Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Kim Bon, Sơn La tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Kim Bon, Sơn La hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-kim-bon-son-la. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Kim Bon, Sơn La chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Sơn La. Đây là một địa bàn mới, mang lại nhiều cơ hội đầu tư bất động sản nhưng cũng đặt ra nhiều câu hỏi về bảng giá đất, quy hoạch sử dụng đất và chính sách thuế.

Bảng giá đất là công cụ quan trọng để xác định thuế sử dụng đất, giá bồi thường khi thu hồi, phí chuyển nhượng và giá giao dịch bất động sản. Việc nắm rõ bảng giá đất tại Xã Kim Bon, Sơn La sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất tại Xã Kim Bon, Sơn La, bao gồm:

• Thông tin thành lập xã mới
• Cách tra cứu bảng giá đất chính thức
• So sánh giá đất giữa các khu vực
• Dự báo xu hướng giá đất 2025–2030
• Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất

1. Xã Kim Bon, Sơn La được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã Chiềng Cọ, Xã Hua La (thuộc huyện Mường La).
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Chiềng Cọ
  • Phía Nam giáp Xã Hua La
  • Phía Đông giáp Xã Chiềng An
  • Phía Tây giáp Xã Chiềng Đen

Việc thành lập Xã Kim Bon nhằm tạo điều kiện phát triển kinh tế - xã hội, mở rộng quỹ đất phục vụ dân cư và đầu tư hạ tầng.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Kim Bon?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Sơn La ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, dựa trên Luật Đất đai 2013 và các nghị định liên quan.

Ứng dụng thực tế:

• Tính thuế sử dụng đất
• Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
• Làm căn cứ tính phí, lệ phí khi chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho
• Định giá giao dịch bất động sản

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Kim Bon? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Sơn La
• Tần suất cập nhật: Thông thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.

4. Bảng Giá Đất Xã Kim Bon Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Kim Bon chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất được tham chiếu từ bảng giá cũ của các xã lân cận (Chiềng Cọ, Hua La).

Dự kiến giá đất năm 2025:

• Đất ở nông thôn: 1,5–3 triệu đồng/m²
• Đất thổ cư: 3–6 triệu đồng/m²
• Đất nông nghiệp: 500.000–1,5 triệu đồng/m²

(Lưu ý: Giá chính thức sẽ được công bố sau khi UBND tỉnh Sơn La ban hành quyết định mới.)

5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã Kim Bon Có Giá Đất Cao Nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

• Trục đường chính Quốc lộ 6 (khu vực giáp ranh TP. Sơn La)
• Khu vực gần trung tâm hành chính xã
• Các điểm dân cư tập trung, chợ, trường học

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
• Nguyên nhân:
  • Giá nhà nước thường cập nhật chậm hơn thị trường.
  • Giá giao dịch thực tế chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán kỹ để tránh bị đội giá khi làm thủ tục thuế.

7. Làm Sao Để Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Kim Bon Mới Nhất?

Cách tra cứu nhanh nhất:

1. Truy cập website UBND tỉnh Sơn La (sonla.gov.vn)
2. Tra cứu qua Guland.vn (có bản đồ và dữ liệu cập nhật)
3. Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Mường La

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Kim Bon Có Tiềm Năng Không?

Những yếu tố thuận lợi:

• Vị trí gần TP. Sơn La, dễ kết nối giao thông.
• Quy hoạch phát triển hạ tầng (đường xá, điện, nước).
• Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá trong 5–10 năm tới.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven QL6
• Nhà phố thương mại gần trung tâm xã
• Đất nông nghiệp chuyển đổi thành đất ở

9. Những Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Nhà Đất Tại Xã Kim Bon

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
• Xác nhận địa chỉ mới (do xã mới thành lập).
• Tham khảo luật sư để đảm bảo hợp đồng mua bán hợp pháp.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Kim Bon 2025–2030: Tăng Hay Giảm?

Xu hướng chính: ✅ Tăng nhẹ 5–10%/năm do quy hoạch phát triển. ✅ Các khu vực gần QL6 có thể tăng mạnh nếu có dự án hạ tầng. ⚠ Rủi ro nếu thị trường bất động sản toàn quốc suy giảm.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Kim Bon, Sơn La là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro pháp lý, tối ưu chi phí khi giao dịch. Để cập nhật thông tin chính xác nhất, độc giả nên: ✔ Theo dõi website UBND tỉnh Sơn La ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn ✔ Tham khảo chuyên gia bất động sản địa phương

Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư tại Xã Kim Bon, hãy cân nhắc kỹ xu hướng thị trường và quy hoạch để ra quyết định tối ưu nhất!

📌 Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Xã Kim Bon, Sơn La 2025
• Giá đất Xã Kim Bon mới nhất
• Đầu tư đất Xã Kim Bon
• Quy hoạch Xã Kim Bon, Sơn La
• Mua bán đất Xã Kim Bon

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.