Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Tà Xùa, Sơn La tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Tà Xùa, Sơn La hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-ta-xua-son-la. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Tà Xùa chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc tỉnh Sơn La. Sự kiện này đánh dấu bước phát triển quan trọng trong công tác quy hoạch và quản lý đất đai tại khu vực miền núi phía Bắc. Đi cùng với đó, bảng giá đất Xã Tà Xùa, Sơn La trở thành một trong những thông tin được người dân, nhà đầu tư và các bên liên quan đặc biệt quan tâm.

Bảng giá đất không chỉ là cơ sở để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất, bồi thường giải phóng mặt bằng, mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến giao dịch mua bán, chuyển nhượng bất động sản. Đặc biệt, với một địa phương mới như Xã Tà Xùa, việc cập nhật bảng giá đất chính xác sẽ giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro pháp lý, định giá sai lệch.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết nhất về:

• Quá trình thành lập Xã Tà Xùa, Sơn La.
• Bảng giá đất hiện hành & cách tra cứu mới nhất.
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực này.
• Dự báo biến động giá đất giai đoạn 2025–2030.

1. Xã Tà Xùa, Sơn La được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025 (theo Quyết định của Chính phủ).
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn huyện Bắc Yên, tỉnh Sơn La.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp xã Làng Chếu, huyện Bắc Yên.
  • Phía Nam giáp xã Hang Chú, huyện Bắc Yên.
  • Phía Đông giáp xã Tạ Khoa, huyện Bắc Yên.
  • Phía Tây giáp xã Hồng Ngài, huyện Bắc Yên.

Đặc điểm nổi bật:

• Là khu vực có địa hình đồi núi, khí hậu mát mẻ, phù hợp phát triển du lịch sinh thái, nông nghiệp sạch.
• Đang được quy hoạch hạ tầng giao thông, mở rộng đường liên xã để kết nối với các khu vực lân cận.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Tà Xùa, Sơn La?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Sơn La ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để: ✔ Tính thuế sử dụng đất (theo Luật Thuế sử dụng đất). ✔ Xác định tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng. ✔ Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất. ✔ Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.

Tại Xã Tà Xùa, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:

• Người dân địa phương khi làm sổ đỏ, chuyển nhượng.
• Nhà đầu tư muốn mua đất nông nghiệp, đất thổ cư.
• Doanh nghiệp triển khai dự án du lịch, nông nghiệp.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Tà Xùa, Sơn La? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Sơn La (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật:
  • 5 năm/lần (theo quy định chung).
  • Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối quan hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%.
  • Giá đất thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, tiềm năng phát triển.

4. Bảng giá đất Xã Tà Xùa, Sơn La hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

(Do Xã Tà Xùa mới thành lập, bảng giá đất có thể chưa được cập nhật riêng. Tham khảo giá đất cũ của huyện Bắc Yên để ước lượng.)

Dự kiến cập nhật: UBND tỉnh Sơn La sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Tà Xùa có giá đất cao nhất?

• Đường liên xã Tà Xùa – Bắc Yên (khu vực trung tâm hành chính).
• Đoạn gần chợ Tà Xùa (nơi tập trung dân cư đông đúc).
• Khu vực giáp ranh xã Làng Chếu (tiềm năng phát triển du lịch).

Nguyên nhân giá cao: ✔ Gần trung tâm hành chính. ✔ Thuận tiện giao thông, kinh doanh. ✔ Tiềm năng tăng giá khi hạ tầng được nâng cấp.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch khoảng 20–50%, tùy khu vực.
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính hành chính, không phản ánh đúng nhu cầu thị trường.
  • Giá giao dịch thực tế chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch, đầu cơ.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà nước thấp.
  • Nhà đầu tư cần thương lượng giá hợp lý để tránh rủi ro.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Tà Xùa, Sơn La mới nhất?

• Bước 1: Truy cập Cổng thông tin điện tử tỉnh Sơn La (sonla.gov.vn).
• Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc "Văn bản pháp luật".
• Bước 3: Tra cứu theo địa chỉ thửa đất, số tờ bản đồ.
• Hoặc sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ số.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Tà Xùa có tiềm năng không?

✔ Thuận lợi:

• Phát triển du lịch sinh thái (đồi chè, khí hậu mát mẻ).
• Chính sách hỗ trợ từ tỉnh (ưu đãi thuế, hạ tầng).
• Giá đất còn thấp, phù hợp đầu tư dài hạn.

❌ Khó khăn:

• Thủ tục hành chính chưa rõ ràng (do mới thành lập).
• Thanh khoản thấp so với các khu vực thành thị.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nông nghiệp (trồng chè, cây ăn quả).
• Đất ở kết hợp homestay.
• Đất ven đường giao thông (kinh doanh nhỏ).

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Tà Xùa

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý (đảm bảo không tranh chấp).
• Xác nhận quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.

10. Dự báo giá đất Xã Tà Xùa 2025–2030

📈 Kịch bản tăng:

• Nếu hạ tầng được nâng cấp, du lịch phát triển, giá có thể tăng 10–20%/năm. 📉 Kịch bản giảm:
• Nếu kinh tế địa phương trì trệ, giá có thể đi ngang hoặc giảm nhẹ.

Lời khuyên:

• Theo dõi quy hoạch tỉnh Sơn La.
• Đầu tư dài hạn để tối ưu lợi nhuận.

Kết luận

Bảng giá đất Xã Tà Xùa, Sơn La là công cụ quan trọng để định giá, tính thuế, đầu tư. Người dân và nhà đầu tư cần: ✔ Cập nhật thông tin chính thức từ UBND tỉnh. ✔ So sánh giá thị trường để đàm phán tốt nhất. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiết kiệm thời gian.

Với tiềm năng du lịch và nông nghiệp, Xã Tà Xùa hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư trong giai đoạn 2025–2030.

Bạn đang quan tâm đến bất động sản Xã Tà Xùa? Để lại bình luận hoặc liên hệ chuyên gia để được tư vấn chi tiết! 🚀

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.