Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Đàm Thủy, Cao Bằng tháng 10/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Đàm Thủy, Cao Bằng hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-dam-thuy-cao-bang. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Từ ngày 01/07/2025, Xã Đàm Thủy, Cao Bằng chính thức được thành lập, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Đàm Thủy, Cao Bằng là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định giá trị tài sản, tính thuế, chuyển nhượng và đầu tư hiệu quả.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về:

• Quá trình thành lập Xã Đàm Thủy.
• Khái niệm, vai trò của bảng giá đất.
• Giá đất hiện hành và dự báo biến động.
• Hướng dẫn tra cứu và các lưu ý pháp lý khi mua bán đất.

1. Xã Đàm Thủy, Cao Bằng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa giới hành chính của các xã lân cận như Xã Đức Hạnh, Xã Lý Bôn.
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với Xã Đức Hạnh, Xã Lý Bôn, Xã Chí Viễn.
  • Nằm gần Quốc lộ 3, thuận tiện kết nối với trung tâm TP. Cao Bằng.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Đàm Thủy?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Cao Bằng ban hành, quy định giá từng loại đất để tính thuế, bồi thường, chuyển nhượng.
• Ứng dụng thực tế:
  • Tính thuế sử dụng đất.
  • Định giá bồi thường khi thu hồi đất.
  • Làm cơ sở giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Đàm Thủy? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Cao Bằng.
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%.

4. Bảng Giá Đất Xã Đàm Thủy, Cao Bằng Hiện Nay Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Đàm Thủy chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các xã lân cận trước đây:

Dự kiến giá đất tại Xã Đàm Thủy sẽ tăng nhẹ do quy hoạch phát triển hạ tầng.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Đàm Thủy?

• Đường Quốc lộ 3 đoạn qua xã: Giá đất cao nhất (4.000.000 – 7.000.000 VNĐ/m²).
• Khu vực gần trung tâm hành chính: 3.500.000 – 6.000.000 VNĐ/m².
• Nguyên nhân giá cao:
  • Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
  • Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–40% (giá thị trường cao hơn).
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
  • Giá giao dịch phụ thuộc vào vị trí, tiện ích xung quanh.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Đàm Thủy Mới Nhất

• Bước 1: Truy cập Cổng thông tin điện tử tỉnh Cao Bằng (caobang.gov.vn).
• Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện.
• Bước 3: Nhập địa chỉ thửa đất để tra cứu chi tiết.

8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Đàm Thủy

• Lợi thế:
  • Gần Quốc lộ 3, thuận tiện giao thương.
  • Quy hoạch phát triển khu dân cư, thương mại.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven đường (dự kiến tăng giá mạnh).
  • Nhà phố kinh doanh.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Đàm Thủy

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
• Xác nhận địa chỉ mới sau khi sáp nhập.
• Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Đàm Thủy 2025–2030

• Xu hướng tăng: Do hạ tầng được đầu tư, dân cư đông hơn.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
  • Thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường ổn định.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Đàm Thủy, Cao Bằng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả có thể sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn hoặc liên hệ trực tiếp UBND xã Đàm Thủy.

Lời khuyên:

• Theo dõi quy hoạch để tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
• So sánh giá thị trường và bảng giá nhà nước để đàm phán tốt nhất.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Đàm Thủy, Cao Bằng. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!

#BangGiaDat #XaDamThuy #CaoBang #BatDongSan #DauTuDat

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.