Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Phục Hòa, Cao Bằng tháng 10/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Phục Hòa, Cao Bằng hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-phuc-hoa-cao-bang. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Phục Hòa, Cao Bằng chính thức được thành lập, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế - xã hội và bất động sản tại khu vực này. Một trong những yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giao dịch nhà đất, thuế sử dụng đất, và đầu tư bất động sản chính là bảng giá đất.

Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh Cao Bằng ban hành, là cơ sở để tính thuế, bồi thường khi thu hồi đất, và định giá trong các giao dịch mua bán. Đối với một địa phương mới như Xã Phục Hòa, việc cập nhật bảng giá đất chính xác sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định hợp lý.

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi phổ biến nhất về bảng giá đất tại Xã Phục Hòa, Cao Bằng, bao gồm:

• Thông tin hành chính mới của xã.
• Cách tra cứu bảng giá đất mới nhất.
• So sánh giá đất giữa các khu vực.
• Dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.

1. Xã Phục Hòa, Cao Bằng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập: Xã Phục Hòa được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của một số xã lân cận thuộc huyện Phục Hòa, tỉnh Cao Bằng.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Hòa Thuận.
  • Phía Nam giáp Xã Tân Tiến.
  • Phía Đông giáp Xã Quảng Hòa.
  • Phía Tây giáp Xã Trùng Khánh.

Đây là khu vực có tiềm năng phát triển nhờ hệ thống giao thông thuận lợi, gần trung tâm huyện và các khu công nghiệp.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Phục Hòa, Cao Bằng?

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở cho:

• Tính thuế sử dụng đất.
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
• Tính phí, lệ phí liên quan đến đất đai.

Tại Xã Phục Hòa, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư, giá bán đất nền, và giá thuê mặt bằng kinh doanh.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Phục Hòa, Cao Bằng? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Cao Bằng.
• Tần suất cập nhật:
  • Theo quy định, bảng giá đất được điều chỉnh 5 năm/lần.
  • Tuy nhiên, nếu thị trường biến động mạnh, tỉnh có thể điều chỉnh sớm hơn.
• Mối quan hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, và nhu cầu đầu tư.

4. Bảng Giá Đất Xã Phục Hòa, Cao Bằng Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Phục Hòa chưa có bảng giá đất riêng. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các xã lân cận trước đây:

Dự kiến, UBND tỉnh Cao Bằng sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã Phục Hòa Có Giá Đất Cao Nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:

• Đường Quốc lộ 4A (kết nối trung tâm huyện).
• Khu vực gần chợ Phục Hòa.
• Khu dân cư mới ven sông Bằng Giang.

Giá đất tại đây có thể lên đến 7–10 triệu VNĐ/m², cao hơn mặt bằng chung do lợi thế giao thông và tiềm năng thương mại.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 30–70%, tùy khu vực.
• Nguyên nhân:
  • Giá nhà nước thường cố định, trong khi thị trường biến động theo cung-cầu.
  • Giá đất ven đường lớn, trung tâm thường cao hơn nhiều so với quy định.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải tính thêm chi phí chênh lệch khi làm sổ đỏ.
  • Nhà đầu tư cần nghiên cứu kỹ để tránh định giá quá cao.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Phục Hòa, Cao Bằng Mới Nhất

Để tra cứu nhanh, bạn có thể:

1. Truy cập website UBND tỉnh Cao Bằng (caobang.gov.vn).
2. Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu giá đất theo bản đồ.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Phục Hòa Có Tiềm Năng Không?

• Thuận lợi:
  • Gần trục giao thông chính (QL4A).
  • Quy hoạch phát triển khu dân cư mới.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền (ven đường lớn).
  • Nhà phố thương mại (gần chợ, trường học).

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Phục Hòa

• Kiểm tra quy hoạch (tránh đất nằm trong diện giải tỏa).
• Xác nhận giấy tờ pháp lý đầy đủ (Sổ đỏ, giấy chứng nhận).
• Tham khảo luật sư nếu cần tư vấn pháp lý.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Phục Hòa 2025–2030

• Xu hướng tăng nhờ:
  • Phát triển hạ tầng giao thông.
  • Thu hút đầu tư vào khu vực mới.
• Mức tăng dự kiến: 10–20%/năm nếu kinh tế ổn định.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Phục Hòa, Cao Bằng là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả. Người mua nên: ✅ Tra cứu thông tin chính thức từ UBND tỉnh. ✅ So sánh giá thị trường và bảng giá nhà nước. ✅ Theo dõi quy hoạch để tránh rủi ro.

Sử dụng công cụ Guland.vn để cập nhật giá đất nhanh chóng và chính xác nhất!

🔎 Bạn đang quan tâm đến bất động sản Xã Phục Hòa? Để lại bình luận hoặc liên hệ chuyên gia để được tư vấn chi tiết!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.