Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Yên Thổ, Cao Bằng tháng 10/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Yên Thổ, Cao Bằng hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-yen-tho-cao-bang. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Yên Thổ, Cao Bằng chính thức được thành lập, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Yên Thổ, Cao Bằng là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định giá trị tài sản, tính thuế, thực hiện giao dịch mua bán, chuyển nhượng một cách minh bạch.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất tại Xã Yên Thổ, Cao Bằng, bao gồm:

• Quy định pháp lý về bảng giá đất.
• Giá đất hiện tại và dự báo biến động.
• Cách tra cứu giá đất chính xác.
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực mới.

1. Xã Yên Thổ, Cao Bằng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập: Xã Yên Thổ được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính các xã lân cận thuộc huyện Bảo Lâm, tỉnh Cao Bằng.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp xã Bảo Toàn.
  • Phía Nam giáp xã Hưng Đạo.
  • Phía Đông giáp xã Thái Học.
  • Phía Tây giáp xã Cô Ba.

Với vị trí gần trung tâm huyện và hệ thống giao thông thuận lợi, Xã Yên Thổ hứa hẹn trở thành điểm nóng về đầu tư đất đai trong thời gian tới.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Yên Thổ, Cao Bằng?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Cao Bằng ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm căn cứ để:

• Tính thuế sử dụng đất.
• Xác định giá bồi thường khi thu hồi đất.
• Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
• Tính phí, lệ phí liên quan đến đất đai.

Tại Xã Yên Thổ, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sở hữu và đầu tư bất động sản.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Yên Thổ, Cao Bằng? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Cao Bằng.
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).
  • Giá đất thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng giá đất Xã Yên Thổ, Cao Bằng hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Yên Thổ chưa có bảng giá đất riêng. Tạm thời, giá đất có thể tham khảo từ các xã lân cận trước đây:

Dự kiến, UBND tỉnh Cao Bằng sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Yên Thổ có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

• Đường liên xã Yên Thổ – Bảo Lâm (giá khoảng 3–6 triệu/m²).
• Khu vực gần chợ Yên Thổ (giá 2–4 triệu/m²).
• Khu vực giáp ranh các xã phát triển (giá 1,5–3 triệu/m²).

Nguyên nhân giá cao:

• Giao thông thuận lợi.
• Tiềm năng phát triển thương mại.
• Quy hoạch hạ tầng trong tương lai.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất mang tính chất tham khảo pháp lý.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, vị trí đẹp.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua cần cân nhắc giá thực tế khi giao dịch.
  • Nhà đầu tư nên tham khảo cả hai nguồn để tránh rủi ro.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Yên Thổ, Cao Bằng mới nhất

• Trên website UBND tỉnh Cao Bằng.
• Sử dụng công cụ tra cứu tại Guland.vn (có bản đồ và cập nhật tự động).
• Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Bảo Lâm.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Yên Thổ có tiềm năng không?

✅ Lợi thế:

• Vị trí chiến lược, giao thông thuận lợi.
• Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá sau khi hoàn thiện hạ tầng.
• Chính sách phát triển kinh tế địa phương.

🔍 Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven đường lớn.
• Đất thương mại gần trung tâm xã.
• Đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Yên Thổ

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Xác nhận giấy tờ pháp lý (Sổ đỏ, giấy chứng nhận).
• Cập nhật địa chỉ hành chính mới sau khi sáp nhập.

10. Dự báo giá đất Xã Yên Thổ 2025–2030

📈 Kịch bản tăng giá:

• Nếu hạ tầng được đầu tư (đường xá, điện, nước).
• Xu hướng dịch chuyển đầu tư từ thành phố về nông thôn.

📉 Rủi ro cần lưu ý:

• Giá tăng chậm nếu quy hoạch chậm triển khai.
• Biến động thị trường bất động sản toàn quốc.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Yên Thổ, Cao Bằng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả có thể sử dụng Guland.vn hoặc theo dõi thông báo từ UBND tỉnh Cao Bằng.

Lời khuyên:

• Luôn kiểm tra quy hoạch trước khi giao dịch.
• Tham khảo giá thị trường từ nhiều nguồn.
• Tìm hiểu kỹ pháp lý để tránh rủi ro.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Yên Thổ, Cao Bằng. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới! 🚀

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.