Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Xã Vân Hồ, Sơn La tháng 08/2025 giá rẻ
📍 Vị trí vàng: Trung tâm Vân Hồ – mặt tiền rộng
📐 Diện tích KHỦNG: 1ha (có sẵn 2.600m² đất thổ cư)
🏞️ Phù hợp làm farmstay, homestay, nghỉ dưỡng hoặc đầu tư sinh lời.
⚡ Cơ sở hạ tầng đầy đủ, gần QL 6 cũ, pháp lý rõ ràng
💥 Lô đất hiếm khó tìm – cơ hội VÀNG cho nhà đầu tư !
📞 Liên hệ: Mr Trung (Chuyên Bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng Mộc Châu, Vân Hồ)
Có thể bạn quan tâm
📐 Mặt tiền rộng: 10 mét
💰 Giá bán: 1,32 tỷ/mét mặt tiền
📄 Sổ đỏ chính chủ, pháp lý rõ ràng
🛣 Đường trước đất rộng 19.5m
✅ Thích hợp mở quán, kinh doanh, đầu tư sinh lời… hứa hẹn thành khu sầm uất nhất đất nghỉ dưỡng Mộc Châu
Anh/chị nào quan tâm ib mình hoặc gọi 📞 0862257386 để xem đất trực tiếp nhé!
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Vân Hồ, Sơn La tháng 08/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Vân Hồ, Sơn La hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-van-ho-son-la. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Vân Hồ, Sơn La chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quy hoạch và quản lý đất đai tại tỉnh Sơn La. Sự kiện này không chỉ làm thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến giá trị bất động sản, thuế đất và các giao dịch mua bán tại khu vực.
Bảng giá đất là công cụ quan trọng giúp Nhà nước và người dân xác định giá trị pháp lý của đất, làm cơ sở tính thuế, bồi thường khi thu hồi, chuyển nhượng và đầu tư bất động sản. Đối với Xã Vân Hồ, Sơn La, việc cập nhật bảng giá đất mới là yếu tố then chốt để đảm bảo minh bạch trong quản lý đất đai và thúc đẩy phát triển kinh tế địa phương.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Vân Hồ, Sơn La, giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến giá đất, quy định pháp lý và tiềm năng đầu tư tại khu vực mới này.
1. Xã Vân Hồ, Sơn La được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025 theo quyết định của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Vân Hồ, Chiềng Xuân, Chiềng Yên (tùy theo quyết định cụ thể).
- Vị trí địa lý: Xã Vân Hồ nằm trong huyện Vân Hồ, tỉnh Sơn La, giáp ranh với các xã như Lóng Luông, Tân Xuân, Chiềng Khoa và có vị trí chiến lược gần các tuyến giao thông quan trọng.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Vân Hồ, Sơn La?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Sơn La ban hành, quy định giá từng loại đất để làm cơ sở tính thuế, tiền sử dụng đất, bồi thường khi Nhà nước thu hồi.
- Ứng dụng thực tế tại Xã Vân Hồ:
- Tính thuế sử dụng đất hàng năm.
- Xác định giá trị chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho.
- Làm căn cứ đền bù khi thu hồi đất để phát triển hạ tầng.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Vân Hồ, Sơn La? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Sơn La (theo Luật Đất đai 2013).
- Tần suất cập nhật: Thông thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, do được tính theo khung giá Nhà nước.
4. Bảng Giá Đất Xã Vân Hồ, Sơn La Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Do Xã Vân Hồ mới thành lập, bảng giá đất chính thức có thể chưa được ban hành. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất cũ của các khu vực lân cận trước khi sáp nhập:
- Đất ở nông thôn: 500.000 – 1.500.000 đồng/m² (tùy vị trí).
- Đất nông nghiệp: 100.000 – 500.000 đồng/m².
- Đất thương mại, dịch vụ: 2.000.000 – 5.000.000 đồng/m² (khu vực gần trục đường chính).
Dự kiến sau khi ổn định hành chính, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã Vân Hồ Có Giá Đất Cao Nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Tuyến Quốc lộ 6 (đoạn qua Vân Hồ).
- Khu vực trung tâm xã (gần UBND, chợ, trường học).
- Các khu dân cư mới quy hoạch có hạ tầng đồng bộ.
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
- Nguyên nhân: Giá Nhà nước thường chậm điều chỉnh so với biến động thị trường.
- Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán thêm phí chênh lệch khi làm thủ tục sang tên.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Vân Hồ, Sơn La Mới Nhất
- Tra cứu online:
- Website UBND tỉnh Sơn La.
- Cổng thông tin địa chính https://guland.vn.
- Tra cứu trực tiếp:
- Văn phòng đăng ký đất đai huyện Vân Hồ.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Vân Hồ Có Tiềm Năng Không?
- Lợi thế:
- Gần Quốc lộ 6, thuận tiện giao thương.
- Đang được quy hoạch phát triển đô thị.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven đường (dự kiến tăng giá mạnh).
- Nhà phố thương mại (khu trung tâm).
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Vân Hồ
- Kiểm tra quy hoạch để tránh mua đất trong diện giải tỏa.
- Xác nhận giấy tờ pháp lý đã cập nhật địa chỉ mới.
- Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Vân Hồ 2025–2030
- Xu hướng tăng do hạ tầng được đầu tư.
- Kịch bản lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu có dự án lớn.
- Kịch bản thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường ổn định.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Vân Hồ, Sơn La là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả có thể tra cứu trên guland.vn hoặc liên hệ trực tiếp với cơ quan địa chính địa phương.
Lời khuyên cuối cùng: Luôn kiểm tra quy hoạch, so sánh giá thị trường và tham vấn chuyên gia trước khi giao dịch!
Từ khóa SEO:
- Bảng giá đất Xã Vân Hồ, Sơn La
- Giá đất Xã Vân Hồ 2025
- Đầu tư đất Vân Hồ Sơn La
- Quy hoạch Xã Vân Hồ mới nhất
- Mua bán đất Vân Hồ giá rẻ
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
