Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Tà Hộc, Sơn La tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Tà Hộc, Sơn La hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-ta-hoc-son-la. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu mở đầu

Ngày 01/07/2025, Xã Tà Hộc, Sơn La chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quy hoạch và quản lý đất đai tại tỉnh Sơn La. Sự kiện này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến giá trị bất động sản, thuế đất, và các giao dịch liên quan đến nhà đất trong khu vực.

Bảng giá đất là một trong những tài liệu quan trọng nhất do Nhà nước ban hành, giúp xác định:

• Thuế sử dụng đất
• Giá trị bồi thường khi thu hồi đất
• Mức phí, lệ phí trong chuyển nhượng, thế chấp
• Cơ sở định giá trong các giao dịch mua bán

Với việc thành lập Xã Tà Hộc, nhiều người dân và nhà đầu tư đang quan tâm đến bảng giá đất mới tại đây. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.

1. Xã Tà Hộc, Sơn La được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã Chiềng Hặc, Xã Mường Bằng hoặc một phần của Huyện Mai Sơn.
• Vị trí địa lý:
  • Tiếp giáp với Xã Chiềng Hặc (phía Đông)
  • Giáp ranh Xã Mường Bằng (phía Tây)
  • Gần Quốc lộ 6, thuận tiện kết nối với trung tâm thành phố Sơn La.

Việc thành lập Xã Tà Hộc nhằm mở rộng quỹ đất, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội và nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Tà Hộc, Sơn La?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Sơn La ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, dựa trên Luật Đất đai 2013 và các văn bản hướng dẫn.

Ứng dụng thực tế tại Xã Tà Hộc:

• Tính thuế sử dụng đất hàng năm
• Xác định giá trị bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
• Làm cơ sở tính phí, lệ phí trong giao dịch mua bán, thừa kế, tặng cho
• Định giá thế chấp ngân hàng

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Tà Hộc, Sơn La? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Sơn La (theo quy định tại Điều 114 Luật Đất đai).
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo chu kỳ quy định).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (chênh lệch khoảng 20–50%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng giá đất Xã Tà Hộc, Sơn La hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Tà Hộc chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất có thể tham khảo từ:

• Bảng giá đất cũ của các xã lân cận (Chiềng Hặc, Mường Bằng)
• Dự kiến áp dụng khung giá đất mới trong năm 2025–2026

(Lưu ý: Giá trên chỉ mang tính tham khảo, chờ quyết định chính thức từ UBND tỉnh.)

5. Những tuyến đường nào tại Xã Tà Hộc có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung gần:

• Trục đường Quốc lộ 6 (kết nối trung tâm Sơn La)
• Khu vực gần trung tâm hành chính mới của xã
• Các tuyến đường liên xã, gần chợ, trường học

Nguyên nhân giá cao:

• Giao thông thuận lợi
• Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ
• Quy hoạch hạ tầng đồng bộ trong tương lai

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch thường từ 20–50%, thậm chí cao hơn ở khu vực có quy hoạch phát triển.
• Nguyên nhân:
  • Giá nhà nước thường chậm cập nhật so với biến động thị trường.
  • Giá giao dịch thực tế chịu ảnh hưởng của cung-cầu, đầu cơ.
• Ảnh hưởng đến người mua bán:
  • Khi làm thủ tục pháp lý (thuế, phí) sẽ tính theo bảng giá nhà nước.
  • Nhà đầu tư cần cân nhắc để tránh rủi ro định giá.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Tà Hộc mới nhất?

Bạn có thể tra cứu qua:

• Website UBND tỉnh Sơn La (sonla.gov.vn)
• Cổng thông tin địa chính (dichvucong.gov.vn)
• Công cụ tra cứu nhanh Guland.vn (có bản đồ và cập nhật giá theo vị trí)

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Tà Hộc có tiềm năng không?

Những yếu tố tích cực:

• Vị trí thuận lợi, gần Quốc lộ 6, dễ kết nối với trung tâm Sơn La.
• Hạ tầng đang được đầu tư, quy hoạch bài bản.
• Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá trong tương lai.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền (gần trục đường chính)
• Nhà phố thương mại (khu vực trung tâm xã)
• Đất nông nghiệp chuyển đổi (nếu có quy hoạch lên đất ở)

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Tà Hộc

• Kiểm tra lại giấy tờ địa chính (sổ đỏ, quy hoạch).
• Xác minh không nằm trong diện giải tỏa, quy hoạch công trình.
• Tham khảo luật sư hoặc cơ quan địa chính để đảm bảo tính pháp lý.

10. Dự báo giá đất Xã Tà Hộc giai đoạn 2025–2030

Xu hướng tăng do:

• Quy hoạch hạ tầng mới (đường xá, trường học, bệnh viện).
• Làn sóng dịch chuyển đầu tư từ trung tâm ra vùng ven.
• Chính sách phát triển kinh tế địa phương.

Kịch bản:

• Lạc quan: Giá tăng 10–20%/năm nếu hạ tầng được triển khai nhanh.
• Thận trọng: Giá ổn định hoặc tăng chậm nếu thị trường bất động sản toàn quốc trầm lắng.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Tà Hộc, Sơn La là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên:

• Theo dõi thông báo từ UBND tỉnh Sơn La.
• Sử dụng công cụ tra cứu trực tuyến như Guland.vn.
• Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản hoặc luật sư trước khi giao dịch.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về giá đất tại Xã Tà Hộc. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!

(Bài viết được cập nhật tháng 07/2025, giá đất có thể thay đổi theo thời gian.)

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.