Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Vinh Quý, Cao Bằng tháng 10/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Vinh Quý, Cao Bằng hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-vinh-quy-cao-bang. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Vinh Quý, tỉnh Cao Bằng chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quy hoạch và quản lý đất đai tại khu vực này. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân tỉnh Cao Bằng ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí khi chuyển nhượng, đền bù giải phóng mặt bằng hoặc tính thuế sử dụng đất. Đối với một địa phương mới như Xã Vinh Quý, việc cập nhật bảng giá đất chính xác là vô cùng cần thiết để tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận đầu tư.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Vinh Quý, Cao Bằng, bao gồm:

• Thông tin thành lập và vị trí địa lý.
• Khái niệm và ứng dụng của bảng giá đất.
• Giá đất hiện tại và dự báo biến động.
• Cách tra cứu thông tin chính xác nhất.
• Tiềm năng đầu tư và lưu ý pháp lý khi mua bán.

1. Xã Vinh Quý, Cao Bằng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Xã Vinh Quý được hình thành từ một phần diện tích của các xã lân cận như Xã Quảng Hòa, Xã Hạ Lang.
• Vị trí địa lý:
  • Tiếp giáp với Xã Quảng Hòa (phía Đông).
  • Giáp ranh Xã Hạ Lang (phía Tây).
  • Gần Quốc lộ 3, thuận tiện kết nối với trung tâm TP. Cao Bằng.

Vị trí này mang lại tiềm năng phát triển hạ tầng và giao thương, ảnh hưởng trực tiếp đến giá đất trong tương lai.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Vinh Quý?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Cao Bằng ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:

  • Thuế sử dụng đất.
  • Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích.
  • Bồi thường khi thu hồi đất.
  • Phí và lệ phí liên quan đến đất đai.

• Ứng dụng tại Xã Vinh Quý:

  • Định giá khi mua bán, chuyển nhượng.
  • Tính toán chi phí đầu tư bất động sản.
  • Xác định giá đền bù nếu thuộc diện quy hoạch.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Vinh Quý? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Cao Bằng (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật:
  • Hàng năm (theo quy định).
  • Điều chỉnh đột xuất nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do tính ổn định và không bám sát biến động thị trường.

4. Bảng Giá Đất Xã Vinh Quý Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?

Do mới thành lập, Xã Vinh Quý chưa có bảng giá riêng. Hiện áp dụng tạm thời theo giá của các xã cũ (Quảng Hòa, Hạ Lang) với mức từ 500.000 – 2.500.000 đồng/m² tùy loại đất:

Dự kiến cuối năm 2025 sẽ có bảng giá chính thức.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Vinh Quý?

Các khu vực có giá đất cao tập trung quanh:

• Đường Quốc lộ 3 (giá ~2,5–3,5 triệu/m²).
• Khu vực gần trung tâm hành chính mới.
• Các tuyến đường liên xã (giá ~1,8–2,2 triệu/m²).

Nguyên nhân:

• Giao thông thuận lợi.
• Tiềm năng thương mại hóa.

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường

• Mức chênh: Khoảng 20–40% (giá thị trường cao hơn).
• Lý do:
  • Bảng giá mang tính ổn định, ít điều chỉnh.
  • Giá thị trường phụ thuộc cung-cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải tính thêm chi phí chênh lệch.
  • Cần tham khảo giá thực tế trước khi giao dịch.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Vinh Quý Mới Nhất

• Bước 1: Truy cập Guland.vn.
• Bước 2: Chọn tỉnh Cao Bằng > Xã Vinh Quý.
• Bước 3: Xem bảng giá chi tiết hoặc tải file PDF.

8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Vinh Quý

• Lợi thế:
  • Vị trí giao thông thuận lợi.
  • Quy hoạch hạ tầng đang được nâng cấp.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven đường Quốc lộ 3.
  • Nhà phố thương mại.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất

• Kiểm tra quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường.
• Đảm bảo sổ đỏ hợp lệ, không tranh chấp.
• Cập nhật địa chỉ mới trên giấy tờ sau sáp nhập.

10. Dự Báo Giá Đất 2025–2030

• Xu hướng: Tăng 10–15%/năm nhờ hạ tầng phát triển.
• Rủi ro: Nếu quy hoạch chậm, giá có thể đi ngang.

Kết Luận

Bảng giá đất Xã Vinh Quý, Cao Bằng là yếu tố quan trọng để định giá, tính thuế và đầu tư hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
• Tham khảo giá thị trường để tránh chênh lệch.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích!

🔎 Tra cứu ngay bảng giá đất mới nhất tại: Guland.vn

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.