Mua bán nhà đất bất động sản Đường Quang Trung, Thành phố Đà Lạt, Lâm Đồng tháng 08/2026 giá rẻ

Cần Bán Nhanh Căn Nhà Hàng Vị Trí VIP Mặt Tiền Quang Trung Đà Lạt Thu nhập 2.4 tỷ/ Năm

Hợp tác chia Hoa hồng: 1%
Cần Bán Nhanh Căn Nhà Hàng Vị Trí VIP Mặt Tiền Quang Trung Đà Lạt
Vị trí: Mặt tiền đường Quang Trung khu vực sầm uất, kết nối nhanh đến chợ Đà Lạt, trường học, khách sạn, và khu dân cư cao cấp.
Loại đất: Đất ở đô thị
Pháp lý: Sổ riêng, hoàn công đầy đủ
Tổng diện tích: 952m2 thực tế ~1.089m²
Hiện trạng xây dựng:
3 block nhà, 2 tầng đã hoàn công
Dòng tiền sẵn có:
Thu nhập cho thuê: 200 triệu/tháng (~2,4 tỷ/năm)
Có thể ký hợp đồng thuê 5 năm, thanh toán 1 lần
Giá: 78 tỷ còn thương lượng
Liên Hệ: 033.444.3039

Có thể bạn quan tâm

Bán Đất 2000m2 (39m ngang mặt tiền đường bê tông) giá 6.8 tỷ có thương lượng tại Đường Mimosa - Phường 10 Thành phố Đà Lạt Lâm Đồng

Đặc điểm BĐS: Đất nông nghiệp
Gia đình cần bán lô đất vuông vắn, bằng phẳng, đường bê tông ô tô vào tới đất .Thế đất dương, lưng tựa thông, Khu vực yên tĩnh, thoáng mát thích hợp kinh doanh homstay, nghỉ dưỡng, cfe sân vườn hoặc đinh cư lâu dài. Liên hệ chính chủ: 0972430311. Giá mong muốn 6,8ti bao pháp lý sang tên, có thương lượng cho khách thiện chí

Đất view thông đẹp vĩnh viễn, 19,3m mặt tiền trịnh hoài đức, tp đà lạt. dt 1.488m2. giá 75 tỷ

75 tỷ 1488m² 50.4 tr /m² 3.89 tỷ/m ngang
Mã tin: 1578819
* Địa chỉ: Đất có gần 20m mặt tiền tọa lạc ngay chính đường nhựa Trịnh Hoài Đức rộng 10 - 12 m, đã có quy hoạch mở rộng lên 14m, và hẻm bê tông rộng ~2.8m bên cạnh có view như các hình đính kèm. Đất có 2 mặt tiền: Mặt tiền đường chính Trịnh Hoài Đức (đường nhựa) và đường hẻm bên hông (đường bê tông). * Vị trí lô đất nằm giữa khách sạn Grandview Villa 7 tầng - số 3B Trịnh Hoài Đức, Phường 11 - và căn biệt thự 3 tầng mới xây thuộc khu vực Nam Hồ, đường Trịnh Hoài Đức được quy hoạch là khu biệt thự vườn có nhiều khách sạn, quán café vườn, homestay nổi tiếng. Xung quanh lô đất là thông xanh với các loại cây Hồng ăn trái, và hoa Mai Anh Đào bao phủ rất đẹp. * Diện tích đất: 1.488m², trong đó có 352m² đất thổ cư. (Ngang ~19,3m - dài ~66 m, nở hậu 27m). Có thể chuyển lên thổ cư 100% diện tích lô đất. * Mô tả: Đất bằng thoáng có thế đất lợi hầm khi xây dựng (taluy âm). Lô đất hội tụ nhiều đặc sản Đà Lạt: Vị trí lô đất ở khu vực rất cao của thành phố Đà Lạt nên có tầm nhìn rất đẹp: Nhìn ra cả thung lũng rộng lớn là một phần thành phố... Và nhìn trực diện đến tận dãy núi Langbiang. Do thế đất, view đẹp này sẽ vĩnh viễn không bao giờ bị che khuất. Trong vườn còn có các loại cây đẹp như đã trồng hơn 25 - 30 năm như Mai Anh Đào, Hồng ăn trái, 4 - 5 cây thông cổ thụ lâu năm quanh lô đất, và nhiều cỏ xanh... - Lô đất tọa lạc tại mặt tiền đường chính Trịnh Hoài Đức, đối diện các biệt thự của khu du lịch Nam Hồ, và giữa 2 biệt thự, khách sạn đã xây dựng (như hình hoặc xem thực tế), cách ngã 3 đường Hùng Vương khoảng 200m. - Rất thích hợp để xây dựng khách sạn, nhà hàng, quán Cafe; hoặc xây dựng biệt thự vườn cao cấp nghỉ dưỡng vô cùng lý tưởng. * Giá: 50,5 tr/m² - 75 tỷ. * Chính chủ: Anh Hữu - . Xem thêm

Bán gấp nhà sân vườn đang kinh doanh tại khu nghỉ dưỡng Măng Linh Đà Lạt

6.9 tỷ 200m² 29.61 tr /m² 612.24 tr/m ngang
Mã tin: 2575157
Đặc điểm BĐS: Nhà nguyên căn
Chính chủ gửi bán căn nhà sân vườn đang cho thuê kinh doanh tại khu nghỉ dưỡng Măng Linh Đà Lạt.
- Diện tích: 233m2 Ngang 11,27m nở hậu 12,21m.
- Kết cấu: 1 trệt gác Gồm: 3 phòng ngủ 2 tolet, 1 khách, 1 bếp, 1 phòng master khép kín tiêng biệt và sân đậu ô tô rộng rãi thoải mái.
- Nhà đầy đủ nội thất sang xinh.
- Pháp lý: Sổ riêng xây dựng.
- Hướng: Đông Nam.
- Nhà sân vườn ngập tràn cây hoa thoáng đãng nhẹ nhàng rất chill.
- Vị trí yên tĩnh trong lành tách biệt với phố thị, cách chợ Đà Lạt, Hồ Xuân Hương 10km.
- Nhà hiện đang cho thuê 17triệu/tháng.
- Giá bán 6tỷ 900triệu thương lượng chính chủ.
Liên hệ em đưa đón đi xem:
0944.797.789 - 0833.89.6789 Mr Quang Anh.
Nhận Ký Gửi - Mua Bán BĐS tại Đà Lạt.

Bán gấp đất mặt tiền đường chính Trạng Trình Đà Lạt giá tốt.

Đặc điểm BĐS: Đất thổ cư
Chinh chủ gửi bán gấp đất mặt tiền đường Trạng Trình chỉ cách hồ Xuân Hương Đà Lạt 500m tại đường Trạng Trình Đà Lạt giá tốt.
- Diện tích 419m2 trong đó có 300m2 đất xây dựng, khu vực cho chuyển full thổ cư. Diện tích thực tế 440m2.
- Ngang 11,65m đất gần như vuông vức bằng phẳng.
- Vị trí ngay mặt tiền đường chính trung tâm Đà Lạt cách hồ Xuân Hương 500m, cách Quảng Trường siêu thị Go 2km, cách chợ Đà Lạt 3km xung quang toàn Villa Khách sạn, Homestay…
- Đất thích hợp mua xây khách sạn, khu căn hộ dịch vụ biệt thự nghỉ dưỡng, Villa du lịch Homestay hay kinh doanh tuỳ ý gia chủ.
- Giá bán 23 tỷ thương lượng chính chủ.
Liên hệ em đưa đón đi xem:
0944.797.789 - 0833.89.6789 Mr Quang Anh.
Nhận Ký Gửi - Mua Bán - Cho Thuê BĐS tại Đà Lạt.

Bán gấp căn Villa Đẳng Cấp Xịn Sò đậm chất Pháp tại KQH An Sơn Đà Lạt.

29.5 tỷ 410m² 122.41 tr /m² 1.74 tỷ/m ngang
Mã tin: 2575126
Đặc điểm BĐS: Biệt thự
Chính chủ gửi bán căn MONTARA Villa phong cách Pháp Tân Cổ Điển tại KQH Dân Cư An Sơn Đà Lạt.
- Cách trung tâm chỉ hơn 3km, nằm trong khu dân cư hạ tầng đồng bộ.
- Diện tích đất: 241m2 Diện tích xây dựng 410 m2
- Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu, 1 áp mái. Gồm phòng khách, bếp, 7 phòng ngủ, 8 phòng vệ sinh, 1 phòng thờ,1 phòng dặt phơi . hồ cá Koi, không gian nhà chòi thưởng trà. BBQ.
- Sân đậu 2 ô tô rộng rãi.
- Trang bị đầy đủ thang máy, hệ thống phòng cháy chữa cháy, camera an ninh,...
- Các phòng đều có ban công đón nắng, view đồi thông thành phố.
- Vị trí đẹp dân cư an ninh thích hợp nghỉ dưỡng hay khai thác cho thuê Villa cao cấp.
- Pháp lý: Sổ riêng xây dựng, hoàn công đầy đủ.
- Giá bán 29.5 tỷ thương lượng khách hàng thiện chí.
Liên hệ em đưa đón đi xem:
0944.797.789 - 0833.89.6789 Mr Quang Anh.
Nhận Ký Gửi - Mua Bán - Cho Thuê BĐS tại Đà Lạt.

Bán gấp đất vườn đẹp nằm giữa Rừng Thông tại Xuân Thọ Đà Lạt.

25 tỷ 50000m² 500 nghìn /m² 250 tr/m ngang
Mã tin: 2575114
Đặc điểm BĐS: Đất nông nghiệp
Hạ giá Bán gấp đất nằm giữa rừng thông tại xã Xuân Thọ Đà Lạt giá tốt.
- Diện tích 5 hécta Đà Lạt trong đó 4 héc caffe trĩu quả 1 héc đã ban ủi làm sân vườn tiểu cảnh trồng cây ăn trái cây hoa lá cành, trên đất hồ cá rộng 2000m2.
- Đất giáp suối chảy quanh năm rừng thông bao quanh thích hợp làm famrstay khu du lịch hoặc du lịch canh nông, nông trại du lịch…
- Sổ sẵn công chứng sang tên nhanh gọn, đất cách quốc lộ 2km, cách chợ Đà Lạt hồ Xuân Hương 18km.
- Thích hợp làm mọi thứ liên quan đến nông nghiệp… hoặc mở khu du lịch..
- Giá chính chủ 25 tỷ gọi em đi xem gặp chính chủ thương lượng:
0944.797.789 - 0833.89.6789 Quang Anh!
Nhận Ký Gửi - Mua Bán BĐS tại Đà Lạt!

Nhà 4 tầng đẹp nhất khu liền kề An Sơn . nghỉ dưỡng và kinh doanh du lịch rất rốt khu đồng bộ

Đặc điểm BĐS: Nhà phố, Nhà liền kề
Căn nhà đẹp mới xây tại An Sơn - Phường 4 Đà Lạt
Thiết kế hiện đại nội thất sang trọng
- Diện tích : 95m - ngang 5m
- Kết cấu : 1 trệt , 2 lầu , 1 tum
- Công năng : 6p ngủ có 3p master, 3p đơn
7 wc , 1p thờ , khách , bếp . sân phơi . ban công...
- Thang máy hiện đại - Nội thất cao cấp
- Vị trí khu quy hoạch đồng bộ đường nhựa lớn , Cách Hồ Xuân Hương 4km
💰 Giá bán : 12.9 tỷ ( thương lượng )
☎️ Liên hệ : 0942.724.438 ( để xem nhà )
Trân trọng !!

Nền đất đẹp mặt tiền đường Nguyễn Đình Quân đường lớn . đi hồ Xuân Hương 4km giá cực kì đầu tư

Bán LÔ MẶT TIỀN NGUYỄN ĐÌNH QUÂN P5 ĐÀ LẠT

Diện tích lô 256m đã chuyển full thổ cư
Ngang 12m
Giá bán 11 tỷ
đã chuyển 100% đất ở
View thoáng đẹp ko che chắn
Giá đang rất tốt so với cùng khu vực
__ Đường ô tô 2 làn đường né nhau
Phù hợp xd biệt thự , căn hộ... cách trung tâm 3,5km. Giá trên có thương lượng cho khách thiện chí

Liên hệ 0942.724.438 ( Anh Tuấn )
Cảm ơn quý khách đã xem tin !!

Nền biệt thự đối diện KDL Thung Lũng Tình Yêu đẹp bằng phẳng khu an yên tĩnh . đáng sống

Đặc điểm BĐS: Hẻm xe hơi, Đất nền, Full thổ cư
Nền biệt thự đường Mai Anh Đào - P8 Đà Lạt
Diện tích : 201m - Ngang 10.8m
Giá bán : 8.7 tỷ
Hẻm ô tô
Đất bằng phẳng ko hầm
Khu dân trí cao an ninh yên tĩnh . nghỉ dưỡng tốt
Vị trí đất ngay thung lung lũng tình yêu , đồi mong mơ , thích hợp cho xây khách sạn , biệt thự nghĩ dưỡng,
Ra chợ đêm đà lạt 3km , hồ xuân hương , 2,5km , gần chợ trường đại học , vị trí cực tốt
Liên hệ : 0942.724.438 ( Tuấn )
Email : [email protected]
Facebook : https://m.facebook.com/anh.tuan.552414/
Sdt/ whatsapp/ zalo : 0942724438
SCC MG : LĐ - 0252
Trân trọng !!

Đất mặt tiền đường nhựa lớn Mai Xuân Thưởng, lô góc thoáng 2 mặt đường nhựa mới làm bằng phẳng giá đầu tư

Đặc điểm BĐS: Đất thổ cư, Đất nền
Cần bán lô đất mặt tiền đường Mai Xuân Thưởng p8 - Đà Lạt
✅Diện tích : 501m2 trong đó có sẵn 250m2 xd
Thế đất 2 mặt tiền
✅Hướng : Đông Nam và Tây Nam
Đất 2 mặt tiền cực thoáng đẹp - vị trí thuận lợi cho xây dựng khách sạn nhà hàng - villa căn hộ
♻️Lô đất cách Hồ Xuân Hương chỉ 2km
💰💰💰💰💰Giá bán : 19 tỷ
- Liên hệ : 0942.724.438 ( Anh tuấn )
Trân trọng !!
Yêu cầu tư vấn
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm nhà đất khu vực này, hãy để lại yêu cầu. Môi giới Guland ở khu vực này sẽ tìm tuyển chọn và gửi cho bạn sớm nhất!

Giới Thiệu Chung Về Đường Quang Trung, Đà Lạt

Đường Quang Trung là một trong những tuyến đường quan trọng tại thành phố Đà Lạt, thuộc tỉnh Lâm Đồng. Nơi đây sở hữu vị trí đắc địa, gần trung tâm thành phố, kết nối thuận tiện với các khu vực du lịch, thương mại và tiện ích công cộng. Mua bán nhà đất Đường Quang Trung, Thành phố Đà Lạt, Lâm Đồng đang là xu hướng được nhiều nhà đầu tư quan tâm nhờ tiềm năng sinh lời cao và môi trường sống lý tưởng.


Tại Sao Nên Đầu Tư Nhà Đất Đường Quang Trung, Đà Lạt?

1. Vị Trí Chiến Lược, Giao Thông Thuận Lợi

Đường Quang Trung nằm gần các trục đường chính như:

  • Đường Trần Hưng Đạo
  • Đường Hùng Vương
  • Đường 3 Tháng 4

Nhờ đó, việc di chuyển đến các điểm du lịch nổi tiếng như Hồ Xuân Hương, Chợ Đà Lạt, hay Ga Đà Lạt trở nên dễ dàng.

2. Tiềm Năng Phát Triển Kinh Tế Và Du Lịch

Đà Lạt là thành phố du lịch hàng đầu Việt Nam, thu hút hàng triệu lượt khách mỗi năm. Mua bán nhà đất Đường Quang Trung, Thành phố Đà Lạt, Lâm Đồng mang lại cơ hội kinh doanh khách sạn, homestay, nhà hàng với lợi nhuận hấp dẫn.

3. Cơ Sở Hạ Tầng Hiện Đại

  • Hệ thống điện, nước, internet ổn định
  • Trường học, bệnh viện, siêu thị trong bán kính gần
  • Môi trường sống trong lành, an ninh đảm bảo

4. Chính Sách Quy Hoạch Rõ Ràng

Thành phố Đà Lạt đang tập trung phát triển đô thị thông minh, nâng cấp hạ tầng giao thông và mở rộng các khu dân cư. Điều này giúp nhà đất Đường Quang Trung tăng giá trị theo thời gian.


Phân Loại Nhà Đất Đường Quang Trung, Đà Lạt

1. Đất Nền Dự Án

  • Phù hợp đầu tư dài hạn
  • Giá trị tăng trưởng ổn định
  • Tiềm năng sinh lời cao khi quy hoạch hoàn thiện

2. Nhà Phố, Biệt Thự

  • Thiết kế đẹp, view đẹp hướng núi hoặc hồ
  • Thích hợp để ở hoặc kinh doanh
  • Giá bán đa dạng từ trung đến cao cấp

3. Căn Hộ, Chung Cư Mini

  • Phù hợp người trẻ, gia đình nhỏ
  • Tiện ích nội khu đầy đủ
  • Giá thành hợp lý, thanh khoản tốt

Bảng Giá Tham Khảo Nhà Đất Đường Quang Trung, Đà Lạt

Loại hình Diện tích (m²) Giá (tỷ VNĐ) Ghi chú
Đất nền 80 - 120 2.5 - 5 Sổ đỏ riêng, mặt tiền
Nhà phố 100 - 150 4 - 8 Thiết kế hiện đại
Biệt thự 200 - 300 8 - 15 View đẹp, nội thất cao cấp
Căn hộ 50 - 70 1.5 - 3 Tiện ích đầy đủ

(Giá có thể thay đổi tùy vị trí và thời điểm giao dịch)


Lưu Ý Khi Mua Bán Nhà Đất Đường Quang Trung, Đà Lạt

1. Kiểm Tra Pháp Lý Kỹ Lưỡng

  • Xác minh sổ đỏ, giấy tờ sở hữu
  • Kiểm tra quy hoạch đất đai tại địa phương
  • Tránh mua đất tranh chấp, thế chấp ngân hàng

2. Đánh Giá Vị Trí Cụ Thể

  • Gần trục đường chính có giá trị cao hơn
  • Khu vực yên tĩnh phù hợp để ở
  • Khu vực đông đúc phù hợp kinh doanh

3. Lựa Chọn Đơn Vị Tư Vấn Uy Tín

Nên làm việc với các công ty bất động sản có kinh nghiệm để được hỗ trợ:

  • Tư vấn pháp lý
  • Định giá bất động sản
  • Hỗ trợ vay vốn ngân hàng

Kết Luận: Cơ Hội Sở Hữu Nhà Đất Đường Quang Trung, Đà Lạt Ngay Hôm Nay!

Mua bán nhà đất Đường Quang Trung, Thành phố Đà Lạt, Lâm Đồng là lựa chọn thông minh cho nhà đầu tư muốn sở hữu bất động sản có giá trị tăng trưởng bền vững. Với vị trí đắc địa, tiềm năng du lịch và chính sách quy hoạch rõ ràng, đây chính là thời điểm lý tưởng để đầu tư.

Đừng bỏ lỡ cơ hội! Truy cập ngay guland.vn để xem danh sách nhà đất mới nhất và kiểm tra quy hoạch chi tiết. Đội ngũ chuyên gia của chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ bạn tìm được bất động sản ưng ý nhất!

Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Đường Quang Trung, Thành phố Đà Lạt, Lâm Đồng tháng 08/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Đường Quang Trung, Thành phố Đà Lạt, Lâm Đồng hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-duong-quang-trung-thanh-pho-da-lat-lam-dong. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

1. Đường Quang Trung, Đà Lạt có vị trí như thế nào?

Đường Quang Trung là một trong những trục đường chính tại trung tâm thành phố Đà Lạt, thuộc tỉnh Lâm Đồng. Khu vực này sở hữu vị trí đắc địa, gần các tiện ích quan trọng như chợ Đà Lạt, bệnh viện, trường học và các điểm du lịch nổi tiếng. Nhờ vậy, mua bán nhà đất Đường Quang Trung, thành phố Đà Lạt, Lâm Đồng luôn thu hút nhiều nhà đầu tư.

2. Giá nhà đất tại Đường Quang Trung hiện nay là bao nhiêu?

Giá nhà đất tại Đường Quang Trung dao động tùy theo vị trí cụ thể, diện tích và loại hình bất động sản. Hiện nay, giá đất nền giao động từ 50 – 200 triệu/m², trong khi nhà phố có giá từ 5 – 15 tỷ/căn. Để cập nhật bảng giá chính xác nhất, bạn nên tham khảo các sàn giao dịch uy tín hoặc truy cập guland.vn.

3. Có nên đầu tư vào nhà đất Đường Quang Trung không?

Đầu tư vào nhà đất Đường Quang Trung, Đà Lạt là lựa chọn tiềm năng nhờ vị trí trung tâm, hạ tầng phát triển và nhu cầu thuê cao. Đây là khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh, giá trị bất động sản tăng trưởng ổn định, phù hợp cho cả mục đích sinh sống và kinh doanh.

4. Pháp lý nhà đất Đường Quang Trung có đảm bảo không?

Khi mua bán nhà đất Đường Quang Trung, cần kiểm tra kỹ giấy tờ pháp lý như Sổ đỏ, quy hoạch, và tình trạng tranh chấp. Đa số dự án tại đây đều có sổ riêng, nhưng bạn nên tra cứu quy hoạch tại guland.vn hoặc liên hệ cơ quan địa chính để xác minh.

5. Những tiện ích xung quanh Đường Quang Trung?

Khu vực này sở hữu nhiều tiện ích như:

  • Trung tâm thương mại, chợ Đà Lạt.
  • Bệnh viện Đa khoa Lâm Đồng.
  • Các trường học chất lượng cao.
  • Công viên, quán cafe, nhà hàng phục vụ du lịch.

6. Thủ tục mua bán nhà đất tại Đường Quang Trung gồm những gì?

Thủ tục bao gồm:

  • Kiểm tra pháp lý.
  • Ký hợp đồng đặt cọc.
  • Làm hợp đồng công chứng tại Văn phòng công chứng hoặc Phòng Tài nguyên Môi trường.
  • Đóng thuế và sang tên sổ đỏ.

7. Có nên thuê môi giới khi mua nhà đất tại Đường Quang Trung?

Sử dụng môi giới chuyên nghiệp giúp bạn tiếp cận nhiều sản phẩm chất lượng, đàm phán giá tốt và xử lý pháp lý an toàn. Nên chọn đơn vị uy tín như guland.vn để tránh rủi ro.

8. Những rủi ro khi mua nhà đất Đường Quang Trung?

Rủi ro có thể gặp:

  • Tranh chấp đất đai.
  • Dự án "treo" hoặc không đúng quy hoạch.
  • Giá bị đẩy cao do đầu cơ. Luôn kiểm tra pháp lý kỹ trước khi giao dịch.

9. Xu hướng thị trường nhà đất Đường Quang Trung trong tương lai?

Dự báo thị trường tiếp tục tăng trưởng nhờ hạ tầng được nâng cấp và lượng khách du lịch đổ về Đà Lạt. Các dự án mới sẽ gia tăng giá trị cho khu vực này.

10. Làm sao để tìm nhà đất Đường Quang Trung giá tốt?

Để tìm bất động sản giá tốt, bạn nên:

  • Theo dõi các sàn giao dịch uy tín.
  • Kết nối với chủ đầu tư trực tiếp.
  • Tham khảo tin đăng trên guland.vn để nhận thông tin chính xác.

Kết Luận

Mua bán nhà đất Đường Quang Trung, thành phố Đà Lạt, Lâm Đồng là cơ hội đầu tư hấp dẫn nhờ vị trí đắc địa và tiềm năng sinh lời cao. Để tìm hiểu chi tiết về quy hoạch, giá cả và pháp lý, hãy truy cập ngay guland.vn hoặc liên hệ với chúng tôi để được tư vấn miễn phí!


Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.