Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Quảng Lâm, Cao Bằng tháng 10/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Quảng Lâm, Cao Bằng hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-quang-lam-cao-bang. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu mở đầu

Ngày 01/07/2025, Xã Quảng Lâm chính thức được thành lập và đi vào hoạt động, trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc tỉnh Cao Bằng. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản, đặc biệt là giá đất tại khu vực này.

Bảng giá đất là công cụ quan trọng giúp Nhà nước và người dân xác định thuế sử dụng đất, tiền bồi thường, phí chuyển nhượng, cũng như định hướng đầu tư bất động sản. Đối với một địa phương mới như Xã Quảng Lâm, Cao Bằng, việc cập nhật bảng giá đất chính xác càng trở nên cấp thiết, giúp tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận cho nhà đầu tư.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và chuyên sâu về bảng giá đất Xã Quảng Lâm, Cao Bằng, giải đáp các câu hỏi phổ biến như:

• Giá đất hiện tại là bao nhiêu?
• Những khu vực nào có giá đất cao nhất?
• Làm sao để tra cứu bảng giá đất mới nhất?
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại Xã Quảng Lâm trong tương lai?

1. Xã Quảng Lâm, Cao Bằng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025
• Trước khi sáp nhập: Xã Quảng Lâm được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của một số xã lân cận thuộc huyện Bảo Lạc, Cao Bằng.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp xã Quảng Thành
  • Phía Nam giáp xã Đức Hạnh
  • Phía Đông giáp xã Bảo Toàn
  • Phía Tây giáp xã Thượng Hà

Với vị trí nằm gần trung tâm huyện Bảo Lạc, Xã Quảng Lâm có tiềm năng phát triển hạ tầng và kinh tế trong tương lai.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Quảng Lâm, Cao Bằng?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Cao Bằng ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn để làm căn cứ tính:

• Thuế sử dụng đất
• Tiền thuê đất
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
• Phí chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng
• Định giá giao dịch bất động sản

Tại Xã Quảng Lâm, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến các hoạt động mua bán, đầu tư đất nền và nhà ở.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Quảng Lâm, Cao Bằng? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Cao Bằng
• Tần suất cập nhật: Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.

4. Bảng giá đất Xã Quảng Lâm, Cao Bằng hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Quảng Lâm chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất được tham chiếu từ bảng giá cũ của các xã lân cận trước khi sáp nhập.

Lưu ý: Giá có thể thay đổi khi UBND tỉnh công bố bảng giá mới.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Quảng Lâm có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung gần:

• Đường tỉnh lộ 206 (kết nối trung tâm huyện Bảo Lạc)
• Khu vực gần chợ Quảng Lâm
• Khu dân cư mới ven sông Bằng Giang

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi
• Hạ tầng đang được đầu tư (điện, đường, trường học)
• Tiềm năng thương mại hóa

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch trung bình: 20–50% (giá thị trường cao hơn)
• Lý do:
  • Bảng giá đất được định theo khung Nhà nước, trong khi giá thị trường phụ thuộc cung-cầu.
  • Khu vực mới thành lập thường có biến động giá mạnh.
• Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán kỹ để tránh định giá sai khi nộp thuế hoặc thế chấp.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Quảng Lâm mới nhất?

Có thể tra cứu qua:

1. Website UBND tỉnh Cao Bằng (caobang.gov.vn)
2. Cổng thông tin địa chính (dichvucong.caobang.gov.vn)
3. Công cụ tra cứu Guland.vn (hỗ trợ tra cứu nhanh, có bản đồ quy hoạch)

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Quảng Lâm có tiềm năng không?

Cơ hội:

• Hạ tầng đang phát triển, giá đất còn thấp so với trung tâm huyện.
• Chính sách mở rộng đô thị của tỉnh Cao Bằng.
• Tiềm năng du lịch sinh thái nhờ cảnh quan sông núi.

Rủi ro:

• Thị trường chưa ổn định do mới thành lập.
• Thủ tục pháp lý có thể phức tạp trong giai đoạn chuyển đổi.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Quảng Lâm

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch trước khi mua.
• Xác nhận địa chỉ mới sau khi sáp nhập.
• Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.

10. Dự báo giá đất Xã Quảng Lâm 2025–2030

• Xu hướng tăng nhờ đầu tư hạ tầng.
• Giá có thể tăng 10–15%/năm nếu có dự án lớn.
• Rủi ro nếu thị trường bất động sản toàn quốc suy giảm.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Quảng Lâm, Cao Bằng là yếu tố then chốt để đầu tư hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để kiểm tra giá đất và quy hoạch.
• Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định giao dịch.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Quảng Lâm, Cao Bằng. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ cơ quan địa chính hoặc chuyên gia bất động sản!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.