Mua bán nhà đất bất động sản Phường Tô Hiệu, Sơn La tháng 08/2026 giá rẻ
Có 1 bất động sản.
CHÍNH CHỦ BÁN ĐẤT VÀNG KÈ SUỐI – TRUNG TÂM TP. SƠN LA – SẴN SỔ ĐỎ GIAO DỊCH NGAY! chỉ 3.5 tỷ
Đặc điểm BĐS:
Mặt phố, Đường nhựa, View sông, Tiện kinh doanh, Làm văn phòng, Bán thời trang, Làm nhà hàng, Làm quán ăn, Làm kho xưởng, Kinh doanh dòng tiền, Tiện cho thuê, Sang nhượng, Đất nền, Đất thương mại, Đất ở, Full thổ cư, Mặt tiền đường
✨ Vị trí đắc địa: Mặt đường kè suối rộng 18m (quy hoạch thông thoáng, ô tô tránh nhau thoải mái). Ngay sát căn nhà 4 tầng hiện đại, giao thông kết nối cực kỳ thuận tiện vào khu dân cư.
📐 Thông số chuẩn sổ đỏ:
🔹 Diện tích: 74,5 m² (Đất ở đô thị ODT - sử dụng lâu dài).
🔹 Kích thước vuông vắn: Mặt tiền 5,00m × Chiều sâu 14,90m (Quá đẹp để thiết kế nhà ống hiện đại, có gara ô tô).
🔹 Mã lô: OT4-09 (Thửa số 16).
🧭 Hướng đất: Hướng Đông Bắc (Mát mẻ quanh năm, đón tài lộc, phong thủy cực tốt).
⚖️ Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sạch sẽ, sang tên công chứng trong ngày.
💎 Đất vị trí trung tâm, hạ tầng đồng bộ, thích hợp cả để ở lẫn đầu tư kinh doanh, đón đầu quy hoạch giá trị gia tăng cao!
📞 Liên hệ chính chủ để xem đất và chốt cọc: 0899.810.389
📐 Thông số chuẩn sổ đỏ:
🔹 Diện tích: 74,5 m² (Đất ở đô thị ODT - sử dụng lâu dài).
🔹 Kích thước vuông vắn: Mặt tiền 5,00m × Chiều sâu 14,90m (Quá đẹp để thiết kế nhà ống hiện đại, có gara ô tô).
🔹 Mã lô: OT4-09 (Thửa số 16).
🧭 Hướng đất: Hướng Đông Bắc (Mát mẻ quanh năm, đón tài lộc, phong thủy cực tốt).
⚖️ Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sạch sẽ, sang tên công chứng trong ngày.
💎 Đất vị trí trung tâm, hạ tầng đồng bộ, thích hợp cả để ở lẫn đầu tư kinh doanh, đón đầu quy hoạch giá trị gia tăng cao!
📞 Liên hệ chính chủ để xem đất và chốt cọc: 0899.810.389
Có thể bạn quan tâm
Bán Đất 158.6m2 có sẵn 158.6 m2 thổ cư giá 3.766 tỷ tại Đường Nguyễn Văn Linh Phường Chiềng Cơi Thành phố Sơn La Sơn La
Hợp tác chia Hoa hồng: 2%
Đặc điểm BĐS:
Đất nền
Thông tin lô đất:
* Diện tích: 158,6m².
* 100% đất ở (thổ cư).
* Mặt tiền rộng, vuông vắn, dễ thiết kế xây nhà hoặc kinh doanh.
* Đường ô tô tránh nhau, giao thông thuận tiện.
* Pháp lý rõ ràng, sổ đỏ sang tên nhanh.
Vị trí đẹp:
* Nằm tại phường Chiềng Cơi – khu vực phát triển của TP. Sơn La.
* Gần trường học, chợ, bệnh viện, siêu thị và các cơ quan hành chính.
* Khu dân cư đông đúc, an ninh tốt, phù hợp để ở hoặc đầu tư lâu dài.
Giá bán: 3,766 tỷ .
Liên hệ: Vũ Mai Loan – 0768 611 387 để xem đất trực tiếp và làm việc chính chủ.
* Diện tích: 158,6m².
* 100% đất ở (thổ cư).
* Mặt tiền rộng, vuông vắn, dễ thiết kế xây nhà hoặc kinh doanh.
* Đường ô tô tránh nhau, giao thông thuận tiện.
* Pháp lý rõ ràng, sổ đỏ sang tên nhanh.
Vị trí đẹp:
* Nằm tại phường Chiềng Cơi – khu vực phát triển của TP. Sơn La.
* Gần trường học, chợ, bệnh viện, siêu thị và các cơ quan hành chính.
* Khu dân cư đông đúc, an ninh tốt, phù hợp để ở hoặc đầu tư lâu dài.
Giá bán: 3,766 tỷ .
Liên hệ: Vũ Mai Loan – 0768 611 387 để xem đất trực tiếp và làm việc chính chủ.
Bán đất full thổ cư, đường Hoa Ban kéo dài, gần khách sạn Bảo Nhi
Mặt đường Hoa Ban, 125 full thổ cư 7x17.8m, gần khách sạn Bảo Nhi, cách chợ Nông Trường 1km, nhà cấp 4
Bán Đất 2364m² giá 480 triệu tại Xã Tân Lập Huyện Mộc Châu Sơn La
Đặc điểm BĐS:
Đất nông nghiệp
Tổng diện tích 2364m2 có 80m mặt đường
Xe đi lại thuận tiện
Đất bằng phẳng sổ chính chủ cầm tay
Xe đi lại thuận tiện
Đất bằng phẳng sổ chính chủ cầm tay
Bán đất 9000m2m² ngang 60mm giá 4.5 tỷ tại bản tà số Phường Mộc Châu
4.5 tỷ
9000m²
500 nghìn /m²
Mã tin: 2241310
Đặc điểm BĐS:
Đất nông nghiệp
Gần trường mần nom tà số 2 phường mộc châu
Bán Nhà riêng 200m2 có sẵn 200 m2 thổ cư giá 5.9 tỷ tại - Chọn - Phường Chiềng Cơi Thành phố Sơn La Sơn La
Đặc điểm BĐS:
Shophouse
Tuyến đường rộng 25 m đã thông- sắp vận hành
Đây là tuyến đường ngắn nhất dẫn vào quảng trường Tây Bắc - Sơn La
Rút ngắn thời gian di chuyển đưa bất động sản khu vực này lên vị thế trung tâm sầm uất nhất Tô Hiệu, Chiềng Cơi - Sơn La
Khi cao tốc đưa vào vận hành thì sẽ rút ngắn thời gian di chuyển, rút ngắn sự chênh lệnh giá giữa TP và Mộc Châu nói riêng và các tỉnh thành khác nói chung,
Phát triển kinh tế vùng.
Em có 2 căn mặt này: 10m sâu 20m - sổ đất ở lâu dài.
3 tầng 1 Tum xây thô hoàn thiện mặt ngoài
☎️ 0971458616
Đây là tuyến đường ngắn nhất dẫn vào quảng trường Tây Bắc - Sơn La
Rút ngắn thời gian di chuyển đưa bất động sản khu vực này lên vị thế trung tâm sầm uất nhất Tô Hiệu, Chiềng Cơi - Sơn La
Khi cao tốc đưa vào vận hành thì sẽ rút ngắn thời gian di chuyển, rút ngắn sự chênh lệnh giá giữa TP và Mộc Châu nói riêng và các tỉnh thành khác nói chung,
Phát triển kinh tế vùng.
Em có 2 căn mặt này: 10m sâu 20m - sổ đất ở lâu dài.
3 tầng 1 Tum xây thô hoàn thiện mặt ngoài
☎️ 0971458616
Chính chủ bán 750 m2, tdp tám ba, phường vân sơn, sơn la
Hàng hiếm tại tổ dân phố tám ba, 750m², vị trí đắc địa phù hợp đầu tư trung hạn.
- Ô tô vào đất, mặt tiền lớn, cách đường QL 43 100 m.
- Với rất nhiều tiện ích, Cách UBND phường, Trường học, 500 - 1km, nút ra vào cao tốc 1,5 km.
- Quy hoạch: Quy hoạch đất ở, ngã tư các loại hình thương mại dịch vụ sân gofl, đường quy hoạch 17 m cách 20m.
- Giá bằng 1/3 mặt đường QL.
Với vị trí thuận lợi và diện tích lý tưởng, lô đất này hứa hẹn sẽ mang lại giá trị cao trong tương lai.
Liên hệ ngay để biết thêm chi tiết qua số điện thoại và người liên hệ Tú Mộc Châu.
Bán đất 2.000m2 mặt tiền trần đăng ninh, trung tâm tp sơn la, đang có dòng tiền cho thuê, giá 16 tỷ
Mình cần bán mảnh đất diện tích khoảng 2000m².
- Vị trí: Mặt tiền đường Trần Đăng Ninh, trung tâm thành phố Sơn La.
- Diện tích: 2.000m².
- Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ.
- Hiện trạng: Đất đang sử dụng làm xưởng và bãi cho thuê, có dòng tiền thu đều hàng năm.
- Ưu điểm nổi bật:
+ Mặt tiền đường Trần Đăng Ninh, vị trí thuận tiện di chuyển và kinh doanh.
+ Diện tích đất lớn khoảng 2.000m², phù hợp khai thác nhiều mục đích.
+ Đường rộng, xe đầu kéo ra vào và quay đầu thuận tiện, rất phù hợp làm xưởng, kho bãi, bãi tập kết hoặc khai thác kinh doanh.
+ Vị trí gần trung tâm thương mại, chỉ hơn 100m.
+ Gần trường học, có thể đi bộ.
+ Cách chợ, bệnh viện khoảng 2 phút đi xe, thuận tiện cho nhu cầu sinh hoạt và kinh doanh.
- Đặc biệt, bất động sản đang có sẵn dòng tiền cho thuê hàng năm, phù hợp với khách mua vừa giữ tài sản vừa khai thác dòng tiền.
- Giá bán: 16 tỷ làm việc trực tiếp với chính chủ.
- Liên hệ trực tiếp: Duy.
Chính chủ không qua trung gian.
Xem thêm
Bán 757m2 đất mặt phố trung tâm thị trấn Mộc Châu - Phù hợp xây khách sạn.
Đặc điểm BĐS:
Đất thổ cư
Chính chủ gửi bán 757m2 đất mặt phố trung tâm Mộc Châu, phường Mộc Sơn. Thông tin chi tiết:
- Diện tích: 757m2 có 200m2 thổ cư (có thể lên thêm thổ).
- Hiện trạng: Đang làm homstay nhỏ 11 phòng. Doanh thu 1.2 tỷ/năm
- Phù hợp làm các mô hình nghỉ dưỡng, tổ hợp khách sạn cao cấp.
- Xung quanh là các dự án của các tập đoàn lớn: Sun, Vin, Ecopark,... chuẩn bị triển khai.
- Tháng 9/2027 xong cao tốc Hà Nội - Mộc Châu. Thuận tiện di chuyển.
- Giá bán: 45 tỷ (có thương lượng).
- Diện tích: 757m2 có 200m2 thổ cư (có thể lên thêm thổ).
- Hiện trạng: Đang làm homstay nhỏ 11 phòng. Doanh thu 1.2 tỷ/năm
- Phù hợp làm các mô hình nghỉ dưỡng, tổ hợp khách sạn cao cấp.
- Xung quanh là các dự án của các tập đoàn lớn: Sun, Vin, Ecopark,... chuẩn bị triển khai.
- Tháng 9/2027 xong cao tốc Hà Nội - Mộc Châu. Thuận tiện di chuyển.
- Giá bán: 45 tỷ (có thương lượng).
Bán lại đất thổ cư có dòng tiền đầu tư lâu dài
📍 Vị trí: Trung tâm hành chính Tiểu Khu Sao Đỏ 2, Vân Hồ, Sơn La. (Mặt đường quy hoạch 31m, kế cận cao tốc Hòa Bình - Mộc Châu, trường học, bệnh viện, UBND,…)
📐 Diện tích: 206m² (Mặt tiền rộng 10,3m)
📕 Pháp lý: 100% thổ cư, sổ đỏ chính chủ, giao dịch ngay
🔥 Lợi thế:
- Đang có sẵn hợp đồng cho Vinfast thuê làm trạm sạc, tạo thu nhập hàng tháng
- Cách 50 mét mới mở khu chợ, họp chợ 2 lần/1 tuần -> Nhiều xe vào sạc, có dòng tiền
📞 Liên hệ trực tiếp/Zalo: ***
ĐẤT MẶT ĐƯỜNG CHÍNH RỪNG THÔNG BẢN ÁNG 275M², FULL THỔ CƯ, MT 11,8M
Sở hữu lô đất đẹp nằm trên tuyến đường chính vào Khu du lịch Rừng Thông Bản Áng - Mộc Châu.
Điểm đến nổi tiếng được vinh danh “Điểm đến thiên nhiên hàng đầu thế giới”
Thông tin lô đất
• Diện tích: 275,4m².
• 100% đất ở đô thị (Full thổ cư).
• Mặt tiền rộng: 11,8m.
• Chiều sâu khoảng: 23m.
• Thửa đất vuông đẹp, dễ thiết kế xây dựng.
• Mặt đường chính rộng, ô tô du lịch và xe cỡ lớn tiếp cận thuận tiện.
Vị trí đắc địa
• Nằm trên trục đường chính vào Rừng Thông Bản Áng.
• Khu vực tập trung đông khách du lịch quanh năm.
• Gần hồ Bản Áng, khu vui chơi, homestay, khách sạn và các điểm check-in nổi tiếng.
• Thuận lợi khai thác kinh doanh dịch vụ du lịch ngay.
Tiềm năng đầu tư và khai thác
Phù hợp phát triển:
✓ Khách sạn mini.
✓ Homestay cao cấp.
✓ Villa nghỉ dưỡng.
✓ Nhà hàng, café sân vườn.
✓ Trung tâm dịch vụ du lịch.
Đặc biệt, cao tốc Hòa Bình - Mộc Châu dự kiến hoàn thành trong năm 2027, thời gian di chuyển từ Hà Nội đến Mộc Châu khoảng 2,5 giờ lái xe.
Khi hạ tầng hoàn thiện, Mộc Châu sẽ trở thành điểm nghỉ dưỡng cuối tuần lý tưởng của hàng triệu cư dân khu vực Hà Nội và các tỉnh đồng bằng Bắc Bộ, tạo dư địa tăng trưởng rất lớn cho bất động sản du lịch và dịch vụ.
Ưu điểm nổi bật
✔ Full thổ cư - xây dựng thuận lợi.
✔ Mặt tiền rộng 11,8m hiếm có trên trục du lịch chính.
✔ Đất vuông đẹp, dễ quy hoạch công năng.
✔ Vị trí trung tâm khu du lịch nổi tiếng nhất Mộc Châu.
✔ Pháp lý rõ ràng, sẵn sàng giao dịch.
Liên hệ chính chủ để trao đổi
Xem thêm
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Tô Hiệu, Sơn La tháng 08/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Tô Hiệu, Sơn La hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-to-hieu-son-la. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Phường Tô Hiệu, Sơn La chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị của tỉnh Sơn La. Việc thành lập phường mới này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân tỉnh Sơn La ban hành là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất đai, giúp người dân và nhà đầu tư nắm bắt xu hướng thị trường. Tuy nhiên, sau khi sáp nhập, nhiều người vẫn còn băn khoăn về:
- Giá đất hiện tại ở Phường Tô Hiệu là bao nhiêu?
- Những tuyến đường nào có giá đất cao nhất?
- Làm sao để tra cứu bảng giá đất mới nhất?
- Tiềm năng đầu tư bất động sản tại đây ra sao?
Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất tại Phường Tô Hiệu, Sơn La, giúp bạn có cái nhìn tổng quan và đưa ra quyết định đầu tư chính xác.
1. Phường Tô Hiệu, Sơn La được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo Quyết định của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc xã/phường nào? (Ví dụ: một phần của Phường Quyết Tâm hoặc xã Chiềng Cơi).
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các khu vực như Phường Quyết Tâm, Phường Chiềng Lề, xã Chiềng Cơi…
- Gần các trục đường chính như Quốc lộ 6, đường Tô Hiệu…
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Phường Tô Hiệu, Sơn La?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Sơn La ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:
- Thuế sử dụng đất
- Tiền thuê đất
- Bồi thường khi thu hồi đất
- Giá chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng
- Ứng dụng thực tế:
- Người mua bán đất dựa vào bảng giá để thương lượng.
- Nhà đầu tư dự đoán xu hướng tăng giá.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Phường Tô Hiệu? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Sơn La (không phải TP.HCM như đề bài ghi nhầm).
- Tần suất cập nhật:
- 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%.
4. Bảng Giá Đất Phường Tô Hiệu, Sơn La Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
- Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá cũ của các khu vực trước khi sáp nhập.
- Phân loại giá đất (ước tính):
- Đất ở đô thị: 15–50 triệu/m² (tùy vị trí).
- Đất thương mại, dịch vụ: 20–70 triệu/m² (các mặt tiền đường lớn).
- Đất nông nghiệp: 1–5 triệu/m².
- Dự kiến cập nhật: UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Phường Tô Hiệu?
- Top các tuyến đường đắt giá:
- Đường Tô Hiệu (gần trung tâm hành chính).
- Đường Quốc lộ 6 (kết nối giao thông quan trọng).
- Khu vực gần chợ, trường học, bệnh viện.
- Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí đắc địa, hạ tầng phát triển.
- Tiềm năng thương mại cao.
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn).
- Lý do:
- Bảng giá mang tính pháp lý, ít cập nhật.
- Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch.
- Ảnh hưởng:
- Người mua cần cân nhắc để tránh định giá quá cao.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Phường Tô Hiệu Mới Nhất
- Bước 1: Truy cập website UBND tỉnh Sơn La.
- Bước 2: Tìm mục "Quyết định bảng giá đất".
- Bước 3: Kiểm tra file PDF hoặc bản đồ địa chính.
- Công cụ hỗ trợ: Sử dụng Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ số.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Phường Tô Hiệu Có Tiềm Năng Không?
- Lợi thế:
- Vị trí trung tâm, hạ tầng đang được nâng cấp.
- Giá đất còn thấp hơn các phường lân cận.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven các trục đường chính.
- Nhà phố cho thuê.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Phường Tô Hiệu
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
- Cập nhật địa chỉ mới sau sáp nhập.
- Tham khảo luật sư để tránh rủi ro.
10. Dự Báo Giá Đất Phường Tô Hiệu 2025–2030
- Xu hướng tăng do:
- Quy hoạch đô thị hóa.
- Phát triển hạ tầng giao thông.
- Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
- Thận trọng: Tăng chậm nếu thị trường điều chỉnh.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Tô Hiệu, Sơn La là yếu tố then chốt để đầu tư hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên: ✔ Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh. ✔ So sánh giá thị trường và giá nhà nước. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện lợi hơn.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ chuyên gia bất động sản tại Sơn La.
#BảngGiáĐất #TôHiệuSơnLa #ĐầuTưBấtĐộngSản #SơnLa
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
