Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Tổng Cọt, Cao Bằng tháng 10/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Tổng Cọt, Cao Bằng hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-tong-cot-cao-bang. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Tổng Cọt, Cao Bằng chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Tổng Cọt, Cao Bằng là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp định giá tài sản, tính thuế, chuyển nhượng, hoặc lên kế hoạch đầu tư hiệu quả.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về:

• Quá trình thành lập Xã Tổng Cọt, Cao Bằng.
• Khái niệm và vai trò của bảng giá đất.
• Cách tra cứu giá đất chính thức.
• Phân tích tiềm năng đầu tư bất động sản tại đây.
• Dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.

Hãy cùng tìm hiểu để có cái nhìn tổng quan và chính xác nhất!

1. Xã Tổng Cọt, Cao Bằng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

Ngày thành lập chính thức

Xã Tổng Cọt, tỉnh Cao Bằng được thành lập theo Nghị quyết của Chính phủ, có hiệu lực từ ngày 01/07/2025.

Đơn vị hành chính trước khi sáp nhập

Trước đây, khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã Quang Trung, Xã Hồng Việt hoặc một phần của huyện Hòa An.

Vị trí địa lý

Xã Tổng Cọt nằm ở phía Đông Nam tỉnh Cao Bằng, giáp ranh với:

• Phía Bắc: Xã Quang Trung
• Phía Nam: Xã Hồng Việt
• Phía Đông: Huyện Hòa An
• Phía Tây: Xã Đức Long

Vị trí này có tiềm năng phát triển nhờ hệ thống giao thông thuận lợi, kết nối với trung tâm hành chính và các khu kinh tế trọng điểm.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Tổng Cọt, Cao Bằng?

Khái niệm bảng giá đất

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh/cấp huyện ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để:

• Tính thuế sử dụng đất.
• Xác định tiền bồi thường khi thu hồi đất.
• Tính phí, lệ phí liên quan đến chuyển nhượng, thế chấp, giao dịch bất động sản.

Ứng dụng thực tế tại Xã Tổng Cọt

• Người mua bán đất: Căn cứ để thương lượng giá.
• Nhà đầu tư: Định giá tài sản, tính toán lợi nhuận.
• Cơ quan thuế: Tính thuế hàng năm.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Tổng Cọt, Cao Bằng? Bao lâu cập nhật một lần?

Cơ quan ban hành

• UBND tỉnh Cao Bằng ban hành bảng giá đất chính thức.
• UBND huyện Hòa An (nếu thuộc địa bàn) hỗ trợ thực hiện.

Tần suất cập nhật

• Thông thường, bảng giá đất được điều chỉnh 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
• Tuy nhiên, nếu thị trường biến động mạnh, có thể cập nhật sớm hơn.

Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường

• Bảng giá đất thường thấp hơn giá thị trường 10–30% do tính ổn định và phục vụ mục đích hành chính.
• Giá giao dịch thực tế phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, nhu cầu đầu tư.

4. Bảng giá đất Xã Tổng Cọt, Cao Bằng hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Tình hình hiện tại

Do mới thành lập, Xã Tổng Cọt chưa có bảng giá đất riêng. Tạm thời, có thể tham khảo giá đất của các xã lân cận trước đây:

Dự kiến, UBND tỉnh Cao Bằng sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Tổng Cọt có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:

• Đường liên xã Quang Trung – Tổng Cọt (gần trung tâm hành chính).
• Khu vực gần chợ Tổng Cọt (phát triển thương mại).
• Các tuyến đường kết nối với Quốc lộ 3 (tiềm năng giao thương).

Giá đất tại đây có thể cao hơn 20–50% so với các khu vực khác.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch khoảng 10–30%, thậm chí cao hơn nếu đất nằm ở vị trí đắc địa.
• Nguyên nhân: Bảng giá đất mang tính pháp lý, trong khi giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu.
• Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc để tránh định giá quá cao so với giá nhà nước.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Tổng Cọt, Cao Bằng mới nhất?

Có thể tra cứu qua:

• Website UBND tỉnh Cao Bằng: https://www.caobang.gov.vn
• Cổng thông tin địa chính: https://dichvucong.caobang.gov.vn
• Công cụ Guland.vn: Cung cấp bản đồ giá đất chi tiết.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Tổng Cọt có tiềm năng không?

Ưu điểm

• Vị trí chiến lược, gần trung tâm hành chính.
• Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện, nước).
• Giá đất còn thấp, cơ hội sinh lời khi khu vực phát triển.

Loại hình đầu tư tiềm năng

• Đất nền: Dành cho nhà đầu tư dài hạn.
• Nhà phố, shophouse: Phù hợp kinh doanh nhỏ.
• Đất nông nghiệp chuyển đổi: Nếu có quy hoạch lên đất ở.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Tổng Cọt

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý đã cập nhật địa chỉ mới.
• Xác minh quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn.

10. Dự báo giá đất Xã Tổng Cọt 2025–2030

Xu hướng tăng

• Nếu hạ tầng phát triển nhanh, giá có thể tăng 10–20%/năm.
• Khi có dự án lớn đổ bộ, giá sẽ bùng nổ.

Rủi ro cần lưu ý

• Thanh khoản thấp nếu khu vực chưa phát triển kịp.
• Biến động chính sách có thể ảnh hưởng giá.

Kết luận

Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Tổng Cọt, Cao Bằng là yếu tố then chốt để đầu tư hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• So sánh giá thị trường và giá nhà nước.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện theo dõi.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ chuyên gia bất động sản hoặc cơ quan chức năng.

#BảngGiáĐất #XãTổngCọt #CaoBằng #ĐầuTưBấtĐộngSản

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.