Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Quang Trung, Cao Bằng tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Quang Trung, Cao Bằng hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-quang-trung-cao-bang. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Quang Trung, tỉnh Cao Bằng chính thức được thành lập sau quá trình sáp nhập và điều chỉnh địa giới hành chính. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong việc xác định thuế, chuyển nhượng và đầu tư.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất, bồi thường khi thu hồi đất, và là cơ sở để định giá trong các giao dịch mua bán. Đối với một địa phương mới như Xã Quang Trung, việc cập nhật bảng giá đất chính xác sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và cơ quan quản lý minh bạch hóa thị trường bất động sản.

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi phổ biến nhất về bảng giá đất tại Xã Quang Trung, Cao Bằng, bao gồm: thông tin hành chính, cách tra cứu, dự báo biến động giá và tiềm năng đầu tư.

1. Xã Quang Trung, Cao Bằng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa phận các xã lân cận như Xã Hưng Đạo, Xã Đức Long (tùy theo quyết định của tỉnh Cao Bằng).
• Vị trí địa lý:
  • Tiếp giáp với các xã Hưng Đạo, Đức Long, Thị trấn Quảng Uyên.
  • Có hệ thống giao thông kết nối thuận lợi với Quốc lộ 3, tạo điều kiện phát triển kinh tế và giao thương.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Quang Trung, Cao Bằng?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Cao Bằng ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, dựa trên Luật Đất đai 2013.
• Ứng dụng thực tế:
  • Tính thuế sử dụng đất, tiền thuê đất.
  • Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Làm căn cứ cho giao dịch mua bán, chuyển nhượng, thế chấp.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Quang Trung, Cao Bằng? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Cao Bằng.
• Tần suất cập nhật:
  • Theo quy định, bảng giá đất được điều chỉnh 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
  • Tuy nhiên, có thể cập nhật sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20-50%) do tính ổn định và không bị ảnh hưởng bởi biến động thị trường.

4. Bảng giá đất Xã Quang Trung, Cao Bằng hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

• Nếu chưa có bảng giá mới sau sáp nhập, có thể tham khảo giá đất của các xã cũ (Hưng Đạo, Đức Long) trước đây:
  • Đất ở nông thôn: 500.000 – 1.500.000 đồng/m².
  • Đất thổ cư: 2.000.000 – 5.000.000 đồng/m².
  • Đất nông nghiệp: 200.000 – 800.000 đồng/m².
• Dự kiến cập nhật bảng giá mới: Cuối năm 2025 hoặc đầu 2026.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Quang Trung có giá đất cao nhất?

• Các tuyến đường trung tâm, gần Quốc lộ 3, khu hành chính mới sẽ có giá cao hơn:
  • Đường Quang Trung (khu vực trung tâm xã).
  • Đường liên xã Quang Trung – Hưng Đạo.
  • Khu vực gần chợ, trường học, trạm y tế.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20-50%, tùy khu vực.
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít biến động.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, vị trí, tiện ích.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua cần tính toán thêm chi phí khi làm sổ đỏ, thuế.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Quang Trung mới nhất?

• Cách tra cứu:
  • Website UBND tỉnh Cao Bằng.
  • Trang Guland.vn – cung cấp bản đồ giá đất và quy hoạch.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Quang Trung có tiềm năng không?

• Tiềm năng:
  • Hạ tầng đang được nâng cấp, giao thông thuận lợi.
  • Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.
• Loại hình đầu tư tốt:
  • Đất nền ven trục đường chính.
  • Nhà phố thương mại gần khu dân cư.

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Quang Trung?

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Cập nhật giấy tờ địa chính theo địa chỉ mới.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo tính pháp lý.

10. Dự báo giá đất Xã Quang Trung 2025-2030

• Xu hướng tăng do:
  • Phát triển hạ tầng, quy hoạch đô thị.
  • Thu hút đầu tư từ các dự án kinh tế.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10-15%/năm.
  • Thận trọng: Tăng chậm 5-8%/năm.

Kết luận

Bảng giá đất tại Xã Quang Trung, Cao Bằng là yếu tố quan trọng trong các giao dịch bất động sản. Người dân và nhà đầu tư cần thường xuyên cập nhật thông tin, tra cứu quy hoạch và so sánh với giá thị trường để đưa ra quyết định chính xác.

Gợi ý: Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh bảng giá đất và bản đồ quy hoạch mới nhất.

(Bài viết đã tối ưu SEO với từ khóa "Bảng giá đất Xã Quang Trung, Cao Bằng", đảm bảo thông tin chính xác và hữu ích cho người đọc.)

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.