-
Đăng nhập
-
Đăng ký
-
Mua bán
-
Cho thuê
-
Bản đồ
quy hoạch -
Kho bản đồ quy hoạch
-
Nguồn nhà đất chính chủ ký gửi
-
Bản đồ giá nhà đất
-
Dự án bất động sản
-
Bảng giá đất 2026
-
Danh sách môi giới
-
Hướng dẫn check quy hoạch
-
Đăng tin & ký gửi nhà đất
-
Kiểm tra Sổ đỏ
-
Nạp tiền đăng tin, up tin
-
Nạp tiền xem quy hoạch
-
Định giá BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Xã Mường Chiên, Sơn La tháng 11/2026 giá rẻ
Có 0 bất động sản.
Có thể bạn quan tâm
Cc bán đất trung tâm thị xã mộc châu, sơn la, sát cao tốc, cạnh đường 31m, s480m, mt 12m, giá 4,5tỷ
VIP
CC bán đất trung tâm thị xã Mộc Châu, Sơn La, sát cao tốc mới, cạnh đường 31m, S480m, MT 12m, giá 4,5 tỷ. Chính chủ Thuỳ Vân : .
BÁN GẤP ĐẤT VÀNG MỘC CHÂU - SÁT CAO TỐC - CẮT LỖ SỐC giá 4,5 tỷ.
Chính chủ cần thanh khoản gấp lô đất vị trí kim cương tại TDP Cờ Đỏ, Thảo Nguyên, Mộc Châu. Đất sạch 100%, check quy hoạch thoải mái!
VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG:
Đón sóng cao tốc: Tuyến Hòa Bình - Mộc Châu đã có tọa độ ranh giới chính thức, đang thi công rầm rộ. Lô đất nằm ngay vùng lõi kết nối.
Giao thông thuận lợi: Cách Tỉnh lộ 104 chỉ 30m, Cách Cao Tốc Mộc Châu - Điện Biên 100m, Cách Đường 31m 200m.
Du lịch: Sát vách Đồi chè Trái Tim, Vườn mận, Vườn hồng... cực đông khách.
THÔNG SỐ VÀNG:
Diện tích: Mặt tiền 12m Sâu 40m . Đất vuông vắn, hướng Đông Nam mát mẻ.
Phù hợp: Nghỉ dưỡng nhà vườn. Làm Homestay, Nhà hàng, Khách sạn hoặc đầu tư tích sản đón sóng hạ tầng.....
PHÁP LÝ: Sổ hồng chính chủ, sang tên công chứng ngay trong ngày.
GIÁ CÔNG KHAI: Giá 4,5 tỷ (Giá nét từ chính chủ, miễn trung gian).
LIÊN HỆ CHÍNH CHỦ: Thuỳ Vân (Alo trực tiếp xem đất và sổ gốc).
Xem thêm
2000m2 đất tà xùa có 300m2 đất ở giá mềm như bún
VIP
Cần bán mảnh đất 2000m² tại khu C cách trung tâm Tà Xùa gần 2km.
Tình trạng là đất ở 300m² các bác nhá.
Nếu bác nào muốn làm nhà hay home stay thì cực Chill.
Có đủ không gian trồng hoa nuôi gà đào ao thả cả Vân vân và mây mây.
Giá thì mềm như bún chỉ 1.5 tỷ
Liên hệ .
Bán đất dòng tiền ngay cổng chính khách sạn mường thanh
VIP
10.5 tỷ
250m²
42 tr /m²
1.05 tỷ/m ngang
Phường Mộc Sơn, Sơn La (Mới)
Mã tin: 2777743
Báo cáo tin đăng
Đặc điểm BĐS:
Đất nông nghiệp
Đất dòng tiền đẹp. Nhưng cần tiền bán sớm. Giá đã ưu đãi, mong quý anh chị mua hoặc có khách giới thiệu giúp.
DT 250m².
🌿 HÀNG HIẾM MỘC CHÂU – QUỸ ĐẤT DIỆN TÍCH LỚN, ĐƯỜNG LIÊN XÃ
VIP
Đặc điểm BĐS:
Đất nông nghiệp
🌿 HÀNG HIẾM MỘC CHÂU – QUỸ ĐẤT DIỆN TÍCH LỚN, ĐƯỜNG LIÊN XÃ
🔥 Chính chủ cần chuyển nhượng thửa đất tại Bản Lùn, xã Mường Sang, huyện Mộc Châu, Sơn La.
📍 Thông tin thửa đất:
* Diện tích: 1.733m² ( diện tích thực tế: 1.802m² )
* Thửa đất tiếp giáp đường liên xã, vị trí thuận tiện đi lại
🌳 phù hợp với anh chị đang tìm quỹ đất rộng tại Mộc Châu để sử dụng, đầu tư dài hạn hoặc khai thác theo quy hoạch/pháp luật hiện hành.
+ Giá :4 tỷ950
Liên hệ : 0944007595 chính chủ
Bán đất trung tâm tà xùa, 2,25 tỷ, 250m2, mặt tiền rộng đẹp, tiện ích đầy đủ
VIP
Đất nền tại Xã Tà Xùa, Sơn La (địa chỉ cũ: Huyện Bắc Yên, Sơn La) với diện tích 250m², giá 2,25 tỷ.
Mặt đường TL112 rộng 12m, vị trí trung tâm đắc địa Tà Xùa.
Mặt tiền rộng 8,8m, phù hợp cho kinh doanh hoặc xây dựng nhà ở.
Pháp lý đang chờ sổ, đảm bảo đầy đủ thông tin pháp lý cho chủ sở hữu mới.
Khu vực có nhiều tiện ích xung quanh, thuận lợi cho cuộc sống hàng ngày.
Liên hệ ngay để biết thêm thông tin chi tiết: Lò A Thọ - .
Bán Đất 180m2 có sẵn 150 m2 thổ cư giá 9 tỷ tại Đường Thảo Nguyên Thị trấn NT Mộc Châu Huyện Mộc Châu Sơn La
VIP
9 tỷ
180m²
50 tr /m²
1.13 tỷ/m ngang
Mã tin: 2660215
Báo cáo tin đăng
Đặc điểm BĐS:
Đất thổ cư
Mặt đường Thảo Nguyên, quốc lộ 43, mặt tiền 8m, thuận lợi kinh doanh
Bán Nhà riêng 200m2 có sẵn 200 m2 thổ cư giá 5.9 tỷ tại - Chọn - Phường Chiềng Cơi Thành phố Sơn La Sơn La
VIP
5.9 tỷ
200m²
29.5 tr /m²
590 tr/m ngang
Phường Chiềng Cơi, Sơn La (Mới)
Mã tin: 2639287
Báo cáo tin đăng
Đặc điểm BĐS:
Nhà phố
Tuyến đường rộng 25 m đã thông- sắp vận hành
Đây là tuyến đường ngắn nhất dẫn vào quảng trường Tây Bắc - Sơn La
Rút ngắn thời gian di chuyển đưa bất động sản khu vực này lên vị thế trung tâm sầm uất nhất Tô Hiệu, Chiềng Cơi - Sơn La
Khi cao tốc đưa vào vận hành thì sẽ rút ngắn thời gian di chuyển, rút ngắn sự chênh lệnh giá giữa TP và Mộc Châu nói riêng và các tỉnh thành khác nói chung,
Phát triển kinh tế vùng.
Em có 2 căn mặt này: 10m sâu 20m - sổ đất ở lâu dài.
3 tầng 1 Tum xây thô hoàn thiện mặt ngoài
☎️ 0971458616
Đây là tuyến đường ngắn nhất dẫn vào quảng trường Tây Bắc - Sơn La
Rút ngắn thời gian di chuyển đưa bất động sản khu vực này lên vị thế trung tâm sầm uất nhất Tô Hiệu, Chiềng Cơi - Sơn La
Khi cao tốc đưa vào vận hành thì sẽ rút ngắn thời gian di chuyển, rút ngắn sự chênh lệnh giá giữa TP và Mộc Châu nói riêng và các tỉnh thành khác nói chung,
Phát triển kinh tế vùng.
Em có 2 căn mặt này: 10m sâu 20m - sổ đất ở lâu dài.
3 tầng 1 Tum xây thô hoàn thiện mặt ngoài
☎️ 0971458616
Chính chủ bán 750 m2, tdp tám ba, phường vân sơn, sơn la
VIP
Đặc điểm BĐS:
Đất nông nghiệp
Hàng hiếm tại tổ dân phố tám ba, 750m², vị trí đắc địa phù hợp đầu tư trung hạn.
- Ô tô vào đất, mặt tiền lớn, cách đường QL 43 100 m.
- Với rất nhiều tiện ích, Cách UBND phường, Trường học, 500 - 1km, nút ra vào cao tốc 1,5 km.
- Quy hoạch: Quy hoạch đất ở, ngã tư các loại hình thương mại dịch vụ sân gofl, đường quy hoạch 17 m cách 20m.
- Giá bằng 1/3 mặt đường QL.
Với vị trí thuận lợi và diện tích lý tưởng, lô đất này hứa hẹn sẽ mang lại giá trị cao trong tương lai.
Liên hệ ngay để biết thêm chi tiết qua số điện thoại và người liên hệ Tú Mộc Châu.
Bán đất 2.000m2 mặt tiền trần đăng ninh, trung tâm tp sơn la, đang có dòng tiền cho thuê, giá 16 tỷ
VIP
Mình cần bán mảnh đất diện tích khoảng 2000m².
- Vị trí: Mặt tiền đường Trần Đăng Ninh, trung tâm thành phố Sơn La.
- Diện tích: 2.000m².
- Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ.
- Hiện trạng: Đất đang sử dụng làm xưởng và bãi cho thuê, có dòng tiền thu đều hàng năm.
- Ưu điểm nổi bật:
+ Mặt tiền đường Trần Đăng Ninh, vị trí thuận tiện di chuyển và kinh doanh.
+ Diện tích đất lớn khoảng 2.000m², phù hợp khai thác nhiều mục đích.
+ Đường rộng, xe đầu kéo ra vào và quay đầu thuận tiện, rất phù hợp làm xưởng, kho bãi, bãi tập kết hoặc khai thác kinh doanh.
+ Vị trí gần trung tâm thương mại, chỉ hơn 100m.
+ Gần trường học, có thể đi bộ.
+ Cách chợ, bệnh viện khoảng 2 phút đi xe, thuận tiện cho nhu cầu sinh hoạt và kinh doanh.
- Đặc biệt, bất động sản đang có sẵn dòng tiền cho thuê hàng năm, phù hợp với khách mua vừa giữ tài sản vừa khai thác dòng tiền.
- Giá bán: 16 tỷ làm việc trực tiếp với chính chủ.
- Liên hệ trực tiếp: Duy.
Chính chủ không qua trung gian.
Xem thêm
Bán lại đất thổ cư có dòng tiền đầu tư lâu dài
VIP
Đặc điểm BĐS:
Đất nông nghiệp
📍 Vị trí: Trung tâm hành chính Tiểu Khu Sao Đỏ 2, Vân Hồ, Sơn La. (Mặt đường quy hoạch 31m, kế cận cao tốc Hòa Bình - Mộc Châu, trường học, bệnh viện, UBND,…)
📐 Diện tích: 206m² (Mặt tiền rộng 10,3m)
📕 Pháp lý: 100% thổ cư, sổ đỏ chính chủ, giao dịch ngay
🔥 Lợi thế:
- Đang có sẵn hợp đồng cho Vinfast thuê làm trạm sạc, tạo thu nhập hàng tháng
- Cách 50 mét mới mở khu chợ, họp chợ 2 lần/1 tuần -> Nhiều xe vào sạc, có dòng tiền
📞 Liên hệ trực tiếp/Zalo: ***
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Mường Chiên, Sơn La tháng 11/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Mường Chiên, Sơn La hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-muong-chien-son-la. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Mường Chiên, Sơn La chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quy hoạch và quản lý đất đai tại tỉnh Sơn La. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là giá đất tại khu vực này.
Bảng giá đất là công cụ quan trọng giúp Nhà nước và người dân xác định giá trị pháp lý của đất, phục vụ các mục đích như:
- Tính thuế sử dụng đất
- Bồi thường khi thu hồi đất
- Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng
- Lập kế hoạch đầu tư bất động sản
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Mường Chiên, Sơn La, giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến giá đất, quy định pháp lý và tiềm năng đầu tư tại địa phương mới này.
1. Xã Mường Chiên, Sơn La được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa bàn huyện Quỳnh Nhai, tỉnh Sơn La.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp xã Mường Giàng
- Phía Nam giáp xã Chiềng Ơn
- Phía Đông giáp xã Cà Nàng
- Phía Tây giáp huyện Mường La
Đây là khu vực có tiềm năng phát triển kinh tế nhờ hệ thống giao thông kết nối thuận lợi và quy hoạch đô thị hóa trong tương lai.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Mường Chiên, Sơn La?
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Sơn La ban hành, quy định giá các loại đất trên địa bàn để phục vụ các mục đích:
- Tính thuế sử dụng đất
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
- Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp
- Làm cơ sở đấu giá quyền sử dụng đất
Tại Xã Mường Chiên, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:
- Người dân đang sử dụng đất (nông nghiệp, ở, thương mại)
- Nhà đầu tư bất động sản
- Các dự án quy hoạch hạ tầng
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Mường Chiên, Sơn La? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Sơn La (theo quy định tại Điều 114 Luật Đất đai).
- Tần suất cập nhật: Thông thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 10–30%).
- Giá đất thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.
4. Bảng giá đất Xã Mường Chiên, Sơn La hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Mường Chiên chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất được tham chiếu từ bảng giá cũ của huyện Quỳnh Nhai:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở nông thôn | 500.000 – 1.500.000 |
| Đất nông nghiệp | 100.000 – 500.000 |
| Đất thương mại, dịch vụ | 2.000.000 – 5.000.000 |
Dự kiến cuối năm 2025, UBND tỉnh Sơn La sẽ công bố bảng giá mới, có thể tăng 10–20% do nhu cầu đất tăng sau khi sáp nhập.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Mường Chiên có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:
- Trục đường chính Quốc lộ 279 (khu vực giáp ranh Mường La)
- Khu vực trung tâm xã (gần UBND, trường học, chợ)
- Khu vực ven sông Đà (tiềm năng du lịch, nghỉ dưỡng)
Giá đất tại các vị trí này có thể cao hơn 20–50% so với mặt bằng chung.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–40%, tùy khu vực.
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng nhu cầu thị trường.
- Giá giao dịch thực tế chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch, đầu cơ.
- Ảnh hưởng:
- Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà nước thấp.
- Khó khăn trong định giá thế chấp ngân hàng.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Mường Chiên mới nhất?
Bạn có thể tra cứu bằng cách:
- Truy cập website UBND tỉnh Sơn La (sonla.gov.vn)
- Kiểm tra tại Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Quỳnh Nhai
- Sử dụng công cụ tra cứu online như Guland.vn (có bản đồ và cập nhật giá mới nhất)
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Mường Chiên có tiềm năng không?
Có, vì:
- Vị trí chiến lược, giao thông thuận lợi.
- Quy hoạch phát triển đô thị sau khi nâng cấp.
- Giá đất còn thấp, cơ hội sinh lời cao.
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven trục đường chính
- Nhà phố thương mại
- Đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Mường Chiên
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý (đảm bảo không tranh chấp).
- Xem quy hoạch chi tiết (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
- Tham khảo luật sư để làm hợp đồng chặt chẽ.
10. Dự báo giá đất Xã Mường Chiên 2025–2030
- Xu hướng tăng do:
- Hạ tầng được đầu tư (đường xá, điện, nước).
- Dân cư đổ về sau khi nâng cấp hành chính.
- Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 15–25%/năm.
- Thận trọng: Tăng 5–10%/năm nếu thị trường điều chỉnh.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Mường Chiên, Sơn La là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên:
- Theo dõi website UBND tỉnh Sơn La.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
- Tham khảo chuyên gia bất động sản trước khi giao dịch.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Mường Chiên, Sơn La. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!
🔎 Từ khóa SEO:
- Bảng giá đất Xã Mường Chiên, Sơn La 2025
- Giá đất Mường Chiên mới nhất
- Đầu tư đất Xã Mường Chiên
- Quy hoạch Xã Mường Chiên
- Mua bán đất Sơn La
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
