Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Mường Giôn, Sơn La tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Mường Giôn, Sơn La hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-muong-gion-son-la. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Mường Giôn, Sơn La chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế - xã hội cho địa phương. Đây là một sự kiện quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là giá đất tại khu vực này.

Bảng giá đất là công cụ pháp lý quan trọng, được sử dụng để xác định:

• Thuế sử dụng đất
• Giá trị bồi thường khi thu hồi đất
• Phí chuyển nhượng, mua bán nhà đất
• Định giá tài sản thế chấp ngân hàng

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Mường Giôn, Sơn La, giải đáp các thắc mắc phổ biến liên quan đến đầu tư, mua bán và quản lý đất đai tại địa phương mới này.

1. Xã Mường Giôn, Sơn La được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025
• Trước khi sáp nhập: Xã Mường Giôn được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của một số xã lân cận thuộc huyện Mai Sơn, Sơn La.
• Vị trí địa lý:
  • Tiếp giáp với các xã Mường Bon, Chiềng Chăn, Chiềng Sung
  • Nằm gần Quốc lộ 6, thuận lợi giao thương với trung tâm tỉnh Sơn La

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Mường Giôn?

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Sơn La ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn để áp dụng vào các mục đích:

• Tính thuế sử dụng đất
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
• Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng
• Tính phí, lệ phí liên quan đến đất đai

Tại Xã Mường Giôn, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:

• Người dân đang sử dụng đất
• Nhà đầu tư bất động sản
• Doanh nghiệp triển khai dự án

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Mường Giôn? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Sơn La
• Chu kỳ cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo quy định Luật Đất đai)
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh
• Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (chênh lệch khoảng 20–50%)
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch

4. Bảng Giá Đất Xã Mường Giôn, Sơn La Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?

Do mới thành lập, Xã Mường Giôn chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất được tham chiếu từ:

• Bảng giá đất cũ của các xã lân cận (Mường Bon, Chiềng Chăn)
• Dự kiến giá đất tại Xã Mường Giôn sẽ được điều chỉnh tăng do vị trí thuận lợi

(Lưu ý: Giá trên mang tính tham khảo, chờ quyết định chính thức từ UBND tỉnh Sơn La)

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Mường Giôn?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

• Quốc lộ 6 (giá có thể lên đến 3–5 triệu/m²)
• Trục đường chính vào trung tâm xã
• Khu vực gần chợ, trường học, trạm y tế

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?

• Chênh lệch phổ biến: 30–70%
• Nguyên nhân:
  • Giá nhà nước thường chậm cập nhật so với thị trường
  • Giá giao dịch thực tế chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch, đầu cơ
• Ảnh hưởng đến người mua bán:
  • Thuế cao hơn nếu giá nhà nước điều chỉnh tăng
  • Khó định giá chính xác khi thế chấp ngân hàng

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Mường Giôn Mới Nhất

Để tra cứu nhanh, bạn có thể:

1. Truy cập website UBND tỉnh Sơn La
2. Kiểm tra thông tin tại Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Mai Sơn
3. Sử dụng công cụ tra cứu trực tuyến như Guland.vn

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Mường Giôn Có Tiềm Năng Không?

Cơ hội:

• Vị trí đắc địa gần Quốc lộ 6
• Hạ tầng đang được nâng cấp
• Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng trưởng

Rủi ro:

• Chưa có quy hoạch chi tiết
• Thanh khoản thấp hơn so với trung tâm tỉnh

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Mường Giôn

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý
• Xác nhận không nằm trong diện quy hoạch giải tỏa
• Cập nhật địa chỉ mới theo đơn vị hành chính mới

10. Dự Báo Giá Đất Xã Mường Giôn 2025–2030

• Xu hướng tăng do hạ tầng phát triển
• Nếu có dự án lớn, giá có thể tăng mạnh
• Nhà đầu tư nên theo dõi sát quy hoạch

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Mường Giôn, Sơn La là yếu tố quan trọng để tránh rủi ro pháp lý, tối ưu chi phí đầu tư. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ cơ quan Nhà nước
• So sánh giá thị trường và giá Nhà nước
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện theo dõi

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Mường Giôn, Sơn La. Nếu có thắc mắc, hãy liên hệ cơ quan chức năng để được giải đáp chi tiết!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.