Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Quang Hán, Cao Bằng tháng 10/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Quang Hán, Cao Bằng hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-quang-han-cao-bang. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Quang Hán, tỉnh Cao Bằng chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản tại khu vực. Một trong những yếu tố quan trọng nhất mà người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp cần quan tâm chính là bảng giá đất – công cụ pháp lý quan trọng để xác định thuế, bồi thường, chuyển nhượng và định giá giao dịch bất động sản.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Quang Hán, Cao Bằng, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến giá đất, quy hoạch và tiềm năng đầu tư tại địa phương mới này.

1. Xã Quang Hán, Cao Bằng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
• Trước khi sáp nhập: Xã Quang Hán thuộc đơn vị hành chính cấp xã của huyện Trà Lĩnh hoặc một huyện lân cận (tùy theo quyết định sáp nhập).
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã như Quang Vinh, Quốc Toản, Tri Phương (nếu có).
  • Nằm trong khu vực có tiềm năng phát triển kinh tế, gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 3, đường tỉnh 205.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Quang Hán, Cao Bằng?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Cao Bằng ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở tính thuế, tiền sử dụng đất, bồi thường khi thu hồi đất.
• Ứng dụng thực tế:
  • Tính thuế đất hàng năm.
  • Xác định giá chuyển nhượng, mua bán nhà đất.
  • Định mức bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Quang Hán, Cao Bằng? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Cao Bằng (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo quy định).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20-50%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng và nhu cầu đầu tư.

4. Bảng giá đất Xã Quang Hán, Cao Bằng hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

• Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá đất cũ của các khu vực lân cận trước khi sáp nhập.
• Phân loại giá đất (dự kiến):
  • Đất ở đô thị: 5 - 15 triệu đồng/m² (tùy vị trí).
  • Đất nông nghiệp: 500.000 - 2 triệu đồng/m².
  • Đất thương mại, dịch vụ: 10 - 30 triệu đồng/m² (khu trung tâm).
• Dự kiến cập nhật: UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Quang Hán có giá đất cao nhất?

• Các tuyến đường trung tâm:
  • Đường Quốc lộ 3 (nếu đi qua xã).
  • Đường liên xã Quang Hán - Quang Vinh.
  • Khu vực gần chợ, trường học, trụ sở UBND xã.
• Nguyên nhân giá cao:
  • Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
  • Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 30-70% (giá thị trường cao hơn).
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng nhu cầu thực tế.
  • Giá giao dịch phụ thuộc vào thương lượng giữa người mua và bán.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải đóng thuế chênh lệch nếu giá giao dịch cao hơn bảng giá.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Quang Hán, Cao Bằng mới nhất?

• Bước 1: Truy cập website UBND tỉnh Cao Bằng hoặc Sở Tài nguyên và Môi trường.
• Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc "Quyết định ban hành giá đất".
• Bước 3: Tra cứu theo địa chỉ thửa đất, bản đồ quy hoạch.
• Công cụ hỗ trợ: Sử dụng Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ số hóa.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Quang Hán có tiềm năng không?

• Ưu điểm:
  • Là khu vực mới thành lập, giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá.
  • Hạ tầng đang được nâng cấp, giao thông thuận lợi.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền (khu dân cư mở rộng).
  • Nhà phố, đất thương mại ven trục đường chính.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Quang Hán?

• Kiểm tra giấy tờ: Đảm bảo Sổ đỏ, quy hoạch rõ ràng.
• Cập nhật địa chỉ mới sau khi sáp nhập.
• Tránh mua đất trong diện giải tỏa hoặc tranh chấp.

10. Dự báo giá đất Xã Quang Hán 2025-2030?

• Xu hướng tăng: Do quy hoạch phát triển đô thị, hạ tầng giao thông.
• Yếu tố tác động:
  • Chính sách phát triển kinh tế của tỉnh.
  • Đầu tư vào khu công nghiệp, du lịch.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Quang Hán, Cao Bằng là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả, tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ cơ quan Nhà nước.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để kiểm tra giá đất, quy hoạch.
• Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định giao dịch lớn.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất tại Xã Quang Hán, Cao Bằng. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ với Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Cao Bằng hoặc các đơn vị tư vấn bất động sản uy tín.

#BangGiaDat #QuangHan #CaoBang #BatDongSan #DauTuDat

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.