Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Phường Chiềng An, Sơn La tháng 08/2025 giá rẻ
Có thể bạn quan tâm
📐 Mặt tiền rộng: 10 mét
💰 Giá bán: 1,32 tỷ/mét mặt tiền
📄 Sổ đỏ chính chủ, pháp lý rõ ràng
🛣 Đường trước đất rộng 19.5m
✅ Thích hợp mở quán, kinh doanh, đầu tư sinh lời… hứa hẹn thành khu sầm uất nhất đất nghỉ dưỡng Mộc Châu
Anh/chị nào quan tâm ib mình hoặc gọi 📞 0862257386 để xem đất trực tiếp nhé!
📐 Mặt tiền rộng: 10 mét
💰 Giá bán: 1,32 tỷ/mét mặt tiền
📄 Sổ đỏ chính chủ, pháp lý rõ ràng
🛣 Đường trước đất rộng 19.5m
✅ Thích hợp mở quán, kinh doanh, đầu tư sinh lời… hứa hẹn thành khu sầm uất nhất đất nghỉ dưỡng Mộc Châu
Anh/chị nào quan tâm ib mình hoặc gọi 📞 0862257386 để xem đất trực tiếp nhé!
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Chiềng An, Sơn La tháng 08/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Chiềng An, Sơn La hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-chieng-an-son-la. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Phường Chiềng An, Sơn La chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị của tỉnh Sơn La. Việc thành lập phường mới không chỉ mang ý nghĩa hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân tỉnh Sơn La ban hành là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất, ảnh hưởng trực tiếp đến:
- Thuế sử dụng đất
- Phí chuyển nhượng, sang tên
- Giá bồi thường khi thu hồi đất
- Định giá tài sản thế chấp ngân hàng
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Phường Chiềng An, Sơn La, giải đáp các câu hỏi phổ biến và phân tích tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực mới này.
1. Phường Chiềng An, Sơn La được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 01/07/2025
- Tiền thân: Trước đây, khu vực này thuộc xã Chiềng An, thành phố Sơn La.
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các phường Chiềng Cơi, Chiềng Sinh và một số xã lân cận.
- Nằm trong khu vực trung tâm phát triển kinh tế - xã hội của thành phố Sơn La.
Việc nâng cấp lên phường giúp cải thiện hạ tầng, thu hút đầu tư và tăng giá trị bất động sản.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Phường Chiềng An?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Sơn La ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm căn cứ cho:
- Tính thuế sử dụng đất
- Xác định tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
- Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp
Tại Phường Chiềng An, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sở hữu và đầu tư bất động sản.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Phường Chiềng An? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Sơn La
- Tần suất cập nhật: Hàng năm (theo Luật Đất đai 2013).
- Điều chỉnh khi có biến động lớn về thị trường hoặc quy hoạch.
Giá đất trong bảng giá thường thấp hơn giá thị trường (khoảng 70-90%) do tính ổn định và mục đích hành chính.
4. Bảng Giá Đất Phường Chiềng An, Sơn La Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?
Do mới thành lập, Phường Chiềng An sẽ áp dụng bảng giá đất của xã Chiềng An cũ cho đến khi có quyết định mới.
Dự kiến phân khúc giá (đơn vị: triệu đồng/m²):
| Loại đất | Giá tham khảo |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 10 - 25 |
| Đất thương mại | 15 - 40 |
| Đất nông nghiệp | 1 - 5 |
Lưu ý: Giá có thể thay đổi tùy vị trí, hạ tầng.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Phường Chiềng An?
Các tuyến đường trung tâm có giá đất cao nhất:
- Đường Quang Trung (gần trụ sở UBND phường)
- Đường Nguyễn Huệ (khu vực thương mại sầm uất)
- Đường Chiềng An - Chiềng Cơi (kết nối giao thông thuận lợi)
Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí đắc địa, gần trung tâm hành chính
- Hạ tầng giao thông phát triển
- Tiềm năng kinh doanh, cho thuê mặt bằng
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?
- Chênh lệch khoảng 20-50%, do:
- Bảng giá mang tính pháp lý, ít biến động.
- Giá thị trường phụ thuộc cung-cầu, quy hoạch.
- Ảnh hưởng đến người mua bán:
- Khi tính thuế, phí sẽ dựa trên bảng giá (thường thấp hơn).
- Giao dịch thực tế phải thương lượng theo giá thị trường.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Phường Chiềng An Mới Nhất
Để tra cứu nhanh, bạn có thể:
- Truy cập website UBND tỉnh Sơn La (sonla.gov.vn).
- Dùng công cụ Guland.vn để xem bản đồ giá đất chi tiết.
- Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường TP. Sơn La để được hỗ trợ.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Phường Chiềng An Có Tiềm Năng Không?
Cơ hội đầu tư:
- Vị trí trung tâm, hạ tầng đang được nâng cấp.
- Giá đất còn thấp so với các phường lân cận.
- Tiềm năng tăng giá khi quy hoạch hoàn thiện.
Loại hình đầu tư tốt nhất:
- Đất nền (khu dân cư mới).
- Nhà phố kinh doanh.
- Căn hộ cho thuê.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Phường Chiềng An
- Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
- Xác nhận địa chỉ mới trên sổ đỏ sau khi sáp nhập.
- Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch hợp pháp.
10. Dự Báo Giá Đất Phường Chiềng An 2025-2030
Xu hướng tăng do:
- Quy hoạch đô thị hoàn thiện.
- Hạ tầng giao thông (quốc lộ, đường vành đai) phát triển.
- Dân cư tăng, nhu cầu nhà ở cao.
Dự báo:
- 2025-2027: Tăng 10-15%/năm.
- 2028-2030: Tăng mạnh nếu có dự án lớn.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Chiềng An, Sơn La giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, hãy:
- Theo dõi UBND tỉnh Sơn La.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
- Tham khảo chuyên gia bất động sản.
Phường Chiềng An đang là điểm nóng đầu tư – hãy tận dụng cơ hội này!
#BảngGiáĐất #ChiềngAnSơnLa #ĐầuTưBấtĐộngSản #SơnLa
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
