Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Yên Sơn, Sơn La tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Yên Sơn, Sơn La hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-yen-son-son-la. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Yên Sơn, Sơn La chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quy hoạch hành chính của tỉnh Sơn La. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ giúp nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước mà còn mở ra nhiều cơ hội đầu tư bất động sản tại khu vực.

Một trong những yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến thị trường bất động sản là bảng giá đất. Đây là căn cứ để tính thuế, bồi thường khi thu hồi đất, định giá chuyển nhượng và hỗ trợ nhà đầu tư đưa ra quyết định tài chính chính xác.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Yên Sơn, Sơn La, giải đáp các câu hỏi phổ biến về quy định pháp lý, cách tra cứu, và dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.

1. Xã Yên Sơn, Sơn La được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 01/07/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc các xã lân cận như Yên Hòa, Chiềng Sơn.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Chiềng Sơn
  • Phía Nam giáp Xã Yên Hòa
  • Phía Đông giáp Thị trấn Mộc Châu
  • Phía Tây giáp Xã Tân Lập

Với vị trí thuận lợi, gần trung tâm hành chính và các khu kinh tế trọng điểm, Xã Yên Sơn hứa hẹn trở thành điểm nóng bất động sản trong tương lai.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Yên Sơn, Sơn La?

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Sơn La ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn.

Ứng dụng thực tế:

• Tính thuế sử dụng đất
• Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
• Làm căn cứ giao dịch mua bán, chuyển nhượng
• Xác định giá khởi điểm đấu giá đất

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Yên Sơn, Sơn La? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Sơn La.
• Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo quy định), nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.

4. Bảng Giá Đất Xã Yên Sơn, Sơn La Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Yên Sơn sẽ áp dụng bảng giá đất của các xã cũ trước khi sáp nhập. Dưới đây là dự kiến giá đất tham khảo:

(Lưu ý: Giá chính thức sẽ được UBND tỉnh công bố trong thời gian tới.)

5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã Yên Sơn Có Giá Đất Cao Nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

• Quốc lộ 6 – Kết nối trực tiếp với trung tâm thị trấn Mộc Châu.
• Khu vực gần chợ Yên Sơn – Nơi tập trung dân cư đông đúc.
• Khu vực giáp ranh thị trấn – Tiềm năng phát triển đô thị.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?

• Chênh lệch trung bình: 20–50%, tùy vị trí.
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu thị trường.
  • Giá giao dịch thực tế chịu ảnh hưởng từ quy hoạch, hạ tầng.
• Ảnh hưởng: Người mua cần tham khảo cả hai nguồn để tránh định giá sai.

7. Làm Sao Để Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Yên Sơn, Sơn La Mới Nhất?

• Bước 1: Truy cập Cổng thông tin điện tử tỉnh Sơn La (sonla.gov.vn).
• Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc "Thông tin quy hoạch".
• Bước 3: Chọn Xã Yên Sơn để xem chi tiết.

Ngoài ra, có thể sử dụng Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ trực quan.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Yên Sơn Có Tiềm Năng Không?

• Thuận lợi:
  • Giao thông thuận tiện, gần trung tâm kinh tế.
  • Quy hoạch phát triển hạ tầng đồng bộ.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven quốc lộ (dự kiến tăng giá mạnh).
  • Nhà phố thương mại gần khu dân cư.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Yên Sơn

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch trước khi giao dịch.
• Đảm bảo đất không nằm trong diện giải tỏa, tranh chấp.
• Tham khảo luật sư để tránh rủi ro pháp lý.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Yên Sơn 2025–2030

• Xu hướng tăng: Nhờ quy hoạch mới, hạ tầng giao thông.
• Yếu tố tác động:
  • Dự án khu đô thị mới.
  • Mở rộng khu công nghiệp lân cận.
• Nhận định: Giá có thể tăng 10–20%/năm nếu thị trường ổn định.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Yên Sơn, Sơn La là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên thường xuyên kiểm tra website tỉnh Sơn La hoặc sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh chóng.

Với tiềm năng phát triển mạnh mẽ, Xã Yên Sơn hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản trong thời gian tới.

(Bài viết được cập nhật theo thông tin mới nhất đến tháng 7/2025.)

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.