Mua bán nhà đất bất động sản Đường Nguyễn Thiện Thuật, Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh tháng 10/2026 giá rẻ
HXH Nguyễn Thiện Thuật, P.24, Bình Thạnh, 6.5x15.3m, 6 tầng, chỉ 19.5 tỷ
✔️ Hẻm thông thoáng, cách mặt tiền đường chỉ đúng 1 căn nhà, tạo vị thế kinh doanh siêu đỉnh. Xe hơi đậu thoải mái trong nhà. Bề ngang khủng gần 7m cực hiếm, rất thuận tiện khai thác đa ngành nghề.
- Diện tích: 100 m2
- Kết cấu: 6 tầng
✅Call/Zalo ngay Vũ BT 0939.97.86.79 để nhận đầy đủ thông tin và được hỗ trợ đàm phán giá tốt nhất thị trường✅
** 1 ly cà phê với Vũ BT = 3 tháng tìm nhà **
Tham khảo một số căn tương tự đã và đang bán:
• Nhà HXH chỉ 100tr/m2 mặt tiền Bùi Đình Túy, P.24, Bình Thạnh, 6.6x28m, Đất, chỉ 18 tỷ
• Nhà HXH Bạch Đằng, P.24, Bình Thạnh, 4.5x15m, 4 tầng, chỉ 14 tỷ
• Nhà HXH chỉ 90tr/m2 Huỳnh Đình Hai, P.24, Bình Thạnh, 6x25.1m, 2 tầng, chỉ 12 tỷ
• Nhà HXH Bùi Đình Túy, P.24, Bình Thạnh, 5x20.1m, 4 tầng, chỉ 18 tỷ
• Nhà HXH CHDV Bùi Đình Túy, P.24, Bình Thạnh, 5x40m, 2 tầng, chỉ 20 tỷ
• Nhà HXH Bạch Đằng, P.24, Bình Thạnh, 4.6x13m, 4 tầng, chỉ 12 tỷ
• Nhà HXH Bán Bạch Đằng, P.24, Bình Thạnh, 46.5m2, 4 tầng, chỉ 13 tỷ
• Nhà mặt tiền Bạch Đằng, P.24, Bình Thạnh, 8x19m, 6 tầng, chỉ 38 tỷ
• Nhà HXH CHDV Bùi Đình Túy, P.24, Bình Thạnh, 8x17m, 2 tầng, chỉ 16 tỷ
• Nhà HXH CHDV Bùi Đình Túy, P.24, Bình Thạnh, 4x17m, 2 tầng, chỉ 10 tỷ
...
Đường QH 15m, nội thất VIP Nguyễn Thiện Thuật, P.24, Bình Thạnh, 14x30m, 4 tầng, chỉ 81 tỷ
✔️ Nhà mặt tiền có khu đất 420m², phần công nhận 330m², ngang 14m và dài 30m. Kết cấu bốn tầng gồm trệt, lửng, lầu và sân thượng; công năng có bảy phòng ngủ, bảy WC. Nhà phong cách biệt thự cổ điển, do chủ tự thiết kế, còn mới và chắc chắn theo nguồn. Hồ sơ đã hoàn công, pháp lý rõ ràng, có thể công chứng ngay.
- Diện tích: 420 m2
- Kết cấu: 4 tầng
✅Call/Zalo ngay Vũ BT 0939.97.86.79 để nhận đầy đủ thông tin và được hỗ trợ đàm phán giá tốt nhất thị trường✅
** 1 ly cà phê với Vũ BT = 3 tháng tìm nhà **
Tham khảo một số căn tương tự đã và đang bán:
• Nhà HXH Nguyễn Thiện Thuật, P.24, Bình Thạnh, 6.5x15.3m, 6 tầng, chỉ 19 tỷ
• Nhà HXH Bán nội thất VIP Nguyễn Thiện Thuật, P.24, Bình Thạnh, 7x28m, 7 tầng, chỉ 39 tỷ
• Nhà HXH chỉ 100tr/m2 mặt tiền Bùi Đình Túy, P.24, Bình Thạnh, 6.6x28m, Đất, chỉ 18 tỷ
• Nhà HXH Bạch Đằng, P.24, Bình Thạnh, 4.5x15m, 4 tầng, chỉ 14 tỷ
• Nhà HXH chỉ 90tr/m2 Huỳnh Đình Hai, P.24, Bình Thạnh, 6x25.1m, 2 tầng, chỉ 12 tỷ
• Nhà HXH Bùi Đình Túy, P.24, Bình Thạnh, 5x20.1m, 4 tầng, chỉ 18 tỷ
• Nhà HXH CHDV Bùi Đình Túy, P.24, Bình Thạnh, 5x40m, 2 tầng, chỉ 20 tỷ
• Nhà HXH Bạch Đằng, P.24, Bình Thạnh, 4.6x13m, 4 tầng, chỉ 12 tỷ
• Nhà HXH Bán Bạch Đằng, P.24, Bình Thạnh, 46.5m2, 4 tầng, chỉ 13 tỷ
• Nhà mặt tiền Bạch Đằng, P.24, Bình Thạnh, 8x19m, 6 tầng, chỉ 38 tỷ
...
HẺM Ô TÔ TRÁNH NGUYỄN THIỆN THUẬT, P24, BÌNH THẠNH. CĂN GÓC 2 MẶT THOÁNG. 72M². 💰 7.5🧄 CÒN TL. 📱 0768 226 634
📱 0768 226 634
📐 Ngang 5.1m dài 14m.
🏠 Kết cấu 1 trệt 1 lầu. 3 phòng ngủ. 2 WC. Có phòng ngủ dưới trệt.
📄 Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ.
💰 7.5🧄 CÒN TL
📱 0768 226 634
#NguyenThienThuat #Phuong24BinhThanh #CanGoc2MatThoang #HemOToTranh #NhaPhoBinhThanh #0768226634
71 Tỷ! Bán Khuôn Đất 14x30m CN: 330m2 Sát Chợ Bà Chiểu, Bình Thạnh - xây Hầm 7 Tầng 2000m2
71 Tỷ! Bán Khuôn Đất 14x30m CN: 330m2 Sát Chợ Bà Chiểu, Bình Thạnh - xây Hầm 7 Tầng 2000m2
TƯƠNG LAI XÂY TÒA NHÀ HẦM 8 TẦNG TÀI SẢN TÍCH SẢN VƯỢT TRỘI & DÒNG TIỀN KHỦNG 500 TRIỆU/THÁNG!
1. VỊ TRÍ KIM CƯƠNG & GIÁ TRỊ TÍCH SẢN DÒNG TIỀN:
- Sát Chợ Bà Chiểu & Bệnh viện Gia Định: Nằm tại hạt nhân giao thương sầm uất lâu đời nhất Bình Thạnh, mật độ dân cư và luân chuyển dòng tiền mặt cực kỳ lớn. --- Kết nối siêu tốc: Chỉ 3 5 phút di chuyển sang Quận 1 (qua trục Bạch Đằng Bùi Hữu Nghĩa), kết nối trực tiếp Phú Nhuận, Quận 3, Thủ Đức.
- Độc bản bề ngang 14m: Quỹ đất diện tích lớn ngang 14m x 30m ngay lõi trung tâm gần như đã tuyệt chủng, mang lại giá trị nhận diện thương hiệu tuyệt đối.
2. THÔNG SỐ KHUÔN ĐẤT & PHÁP LÝ:
- Diện tích công nhận sổ: 330 m² (Thực tế sử dụng lên tới 416 m²).
- Khuôn đất: Ngang 14m x 30m vuông vức, phong thủy vượng khí.
- Pháp lý: Sổ hồng chính chủ, sẵn sàng giao dịch ngay.
3. CHỈ SỐ QUY HOẠCH & XÂY DỰNG TÒA NHÀ:
- Quy mô cho phép: 1 Hầm + 1 Trệt + 1 Lửng + 5 Lầu + Sân thượng (Tổng 7 8 tầng).
- Diện tích sàn dự kiến: 1.800 m² 2.200 m² sàn.
- Chi phí xây dựng ước tính: ~21 Tỷ đồng.
4. BÀI TOÁN DÒNG TIỀN & ĐỊNH GIÁ ĐẦU TƯ:
- Giá chào mới: 71 Tỷ đồng (Thương lượng chính chủ Giảm sâu 9 Tỷ từ giá cũ 80 Tỷ).
- Tổng mức đầu tư (Đất + Xây): ~92 Tỷ đồng.
- Khai thác PA 1 (Cho thuê Khoán nguyên tòa): Cho Ngân hàng, Bệnh viện/Phòng khám, Chuỗi F&B thuê khoán thu về 400 500 Triệu/tháng (~5 6 Tỷ/năm).
- Khai thác PA 2 (Tự vận hành CHDV): Thuê Mặt bằng trệt (120 - 150Tr) + 5060 phòng CHDV cao cấp (300 - 350Tr). Tổng dòng tiền: 450 500 Triệu/tháng.
Định giá tài sản sau hoàn thiện: 120 - 130 Tỷ đồng (Biên độ gia tăng tài sản vượt trội).
ĐẠI DIỆN TƯ VẤN & HỖ TRỢ ĐÀM PHÁN GIÁ CHỐT: Minh Anh Chuyên Gia BĐS Dòng Tiền. Hotline/Zalo: 0765658268
(Đồng hành cùng bài toán tích sản bền vững & làm việc trực tiếp chính chủ)
![🔥 [ CHỦ GẤP BÁN GIẢM 11 TỶ ] MẶT TIỀN BÌNH THẠNH 420M² – DÒNG TIỀN 140TR/THÁNG – CHỈ 70 TỶ 🔥](https://bizcdn.guland.vn/images/posts/2321756/listing/pi-11849423-720.webp)
🔥 [ CHỦ GẤP BÁN GIẢM 11 TỶ ] MẶT TIỀN BÌNH THẠNH 420M² – DÒNG TIỀN 140TR/THÁNG – CHỈ 70 TỶ 🔥
📍 Mặt tiền Nguyễn Thiện Thuật, Phường 24, Bình Thạnh
💰 Giá chào: 70 TỶ (Thương lượng trực tiếp chủ)
🏡 Thông tin nổi bật:
✅ Diện tích đất: 420m²
✅ Công nhận: 330m²
✅ Kết cấu: 3 tầng kiên cố
✅ Gồm 4 phòng ngủ, 5 WC
✅ Đường trước nhà rộng 12m, xe hơi tránh nhau thoải mái
🌟 GIÁ TRỊ KHAI THÁC VƯỢT TRỘI
💸 Dòng tiền hiện hữu 55 triệu/tháng
💸 Có thể khai thác nguyên căn từ 130 - 140 triệu/tháng
💸 Phù hợp làm văn phòng, trung tâm đào tạo, căn hộ dịch vụ, showroom, spa, phòng khám hoặc khai thác cho thuê dài hạn.
📈 TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ CAO
✔️ Nằm trên tuyến đường nội khu sầm uất, dân cư đông đúc.
✔️ Kết nối nhanh các trục đường lớn của Bình Thạnh.
✔️ Khu vực khan hiếm quỹ đất lớn và sản phẩm mặt tiền có dòng tiền sẵn.
✔️ Vừa giữ tài sản an toàn, vừa tạo thu nhập ổn định hàng tháng.
🔥 Đây là sản phẩm hội tụ đủ 3 yếu tố:
✅ VỊ TRÍ ĐẸP
✅ DÒNG TIỀN CAO
✅ TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ
☎️ Liên hệ: 0972 564 487 – Mr. Sang
#SangNhaPho #batdongsan #BDS #BinhThanh #mattienkinhdoanh #dongtien #dautubds #nhapho #batdongsanhcm #muabanbatdongsan #sieupham
Tl mạnh căn 2pn cc tecco home nguyễn thiện thuật bình thạnh 2pn + 2wc
Bán nhà đường Nguyễn Thiện Thuật, Q. Bình Thạnh, DT: 7x24m, Hầm-6 tầng, HĐT 150tr/tháng.
Chủ đề: Mua bán nhà đất bất động sản đường Nguyễn Thiện Thuật, Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh chính chủ giá rẻ
Như mọi người đã biết, thị trường bất động sản tại TP. Hồ Chí Minh đang phát triển mạnh mẽ và có nhu cầu ngày càng tăng về việc sở hữu một căn nhà đất để an cư lạc nghiệp. Trong số các khu vực nổi tiếng, đường Nguyễn Thiện Thuật, tọa lạc ở Quận Bình Thạnh, được xem là một địa điểm vô cùng thuận lợi cho việc mua bán nhà đất bất động sản chính chủ với giá rẻ. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về thị trường bất động sản đường Nguyễn Thiện Thuật, Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh và lợi ích khi mua nhà đất chính chủ ở khu vực này.
I. Đặc điểm đường Nguyễn Thiện Thuật
Đường Nguyễn Thiện Thuật thuộc quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh là một trong những tuyến đường nổi tiếng và được phát triển của thành phố. Đường này có vị trí giao thông thuận lợi, gần các tuyến đường chính như Điện Biên Phủ, Ngô Tất Tố, Xô Viết Nghệ Tĩnh và dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm như quận 1, quận 3, quận Phú Nhuận.
II. Thị trường bất động sản đường Nguyễn Thiện Thuật
Thị trường bất động sản đường Nguyễn Thiện Thuật đang rất sôi động, với nhiều căn nhà, đất chính chủ đang được rao bán với giá cả hợp lý. Điều này thu hút nhiều nhà đầu tư và người mua nhà đất mong muốn tìm kiếm được một ngôi nhà hoặc mảnh đất phù hợp với nhu cầu của mình.
Các tiện ích xung quanh đường Nguyễn Thiện Thuật cũng là một trong những yếu tố thu hút người mua nhà đất. Khu vực này được bao bọc bởi các trung tâm thương mại, cửa hàng tiện lợi, trường học, bệnh viện, công viên và các dịch vụ khác. Điều này tạo ra một môi trường sống lý tưởng với tiện ích đầy đủ và thuận tiện cho cư dân.
III. Lợi ích khi mua nhà đất chính chủ đường Nguyễn Thiện Thuật
-
Giá cả hợp lý: Với sự phát triển nhanh chóng của khu vực, việc mua nhà đất chính chủ giá rẻ đường Nguyễn Thiện Thuật là một cơ hội đáng xem xét. Giá cả hợp lý cùng với vị trí thuận tiện làm cho việc mua bán trở nên lý thú và lợi ích.
-
Tiềm năng tăng giá: Với tình hình phát triển của thành phố và vị trí đắc địa của khu vực, có thể dự đoán giá nhà đất trên đường Nguyễn Thiện Thuật sẽ tiếp tục tăng trong tương lai. Điều này tạo ra cơ hội đầu tư lớn và đảm bảo giá trị tài sản cho nhà đầu tư.
-
Tiện ích xung quanh: Khu vực có rất nhiều tiện ích xung quanh như trung tâm thương mại, bệnh viện, trường học, công viên, nhà hàng, quán cafe, giúp tạo ra một môi trường sống tiện nghi và đầy đủ.
-
An ninh và an toàn: Khu vực này được đánh giá cao về an ninh và an toàn. Cơ quan chức năng đảm bảo trật tự và an toàn cho cư dân, giúp gia tăng giá trị và yên tâm trong việc sở hữu bất động sản.
IV. Kết luận
Mua bán nhà đất bất động sản chính chủ đường Nguyễn Thiện Thuật, Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh là một cơ hội tốt cho những ai muốn sở hữu một căn nhà hoặc đất đẹp giá rẻ. Với vị trí thuận lợi, tiềm năng tăng giá và tiện ích xung quanh, khu vực này đáng để xem xét và đầu tư.
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Đường Nguyễn Thiện Thuật, Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh tháng 10/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Đường Nguyễn Thiện Thuật, Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-duong-nguyen-thien-thuat-quan-binh-thanh-tp-ho-chi-minh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Hỏi đáp về chủ đề Mua bán nhà đất bất động sản đường Nguyễn Thiện Thuật, Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh chính chủ giá rẻ
Câu hỏi 1: Nằm ở địa điểm nào, căn nhà đất này thuộc khu vực nào của Quận Bình Thạnh?
Đáng chú ý rằng căn nhà đất này được đặt tại đường Nguyễn Thiện Thuật, một địa điểm có vị trí thuận lợi trong Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh. Với vị trí địa lý đắc địa, ngôi nhà này có thể thu hút sự quan tâm từ những người tìm kiếm một nơi sống tiện nghi và gần trung tâm.
Câu hỏi 2: Nhà đất này được quảng cáo là "chính chủ". Điều này có ý nghĩa gì?
Khi một nhà đất được xác định là "chính chủ", có nghĩa là người đăng tin là người sở hữu chính thức của căn nhà đó. Điều này đảm bảo rằng giao dịch mua bán sẽ diễn ra trực tiếp giữa người mua và người sở hữu, góp phần tránh được các tranh chấp pháp lý khiến quá trình mua bán trở nên phức tạp.
Câu hỏi 3: Có thông tin gì về giá bán của căn nhà đất này? Liệu nó có phải là giá "rẻ" như đã quảng cáo hay không?
Giá bán của căn nhà đất được quảng cáo là "rẻ", tuy nhiên, việc xác định nếu giá đó thực sự hợp lý hay không phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, vị trí, tiện ích lân cận vv. Việc tham khảo giá thị trường trong khu vực sẽ giúp bạn so sánh và xác định xem giá bán có phản ánh đúng giá trị thực tế của căn nhà đất hay không.
Câu hỏi 4: Có bất kỳ công trình nào đã được thực hiện trên căn nhà đất này?
Thông tin về công trình đã được thực hiện trên căn nhà đất này có thể không được đưa ra trong câu hỏi ban đầu. Tuy nhiên, đó là một yếu tố quan trọng cần được tìm hiểu. Vì vậy, hãy liên hệ với người bán để có thông tin chi tiết về bất kỳ công trình nào đã được thực hiện trên căn nhà hoặc trên khu đất.
Câu hỏi 5: Có đủ giấy tờ pháp lý cho việc bán nhà đất này?
Khi tìm kiếm mua nhà đất, việc kiểm tra giấy tờ pháp lý là vô cùng quan trọng. Hãy hỏi người bán về tình trạng giấy tờ pháp lý của căn nhà đất này. Đảm bảo rằng người bán có đầy đủ tài liệu như giấy chứng nhận quyền sở hữu, giấy phép xây dựng, giấy phép kinh doanh v.v. Tránh tiềm ẩn rủi ro pháp lý trong quá trình mua bán.
Câu hỏi 6: Có những tiện ích gần đó? Có gì thuận tiện cho cuộc sống hàng ngày?
Việc có những tiện ích gần như trường học, bệnh viện, siêu thị và công viên là một yếu tố quan trọng khi mua nhà đất. Hỏi người bán về các tiện ích lân cận và cách tiếp cận với chúng. Điều này giúp bạn đảm bảo rằng căn nhà đất này sẽ đáp ứng tốt nhu cầu cuộc sống hàng ngày của bạn.
Câu hỏi 7: Có nhiều tuyến giao thông chính như thế nào lân cận căn nhà đất?
Thông tin về tuyến giao thông và cách tiếp cận căn nhà là rất quan trọng để đảm bảo sự thuận tiện trong việc di chuyển. Hãy hỏi người bán về các tuyến giao thông lân cận, bao gồm đường lớn, tuyến xe buýt, ga tàu và các tuyến giao thông công cộng khác. Điều này giúp bạn đưa ra quyết định thông minh về việc mua nhà đất.
Câu hỏi 8: Có cơ sở hạ tầng phát triển tốt không?
Cơ sở hạ tầng bao gồm hệ thống đường, điện, nước và các dịch vụ công cộng khác. Hãy hỏi về cơ sở hạ tầng trong khu vực, đảm bảo rằng các dịch vụ và tiện ích cơ bản được đáp ứng đầy đủ và phục vụ tốt nhất cho cuộc sống hàng ngày của bạn.
Câu hỏi 9: Có giới hạn về việc sử dụng căn nhà đất này không?
Có những giới hạn hay ràng buộc nào về việc sử dụng căn nhà đất này không? Hãy hỏi người bán về bất kỳ quy định hay quyền hạn nào liên quan đến việc sử dụng căn nhà đất này. Điều này giúp bạn hiểu rõ ràng buộc và quyền hạn của mình sau khi mua căn nhà đất.
Câu hỏi 10: Có cơ hội đàm phán giá bán hay không?
Hỏi người bán về khả năng đàm phán giá bán của căn nhà đất này. Trong một số trường hợp, người bán có thể sẵn lòng thỏa thuận về giá bán để thu hút người mua. Tuy nhiên, đừng quên xem xét giá trị thực tế của căn nhà để đưa ra quyết định thông minh trong quá trình đàm phán.
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
