HỢP TÁC MỞ VĂN PHÒNG MÔI GIỚI THỔ CƯ
Guland có sẵn phần mềm định giá lọc hàng giá ngộp, sẵn nguồn khách, cần kết hợp đội nhóm có sẵn nguồn hàng chính chủ.
Mua bán nhà đất bất động sản Xã Tân Phong, Sơn La tháng 11/2026 giá rẻ
Có 0 bất động sản.
HỢP TÁC MỞ VĂN PHÒNG MÔI GIỚI THỔ CƯ TẠI Sơn La
Guland có sẵn phần mềm định giá lọc hàng giá ngộp, sẵn nguồn khách, cần kết hợp đội nhóm có sẵn nguồn hàng chính chủ.
Có thể bạn quan tâm
2000m2 đất tà xùa có 300m2 đất ở giá mềm như bún
VIP
Cần bán mảnh đất 2000m² tại khu C cách trung tâm Tà Xùa gần 2km.
Tình trạng là đất ở 300m² các bác nhá.
Nếu bác nào muốn làm nhà hay home stay thì cực Chill.
Có đủ không gian trồng hoa nuôi gà đào ao thả cả Vân vân và mây mây.
Giá thì mềm như bún chỉ 1.5 tỷ
Liên hệ .
🌿 HÀNG HIẾM MỘC CHÂU – QUỸ ĐẤT DIỆN TÍCH LỚN, ĐƯỜNG LIÊN XÃ
VIP
Đặc điểm BĐS:
Đất nông nghiệp
🌿 HÀNG HIẾM MỘC CHÂU – QUỸ ĐẤT DIỆN TÍCH LỚN, ĐƯỜNG LIÊN XÃ
🔥 Chính chủ cần chuyển nhượng thửa đất tại Bản Lùn, xã Mường Sang, huyện Mộc Châu, Sơn La.
📍 Thông tin thửa đất:
* Diện tích: 1.733m² ( diện tích thực tế: 1.802m² )
* Thửa đất tiếp giáp đường liên xã, vị trí thuận tiện đi lại
🌳 phù hợp với anh chị đang tìm quỹ đất rộng tại Mộc Châu để sử dụng, đầu tư dài hạn hoặc khai thác theo quy hoạch/pháp luật hiện hành.
+ Giá :4 tỷ950
Liên hệ : 0944007595 chính chủ
Bán đất trung tâm tà xùa, 2,25 tỷ, 250m2, mặt tiền rộng đẹp, tiện ích đầy đủ
VIP
Đất nền tại Xã Tà Xùa, Sơn La (địa chỉ cũ: Huyện Bắc Yên, Sơn La) với diện tích 250m², giá 2,25 tỷ.
Mặt đường TL112 rộng 12m, vị trí trung tâm đắc địa Tà Xùa.
Mặt tiền rộng 8,8m, phù hợp cho kinh doanh hoặc xây dựng nhà ở.
Pháp lý đang chờ sổ, đảm bảo đầy đủ thông tin pháp lý cho chủ sở hữu mới.
Khu vực có nhiều tiện ích xung quanh, thuận lợi cho cuộc sống hàng ngày.
Liên hệ ngay để biết thêm thông tin chi tiết: Lò A Thọ - .
Bán Đất 180m2 có sẵn 150 m2 thổ cư giá 9 tỷ tại Đường Thảo Nguyên Thị trấn NT Mộc Châu Huyện Mộc Châu Sơn La
VIP
9 tỷ
180m²
50 tr /m²
1.13 tỷ/m ngang
Mã tin: 2660215
Báo cáo tin đăng
Đặc điểm BĐS:
Đất thổ cư
Mặt đường Thảo Nguyên, quốc lộ 43, mặt tiền 8m, thuận lợi kinh doanh
Bán Nhà riêng 200m2 có sẵn 200 m2 thổ cư giá 5.9 tỷ tại - Chọn - Phường Chiềng Cơi Thành phố Sơn La Sơn La
VIP
5.9 tỷ
200m²
29.5 tr /m²
590 tr/m ngang
Phường Chiềng Cơi, Sơn La (Mới)
Mã tin: 2639287
Báo cáo tin đăng
Đặc điểm BĐS:
Nhà phố
Tuyến đường rộng 25 m đã thông- sắp vận hành
Đây là tuyến đường ngắn nhất dẫn vào quảng trường Tây Bắc - Sơn La
Rút ngắn thời gian di chuyển đưa bất động sản khu vực này lên vị thế trung tâm sầm uất nhất Tô Hiệu, Chiềng Cơi - Sơn La
Khi cao tốc đưa vào vận hành thì sẽ rút ngắn thời gian di chuyển, rút ngắn sự chênh lệnh giá giữa TP và Mộc Châu nói riêng và các tỉnh thành khác nói chung,
Phát triển kinh tế vùng.
Em có 2 căn mặt này: 10m sâu 20m - sổ đất ở lâu dài.
3 tầng 1 Tum xây thô hoàn thiện mặt ngoài
☎️ 0971458616
Đây là tuyến đường ngắn nhất dẫn vào quảng trường Tây Bắc - Sơn La
Rút ngắn thời gian di chuyển đưa bất động sản khu vực này lên vị thế trung tâm sầm uất nhất Tô Hiệu, Chiềng Cơi - Sơn La
Khi cao tốc đưa vào vận hành thì sẽ rút ngắn thời gian di chuyển, rút ngắn sự chênh lệnh giá giữa TP và Mộc Châu nói riêng và các tỉnh thành khác nói chung,
Phát triển kinh tế vùng.
Em có 2 căn mặt này: 10m sâu 20m - sổ đất ở lâu dài.
3 tầng 1 Tum xây thô hoàn thiện mặt ngoài
☎️ 0971458616
Bán đất 2.000m2 mặt tiền trần đăng ninh, trung tâm tp sơn la, đang có dòng tiền cho thuê, giá 16 tỷ
VIP
Mình cần bán mảnh đất diện tích khoảng 2000m².
- Vị trí: Mặt tiền đường Trần Đăng Ninh, trung tâm thành phố Sơn La.
- Diện tích: 2.000m².
- Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ.
- Hiện trạng: Đất đang sử dụng làm xưởng và bãi cho thuê, có dòng tiền thu đều hàng năm.
- Ưu điểm nổi bật:
+ Mặt tiền đường Trần Đăng Ninh, vị trí thuận tiện di chuyển và kinh doanh.
+ Diện tích đất lớn khoảng 2.000m², phù hợp khai thác nhiều mục đích.
+ Đường rộng, xe đầu kéo ra vào và quay đầu thuận tiện, rất phù hợp làm xưởng, kho bãi, bãi tập kết hoặc khai thác kinh doanh.
+ Vị trí gần trung tâm thương mại, chỉ hơn 100m.
+ Gần trường học, có thể đi bộ.
+ Cách chợ, bệnh viện khoảng 2 phút đi xe, thuận tiện cho nhu cầu sinh hoạt và kinh doanh.
- Đặc biệt, bất động sản đang có sẵn dòng tiền cho thuê hàng năm, phù hợp với khách mua vừa giữ tài sản vừa khai thác dòng tiền.
- Giá bán: 16 tỷ làm việc trực tiếp với chính chủ.
- Liên hệ trực tiếp: Duy.
Chính chủ không qua trung gian.
Xem thêm
Bán lại đất thổ cư có dòng tiền đầu tư lâu dài
VIP
Đặc điểm BĐS:
Đất nông nghiệp
📍 Vị trí: Trung tâm hành chính Tiểu Khu Sao Đỏ 2, Vân Hồ, Sơn La. (Mặt đường quy hoạch 31m, kế cận cao tốc Hòa Bình - Mộc Châu, trường học, bệnh viện, UBND,…)
📐 Diện tích: 206m² (Mặt tiền rộng 10,3m)
📕 Pháp lý: 100% thổ cư, sổ đỏ chính chủ, giao dịch ngay
🔥 Lợi thế:
- Đang có sẵn hợp đồng cho Vinfast thuê làm trạm sạc, tạo thu nhập hàng tháng
- Cách 50 mét mới mở khu chợ, họp chợ 2 lần/1 tuần -> Nhiều xe vào sạc, có dòng tiền
📞 Liên hệ trực tiếp/Zalo: ***
ĐẤT MẶT ĐƯỜNG CHÍNH RỪNG THÔNG BẢN ÁNG 275M², FULL THỔ CƯ, MT 11,8M
VIP
7.79 tỷ
275m²
28.33 tr /m²
660.17 tr/m ngang
Mã tin: 2607249
Báo cáo tin đăng
Đặc điểm BĐS:
Đất nông nghiệp
Sở hữu lô đất đẹp nằm trên tuyến đường chính vào Khu du lịch Rừng Thông Bản Áng - Mộc Châu.
Điểm đến nổi tiếng được vinh danh “Điểm đến thiên nhiên hàng đầu thế giới”
Thông tin lô đất
• Diện tích: 275,4m².
• 100% đất ở đô thị (Full thổ cư).
• Mặt tiền rộng: 11,8m.
• Chiều sâu khoảng: 23m.
• Thửa đất vuông đẹp, dễ thiết kế xây dựng.
• Mặt đường chính rộng, ô tô du lịch và xe cỡ lớn tiếp cận thuận tiện.
Vị trí đắc địa
• Nằm trên trục đường chính vào Rừng Thông Bản Áng.
• Khu vực tập trung đông khách du lịch quanh năm.
• Gần hồ Bản Áng, khu vui chơi, homestay, khách sạn và các điểm check-in nổi tiếng.
• Thuận lợi khai thác kinh doanh dịch vụ du lịch ngay.
Tiềm năng đầu tư và khai thác
Phù hợp phát triển:
✓ Khách sạn mini.
✓ Homestay cao cấp.
✓ Villa nghỉ dưỡng.
✓ Nhà hàng, café sân vườn.
✓ Trung tâm dịch vụ du lịch.
Đặc biệt, cao tốc Hòa Bình - Mộc Châu dự kiến hoàn thành trong năm 2027, thời gian di chuyển từ Hà Nội đến Mộc Châu khoảng 2,5 giờ lái xe.
Khi hạ tầng hoàn thiện, Mộc Châu sẽ trở thành điểm nghỉ dưỡng cuối tuần lý tưởng của hàng triệu cư dân khu vực Hà Nội và các tỉnh đồng bằng Bắc Bộ, tạo dư địa tăng trưởng rất lớn cho bất động sản du lịch và dịch vụ.
Ưu điểm nổi bật
✔ Full thổ cư - xây dựng thuận lợi.
✔ Mặt tiền rộng 11,8m hiếm có trên trục du lịch chính.
✔ Đất vuông đẹp, dễ quy hoạch công năng.
✔ Vị trí trung tâm khu du lịch nổi tiếng nhất Mộc Châu.
✔ Pháp lý rõ ràng, sẵn sàng giao dịch.
Liên hệ chính chủ để trao đổi
Xem thêm
Bán đất thổ cư thị trấn mộc châu sơn la, dt 1800m2, gần 600m2 thổ cư. 0962 147 ***
VIP
Đặc điểm BĐS:
Đất nông nghiệp
Chính chủ cần bán đất thổ cư tại Thị trấn Mộc Châu, trung tâm khu du lịch Mộc Châu Sơn La. Gần phố đi bộ Mộc Châu.
DT 1800m², DT thổ cư gần 600m².
Phù hợp xây khách sạn, homestay, resort...
Giá bán 25 tỷ (có TL).
LH: .
Đất nền Sổ đỏ Tp Thanh Hóa, view công viên, chỉ từ 3.7x tỷ, sổ đỏ từng lô
VIP
Đặc điểm BĐS:
Đất thổ cư
Đất nền đường 15m kinh doanh đẹp tại Heragon City
Mã lô: AP09-23
Diện tích: 70m²
Mặt tiền: 5m
Đường trước nhà: 15m
Pháp lý: Sổ đỏ từng lô
Giá thanh toán sớm chỉ từ 3.7x tỷ
Lô đất sở hữu vị trí đẹp, nhìn trực diện công viên, sân Pickleball và nhà văn hóa nơi tập trung nhiều hoạt động cộng đồng, mang đến tiềm năng khai thác kinh doanh và gia tăng giá trị bền vững.
Ưu điểm nổi bật:
* Đường rộng 15m, thuận tiện kinh doanh và đỗ xe.
* Gần trường mầm non và trung tâm hành chính Phường Hàm Rồng.
* Phù hợp mở văn phòng, cửa hàng, showroom, quán café hoặc các loại hình dịch vụ.
* Hướng Tây Tứ Mệnh.
* Hạ tầng hoàn thiện, sổ đỏ từng lô, sẵn sàng sở hữu.
Trong bất động sản, vị trí luôn là yếu tố quyết định giá trị. Những sản phẩm nằm trên trục đường lớn, kết nối trực tiếp hệ thống tiện ích và khu dân cư hiện hữu luôn có lợi thế về thanh khoản, khả năng khai thác kinh doanh cũng như tiềm năng tăng giá khi khu đô thị vận hành đồng bộ.
Liên hệ để nhận thông tin chi tiết, bảng giá mới nhất và hỗ trợ xem vị trí thực tế.
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Tân Phong, Sơn La tháng 11/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Tân Phong, Sơn La hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-tan-phong-son-la. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Tân Phong, Sơn La chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quản lý hành chính và quy hoạch đất đai tại tỉnh Sơn La. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất là công cụ pháp lý do Nhà nước ban hành, giúp xác định giá trị đất theo từng khu vực, từ đó làm cơ sở tính thuế, phí chuyển nhượng, đền bù giải tỏa và các giao dịch liên quan đến bất động sản. Đối với Xã Tân Phong, Sơn La, việc cập nhật bảng giá đất mới sau khi thành lập là vô cùng cần thiết để đảm bảo minh bạch và thuận lợi cho người dân, nhà đầu tư.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về:
- Quá trình thành lập Xã Tân Phong, Sơn La.
- Khái niệm và vai trò của bảng giá đất.
- Cách tra cứu bảng giá đất mới nhất.
- Phân tích tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực.
- Dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.
1. Xã Tân Phong, Sơn La được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo Quyết định của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã Mường Bon, Xã Chiềng Cọ.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Chiềng Cọ.
- Phía Nam giáp Xã Mường Bon.
- Phía Đông giáp Xã Hua La.
- Phía Tây giáp Xã Chiềng An.
Việc thành lập Xã Tân Phong nhằm mục đích nâng cao hiệu quả quản lý hành chính, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội tại khu vực.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Tân Phong, Sơn La?
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:
- Thuế sử dụng đất.
- Phí chuyển nhượng, thừa kế.
- Tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Giá khởi điểm trong đấu giá đất.
Tại Xã Tân Phong, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:
- Người dân khi mua bán, chuyển nhượng đất.
- Doanh nghiệp đầu tư bất động sản.
- Các dự án quy hoạch, xây dựng hạ tầng.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Tân Phong, Sơn La? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Sơn La.
- Chu kỳ cập nhật: Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%) do được tính theo khung giá của Nhà nước.
4. Bảng giá đất Xã Tân Phong, Sơn La hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Tân Phong chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất tạm thời áp dụng theo bảng giá cũ của các xã lân cận:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở | 1.500.000 – 3.000.000 |
| Đất thương mại | 3.000.000 – 5.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 200.000 – 500.000 |
Dự kiến cuối năm 2025, UBND tỉnh Sơn La sẽ công bố bảng giá mới.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Tân Phong có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Đường Quốc lộ 6: Giá đất khoảng 4.000.000 – 6.000.000 VNĐ/m².
- Khu vực trung tâm hành chính mới: Giá đất dự kiến tăng mạnh sau khi hoàn thiện hạ tầng.
- Các khu dân cư mới: Giá giao động 2.500.000 – 4.000.000 VNĐ/m².
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch trung bình: 30–50%.
- Nguyên nhân:
- Giá Nhà nước tính theo khung cố định, trong khi giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu.
- Đất gần trục đường chính, khu đô thị mới có giá cao hơn nhiều so với bảng giá.
7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Tân Phong, Sơn La mới nhất?
Để tra cứu nhanh, bạn có thể:
- Truy cập website UBND tỉnh Sơn La.
- Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu theo bản đồ.
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Tân Phong có tiềm năng không?
- Thuận lợi:
- Vị trí gần trục giao thông chính.
- Quy hoạch phát triển đô thị mới.
- Rủi ro:
- Giá đất có thể biến động sau khi bảng giá mới được công bố.
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Tân Phong
- Kiểm tra quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường.
- Đảm bảo giấy tờ hợp lệ (Sổ đỏ, giấy chuyển nhượng).
- Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.
10. Dự báo giá đất Xã Tân Phong 2025–2030
- Kịch bản tăng: Nếu hạ tầng được đầu tư, giá có thể tăng 10–15%/năm.
- Kịch bản ổn định: Nếu thị trường bất động sản chững lại, giá tăng chậm 5–7%/năm.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Tân Phong, Sơn La là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
- Tra cứu giá đất qua các công cụ trực tuyến như Guland.vn.
- Tham khảo chuyên gia để ra quyết định chính xác.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất tại Xã Tân Phong, Sơn La. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ với các đơn vị tư vấn bất động sản uy tín!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
