Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Chiềng Mung, Sơn La tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Chiềng Mung, Sơn La hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-chieng-mung-son-la. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Chiềng Mung, Sơn La chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế - xã hội cho địa phương. Đây là một trong những khu vực có tiềm năng bất động sản đáng chú ý tại tỉnh Sơn La, đặc biệt khi nền kinh tế địa phương đang trên đà tăng trưởng mạnh mẽ.

Bảng giá đất là công cụ quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và cơ quan thuế xác định giá trị pháp lý của đất đai, từ đó tính toán các khoản thuế, phí, bồi thường khi giải phóng mặt bằng, hoặc làm căn cứ cho các giao dịch mua bán. Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Chiềng Mung, Sơn La sẽ giúp người mua bán tránh được rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận đầu tư.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về:

• Quá trình thành lập Xã Chiềng Mung, Sơn La.
• Giải đáp các câu hỏi phổ biến về bảng giá đất tại địa phương mới.
• Phân tích tiềm năng đầu tư bất động sản và dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.

1. Xã Chiềng Mung, Sơn La được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa giới hành chính của huyện Mai Sơn, tỉnh Sơn La.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Chiềng Ban
  • Phía Nam giáp Xã Mường Bon
  • Phía Đông giáp Xã Nà Bó
  • Phía Tây giáp Xã Chiềng Chung

Với vị trí thuận lợi, nằm gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 6, Tỉnh lộ 108, Xã Chiềng Mung có tiềm năng phát triển kinh tế và đô thị hóa mạnh trong tương lai.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Chiềng Mung, Sơn La?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Sơn La ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn để làm căn cứ tính:

• Thuế sử dụng đất
• Tiền thuê đất
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
• Phí, lệ phí trong giao dịch nhà đất
• Giá khởi điểm khi đấu giá quyền sử dụng đất

Tại Xã Chiềng Mung, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí mua bán, đầu tư bất động sản.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Chiềng Mung, Sơn La? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Sơn La (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo quy định).
  • Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30% do tính ổn định và không bị ảnh hưởng bởi biến động thị trường.

4. Bảng Giá Đất Xã Chiềng Mung, Sơn La Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?

Do mới thành lập, Xã Chiềng Mung chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất được tham chiếu từ:

• Bảng giá đất huyện Mai Sơn (2024).
• Phân loại theo vị trí và mục đích sử dụng:

Dự kiến UBND tỉnh Sơn La sẽ ban hành bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Chiềng Mung?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung quanh:

• Đường Quốc lộ 6 (giá từ 5–7 triệu/m²).
• Khu vực trung tâm xã (gần UBND, trường học, chợ).
• Các khu dân cư mới ven đô.

Nguyên nhân giá cao:

• Giao thông thuận lợi.
• Tiềm năng thương mại, dịch vụ.
• Quy hoạch phát triển hạ tầng trong tương lai.

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Tại Xã Chiềng Mung?

• Chênh lệch trung bình: 20–40% (giá thị trường cao hơn).
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính ổn định, không phản ánh biến động cung-cầu.
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng của quy hoạch, đầu cơ.
• Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán kỹ để tránh định giá sai lệch.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Chiềng Mung Mới Nhất?

• Website UBND tỉnh Sơn La.
• Cổng thông tin địa chính.
• Công cụ tra cứu nhanh: Guland.vn (có bản đồ và dữ liệu cập nhật).

8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Chiềng Mung?

• Lợi thế:
  • Vị trí giao thông thuận lợi.
  • Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.
  • Quy hoạch phát triển đô thị trong tương lai.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven đô.
  • Nhà phố thương mại.
  • Khu dân cư mới.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Chiềng Mung

• Kiểm tra quy hoạch sử dụng đất.
• Xác nhận giấy tờ pháp lý rõ ràng.
• Tham khảo luật sư hoặc chuyên gia trước khi giao dịch.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Chiềng Mung 2025–2030

• Xu hướng tăng do:
  • Phát triển hạ tầng.
  • Thu hút đầu tư.
  • Quá trình đô thị hóa.
• Mức tăng dự kiến: 10–15%/năm.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Chiềng Mung, Sơn La là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả có thể sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn hoặc theo dõi thông báo từ UBND tỉnh Sơn La.

Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư bất động sản tại khu vực mới nổi này, hãy cân nhắc kỹ lưỡng các yếu tố pháp lý và xu hướng thị trường để tối ưu hóa lợi nhuận!

🔎 Tìm hiểu thêm: Tra cứu bảng giá đất Sơn La tại đây.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.