban công, đón ánh sáng tự nhiên Hiệu quả đầu tư: • Doanh thu dự kiến 110 triệu/tháng (chưa bao gồm phí dịch vụ) • Full nội thất từng phòng, có thể khai thác ngay sau khi nhận bàn giao • Hệ thống PCCC đạt tiêu chuẩn, vận hành an toàn Kết nối giao thông thuận tiện: • Thông sang Vũ Ngọc Phan, Láng Hạ, Nguyễn Chí Thanh • Nhanh tới Cầu Giấy, Ngã Tư Sở, Đại học Ngoại thương, Học viện Ngoại giao, Đại học Luật Hà Nội • Gần nhiều tòa văn phòng, trường đại học và khu dân cư đông đúc Tiện ích xung quanh: • Gần chợ, siêu thị, nhà hàng, café, ngân hàng • Khu vực tập trung đông sinh viên, người đi làm và chuyên gia • Nhu cầu thuê phòng luôn ở mức cao, tỷ lệ lấp đầy tốt - Ưu điểm nổi bật: ✔ 22 phòng khép kín – khai thác dòng tiền hiệu quả ✔ Thang máy, PCCC tiêu chuẩn, full nội thất ✔ 2 mặt thoáng, phòng nào cũng sáng và có ban công/cửa sổ ✔ Ngõ thông tứ tung, giao thông thuận tiện ✔ Tiềm năng tăng giá lớn khi quy hoạch mở đường đưa nhà ra mặt phố Lợi ích khi sở hữu: • Có ngay tài sản tạo dòng tiền ổn định hàng tháng • Giá trị bất động sản gia tăng mạnh theo quy hoạch hạ tầng • Phù hợp nhà đầu tư giữ tiền, khai thác cho thuê hoặc phát triển mô hình CHDV chuyên nghiệp • Tài sản trung tâm, thanh khoản tốt Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ – sẵn sàng giao dịch. - Giá chào: 28,8 tỷ - Liên hệ: 0868.196.626 - CHUYÊN KÝ GỬI – TƯ VẤN MUA BÁN – ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN

BÁN SIÊU PHẨM TÒA NHÀ CCMN PHỐ THỊNH QUANG – NGÃ TƯ SỞ – THANG MÁY – DÒNG TIỀN 65 TRIỆU/THÁNG. Vị trí: Phố Thịnh Quang – Đống Đa, trung tâm Ngã Tư Sở, vài bước ra Royal City – khu vực cực kỳ đông sinh viên & người đi làm, nhu cầu thuê luôn kín phòng. Thông số: • Diện tích: 55m². • Xây dựng: 6 tầng thang máy. • Thiết kế: 11 phòng khép kín full nội thất. • Nhà mới kính coong – PCCC tiêu chuẩn. Công năng: • Tầng 1: 1 phòng + khu để xe. • Tầng 2,3,4,5,6: Mỗi tầng 2 phòng khép kín. Phòng nào cũng thoáng sáng, dễ khai thác cho thuê. Dòng tiền: ~65 triệu/tháng (≈ 780tr/năm) – vận hành ổn định. Ưu điểm nổi bật: - Trung tâm Đống Đa – sát Ngã Tư Sở, Royal City. - Khu vực nhiều trường ĐH lớn: Thủy Lợi, Công Đoàn, Ngân Hàng… - Full nội thất – mua là khai thác ngay. - PCCC đầy đủ – an tâm vận hành lâu dài. - Thanh khoản tốt – tầm tiền hiếm. Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ – sẵn sàng giao dịch. Giá chào: 12,8 tỷ. Liên hệ: 0868.196.626.

Bán siêu phẩm tòa nhà căn hộ dịch vụ lô góc – dòng tiền khủng, phố Láng – full nội thất 5 sao. Vị trí: Đường Láng – Đống Đa, trung tâm cực kỳ sầm uất, ngõ thông kinh doanh, kết nối nhanh Láng Hạ – Yên Lãng – Thái Hà, ngõ 470 đường Láng. Thông số: • Diện tích: 115m². • Xây dựng: 8 tầng. • Mặt tiền: 5m. • Thiết kế: 20 căn hộ khép kín (1N1K) – full nội thất cao cấp. Ưu điểm nổi bật: • Lô góc 2 mặt thoáng – phòng nào cũng sáng, cực dễ cho thuê. • Khu vực đông sinh viên, dân văn phòng → luôn kín phòng. • Hệ thống PCCC đạt chuẩn – có lối thoát hiểm riêng biệt. • Ngõ thông, ba gác qua nhà – kinh doanh, vận hành thuận tiện. • Đang có đơn vị thuê vận hành sẵn. Dòng tiền: • Cho thuê vận hành: ~120 triệu/tháng. • Tự khai thác: ~170 – 180 triệu/tháng. Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch. Giá chào: 39 tỷ. Liên hệ: 0868.196.626.

BÁN TÒA NHÀ CHDV ĐƯỜNG LÁNG – 11 PHÒNG KHÉP KÍN – THANG MÁY – DÒNG TIỀN ỔN ĐỊNH – TRUNG TÂM ĐỐNG ĐA Vị trí: Đường Láng – Đống Đa, mặt ngõ thông thoáng, gần phố, ba gác đỗ cửa, khu vực tập trung đông sinh viên, nhân viên văn phòng và người đi làm, nhu cầu thuê luôn rất cao. ngõ 122 đường Láng. - Diện tích: 52m² - Xây dựng: 7 tầng kiên cố - Thang máy hiện đại - 11 phòng khép kín, khai thác cho thuê hiệu quả Thiết kế tối ưu khai thác: - Tầng 1: Khu để xe - Tầng 2 – 6: Mỗi tầng 2 phòng khép kín - Tầng 7: 1 phòng khép kín + sân phơi Kết nối giao thông thuận tiện: - Gần Đường Láng – Nguyễn Chí Thanh – Chùa Láng. Kết nối nhanh Ngã Tư Sở – Láng Hạ – Tây Sơn – Cầu Giấy. Thuận tiện tới các trường ĐH Ngoại Thương, Ngoại Giao, GTVT, Luật Hà Nội, Học viện Ngân hàng... Tiện ích xung quanh: Gần trung tâm y tế, chợ dân sinh, siêu thị, cửa hàng tiện lợi. Hệ thống quán ăn, café, ngân hàng, phòng gym đầy đủ. Khu vực đông dân cư, nguồn khách thuê ổn định quanh năm - Ưu điểm nổi bật: ✔ Trung tâm quận Đống Đa – thanh khoản tốt ✔ Mặt ngõ thông, gần phố, thuận tiện di chuyển ✔ 11 phòng khép kín, vận hành cho thuê dễ dàng ✔ Thang máy, công năng tối ưu, khai thác ngay ✔ Phù hợp nhà đầu tư tìm tài sản tạo dòng tiền bền vững Lợi ích khi sở hữu: Khai thác cho thuê ngay sau khi nhận nhà Nhu cầu thuê lớn nhờ gần nhiều trường đại học và văn phòng Giá trị tài sản có tiềm năng tăng theo hạ tầng khu vực Vừa giữ tài sản an toàn vừa tạo nguồn thu ổn định Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ – sẵn sàng giao dịch. Giá chào: 14,7 tỷ Liên hệ: 0868.196.626 CHUYÊN KÝ GỬI – TƯ VẤN MUA BÁN – ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN