Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Đức Long, Cao Bằng tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Đức Long, Cao Bằng hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-duc-long-cao-bang. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Đức Long, tỉnh Cao Bằng chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quy hoạch và quản lý đất đai tại địa phương. Việc thành lập xã mới không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến giá trị bất động sản, quy hoạch sử dụng đất và các giao dịch mua bán nhà đất trong khu vực.

Bảng giá đất là công cụ quan trọng giúp Nhà nước và người dân xác định giá trị pháp lý của đất, phục vụ các mục đích như:

• Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
• Đền bù giải phóng mặt bằng.
• Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Đức Long, Cao Bằng, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng biến động giá đất trong tương lai.

1. Xã Đức Long, Cao Bằng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc các xã lân cận như Xã Đức Xuân, Xã Đức Hạnh (tùy theo quyết định của tỉnh Cao Bằng).
• Vị trí địa lý:
  • Tiếp giáp với các xã Đức Xuân, Đức Hạnh, Thị trấn Xuân Hòa.
  • Nằm gần Quốc lộ 3, thuận tiện kết nối với trung tâm tỉnh Cao Bằng và các tỉnh lân cận như Lạng Sơn, Bắc Kạn.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Đức Long?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Cao Bằng ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng (đất ở, đất nông nghiệp, đất thương mại…).
• Ứng dụng thực tế:
  • Tính thuế sử dụng đất, thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng.
  • Đền bù giải tỏa khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Làm căn cứ định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Đức Long? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Cao Bằng.
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
  • Sau khi thành lập xã mới (1/7/2025), bảng giá đất sẽ được điều chỉnh phù hợp với quy hoạch mới.

4. Bảng Giá Đất Xã Đức Long, Cao Bằng Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?

• Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá đất của các xã cũ trước khi sáp nhập (Đức Xuân, Đức Hạnh).
• Phân loại giá đất (dự kiến):
  • Đất ở đô thị: 5–15 triệu đồng/m² (tùy vị trí).
  • Đất nông nghiệp: 200.000–1 triệu đồng/m².
  • Đất thương mại, dịch vụ: 10–30 triệu đồng/m² (khu vực gần trục đường chính).

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Đức Long?

• Các tuyến đường trọng điểm:
  • Đường Quốc lộ 3 đoạn qua xã.
  • Đường liên xã Đức Long – Xuân Hòa.
  • Khu vực gần trung tâm hành chính mới.
• Nguyên nhân giá cao:
  • Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
  • Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?

• Mức chênh lệch: Thường thấp hơn 20–50% so với giá giao dịch thực tế.
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ổn định, trong khi giá thị trường biến động theo cung-cầu.
  • Ảnh hưởng đến thuế, phí khi mua bán nhà đất.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Đức Long Mới Nhất

• Website chính thức: Cổng thông tin tỉnh Cao Bằng.
• Công cụ hỗ trợ:
  • Guland.vn – Tra cứu giá đất theo bản đồ, cập nhật quy hoạch.
  • Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Hòa An (nơi quản lý Xã Đức Long).

8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã Đức Long Có Tiềm Năng Không?

• Lợi thế:
  • Vị trí giao thông thuận lợi, gần Quốc lộ 3.
  • Quy hoạch phát triển hạ tầng sau khi lên xã mới.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven đường (dự kiến tăng giá khi hạ tầng hoàn thiện).
  • Nhà phố thương mại gần trung tâm hành chính.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Đức Long

• Kiểm tra giấy tờ pháp lý: Sổ đỏ, quy hoạch.
• Cập nhật địa chỉ mới sau khi sáp nhập.
• Tham khảo chuyên gia để tránh rủi ro pháp lý.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Đức Long 2025–2030

• Xu hướng tăng: Do quy hoạch hạ tầng, phát triển đô thị.
• Yếu tố ảnh hưởng:
  • Đầu tư giao thông (mở rộng Quốc lộ 3).
  • Phát triển khu dân cư, thương mại.

Kết Luận

Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Đức Long, Cao Bằng là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên:

• Theo dõi UBND tỉnh Cao Bằng.
• Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh.
• Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản trước khi giao dịch.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về giá đất tại Xã Đức Long. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!

🔎 Từ khóa SEO: Bảng giá đất Xã Đức Long Cao Bằng, giá đất Đức Long 2025, quy hoạch Xã Đức Long, đầu tư đất Cao Bằng.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.