Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Tạ Khoa, Sơn La tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Tạ Khoa, Sơn La hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-ta-khoa-son-la. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Tạ Khoa, Sơn La chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quy hoạch và quản lý đất đai tại tỉnh Sơn La. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ giúp nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, chuyển nhượng, tính thuế và bồi thường.

Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh Sơn La ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư, kinh doanh và sinh hoạt của người dân. Với một địa bàn mới như Xã Tạ Khoa, việc cập nhật bảng giá đất chính xác là vô cùng cần thiết để tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận khi đầu tư.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Tạ Khoa, Sơn La, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng biến động giá trong tương lai.

1. Xã Tạ Khoa, Sơn La được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã Chiềng Khoa, Xã Mường Bon (huyện Yên Châu).
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với Xã Chiềng Khoa về phía Đông.
  • Tiếp giáp Xã Mường Bon về phía Tây.
  • Có tuyến đường tỉnh lộ đi qua, kết nối với trung tâm huyện Yên Châu.

Việc thành lập Xã Tạ Khoa nhằm phân chia lại địa giới hành chính, tạo điều kiện thuận lợi cho công tác quản lý đất đai và phát triển kinh tế - xã hội.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Tạ Khoa, Sơn La?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Sơn La ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để:

• Tính thuế sử dụng đất.
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Xác định giá trị chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng.
• Định giá trong các giao dịch mua bán nhà đất.

Tại Xã Tạ Khoa, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:

• Người dân đang sử dụng đất (nông nghiệp, ở, kinh doanh).
• Nhà đầu tư bất động sản muốn mua bán, chuyển nhượng.
• Doanh nghiệp có dự án tại địa phương.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Tạ Khoa? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Sơn La (theo Luật Đất đai 2013).
• Chu kỳ cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo quy định).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (chênh lệch khoảng 20-50%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng Giá Đất Xã Tạ Khoa Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?

Do mới thành lập, Xã Tạ Khoa chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất có thể tham khảo từ:

• Bảng giá đất cũ của các xã lân cận (Chiềng Khoa, Mường Bon).
• Dự kiến điều chỉnh của UBND tỉnh Sơn La trong năm 2025.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Tạ Khoa?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:

• Tuyến đường tỉnh lộ đi qua trung tâm xã.
• Khu vực gần chợ, trường học, trạm y tế.
• Khu vực giáp ranh với các xã phát triển.

So sánh giá đất theo vị trí:

• Đất mặt tiền đường lớn: 3.000.000 - 6.000.000 đồng/m².
• Đất trong ngõ hẻm: 1.500.000 - 3.000.000 đồng/m².

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?

• Chênh lệch thường từ 20-50%, do:
  • Giá nhà nước tính theo khung cố định.
  • Giá thị trường phụ thuộc cung-cầu, vị trí đẹp.
• Ảnh hưởng đến người mua bán:
  • Nếu khai báo giá thấp hơn thực tế, có thể phải nộp phạt thuế.
  • Ngược lại, nếu giá cao hơn, tăng chi phí đầu tư.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Tạ Khoa Mới Nhất

Để tra cứu chính xác, bạn có thể:

1. Truy cập website UBND tỉnh Sơn La (sonla.gov.vn).
2. Kiểm tra thông tin tại Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Yên Châu.
3. Sử dụng công cụ tra cứu bất động sản như Guland.vn để xem bản đồ giá đất chi tiết.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Tạ Khoa Có Tiềm Năng Không?

Những yếu tố thuận lợi:

• Vị trí chiến lược, gần trục giao thông quan trọng.
• Quy hoạch phát triển hạ tầng trong tương lai.
• Giá đất còn thấp, cơ hội sinh lời khi thị trường tăng.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền (dành cho người chờ lên giá).
• Nhà phố (phục vụ nhu cầu ở thực).
• Đất nông nghiệp (nếu có dự án chuyển đổi quy hoạch).

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Tạ Khoa

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý đầy đủ.
• Xác minh quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
• Cập nhật thông tin địa chính mới sau khi sáp nhập.
• Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Tạ Khoa Giai Đoạn 2025-2030

Xu hướng tăng do:

• Phát triển hạ tầng (đường xá, điện, nước).
• Thu hút đầu tư từ các dự án nông nghiệp, du lịch.
• Tăng dân số do di cư từ các vùng lân cận.

Kịch bản:

• Lạc quan: Tăng 10-15%/năm nếu có dự án lớn.
• Thận trọng: Tăng 5-8%/năm nếu thị trường ổn định.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Tạ Khoa, Sơn La là yếu tố then chốt để đầu tư hiệu quả, tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ cơ quan nhà nước.
• So sánh giá thị trường để có quyết định chính xác.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiết kiệm thời gian.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Tạ Khoa. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Yên Châu hoặc các chuyên gia bất động sản địa phương!

#BảngGiáĐất #XãTạKhoa #SơnLa #ĐầuTưĐất #BấtĐộngSản

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.