Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Bạch Đằng, Cao Bằng tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Bạch Đằng, Cao Bằng hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-bach-dang-cao-bang. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Bạch Đằng, Cao Bằng chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quy hoạch và quản lý đất đai tại tỉnh Cao Bằng. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất, ảnh hưởng đến:

• Thuế sử dụng đất
• Phí chuyển nhượng, mua bán
• Giá bồi thường khi thu hồi đất
• Định giá tài sản thế chấp ngân hàng

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về bảng giá đất tại Xã Bạch Đằng, Cao Bằng, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến đầu tư, pháp lý và xu hướng thị trường.

1. Xã Bạch Đằng, Cao Bằng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
• Đơn vị hành chính trước đó: Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc các xã lân cận như Xã Hồng Việt, Xã Đức Long hoặc một phần huyện Hòa An.
• Vị trí địa lý:
  • Tiếp giáp với Xã Hồng Việt (phía Bắc)
  • Gần Quốc lộ 3 – trục giao thông quan trọng kết nối Cao Bằng với Lạng Sơn
  • Cách trung tâm thành phố Cao Bằng khoảng 10–15km

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Bạch Đằng, Cao Bằng?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Cao Bằng ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng.

Ứng dụng thực tế:

• Tính thuế đất hàng năm
• Xác định phí chuyển nhượng, mua bán
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
• Định giá tài sản thế chấp ngân hàng

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Bạch Đằng, Cao Bằng? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Cao Bằng (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật:
  • Hàng năm (thường vào quý I).
  • Điều chỉnh đột xuất nếu có biến động lớn về quy hoạch hoặc thị trường.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn 10–30% so với giá giao dịch thực tế do tính ổn định pháp lý.

4. Bảng giá đất Xã Bạch Đằng, Cao Bằng hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Bạch Đằng có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:

Dự kiến cập nhật: UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào quý III/2025.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Bạch Đằng có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung gần:

• Quốc lộ 3 (giá 5–8 triệu/m²)
• Khu vực gần trung tâm xã (3–5 triệu/m²)
• Khu dân cư mới quy hoạch (2–4 triệu/m²)

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch trung bình: 20–50% (giá thị trường cao hơn).
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít biến động.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào nhu cầu, vị trí đẹp.
• Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán thêm các chi phí phát sinh khi giao dịch.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Bạch Đằng mới nhất?

• Website UBND tỉnh Cao Bằng (caobang.gov.vn)
• Cổng thông tin địa chính (dichvucong.caobang.gov.vn)
• Công cụ tra cứu nhanh: Guland.vn (có bản đồ và cập nhật giá đất theo vị trí).

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Bạch Đằng có tiềm năng không?

• Lợi thế:
  • Gần Quốc lộ 3, thuận tiện giao thương.
  • Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá khi hạ tầng hoàn thiện.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền (dành cho nhà đầu tư dài hạn).
  • Nhà phố thương mại (ven các trục đường chính).

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Bạch Đằng

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý (đảm bảo không tranh chấp).
• Xem quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Cập nhật địa chỉ mới sau khi sáp nhập hành chính.

10. Dự báo giá đất Xã Bạch Đằng 2025–2030

• Xu hướng tăng: 5–10%/năm nhờ phát triển hạ tầng.
• Rủi ro: Giá có thể đi ngang nếu quy hoạch chậm triển khai.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Bạch Đằng, Cao Bằng là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên:

• Theo dõi UBND tỉnh Cao Bằng.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
• Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản địa phương.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về giá đất và tiềm năng đầu tư tại Xã Bạch Đằng, Cao Bằng. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!

#BảngGiáĐất #BạchĐằngCaoBằng #ĐầuTưBấtĐộngSản #CaoBằng

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.