Mua bán nhà đất bất động sản Phường Tô Hiệu, Sơn La tháng 08/2026 giá rẻ

CHÍNH CHỦ BÁN ĐẤT VÀNG KÈ SUỐI – TRUNG TÂM TP. SƠN LA – SẴN SỔ ĐỎ GIAO DỊCH NGAY! chỉ 3.5 tỷ

3.5 tỷ 74.5m² 46.98 tr /m² 700 tr/m ngang
Mã tin: 2262352
✨ Vị trí đắc địa: Mặt đường kè suối rộng 18m (quy hoạch thông thoáng, ô tô tránh nhau thoải mái). Ngay sát căn nhà 4 tầng hiện đại, giao thông kết nối cực kỳ thuận tiện vào khu dân cư.
📐 Thông số chuẩn sổ đỏ:
🔹 Diện tích: 74,5 m² (Đất ở đô thị ODT - sử dụng lâu dài).
🔹 Kích thước vuông vắn: Mặt tiền 5,00m × Chiều sâu 14,90m (Quá đẹp để thiết kế nhà ống hiện đại, có gara ô tô).
🔹 Mã lô: OT4-09 (Thửa số 16).
🧭 Hướng đất: Hướng Đông Bắc (Mát mẻ quanh năm, đón tài lộc, phong thủy cực tốt).
⚖️ Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sạch sẽ, sang tên công chứng trong ngày.
💎 Đất vị trí trung tâm, hạ tầng đồng bộ, thích hợp cả để ở lẫn đầu tư kinh doanh, đón đầu quy hoạch giá trị gia tăng cao!
📞 Liên hệ chính chủ để xem đất và chốt cọc: 0899.810.389

Có thể bạn quan tâm

Bán 757m2 đất mặt phố trung tâm thị trấn Mộc Châu - Phù hợp xây khách sạn.

45 tỷ 757m² 59.45 tr /m² 5 tỷ/m ngang
Mã tin: 2420995
Đặc điểm BĐS: Đất thổ cư
Chính chủ gửi bán 757m2 đất mặt phố trung tâm Mộc Châu, phường Mộc Sơn. Thông tin chi tiết:
- Diện tích: 757m2 có 200m2 thổ cư (có thể lên thêm thổ).
- Hiện trạng: Đang làm homstay nhỏ 11 phòng. Doanh thu 1.2 tỷ/năm
- Phù hợp làm các mô hình nghỉ dưỡng, tổ hợp khách sạn cao cấp.
- Xung quanh là các dự án của các tập đoàn lớn: Sun, Vin, Ecopark,... chuẩn bị triển khai.
- Tháng 9/2027 xong cao tốc Hà Nội - Mộc Châu. Thuận tiện di chuyển.
- Giá bán: 45 tỷ (có thương lượng).

Bán Đất 158.6m2 có sẵn 158.6 m2 thổ cư giá 3.766 tỷ tại Đường Nguyễn Văn Linh Phường Chiềng Cơi Thành phố Sơn La Sơn La

3.77 tỷ 158.55m² 23.75 tr /m² 476.71 tr/m ngang
Mã tin: 2504906
Hợp tác chia Hoa hồng: 2%
Đặc điểm BĐS: Đất nền
Thông tin lô đất:

* Diện tích: 158,6m².
* 100% đất ở (thổ cư).
* Mặt tiền rộng, vuông vắn, dễ thiết kế xây nhà hoặc kinh doanh.
* Đường ô tô tránh nhau, giao thông thuận tiện.
* Pháp lý rõ ràng, sổ đỏ sang tên nhanh.

Vị trí đẹp:

* Nằm tại phường Chiềng Cơi – khu vực phát triển của TP. Sơn La.
* Gần trường học, chợ, bệnh viện, siêu thị và các cơ quan hành chính.
* Khu dân cư đông đúc, an ninh tốt, phù hợp để ở hoặc đầu tư lâu dài.

Giá bán: 3,766 tỷ .

Liên hệ: Vũ Mai Loan – 0768 611 387 để xem đất trực tiếp và làm việc chính chủ.

Bán đất full thổ cư, đường Hoa Ban kéo dài, gần khách sạn Bảo Nhi

4.3 tỷ 125m² 34.4 tr /m² 614.29 tr/m ngang
Mã tin: 2226333
Mặt đường Hoa Ban, 125 full thổ cư 7x17.8m, gần khách sạn Bảo Nhi, cách chợ Nông Trường 1km, nhà cấp 4

Bán Đất 2364m² giá 480 triệu tại Xã Tân Lập Huyện Mộc Châu Sơn La

480 triệu 2364m² 203.05 nghìn /m² 6.86 tr/m ngang
Mã tin: 2274187
Đặc điểm BĐS: Đất nông nghiệp
Tổng diện tích 2364m2 có 80m mặt đường
Xe đi lại thuận tiện
Đất bằng phẳng sổ chính chủ cầm tay

Bán Đất 100m2 có sẵn 100 m2 thổ cư giá 1.66 tỷ tại Đường Văn Tiến Dũng - Sơn La

1.66 tỷ 100m² 16.6 tr /m² 332 tr/m ngang
Mã tin: 2541773
🏔️SỐNG TRÊN ĐỒI CAO 💃 CHẠM TAY VÀO MÂY TRỜI TÂY BẮC CÙNG ELITE HILL 💃 🌅 Tại Elite Hill, cuộc sống là những trải nghiệm nghỉ dưỡng mỗi ngày: 🔹 Không gian khoáng đạt, tách biệt khỏi khói bụi ồn ào phố thị 🔹 Tầm nhìn bao quát toàn cảnh thành phố rực rỡ lúc lên đèn 🔹 Bầu không khí trong lành, tái tạo năng lượng thể chất và tinh thần 👉 Không chỉ là một chốn đi về. 👉 Đó là khoảng trời riêng tư tuyệt đối .👉 Là chốn an trú yên bình để cân bằng lại nhịp sống . 🎁DÀNH TẶNG NHỮNG CHỦ NHÂN DUY MỸ BẢN LĨNH: 🔹 Chính sách chiết khấu quà tặng TIỀN MẶT lên đến 16% 🔹 Lãi suất ưu đãi 0% và ân hạn nợ gốc lên đến 12 tháng. Cho khách hàng vay vốn. ⭐️ ELITE HILL SƠN LA - ĐẶC QUYỀN TÈ VỊ THẾ ĐỒI CAO 💫 --------------🎀---------------- SGO THE BEST LAND – Đại lý F1 phân phối chính thức dự án Elite Hill Sơn La. 📞Hotline: 07.686.11387 🌐Website dự án: https://elitehillsonla.com/ Fanpage: https://www.facebook.com/elitehills/ #SGOTheBestLand #EliteHillSonLa #BatDongSanSonLa #PhapLyMinhBach #KhuDoThiThuongLuu #DauTuThongMinh

Bán Đất 100m2 có sẵn 100 m2 thổ cư giá 1.66 tỷ tại Đường Nguyễn Văn Linh - Chọn - Phường Chiềng Cơi Sơn La

1.66 tỷ 100m² 16.6 tr /m² 332 tr/m ngang
Mã tin: 2540536
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
Đặc điểm BĐS: Đất dự án đô thị
🏔️SỐNG TRÊN ĐỒI CAO 💃 CHẠM TAY VÀO MÂY TRỜI TÂY BẮC CÙNG ELITE HILL 💃

🌅 Tại Elite Hill, cuộc sống là những trải nghiệm nghỉ dưỡng mỗi ngày:
🔹 Không gian khoáng đạt, tách biệt khỏi khói bụi ồn ào phố thị
🔹 Tầm nhìn bao quát toàn cảnh thành phố rực rỡ lúc lên đèn
🔹 Bầu không khí trong lành, tái tạo năng lượng thể chất và tinh thần
👉 Không chỉ là một chốn đi về.
👉 Đó là khoảng trời riêng tư tuyệt đối
.👉 Là chốn an trú yên bình để cân bằng lại nhịp sống
.
🎁DÀNH TẶNG NHỮNG CHỦ NHÂN DUY MỸ BẢN LĨNH:
🔹 Chính sách chiết khấu quà tặng TIỀN MẶT lên đến 16%
🔹 Lãi suất ưu đãi 0% và ân hạn nợ gốc lên đến 12 tháng. Cho khách hàng vay vốn.
⭐️ ELITE HILL SƠN LA - ĐẶC QUYỀN TÈ VỊ THẾ ĐỒI CAO 💫
--------------🎀----------------
SGO THE BEST LAND – Đại lý F1 phân phối chính thức dự án Elite Hill Sơn La.
📞Hotline: 07.686.11387
🌐Website dự án: https://elitehillsonla.com/
Fanpage: https://www.facebook.com/elitehills/
#SGOTheBestLand #EliteHillSonLa #BatDongSanSonLa #PhapLyMinhBach #KhuDoThiThuongLuu #DauTuThongMinh

Đất trung tâm đường rộng cần bán. full thổ cư. vị trí kinh doanh được. chính chủ

4.2 tỷ 309m² 13.59 tr /m² 424.24 tr/m ngang
Mã tin: 2339376
Đất trung tâm Mộc Châu. Nằm giữa đường Quốc lộ 6 và đường 31m đôi nội thị. Đã lên 100 % thổ cư. Đất trung tâm ngân hàng dễ cho vay. Đường rộng 2 xe né nhau được. Xung quanh lắm điểm du lịch. DT 309m². (9,9x31). Giá 4,2 tỷ.

Bán đất thổ cư thị trấn mộc châu sơn la, dt 1800m2, gần 600m2 thổ cư. 0962 147 ***

25.2 tỷ 1800m² 14 tr /m²
Mã tin: 2524089
Chính chủ cần bán đất thổ cư tại Thị trấn Mộc Châu, trung tâm khu du lịch Mộc Châu Sơn La. Gần phố đi bộ Mộc Châu. DT 1800m², DT thổ cư gần 600m². Phù hợp xây khách sạn, homestay, resort... Giá bán 25 tỷ (có TL). LH: .

Bán Đất 1080m2 có sẵn 400 m2 thổ cư giá 7.5 tỷ (có thương lượng) tại - Xã Phiêng Luông Huyện Mộc Châu Sơn La

7.5 tỷ 1080m² 6.94 tr /m² 136.36 tr/m ngang
Mã tin: 2521454
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 100 triệu
🔥 CHÍNH CHỦ BÁN 1.079,2M² ĐẤT BẢN PHIÊNG TIẾN, MỘC CHÂU – CÓ 400M² THỔ CƯ

Chính chủ cần bán thửa đất tại Bản Phiêng Tiến, khu vực Phiêng Luông, Mộc Châu, Sơn La.

📍 Vị trí đẹp:

Nằm trong khu dân cư Bản Phiêng Tiến, gần tuyến đường 6 Cũ.
Gần Nhà văn hóa Bản Phiêng Tiến và Vườn Dâu Tây – Phiêng Tiến Farm.
Vị trí Google Maps: https://maps.app.goo.gl/VbYL7NpbycV8SAL19
Tọa độ: 20.810952, 104.736872.

📐 Thông tin thửa đất:

Tổng diện tích: 1.079,2m².
Trong đó: 400m² đất ở nông thôn – sử dụng lâu dài.
679,2m² đất trồng cây hàng năm khác, thời hạn đến ngày 24/10/2070.
Thửa đất số: 388 và 388b; tờ bản đồ số 11.
Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng.
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất riêng, thông tin pháp lý rõ ràng.

🌿 Quỹ đất rộng trên 1.000m², có sẵn 400m² thổ cư, phù hợp làm nhà vườn, homestay, khu nghỉ dưỡng nhỏ hoặc đầu tư lâu dài theo quy hoạch và quy định xây dựng tại địa phương.

💰 Giá bán: 7,5 triệu đồng/m²
Tổng giá theo diện tích sổ khoảng 7,5 tỷ đồng.
✅ Có thương lượng với khách hàng thiện chí.

☎️ Liên hệ chính chủ: 0986254607
Mời khách quan tâm liên hệ trực tiếp để nhận thêm hình ảnh, xem đất và kiểm tra hồ sơ.
Yêu cầu tư vấn
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm nhà đất khu vực này, hãy để lại yêu cầu. Môi giới Guland ở khu vực này sẽ tìm tuyển chọn và gửi cho bạn sớm nhất!
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Tô Hiệu, Sơn La tháng 08/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Tô Hiệu, Sơn La hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-to-hieu-son-la. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Phường Tô Hiệu, Sơn La chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị của tỉnh Sơn La. Việc thành lập phường mới này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân tỉnh Sơn La ban hành là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất đai, giúp người dân và nhà đầu tư nắm bắt xu hướng thị trường. Tuy nhiên, sau khi sáp nhập, nhiều người vẫn còn băn khoăn về:

  • Giá đất hiện tại ở Phường Tô Hiệu là bao nhiêu?
  • Những tuyến đường nào có giá đất cao nhất?
  • Làm sao để tra cứu bảng giá đất mới nhất?
  • Tiềm năng đầu tư bất động sản tại đây ra sao?

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất tại Phường Tô Hiệu, Sơn La, giúp bạn có cái nhìn tổng quan và đưa ra quyết định đầu tư chính xác.


1. Phường Tô Hiệu, Sơn La được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

  • Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo Quyết định của Chính phủ.
  • Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc xã/phường nào? (Ví dụ: một phần của Phường Quyết Tâm hoặc xã Chiềng Cơi).
  • Vị trí địa lý:
    • Giáp ranh với các khu vực như Phường Quyết Tâm, Phường Chiềng Lề, xã Chiềng Cơi…
    • Gần các trục đường chính như Quốc lộ 6, đường Tô Hiệu…

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Phường Tô Hiệu, Sơn La?

  • Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Sơn La ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:
    • Thuế sử dụng đất
    • Tiền thuê đất
    • Bồi thường khi thu hồi đất
    • Giá chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng
  • Ứng dụng thực tế:
    • Người mua bán đất dựa vào bảng giá để thương lượng.
    • Nhà đầu tư dự đoán xu hướng tăng giá.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Phường Tô Hiệu? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

  • Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Sơn La (không phải TP.HCM như đề bài ghi nhầm).
  • Tần suất cập nhật:
    • 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
    • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
  • Mối liên hệ với giá thị trường:
    • Bảng giá thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%.

4. Bảng Giá Đất Phường Tô Hiệu, Sơn La Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

  • Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá cũ của các khu vực trước khi sáp nhập.
  • Phân loại giá đất (ước tính):
    • Đất ở đô thị: 15–50 triệu/m² (tùy vị trí).
    • Đất thương mại, dịch vụ: 20–70 triệu/m² (các mặt tiền đường lớn).
    • Đất nông nghiệp: 1–5 triệu/m².
  • Dự kiến cập nhật: UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Phường Tô Hiệu?

  • Top các tuyến đường đắt giá:
    1. Đường Tô Hiệu (gần trung tâm hành chính).
    2. Đường Quốc lộ 6 (kết nối giao thông quan trọng).
    3. Khu vực gần chợ, trường học, bệnh viện.
  • Nguyên nhân giá cao:
    • Vị trí đắc địa, hạ tầng phát triển.
    • Tiềm năng thương mại cao.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?

  • Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn).
  • Lý do:
    • Bảng giá mang tính pháp lý, ít cập nhật.
    • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch.
  • Ảnh hưởng:
    • Người mua cần cân nhắc để tránh định giá quá cao.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Phường Tô Hiệu Mới Nhất

  • Bước 1: Truy cập website UBND tỉnh Sơn La.
  • Bước 2: Tìm mục "Quyết định bảng giá đất".
  • Bước 3: Kiểm tra file PDF hoặc bản đồ địa chính.
  • Công cụ hỗ trợ: Sử dụng Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ số.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Phường Tô Hiệu Có Tiềm Năng Không?

  • Lợi thế:
    • Vị trí trung tâm, hạ tầng đang được nâng cấp.
    • Giá đất còn thấp hơn các phường lân cận.
  • Loại hình đầu tư tiềm năng:
    • Đất nền ven các trục đường chính.
    • Nhà phố cho thuê.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Phường Tô Hiệu

  • Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
  • Cập nhật địa chỉ mới sau sáp nhập.
  • Tham khảo luật sư để tránh rủi ro.

10. Dự Báo Giá Đất Phường Tô Hiệu 2025–2030

  • Xu hướng tăng do:
    • Quy hoạch đô thị hóa.
    • Phát triển hạ tầng giao thông.
  • Kịch bản:
    • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
    • Thận trọng: Tăng chậm nếu thị trường điều chỉnh.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Tô Hiệu, Sơn La là yếu tố then chốt để đầu tư hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên: ✔ Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.So sánh giá thị trường và giá nhà nước.Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện lợi hơn.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ chuyên gia bất động sản tại Sơn La.

#BảngGiáĐất #TôHiệuSơnLa #ĐầuTưBấtĐộngSản #SơnLa


Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.