Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Thông Nông, Cao Bằng tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Thông Nông, Cao Bằng hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-thong-nong-cao-bang. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Thông Nông, Cao Bằng chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế - xã hội cho địa phương. Một trong những yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến hoạt động mua bán, đầu tư bất động sản tại đây chính là bảng giá đất.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để tính thuế sử dụng đất, phí chuyển nhượng, bồi thường giải phóng mặt bằng, đồng thời giúp nhà đầu tư đánh giá tiềm năng sinh lời. Đặc biệt, với một địa phương mới như Xã Thông Nông, việc cập nhật bảng giá đất chính xác là vô cùng cần thiết.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất tại Xã Thông Nông, Cao Bằng, giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp nắm bắt thông tin chi tiết, chính xác nhất.

1. Xã Thông Nông, Cao Bằng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa bàn huyện Thông Nông, tỉnh Cao Bằng.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Cần Yên
  • Phía Nam giáp Xã Đa Thông
  • Phía Đông giáp Xã Lương Can
  • Phía Tây giáp Xã Yên Sơn

Việc thành lập Xã Thông Nông nhằm mở rộng quy hoạch đô thị, thúc đẩy phát triển kinh tế và cải thiện đời sống người dân.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Thông Nông, Cao Bằng?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Cao Bằng ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở tính:
  • Thuế sử dụng đất
  • Tiền thuê đất
  • Bồi thường khi thu hồi đất
  • Phí chuyển nhượng, thế chấp
• Ứng dụng tại Xã Thông Nông:
  • Giúp người dân tính toán chi phí khi mua bán nhà đất.
  • Là căn cứ để Nhà nước bồi thường giải phóng mặt bằng.
  • Định hướng đầu tư bất động sản hiệu quả.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Thông Nông? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Cao Bằng (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật:
  • Hàng năm (theo quy định).
  • Điều chỉnh đột xuất nếu có biến động lớn về thị trường hoặc quy hoạch.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 10–30%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng Giá Đất Xã Thông Nông, Cao Bằng Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Thông Nông sẽ áp dụng bảng giá đất của huyện Thông Nông trước đây cho đến khi có quyết định mới. Dự kiến, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

Tham khảo giá đất hiện tại (2025):

(Lưu ý: Đây là giá tham khảo, giá chính thức sẽ được cập nhật sau khi UBND tỉnh ban hành.)

5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã Thông Nông Có Giá Đất Cao Nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm ở:

• Trục đường Quốc lộ 34 (kết nối trung tâm huyện).
• Khu vực gần chợ Thông Nông.
• Khu dân cư mới ven sông Bằng Giang.

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
• Hạ tầng đang được nâng cấp.
• Tiềm năng thương mại, du lịch.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?

• Chênh lệch khoảng 20–50%, tùy khu vực.
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng nhu cầu thị trường.
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch, đầu cơ.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà nước thấp.
  • Nhà đầu tư cần theo dõi sát biến động để tránh rủi ro.

7. Làm Sao Để Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Thông Nông Mới Nhất?

• Cách 1: Truy cập website UBND tỉnh Cao Bằng.
• Cách 2: Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh, có bản đồ minh họa.
• Cách 3: Đến trực tiếp Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Thông Nông.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Thông Nông Có Tiềm Năng Không?

Cơ hội:

• Vị trí chiến lược, gần trung tâm hành chính.
• Hạ tầng đang phát triển (đường xá, điện, nước).
• Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá mạnh.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven đô.
• Nhà phố thương mại.
• Đất nông nghiệp chuyển đổi.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Nhà Đất Tại Xã Thông Nông

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
• Xác nhận địa chỉ mới sau sáp nhập.
• Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Thông Nông 2025–2030

• Xu hướng tăng do hạ tầng được đầu tư.
• Kịch bản lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
• Rủi ro: Nếu quy hoạch chậm, giá có thể đi ngang.

Kết Luận

Bảng giá đất Xã Thông Nông, Cao Bằng là công cụ quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư định giá tài sản, tính thuế và ra quyết định mua bán. Để tối ưu hóa lợi nhuận, cần:

• Theo dõi cập nhật từ UBND tỉnh.
• So sánh giá thị trường và giá nhà nước.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích để bạn đọc nắm bắt cơ hội đầu tư tại Xã Thông Nông, Cao Bằng.

(Bài viết được cập nhật tháng 07/2025, vui lòng kiểm tra lại thông tin chính thống trước khi giao dịch.)

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.