Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Tô Hiệu, Sơn La tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Tô Hiệu, Sơn La hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-to-hieu-son-la. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Phường Tô Hiệu, Sơn La chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị của tỉnh Sơn La. Việc thành lập phường mới này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân tỉnh Sơn La ban hành là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất đai, giúp người dân và nhà đầu tư nắm bắt xu hướng thị trường. Tuy nhiên, sau khi sáp nhập, nhiều người vẫn còn băn khoăn về:

• Giá đất hiện tại ở Phường Tô Hiệu là bao nhiêu?
• Những tuyến đường nào có giá đất cao nhất?
• Làm sao để tra cứu bảng giá đất mới nhất?
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại đây ra sao?

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất tại Phường Tô Hiệu, Sơn La, giúp bạn có cái nhìn tổng quan và đưa ra quyết định đầu tư chính xác.

1. Phường Tô Hiệu, Sơn La được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo Quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc xã/phường nào? (Ví dụ: một phần của Phường Quyết Tâm hoặc xã Chiềng Cơi).
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các khu vực như Phường Quyết Tâm, Phường Chiềng Lề, xã Chiềng Cơi…
  • Gần các trục đường chính như Quốc lộ 6, đường Tô Hiệu…

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Phường Tô Hiệu, Sơn La?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Sơn La ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:
  • Thuế sử dụng đất
  • Tiền thuê đất
  • Bồi thường khi thu hồi đất
  • Giá chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng
• Ứng dụng thực tế:
  • Người mua bán đất dựa vào bảng giá để thương lượng.
  • Nhà đầu tư dự đoán xu hướng tăng giá.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Phường Tô Hiệu? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Sơn La (không phải TP.HCM như đề bài ghi nhầm).
• Tần suất cập nhật:
  • 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%.

4. Bảng Giá Đất Phường Tô Hiệu, Sơn La Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

• Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá cũ của các khu vực trước khi sáp nhập.
• Phân loại giá đất (ước tính):
  • Đất ở đô thị: 15–50 triệu/m² (tùy vị trí).
  • Đất thương mại, dịch vụ: 20–70 triệu/m² (các mặt tiền đường lớn).
  • Đất nông nghiệp: 1–5 triệu/m².
• Dự kiến cập nhật: UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Phường Tô Hiệu?

• Top các tuyến đường đắt giá:
  1. Đường Tô Hiệu (gần trung tâm hành chính).
  2. Đường Quốc lộ 6 (kết nối giao thông quan trọng).
  3. Khu vực gần chợ, trường học, bệnh viện.
• Nguyên nhân giá cao:
  • Vị trí đắc địa, hạ tầng phát triển.
  • Tiềm năng thương mại cao.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn).
• Lý do:
  • Bảng giá mang tính pháp lý, ít cập nhật.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua cần cân nhắc để tránh định giá quá cao.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Phường Tô Hiệu Mới Nhất

• Bước 1: Truy cập website UBND tỉnh Sơn La.
• Bước 2: Tìm mục "Quyết định bảng giá đất".
• Bước 3: Kiểm tra file PDF hoặc bản đồ địa chính.
• Công cụ hỗ trợ: Sử dụng Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ số.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Phường Tô Hiệu Có Tiềm Năng Không?

• Lợi thế:
  • Vị trí trung tâm, hạ tầng đang được nâng cấp.
  • Giá đất còn thấp hơn các phường lân cận.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven các trục đường chính.
  • Nhà phố cho thuê.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Phường Tô Hiệu

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
• Cập nhật địa chỉ mới sau sáp nhập.
• Tham khảo luật sư để tránh rủi ro.

10. Dự Báo Giá Đất Phường Tô Hiệu 2025–2030

• Xu hướng tăng do:
  • Quy hoạch đô thị hóa.
  • Phát triển hạ tầng giao thông.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
  • Thận trọng: Tăng chậm nếu thị trường điều chỉnh.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Tô Hiệu, Sơn La là yếu tố then chốt để đầu tư hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên: ✔ Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh. ✔ So sánh giá thị trường và giá nhà nước. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện lợi hơn.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ chuyên gia bất động sản tại Sơn La.

#BảngGiáĐất #TôHiệuSơnLa #ĐầuTưBấtĐộngSản #SơnLa

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.