Mua bán nhà đất bất động sản Xã Mường Chanh, Sơn La tháng 07/2026 giá rẻ
Có thể bạn quan tâm
Bán Đất 1080m2 có sẵn 400 m2 thổ cư giá 7.5 tỷ (có thương lượng) tại - Xã Phiêng Luông Huyện Mộc Châu Sơn La
Chính chủ cần bán thửa đất tại Bản Phiêng Tiến, khu vực Phiêng Luông, Mộc Châu, Sơn La.
📍 Vị trí đẹp:
Nằm trong khu dân cư Bản Phiêng Tiến, gần tuyến đường 6 Cũ.
Gần Nhà văn hóa Bản Phiêng Tiến và Vườn Dâu Tây – Phiêng Tiến Farm.
Vị trí Google Maps: https://maps.app.goo.gl/VbYL7NpbycV8SAL19
Tọa độ: 20.810952, 104.736872.
📐 Thông tin thửa đất:
Tổng diện tích: 1.079,2m².
Trong đó: 400m² đất ở nông thôn – sử dụng lâu dài.
679,2m² đất trồng cây hàng năm khác, thời hạn đến ngày 24/10/2070.
Thửa đất số: 388 và 388b; tờ bản đồ số 11.
Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng.
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất riêng, thông tin pháp lý rõ ràng.
🌿 Quỹ đất rộng trên 1.000m², có sẵn 400m² thổ cư, phù hợp làm nhà vườn, homestay, khu nghỉ dưỡng nhỏ hoặc đầu tư lâu dài theo quy hoạch và quy định xây dựng tại địa phương.
💰 Giá bán: 7,5 triệu đồng/m²
Tổng giá theo diện tích sổ khoảng 7,5 tỷ đồng.
✅ Có thương lượng với khách hàng thiện chí.
☎️ Liên hệ chính chủ: 0986254607
Mời khách quan tâm liên hệ trực tiếp để nhận thêm hình ảnh, xem đất và kiểm tra hồ sơ.
Bán 757m2 đất mặt phố trung tâm thị trấn Mộc Châu - Phù hợp xây khách sạn.
- Diện tích: 757m2 có 200m2 thổ cư (có thể lên thêm thổ).
- Hiện trạng: Đang làm homstay nhỏ 11 phòng. Doanh thu 1.2 tỷ/năm
- Phù hợp làm các mô hình nghỉ dưỡng, tổ hợp khách sạn cao cấp.
- Xung quanh là các dự án của các tập đoàn lớn: Sun, Vin, Ecopark,... chuẩn bị triển khai.
- Tháng 9/2027 xong cao tốc Hà Nội - Mộc Châu. Thuận tiện di chuyển.
- Giá bán: 45 tỷ (có thương lượng).
Bán đất full thổ cư, đường Hoa Ban kéo dài, gần khách sạn Bảo Nhi
Bán Đất 2364m² giá 480 triệu tại Xã Tân Lập Huyện Mộc Châu Sơn La
Xe đi lại thuận tiện
Đất bằng phẳng sổ chính chủ cầm tay
Bán đất 9000m2m² ngang 60mm giá 4.5 tỷ tại bản tà số Phường Mộc Châu
Bán 700 m2 có gần 200 m2 odt (tdp đoàn kết, p vân sơn, sơn la)
CHÍNH CHỦ BÁN NHÀ CẤP 4 – PHƯỜNG TÔ HIỆU, TP. SƠN LA
Bán Đất 158.6m2 có sẵn 158.6 m2 thổ cư giá 3.766 tỷ tại Đường Nguyễn Văn Linh Phường Chiềng Cơi Thành phố Sơn La Sơn La
* Diện tích: 158,6m².
* 100% đất ở (thổ cư).
* Mặt tiền rộng, vuông vắn, dễ thiết kế xây nhà hoặc kinh doanh.
* Đường ô tô tránh nhau, giao thông thuận tiện.
* Pháp lý rõ ràng, sổ đỏ sang tên nhanh.
Vị trí đẹp:
* Nằm tại phường Chiềng Cơi – khu vực phát triển của TP. Sơn La.
* Gần trường học, chợ, bệnh viện, siêu thị và các cơ quan hành chính.
* Khu dân cư đông đúc, an ninh tốt, phù hợp để ở hoặc đầu tư lâu dài.
Giá bán: 3,766 tỷ .
Liên hệ: Vũ Mai Loan – 0768 611 387 để xem đất trực tiếp và làm việc chính chủ.
Đất nền Sổ đỏ Tp Thanh Hóa, view công viên, chỉ từ 3.7x tỷ, sổ đỏ từng lô
BÁN ĐẤT ĐẸP MỘC CHÂU - SƠN LA, VỊ TRÍ VÀNG - – CẠNH SÂN GOLF VÀ KHU BIỆT THỰ NGHỈ DƯỠNG -
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Mường Chanh, Sơn La tháng 07/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Mường Chanh, Sơn La hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-muong-chanh-son-la. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Mường Chanh, Sơn La chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quy hoạch hành chính tại tỉnh Sơn La. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ giúp nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế và đầu tư.
Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để xác định: ✔ Thuế sử dụng đất ✔ Giá trị bồi thường khi thu hồi đất ✔ Phí và lệ phí liên quan đến đất đai ✔ Giá chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Mường Chanh, Sơn La, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng biến động giá trong tương lai.
1. Xã Mường Chanh, Sơn La được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Mường Bon, Chiềng Chung (huyện Mai Sơn).
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Chiềng Chung
- Phía Nam giáp Xã Mường Bon
- Phía Đông giáp Xã Nà Bó
- Phía Tây giáp Xã Chiềng Ve
Việc thành lập Xã Mường Chanh nhằm tăng cường quản lý đất đai, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội tại khu vực này.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Mường Chanh?
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Sơn La ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để:
- Tính thuế sử dụng đất
- Xác định tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
- Tính phí, lệ phí đăng ký đất đai
- Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp
Tại Xã Mường Chanh, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến: ✔ Người dân đang sử dụng đất ✔ Nhà đầu tư bất động sản ✔ Các dự án quy hoạch, phát triển hạ tầng
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Mường Chanh? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Sơn La (theo quy định tại Nghị định 96/2019/NĐ-CP).
- Chu kỳ cập nhật:
- 5 năm/lần (theo quy định chung).
- Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh hoặc có thay đổi về quy hoạch.
- Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50% tùy khu vực).
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, tiềm năng phát triển.
4. Bảng Giá Đất Xã Mường Chanh Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?
Hiện tại, Xã Mường Chanh chưa có bảng giá đất riêng do mới thành lập. Giá đất tạm thời được áp dụng theo bảng giá đất cũ của các xã lân cận (Mường Bon, Chiềng Chung).
Dự kiến giá đất tham khảo (2025):
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở nông thôn | 500.000 – 1.500.000 |
| Đất trồng lúa | 100.000 – 300.000 |
| Đất thương mại, dịch vụ | 2.000.000 – 5.000.000 |
| Đất dự án | 3.000.000 – 8.000.000 |
(Lưu ý: Đây là giá tham khảo, chờ quyết định chính thức từ UBND tỉnh Sơn La)
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Mường Chanh?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:
- Trục đường chính QL6 (kết nối với TP. Sơn La)
- Khu vực gần trung tâm hành chính mới
- Các khu dân cư đông đúc, gần chợ, trường học
So sánh giá đất theo tuyến đường:
- Đường QL6 đoạn qua Mường Chanh: 3.000.000 – 6.000.000 VNĐ/m²
- Khu vực trung tâm xã: 2.500.000 – 5.000.000 VNĐ/m²
- Khu vực ngoại ô: 1.000.000 – 2.500.000 VNĐ/m²
Nguyên nhân giá cao: ✔ Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi ✔ Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ ✔ Quy hoạch hạ tầng đồng bộ trong tương lai
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 30–70%, tùy khu vực.
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất chỉ mang tính chất tham khảo pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu thị trường.
- Giá thị trường chịu ảnh hưởng bởi yếu tố đầu cơ, quy hoạch, tiềm năng tăng giá.
- Ảnh hưởng đến người mua bán:
- Người mua: Cần cân nhắc giá thực tế để tránh mua đắt.
- Người bán: Có thể định giá cao hơn nếu khu vực có tiềm năng.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Mường Chanh Mới Nhất
Để tra cứu chính xác, bạn có thể: ✔ Truy cập website UBND tỉnh Sơn La (sonla.gov.vn) ✔ Kiểm tra tại Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Mai Sơn ✔ Sử dụng công cụ tra cứu trực tuyến như Guland.vn
(Lưu ý: Hiện chưa có bảng giá chính thức, cần theo dõi cập nhật từ cơ quan chức năng)
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Mường Chanh Có Tiềm Năng Không?
Những yếu tố thuận lợi:
- Vị trí chiến lược trên trục QL6, kết nối với TP. Sơn La.
- Quy hoạch phát triển hạ tầng (điện, đường, trường học).
- Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá trong 5–10 năm tới.
Loại hình đầu tư tiềm năng: ✔ Đất nền ven QL6 (phù hợp xây nhà, kinh doanh) ✔ Đất nông nghiệp chuyển đổi (nếu có quy hoạch lên đất ở) ✔ Bất động sản nghỉ dưỡng (nếu phát triển du lịch)
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Mường Chanh
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý (đảm bảo không tranh chấp).
- Xác minh quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
- Cập nhật địa chỉ mới (do thay đổi hành chính).
- Tham khảo luật sư hoặc cơ quan địa chính trước khi giao dịch.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Mường Chanh 2025–2030
Xu hướng chính:
- Giai đoạn 2025–2027: Giá tăng chậm do thị trường mới hình thành.
- Giai đoạn 2028–2030: Tăng mạnh nếu hạ tầng được đầu tư.
Yếu tố tác động: ✔ Quy hoạch khu đô thị mới ✔ Phát triển giao thông (mở rộng QL6) ✔ Thu hút đầu tư vào nông nghiệp công nghệ cao
(Nhà đầu tư nên cân nhắc mua sớm để hưởng lợi từ giá gốc)
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Mường Chanh, Sơn La là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro, tối ưu chi phí. Trong bối cảnh địa phương mới thành lập, giá đất còn nhiều biến động, cần: ✔ Theo dõi thông tin chính thức từ UBND tỉnh ✔ Tra cứu giá đất định kỳ trên Guland.vn ✔ Tư vấn chuyên gia trước khi quyết định đầu tư
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích. Nếu cần hỗ trợ thêm, vui lòng liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Mai Sơn hoặc để lại bình luận bên dưới!
#BảngGiáĐất #MườngChanh #SơnLa #ĐầuTưĐất #BấtĐộngSản
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
