-
Đăng nhập
-
Đăng ký
-
Mua bán
-
Cho thuê
-
Bản đồ
quy hoạch -
Kho bản đồ quy hoạch
-
Nguồn nhà đất chính chủ ký gửi
-
Bản đồ giá nhà đất
-
Dự án bất động sản
-
Bảng giá đất 2026
-
Danh sách môi giới
-
Hướng dẫn check quy hoạch
-
Đăng tin & ký gửi nhà đất
-
Kiểm tra Sổ đỏ
-
Nạp tiền đăng tin, up tin
-
Nạp tiền xem quy hoạch
-
Định giá BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Xã Mai Sơn, Sơn La tháng 11/2026 giá rẻ
Có 0 bất động sản.
Có thể bạn quan tâm
Cc bán đất trung tâm thị xã mộc châu, sơn la, sát cao tốc, cạnh đường 31m, s480m, mt 12m, giá 4,5tỷ
VIP
CC bán đất trung tâm thị xã Mộc Châu, Sơn La, sát cao tốc mới, cạnh đường 31m, S480m, MT 12m, giá 4,5 tỷ. Chính chủ Thuỳ Vân : .
BÁN GẤP ĐẤT VÀNG MỘC CHÂU - SÁT CAO TỐC - CẮT LỖ SỐC giá 4,5 tỷ.
Chính chủ cần thanh khoản gấp lô đất vị trí kim cương tại TDP Cờ Đỏ, Thảo Nguyên, Mộc Châu. Đất sạch 100%, check quy hoạch thoải mái!
VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG:
Đón sóng cao tốc: Tuyến Hòa Bình - Mộc Châu đã có tọa độ ranh giới chính thức, đang thi công rầm rộ. Lô đất nằm ngay vùng lõi kết nối.
Giao thông thuận lợi: Cách Tỉnh lộ 104 chỉ 30m, Cách Cao Tốc Mộc Châu - Điện Biên 100m, Cách Đường 31m 200m.
Du lịch: Sát vách Đồi chè Trái Tim, Vườn mận, Vườn hồng... cực đông khách.
THÔNG SỐ VÀNG:
Diện tích: Mặt tiền 12m Sâu 40m . Đất vuông vắn, hướng Đông Nam mát mẻ.
Phù hợp: Nghỉ dưỡng nhà vườn. Làm Homestay, Nhà hàng, Khách sạn hoặc đầu tư tích sản đón sóng hạ tầng.....
PHÁP LÝ: Sổ hồng chính chủ, sang tên công chứng ngay trong ngày.
GIÁ CÔNG KHAI: Giá 4,5 tỷ (Giá nét từ chính chủ, miễn trung gian).
LIÊN HỆ CHÍNH CHỦ: Thuỳ Vân (Alo trực tiếp xem đất và sổ gốc).
Xem thêm
2000m2 đất tà xùa có 300m2 đất ở giá mềm như bún
VIP
Cần bán mảnh đất 2000m² tại khu C cách trung tâm Tà Xùa gần 2km.
Tình trạng là đất ở 300m² các bác nhá.
Nếu bác nào muốn làm nhà hay home stay thì cực Chill.
Có đủ không gian trồng hoa nuôi gà đào ao thả cả Vân vân và mây mây.
Giá thì mềm như bún chỉ 1.5 tỷ
Liên hệ .
Bán đất dòng tiền ngay cổng chính khách sạn mường thanh
VIP
10.5 tỷ
250m²
42 tr /m²
1.05 tỷ/m ngang
Phường Mộc Sơn, Sơn La (Mới)
Mã tin: 2777743
Báo cáo tin đăng
Đặc điểm BĐS:
Đất nông nghiệp
Đất dòng tiền đẹp. Nhưng cần tiền bán sớm. Giá đã ưu đãi, mong quý anh chị mua hoặc có khách giới thiệu giúp.
DT 250m².
🌿 HÀNG HIẾM MỘC CHÂU – QUỸ ĐẤT DIỆN TÍCH LỚN, ĐƯỜNG LIÊN XÃ
VIP
Đặc điểm BĐS:
Đất nông nghiệp
🌿 HÀNG HIẾM MỘC CHÂU – QUỸ ĐẤT DIỆN TÍCH LỚN, ĐƯỜNG LIÊN XÃ
🔥 Chính chủ cần chuyển nhượng thửa đất tại Bản Lùn, xã Mường Sang, huyện Mộc Châu, Sơn La.
📍 Thông tin thửa đất:
* Diện tích: 1.733m² ( diện tích thực tế: 1.802m² )
* Thửa đất tiếp giáp đường liên xã, vị trí thuận tiện đi lại
🌳 phù hợp với anh chị đang tìm quỹ đất rộng tại Mộc Châu để sử dụng, đầu tư dài hạn hoặc khai thác theo quy hoạch/pháp luật hiện hành.
+ Giá :4 tỷ950
Liên hệ : 0944007595 chính chủ
Bán đất trung tâm tà xùa, 2,25 tỷ, 250m2, mặt tiền rộng đẹp, tiện ích đầy đủ
VIP
Đất nền tại Xã Tà Xùa, Sơn La (địa chỉ cũ: Huyện Bắc Yên, Sơn La) với diện tích 250m², giá 2,25 tỷ.
Mặt đường TL112 rộng 12m, vị trí trung tâm đắc địa Tà Xùa.
Mặt tiền rộng 8,8m, phù hợp cho kinh doanh hoặc xây dựng nhà ở.
Pháp lý đang chờ sổ, đảm bảo đầy đủ thông tin pháp lý cho chủ sở hữu mới.
Khu vực có nhiều tiện ích xung quanh, thuận lợi cho cuộc sống hàng ngày.
Liên hệ ngay để biết thêm thông tin chi tiết: Lò A Thọ - .
Bán Đất 180m2 có sẵn 150 m2 thổ cư giá 9 tỷ tại Đường Thảo Nguyên Thị trấn NT Mộc Châu Huyện Mộc Châu Sơn La
VIP
9 tỷ
180m²
50 tr /m²
1.13 tỷ/m ngang
Mã tin: 2660215
Báo cáo tin đăng
Đặc điểm BĐS:
Đất thổ cư
Mặt đường Thảo Nguyên, quốc lộ 43, mặt tiền 8m, thuận lợi kinh doanh
Bán Nhà riêng 200m2 có sẵn 200 m2 thổ cư giá 5.9 tỷ tại - Chọn - Phường Chiềng Cơi Thành phố Sơn La Sơn La
VIP
5.9 tỷ
200m²
29.5 tr /m²
590 tr/m ngang
Phường Chiềng Cơi, Sơn La (Mới)
Mã tin: 2639287
Báo cáo tin đăng
Đặc điểm BĐS:
Nhà phố
Tuyến đường rộng 25 m đã thông- sắp vận hành
Đây là tuyến đường ngắn nhất dẫn vào quảng trường Tây Bắc - Sơn La
Rút ngắn thời gian di chuyển đưa bất động sản khu vực này lên vị thế trung tâm sầm uất nhất Tô Hiệu, Chiềng Cơi - Sơn La
Khi cao tốc đưa vào vận hành thì sẽ rút ngắn thời gian di chuyển, rút ngắn sự chênh lệnh giá giữa TP và Mộc Châu nói riêng và các tỉnh thành khác nói chung,
Phát triển kinh tế vùng.
Em có 2 căn mặt này: 10m sâu 20m - sổ đất ở lâu dài.
3 tầng 1 Tum xây thô hoàn thiện mặt ngoài
☎️ 0971458616
Đây là tuyến đường ngắn nhất dẫn vào quảng trường Tây Bắc - Sơn La
Rút ngắn thời gian di chuyển đưa bất động sản khu vực này lên vị thế trung tâm sầm uất nhất Tô Hiệu, Chiềng Cơi - Sơn La
Khi cao tốc đưa vào vận hành thì sẽ rút ngắn thời gian di chuyển, rút ngắn sự chênh lệnh giá giữa TP và Mộc Châu nói riêng và các tỉnh thành khác nói chung,
Phát triển kinh tế vùng.
Em có 2 căn mặt này: 10m sâu 20m - sổ đất ở lâu dài.
3 tầng 1 Tum xây thô hoàn thiện mặt ngoài
☎️ 0971458616
Chính chủ bán 750 m2, tdp tám ba, phường vân sơn, sơn la
VIP
Đặc điểm BĐS:
Đất nông nghiệp
Hàng hiếm tại tổ dân phố tám ba, 750m², vị trí đắc địa phù hợp đầu tư trung hạn.
- Ô tô vào đất, mặt tiền lớn, cách đường QL 43 100 m.
- Với rất nhiều tiện ích, Cách UBND phường, Trường học, 500 - 1km, nút ra vào cao tốc 1,5 km.
- Quy hoạch: Quy hoạch đất ở, ngã tư các loại hình thương mại dịch vụ sân gofl, đường quy hoạch 17 m cách 20m.
- Giá bằng 1/3 mặt đường QL.
Với vị trí thuận lợi và diện tích lý tưởng, lô đất này hứa hẹn sẽ mang lại giá trị cao trong tương lai.
Liên hệ ngay để biết thêm chi tiết qua số điện thoại và người liên hệ Tú Mộc Châu.
Bán đất 2.000m2 mặt tiền trần đăng ninh, trung tâm tp sơn la, đang có dòng tiền cho thuê, giá 16 tỷ
VIP
Mình cần bán mảnh đất diện tích khoảng 2000m².
- Vị trí: Mặt tiền đường Trần Đăng Ninh, trung tâm thành phố Sơn La.
- Diện tích: 2.000m².
- Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ.
- Hiện trạng: Đất đang sử dụng làm xưởng và bãi cho thuê, có dòng tiền thu đều hàng năm.
- Ưu điểm nổi bật:
+ Mặt tiền đường Trần Đăng Ninh, vị trí thuận tiện di chuyển và kinh doanh.
+ Diện tích đất lớn khoảng 2.000m², phù hợp khai thác nhiều mục đích.
+ Đường rộng, xe đầu kéo ra vào và quay đầu thuận tiện, rất phù hợp làm xưởng, kho bãi, bãi tập kết hoặc khai thác kinh doanh.
+ Vị trí gần trung tâm thương mại, chỉ hơn 100m.
+ Gần trường học, có thể đi bộ.
+ Cách chợ, bệnh viện khoảng 2 phút đi xe, thuận tiện cho nhu cầu sinh hoạt và kinh doanh.
- Đặc biệt, bất động sản đang có sẵn dòng tiền cho thuê hàng năm, phù hợp với khách mua vừa giữ tài sản vừa khai thác dòng tiền.
- Giá bán: 16 tỷ làm việc trực tiếp với chính chủ.
- Liên hệ trực tiếp: Duy.
Chính chủ không qua trung gian.
Xem thêm
Bán lại đất thổ cư có dòng tiền đầu tư lâu dài
VIP
Đặc điểm BĐS:
Đất nông nghiệp
📍 Vị trí: Trung tâm hành chính Tiểu Khu Sao Đỏ 2, Vân Hồ, Sơn La. (Mặt đường quy hoạch 31m, kế cận cao tốc Hòa Bình - Mộc Châu, trường học, bệnh viện, UBND,…)
📐 Diện tích: 206m² (Mặt tiền rộng 10,3m)
📕 Pháp lý: 100% thổ cư, sổ đỏ chính chủ, giao dịch ngay
🔥 Lợi thế:
- Đang có sẵn hợp đồng cho Vinfast thuê làm trạm sạc, tạo thu nhập hàng tháng
- Cách 50 mét mới mở khu chợ, họp chợ 2 lần/1 tuần -> Nhiều xe vào sạc, có dòng tiền
📞 Liên hệ trực tiếp/Zalo: ***
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Mai Sơn, Sơn La tháng 11/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Mai Sơn, Sơn La hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-mai-son-son-la. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới thiệu mở đầu
Ngày 01/07/2025, Xã Mai Sơn, Sơn La chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra một giai đoạn phát triển mới cho khu vực này. Việc sáp nhập và nâng cấp hành chính không chỉ tác động đến đời sống người dân mà còn ảnh hưởng lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất là căn cứ pháp lý do Ủy ban Nhân dân tỉnh Sơn La ban hành, giúp xác định giá trị đất để tính thuế, phí chuyển nhượng, đền bù giải phóng mặt bằng và định hướng đầu tư. Với sự ra đời của Xã Mai Sơn, nhiều người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đang quan tâm đến bảng giá đất mới tại đây.
Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết các câu hỏi phổ biến nhất về bảng giá đất Xã Mai Sơn, Sơn La, bao gồm:
- Thông tin về địa giới hành chính mới.
- Cách tra cứu bảng giá đất chính thức.
- So sánh giá đất giữa các khu vực.
- Dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.
- Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại đây.
Nếu bạn đang tìm kiếm thông tin chính xác và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Mai Sơn, Sơn La, hãy cùng khám phá ngay!
1. Xã Mai Sơn, Sơn La được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025 theo Quyết định của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc các xã lân cận như Mai Sơn, Chiềng Mung, Chiềng Sung.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Chiềng Mung.
- Phía Nam giáp Xã Chiềng Sung.
- Phía Đông giáp Huyện Yên Châu.
- Phía Tây giáp Thành phố Sơn La.
- Đặc điểm kinh tế - xã hội:
- Là khu vực có tiềm năng phát triển nông nghiệp, du lịch sinh thái.
- Hạ tầng giao thông đang được đầu tư, đặc biệt là các tuyến đường kết nối với trung tâm TP. Sơn La.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Mai Sơn, Sơn La?
- Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Sơn La ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:
- Thuế sử dụng đất.
- Tiền thuê đất.
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Phí, lệ phí trong giao dịch nhà đất.
- Tại Xã Mai Sơn, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:
- Người mua bán đất: Giá chuyển nhượng thường cao hơn 10–30% so với bảng giá nhà nước.
- Nhà đầu tư: Giúp định giá đất nền, đất thổ cư để đầu tư sinh lời.
- Người dân địa phương: Tính toán chi phí khi xây dựng, chuyển đổi mục đích sử dụng đất.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Mai Sơn, Sơn La? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Sơn La (theo Luật Đất đai 2013).
- Chu kỳ cập nhật:
- 5 năm/lần (theo quy định).
- Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50%.
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.
4. Bảng giá đất Xã Mai Sơn, Sơn La hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Mai Sơn chưa có bảng giá đất riêng. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 3–7 triệu |
| Đất nông nghiệp | 500.000–1,5 triệu |
| Đất thương mại | 5–10 triệu |
📌 Dự kiến: Bảng giá mới sẽ được công bố vào cuối năm 2025, với khả năng tăng 10–20% so với trước.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Mai Sơn có giá đất cao nhất?
- Quốc lộ 6: Khu vực gần trung tâm thị trấn, giá đất 5–10 triệu/m².
- Đường vào Khu công nghiệp Mai Sơn: Giá 4–8 triệu/m².
- Khu vực gần trung tâm hành chính mới: Giá 6–12 triệu/m².
📌 Nguyên nhân giá cao:
- Gần trục giao thông chính.
- Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch trung bình: 30–50%.
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
- Giá thị trường chịu ảnh hưởng của quy hoạch, đầu cơ.
- Ảnh hưởng:
- Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà nước thấp.
- Nhà đầu tư cần nghiên cứu kỹ để tránh rủi ro.
7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Mai Sơn, Sơn La mới nhất?
- Bước 1: Truy cập Cổng thông tin điện tử tỉnh Sơn La (sonla.gov.vn).
- Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc "Văn bản pháp luật".
- Bước 3: Tải file PDF hoặc tra cứu theo bản đồ.
📌 Mẹo: Sử dụng Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ trực quan.
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Mai Sơn có tiềm năng không?
✅ Thuận lợi:
- Vị trí chiến lược, gần TP. Sơn La.
- Hạ tầng đang được nâng cấp.
- Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng trưởng cao.
🚀 Loại hình đầu tư tốt nhất:
- Đất nền ven Quốc lộ 6.
- Đất thổ cư gần trung tâm hành chính mới.
- Đất nông nghiệp chuyển đổi thành đất ở.
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Mai Sơn
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
- Xác nhận địa chỉ mới sau sáp nhập.
- Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.
10. Dự báo giá đất Xã Mai Sơn 2025–2030
📈 Xu hướng tăng do:
- Phát triển hạ tầng.
- Thu hút đầu tư từ TP. Sơn La.
- Quy hoạch đô thị hóa.
⚠️ Rủi ro: Giá có thể điều chỉnh nếu thị trường bất động sản toàn quốc giảm.
Kết luận
Bảng giá đất Xã Mai Sơn, Sơn La là yếu tố quan trọng để người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Hãy thường xuyên cập nhật thông tin, tra cứu quy hoạch và tham khảo giá thị trường trước khi giao dịch.
🔎 Gợi ý: Sử dụng Guland.vn để tra cứu bảng giá đất và bản đồ quy hoạch chi tiết!
📌 Liên hệ ngay chuyên gia bất động sản Sơn La để được tư vấn miễn phí!
Tối ưu SEO:
- Từ khóa chính: "Bảng giá đất Xã Mai Sơn, Sơn La".
- Từ khóa phụ: "Giá đất Mai Sơn 2025", "Đầu tư đất Sơn La", "Quy hoạch Mai Sơn".
- Internal link: Dẫn link về các bài viết liên quan như "Quy hoạch Sơn La 2025", "Thủ tục mua đất Sơn La".
- External link: Trích dẫn nguồn từ sonla.gov.vn, Guland.vn.
Hy vọng bài viết giúp bạn nắm rõ thông tin về bảng giá đất Xã Mai Sơn và có quyết định đầu tư thông minh! 🚀
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
