Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Đoàn Kết, Sơn La tháng 08/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Đoàn Kết, Sơn La hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-doan-ket-son-la.
Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Đoàn Kết, Sơn La chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Sơn La. Sự kiện này không chỉ làm thay đổi cơ cấu quản lý địa phương mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế và đầu tư.
Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất khi chuyển nhượng, tính thuế sử dụng đất, bồi thường giải phóng mặt bằng, và định giá tài sản thế chấp. Đối với người dân và nhà đầu tư tại Xã Đoàn Kết, Sơn La, việc nắm rõ bảng giá đất mới nhất sẽ giúp tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận.
Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất tại Xã Đoàn Kết, Sơn La, bao gồm:
- Thông tin hành chính mới.
- Cách tra cứu bảng giá đất chính thức.
- So sánh giá đất giữa các khu vực.
- Dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.
1. Xã Đoàn Kết, Sơn La được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc các xã lân cận như Xã Mường Bon, Xã Chiềng Sung.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Mường Bon.
- Phía Nam giáp Xã Chiềng Sung.
- Phía Đông giáp Xã Hua La.
- Phía Tây giáp Xã Mường Bằng.
Việc thành lập Xã Đoàn Kết nhằm mở rộng quy hoạch đô thị, phát triển hạ tầng và thu hút đầu tư bất động sản.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Đoàn Kết, Sơn La?
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Sơn La ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong các trường hợp:
- Tính thuế sử dụng đất.
- Bồi thường khi thu hồi đất.
- Tính phí chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng.
- Định giá đất trong giao dịch mua bán.
Tại Xã Đoàn Kết, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:
- Người dân khi làm sổ đỏ, nộp thuế.
- Nhà đầu tư khi mua bán đất nền, nhà phố.
- Doanh nghiệp khi xin cấp phép xây dựng.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Đoàn Kết, Sơn La? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Sơn La.
- Chu kỳ cập nhật: 5 năm/lần (theo Luật Đất đai), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%.
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.
4. Bảng Giá Đất Xã Đoàn Kết, Sơn La Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?
Do mới thành lập, Xã Đoàn Kết chưa có bảng giá đất riêng. Tạm thời áp dụng giá đất từ các xã cũ (Mường Bon, Chiềng Sung) với mức giá tham khảo:
Loại đất |
Giá (VNĐ/m²) |
Đất ở đô thị |
3.000.000 – 5.000.000 |
Đất nông nghiệp |
500.000 – 1.500.000 |
Đất thương mại |
6.000.000 – 10.000.000 |
Dự kiến cuối năm 2025, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Đoàn Kết?
Các khu vực giá đất cao tập trung ở:
- Đường Quốc lộ 6 (kết nối trung tâm Sơn La).
- Khu vực gần chợ Đoàn Kết.
- Khu dân cư mới ven hồ.
Giá đất tại đây có thể cao hơn 20–50% so với mặt bằng chung.
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Tại Xã Đoàn Kết?
- Chênh lệch trung bình: 20–40%.
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất cập nhật chậm.
- Giá thị trường chịu ảnh hưởng từ cơn sốt đất.
- Ảnh hưởng:
- Người mua phải nộp thuế cao hơn nếu giá nhà nước thấp.
- Nhà đầu tư cần thương lượng giá hợp lý.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Đoàn Kết Mới Nhất
- Website UBND tỉnh Sơn La.
- Trang Guland.vn (có bản đồ và dữ liệu cập nhật).
- Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Đoàn Kết Có Tiềm Năng Không?
- Thuận lợi:
- Vị trí chiến lược, giao thông phát triển.
- Quy hoạch đô thị mở rộng.
- Rủi ro:
- Giá đất có thể biến động sau khi có bảng giá mới.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Đoàn Kết
- Kiểm tra quy hoạch, tránh mua đất trong diện giải tỏa.
- Đảm bảo sổ đỏ hợp lệ.
- Tham khảo luật sư trước khi ký hợp đồng.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Đoàn Kết 2025–2030
- Xu hướng tăng do hạ tầng được đầu tư.
- Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
- Thận trọng: Ổn định hoặc tăng nhẹ 5–8%.
Kết Luận
Bảng giá đất tại Xã Đoàn Kết, Sơn La là yếu tố quan trọng để đầu tư an toàn. Người dân và nhà đầu tư nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
- Tra cứu giá đất trên Guland.vn.
- Tham khảo chuyên gia để tránh rủi ro.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích!
#BảngGiáĐất #XãĐoànKếtSơnLa #ĐầuTưBấtĐộngSản #SơnLa
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không
chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi
sửa lại.