Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Mộc Sơn, Sơn La tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Mộc Sơn, Sơn La hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-moc-son-son-la. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Phường Mộc Sơn, Sơn La chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị của tỉnh Sơn La. Sự kiện này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh Sơn La ban hành, dựa trên quy định của Luật Đất đai, là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai. Đối với người dân và nhà đầu tư, việc nắm rõ bảng giá đất Phường Mộc Sơn, Sơn La giúp tránh rủi ro pháp lý, định giá chính xác khi mua bán và tối ưu chi phí khi thực hiện các thủ tục liên quan đến đất đai.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về:

• Quá trình thành lập Phường Mộc Sơn.
• Bảng giá đất hiện hành và cách tra cứu.
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực mới.
• Dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.

1. Phường Mộc Sơn, Sơn La được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày chính thức thành lập: 1/7/2025.
• Đơn vị hành chính trước đó: Trước khi sáp nhập, khu vực này có thể thuộc một số xã hoặc phường lân cận như Xã Mường Sang, Xã Chiềng Mung hoặc một phần của Thành phố Sơn La.
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các khu vực như Phường Chiềng Lề, Phường Tô Hiệu (nếu thuộc TP. Sơn La).
  • Nằm gần các trục đường chính như Quốc lộ 6, đường vào khu công nghiệp hoặc trung tâm hành chính.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Phường Mộc Sơn, Sơn La?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng (đất ở, đất nông nghiệp, đất thương mại…).
• Ứng dụng thực tế:
  • Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
  • Xác định giá bồi thường khi thu hồi đất.
  • Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Phường Mộc Sơn, Sơn La? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Sơn La.
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
  • Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (chênh lệch khoảng 10–30%).

4. Bảng Giá Đất Phường Mộc Sơn, Sơn La Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức có thể chưa được công bố. Tạm thời, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:

• Đất ở đô thị: 10–30 triệu đồng/m² (tùy vị trí).
• Đất nông nghiệp: 1–5 triệu đồng/m².
• Đất thương mại, dịch vụ: 20–50 triệu đồng/m² (khu trung tâm).

Dự kiến, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Phường Mộc Sơn?

Các tuyến đường trung tâm, giao thông thuận lợi thường có giá cao:

• Đường Quốc lộ 6 đoạn qua phường.
• Khu vực gần chợ, trường học, trung tâm hành chính.
• Các đường huyết mạch kết nối với TP. Sơn La.

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Tại Phường Mộc Sơn

• Mức chênh: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn).
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít cập nhật.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào nhu cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc để tránh định giá sai.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Phường Mộc Sơn Mới Nhất

• Website UBND tỉnh Sơn La.
• Cổng thông tin địa chính.
• Công cụ tra cứu nhanh: Guland.vn (có bản đồ và dữ liệu cập nhật).

8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Phường Mộc Sơn

• Lợi thế:
  • Vị trí thuận lợi, hạ tầng đang phát triển.
  • Giá đất còn thấp so với khu vực trung tâm.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven đô.
  • Nhà phố thương mại.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Phường Mộc Sơn

• Kiểm tra quy hoạch, giấy tờ pháp lý.
• Cập nhật địa chỉ hành chính mới.
• Tham khảo luật sư hoặc chuyên gia trước khi giao dịch.

10. Dự Báo Giá Đất Phường Mộc Sơn Giai Đoạn 2025–2030

• Xu hướng tăng do quy hoạch đô thị hóa.
• Yếu tố tác động: Hạ tầng giao thông, dân cư, chính sách phát triển.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Mộc Sơn, Sơn La giúp nhà đầu tư và người dân đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả có thể sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn hoặc theo dõi thông báo từ UBND tỉnh Sơn La.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!

🔎 Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Phường Mộc Sơn, Sơn La
• Giá đất Mộc Sơn 2025
• Đầu tư bất động sản Sơn La
• Quy hoạch Phường Mộc Sơn
• Tra cứu giá đất Sơn La

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.