Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Chiềng Lao, Sơn La tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Chiềng Lao, Sơn La hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-chieng-lao-son-la. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Chiềng Lao, Sơn La chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quản lý hành chính và quy hoạch đất đai tại tỉnh Sơn La. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ giúp nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển kinh tế - xã hội, đặc biệt là thị trường bất động sản.

Một trong những yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến hoạt động mua bán, đầu tư đất đai tại Xã Chiềng Lao chính là bảng giá đất. Bảng giá đất do Nhà nước ban hành là căn cứ để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất, bồi thường khi thu hồi đất, cũng như định giá trong các giao dịch chuyển nhượng.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Chiềng Lao, Sơn La, giải đáp các câu hỏi phổ biến và đưa ra dự báo xu hướng giá đất trong giai đoạn 2025–2030.

1. Xã Chiềng Lao, Sơn La được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
• Trước khi sáp nhập: Xã Chiềng Lao được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của một số xã lân cận trong huyện Mường La, tỉnh Sơn La.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Ngọc Chiến
  • Phía Nam giáp Xã Hua Trai
  • Phía Đông giáp Xã Mường Bú
  • Phía Tây giáp Xã Nậm Păm

Với vị trí nằm gần trung tâm huyện Mường La, Xã Chiềng Lao có tiềm năng phát triển kinh tế, đặc biệt là du lịch và nông nghiệp.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Chiềng Lao, Sơn La?

Bảng giá đất là văn bản do Ủy ban nhân dân (UBND) tỉnh ban hành, quy định giá các loại đất trên địa bàn để làm căn cứ tính:

• Thuế sử dụng đất
• Tiền thuê đất
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
• Giá chuyển nhượng, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất

Tại Xã Chiềng Lao, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư, mua bán nhà đất, cũng như giá trị tài sản của người dân.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Chiềng Lao, Sơn La? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Sơn La (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật: Thông thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30% do chỉ mang tính chất tham khảo phục vụ thuế và hành chính.

4. Bảng giá đất Xã Chiềng Lao, Sơn La hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Chiềng Lao chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất được tham chiếu từ bảng giá đất huyện Mường La năm 2024:

Dự kiến, UBND tỉnh Sơn La sẽ ban hành bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Chiềng Lao có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung quanh:

• Đường tỉnh lộ 108 (kết nối với trung tâm huyện Mường La)
• Khu vực gần chợ Chiềng Lao
• Các khu dân cư mới ven sông Đà

Giá đất tại đây dao động 3–7 triệu/m², tùy vị trí và tiện ích xung quanh.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn).
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất mang tính chất pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng của quy hoạch, hạ tầng, và đầu cơ.
• Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc để tránh định giá sai khi mua bán hoặc nộp thuế.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Chiềng Lao, Sơn La mới nhất?

• Website UBND tỉnh Sơn La (sonla.gov.vn)
• Cổng thông tin địa chính (dichvucong.gov.vn)
• Công cụ tra cứu nhanh: Guland.vn (có bản đồ và cập nhật giá đất theo vị trí).

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Chiềng Lao có tiềm năng không?

• Thuận lợi:
  • Gần sông Đà, tiềm năng du lịch sinh thái.
  • Hạ tầng đang được nâng cấp (đường giao thông, điện, nước).
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nông nghiệp (trồng cây ăn quả, chăn nuôi).
  • Đất thổ cư ven đường chính (phát triển nhà ở, homestay).

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Chiềng Lao

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý (đảm bảo không tranh chấp).
• Xác nhận quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
• Tham khảo luật sư hoặc cơ quan địa chính trước khi giao dịch.

10. Dự báo giá đất Xã Chiềng Lao 2025–2030

• Xu hướng tăng nhẹ (5–10%/năm) do quy hoạch phát triển hạ tầng.
• Rủi ro: Nếu không có dự án lớn, giá có thể đi ngang.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Chiềng Lao, Sơn La giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác khi mua bán, chuyển nhượng hoặc đầu tư bất động sản. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên thường xuyên kiểm tra website UBND tỉnh Sơn La hoặc sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.

Nếu có nhu cầu tìm hiểu sâu hơn về thị trường đất đai tại Xã Chiềng Lao, hãy liên hệ với chuyên gia bất động sản địa phương để được tư vấn chi tiết!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.