Giá bán: 79 tỷ | Diện tích: 120m² | Doanh thu cho thuê: 11.000 USD/tháng
Cơ hội sở hữu một tài sản bất động sản tại tuyến đường thương mại sầm uất nhất Quận 10, TP.HCM dành cho nhà đầu tư ưu tiên chiến lược “vừa giữ tài sản – vừa có dòng tiền – chờ tăng giá vốn”.
THÔNG TIN TÀI SẢN
Diện tích: 120m² (8m x 17m)
Hiện trạng: Nhà có sẵn, đang khai thác cho thuê
Doanh thu cho thuê: khoảng 11.000 USD/tháng
Tỷ suất dòng tiền gộp: khoảng 4,3–4,4%/năm, trước thuế và chi phí vận hành.
ĐIỂM ĐÁNG CHÚ Ý VỚI NHÀ ĐẦU TƯ
1. Có dòng tiền ngay
Thay vì mua tài sản rồi chờ khai thác, bất động sản đã có nguồn thu cho thuê khoảng 11.000 USD/tháng. Đây là yếu tố phù hợp với nhà đầu tư muốn nắm giữ tài sản nhưng vẫn tạo ra dòng tiền định kỳ.
2. Chiến lược kép: dòng tiền + tăng giá vốn
Giá trị của tài sản không chỉ nằm ở tiền thuê hàng tháng. Với quỹ đất 120m² thổ cư tại Quận 10, nhà đầu tư có thể hướng đến chiến lược trung và dài hạn: giữ tài sản, thu dòng tiền và kỳ vọng hưởng lợi từ sự tăng giá bất động sản theo thời gian.
3. Tài sản hữu hạn tại khu vực trung tâm
Quỹ đất có diện tích 120m² tại Quận 10 là loại tài sản phù hợp với nhóm nhà đầu tư ưu tiên tài sản thực, vị trí đô thị và khả năng nắm giữ dài hạn.
BÀI TOÁN ĐẦU TƯ
Với giá mua 79 tỷ đồng, dòng tiền cho thuê hiện tại tương đương khoảng 4,3–4,4%/năm trên giá trị tài sản, chưa tính các chi phí liên quan.
Điểm hấp dẫn của bài toán này nằm ở việc nhà đầu tư không nhất thiết phải chỉ kỳ vọng vào tiền thuê. Có thể tiếp cận theo hướng:
TÀI SẢN THỰC → DÒNG TIỀN HÀNG THÁNG → NẮM GIỮ DÀI HẠN → KỲ VỌNG TĂNG GIÁ VỐN
Phù hợp với nhà đầu tư có khẩu vị giữ tài sản trung – dài hạn, ưu tiên bất động sản có dòng tiền và muốn bảo toàn vốn trong một tài sản có giá trị lớn.
PHÙ HỢP VỚI AI?
Nhà đầu tư đang tìm bất động sản tạo dòng tiền sẵn.
Nhà đầu tư có nguồn vốn lớn, ưu tiên tài sản thực tại khu vực trung tâm TP.HCM.
Nhà đầu tư theo chiến lược “cash flow + capital gain”.
Khách hàng muốn sở hữu tài sản để nắm giữ dài hạn, thay vì đầu tư ngắn hạn.
Giá bán: 79 tỷ đồng.
Tài sản dành cho khách hàng thực sự quan tâm đến bài toán dòng tiền hiện tại và giá trị tài sản trong dài hạn.
Liên hệ để nhận thông tin chi tiết về tài sản, hợp đồng thuê và hồ sơ pháp lý.
#BanNhaQuan10 #NhaDatQuan10 #BatDongSanQuan10 #BatDongSanTPHCM #NhaDatTPHCM #NhaPhoTrungTam #BatDongSanDongTien #BatDongSanDauTu #DauTuBatDongSan #DauTuDongTien #TaiSanTaoDongTien #GiuTaiSan #TangGiaVon #DauTuDaiHan #BatDongSanGiaTri #TaiSanTrungTam #NhaPhoDauTu #DauTuNhaPho #BatDongSanCaoCap #NhaDat79Ty #NhaChoThue #DongTienChoThue #CashFlow #CapitalGain #RealEstateInvestment #HCMRealEstate
🏡 THÔNG TIN CĂN NHÀ.
📍 Vị trí: Hẻm xe hơi thông khu 7A Thành Thái – Tô Hiến Thành, trung tâm Quận 10.
📐 Diện tích: Ngang 6.1m (bề ngang hiếm, cực kỳ giá trị).
🏢 Kết cấu: 5 tầng BTCT kiên cố.
🛏️ Công năng: 4 phòng ngủ – 5 WC, bố trí hợp lý.
📜 Pháp lý: Sổ hồng riêng, công chứng nhanh.🚀 ƯU ĐIỂM NỔI BẬT.
🔥 Hẻm xe hơi thông tứ hướng, khu dân cư đông đúc.
🔥 Khu vực kinh doanh sầm uất, phù hợp mở văn phòng, spa, CHDV.
🔥 Ngang lớn 6.1m → dễ khai thác đa mô hình.
🔥 Dòng tiền sẵn 25 – 30 triệu/tháng.
🔥 Gần các trục đường lớn, di chuyển nhanh sang Q1, Q3, Q11.
Nhà nằm ngay trung tâm Quận 10, cách mặt tiền Ngô Quyền vài bước chân, khu vực sinh viên đông đúc gần ĐH Kinh Tế, Bách Khoa nên luôn có nhu cầu thuê ổn định. Chủ nhà giữ gìn kỹ, đang khai thác sẵn dòng khách thuê đều mỗi tháng. Phù hợp vừa ở vừa khai thác ngay, không cần chỉnh sửa nhiều.
• Diện tích: 32m² (4x8)
• Kết cấu: 1 trệt 1 lầu
• Công năng: 2PN, 2WC, phòng khách, bếp
• Hẻm: 4m, sát mặt tiền
• Hiện trạng: đang khai thác cho thuê ổn định
Liên Hệ: 0375995647 Duẩn Lê – Nhà phố Di sản | Chọn đúng vị trí – Giữ trọn giá trị.
#nhaphoquan10 #tranthienchanh #suvanhanh #vanhanhmall #khuK30 #batdongsanTPHCM #nhapho #nhadep #nhapho5m #nhakin doanh #spabusiness #matbangkinhdoanh #dautubatdongsan #bdsquan10
• Trung tâm quận 10 - hẻm xe hơi đậu cửa - 5 tầng btct - đang có 8p cho thuê thu nhập 45tr/tháng.
• Diện tích 63 M2, 5 tầng. Ngang 4×15.5m sổ vuông vức.
• Kết cấu: 4 tầng + ST kiên cố gồm 8 phòng ngủ, đang cho thuê thu nhập 45tr/tháng.
• Vị trí đắc địa trung tâm quận 10 gần bệnh viện đại học Y Dược, Vạn Hạnh mall, ngã sáu Nguyễn Tri Phương. Kết Nối Lý Thái Tổ, Ngô Gia Tự, Thành Thái, Đường 3/2, Đi di chuyển ra Nguyễn Chí Thanh... Hồng Bàng,... Lý Thường Kiệt, thuận tiện.
• Tiện ích xung quanh không thiếu thứ gì. Sổ hồng pháp lý đầy đủ.
• Sổ chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng trong ngày.
• Chỉ 9 tỷ 700.
• LH. Bích Hương 0978009895
MTKD Bắc Hải, Ngay CÔNG VIÊN LÊ THỊ RIÊNG, KHU CƯ XÁ BẮC HẢI.
KD sầm uất ngày đêm
+ DT hiện tại đang sử dụng 100M2.
+ DT Công nhận. Đã trừ LG đường 30M là 60M², N 4 x 25M.
+ Nhà xây kết cấu 4 tầng BTCT. Có 5PN
+ Nhà đường trước. Hẻm sau. 2 mặt thoáng
+ Chủ vừa ở vừa cho thuê có dòng tiền 50tr/ tháng
+ Tương lai đường 30M. Đối diện CV lê Thị riêng.
+ Kết nối CMT8, Trường Sơn. CƯ XÁ BẮC HẢI. TÔ hiến thành. SvĐ Lan Anh.Vạn Hạnh Mall
+ chỉ 16 tỷ 800
Căn nhà nằm trong hẻm xe hơi hiếm khu Hoà Hưng, thông Cách Mạng Tháng 8 – Tô Hiến Thành, di chuyển trung tâm cực nhanh. Khu dân cư ổn định, sát trường học, tiện ích đầy đủ. Diện tích gọn gàng, ngang đẹp, kết cấu chắc chắn, mua vào ở ngay là hợp lý nhất.
• Diện tích: ~40m² (ngang 3.9m · vuông vức)
• Kết cấu: 1 trệt · 1 lầu · BTCT kiên cố
• Công năng: 2 phòng ngủ · 2 WC
• Hẻm: Xe hơi thông nhiều hướng
📞 Duẩn – 0375 995 647 | 0966 113 706
Tìm nhà phố, nhớ đến Duẩn – Chọn đúng giá trị, sống trọn an tâm.
🔹 Cách mặt tiền Bà Hạt: Chưa tới 30m (hẻm xe hơi 4.5m)
🔹 Gần Nguyễn Tri Phương – Lý Thường Kiệt – Khu trung tâm tiện ích
🔹 Lô góc 2 mặt tiền thoáng mát – Nhà cũ tiện xây CHDV/Nhà ở cao cấp
📏 10x5m | 51m2 - bề ngang lý tưởng thiết kế công trình đẹp, thông thoáng.
💰 Giá: 8.7 tỷ – thương lượng thiện chí
📜 Sổ hồng riêng – Pháp lý chuẩn
👉 Vị trí đắc địa – Ngang khủng hiếm có – Cực tốt để giữ tài sản & kinh doanh!
📞 Liên hệ ngay: Việt Anh – 0888 212 229
Vị trí dân trí cao, an ninh, trung tâm Phường 6 Quận 10, bán kính 1km đầy đủ hệ thống trường học các cấp, chợ Bà Hạt, Đại học UEH và các bệnh viện lớn.
Nhà sát mặt tiền đường Bà Hạt, kết nối nhanh chóng ra các trục đường chính Nguyễn Tri Phương, Lý Thường Kiệt, Ngô Gia Tự và 3 Tháng 2.
📣 Nhà mặt tiền đường NGUYỄN LÂM ngay chợ Nguyễn Tri Phương, thuận tiện kinh doanh buôn bán, trung tâm Q10 giáp tất cả các Quận trung tâm.
💰 Giá 9,99 𝞣ỷ còn Thương Lượng .
🏠 Diện tích = 𝟯,𝟱𝗺 ✘ 𝟭𝟬𝗺 ✘ 𝟱𝙏Ầ𝙉𝙂 . Hiện trạng = Trệt, 3Lầu , Sân Thượng = 4PN, 4WC.
🖐️ Liên hệ : T̳h̳ế̳ ̳D̳o̳ã̳n̳ Z͓̽a͓̽l͓̽o͓̽ 𝟬𝟵𝟮𝟰.𝟮𝟴𝟴.𝟴𝟴𝟮 (TIN THẬT & NHÀ THẬT) .
🤝 Nhận ký gửi mua bán, tìm nhà đất theo nhu cầu khu vực SÀI GÒN .
👍 Chuyên làm giấy tờ pháp lý nhà đất và hỗ trợ vay ngân hàng .
💥 Vị trí siêu đẹp: Đường Cao Thắng, Phường 6, Quận 10, TP.HCM
💰 Giá chỉ: 4.45 tỷ (thương lượng trực tiếp chính chủ)
📐 Diện tích: 80m² (full thổ cư 80m²)
🏠 Kết cấu: 1 trệt – 2 lầu – 3 phòng ngủ – 4 WC
📕 Pháp lý: Sổ hồng riêng, sang tên nhanh
✨ Điểm nổi bật:
Nhà phố hiện đại, thiết kế tối ưu công năng
Khu trung tâm Quận 10, tiện ích đầy đủ, dân cư sầm uất
Thích hợp ở, cho thuê hoặc giữ tài sản đầu tư lâu dài
Hẻm/đường thuận tiện di chuyển, kết nối nhanh các quận trung tâm
⚡ Giá tốt khu vực – cần bán gấp nên ưu tiên khách thiện chí
📞 Liên hệ ngay để xem nhà thực tế & thương lượng chính chủ
SĐT: 0776845586 (Hưng Phát Land)
Gia chủ chuyển nhu cầu nên để lại căn nhà vị trí cực hiếm ngay khu phố ẩm thực Nguyễn Lâm, Quận 10. Hẻm thông thoáng, chỉ vài bước ra mặt tiền, sinh hoạt và di chuyển cực kỳ thuận tiện. Nhà còn mới, vào ở ngay, phù hợp gia đình đông người hoặc kết hợp kinh doanh cho thuê.
+ Diện tích: 3.5m x 10m
+ Kết cấu: 1 trệt + lửng + 2 lầu BTCT kiên cố
+ Công năng: 5 phòng ngủ 5 toilet
📞 Liên hệ: 0375 995 647 – 0966 113 706
Tìm nhà phố, nhớ đến Duẩn – Chọn đúng giá trị, sống trọn an tâm.
▫️ Kết cấu 1 trệt 1 lầu, 2PN – 2WC.
▫️ Mặt tiền kinh doanh sầm uất, dòng tiền cho thuê 7 triệu/tháng.
▫️ Sổ hồng riêng – hoàn công đủ – công chứng ngay.
Liên hệ và zalo:0777012660 (Trọng Đại)
- Cần bán rẻ nhà mặt tiền Tân Phước phường 6 Quận 10 TP.HCM, khu kinh doanh buôn bán sầm uất, hoạt động nhộn nhịp, an ninh, thoáng mát.
- Giao thông thuận lợi, gần sân vận động Thống Nhất, trường học, cửa hàng tiện lợi, ngân hàng …ra trung tâm Chợ Bến Thành mất 6 phút bằng xe máy.
- Tiện nghi đầy đủ, DT: 3 x 18m gồm 1 trệt 1 lầu, 1 phòng khách, 3 phòng ngủ, 3WC và bếp xinh, hướng tây bắc mát mẻ, sinh khí, đang có thu nhập thụ động từ hợp đồng thuê, tiện ở và kinh doanh các loại hình dịch vụ.
- Pháp lý: sổ hồng, giá rẻ 12.5 tỷ bớt lộc.
- Hãy gọi ngay A Sơn. 0817.40.9696 để được hỗ trợ uy tín, nhiệt tình, tận tâm.
-
5 TẦNG TRUNG TÂM QUẬN 10 – HẺM 4M THÔNG – SÁT MẶT TIỀN NGÔ QUYỀN - 7PN - GIÁ (chốt) 6TỶ4
🔹 Kết cấu 5 tầng kiên cố
🔹 7 Phòng ngủ – 3 WC – Sân thượng thoáng mát
🔹 Hẻm thông, khu dân trí cao, an ninh
🌟 Nhà trung tâm – công năng lớn – giá trị khai thác cao.
Tạo nhóm hoặc mở nhóm có sẵn, thêm bot vào nhóm (Add members → tìm tên bot).
Cho phép bot gửi tin trong nhóm (nếu Telegram yêu cầu quyền).
Ngay sau khi thêm bot vào nhóm, bot sẽ tự gửi một tin trong nhóm có kèm Telegram Group ID — sao chép dãy số đó (thường dạng -100...) và dán vào ô cấu hình, mỗi nhóm một dòng.
Nhấn Lưu phía trên. Từ đó mỗi khi bạn đăng tin mới và công khai, bot sẽ gửi thông tin tin đó vào các nhóm đã nhập.
Tính năng hoặc nội dung này chỉ dành cho thành viên của GuLand.vn
Bạn vui lòng Đăng ký hoặc Đăng nhập để xem và sử dụng
tính
năng dành riêng cho thành viên, hoặc vui lòng liên hệ chuyên viên tư vấn để được trợ giúp
và
hướng dẫn: