Mua bán nhà đất bất động sản Đường Lương Minh Nguyệt, Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh tháng 09/2026 giá rẻ
Có 2 bất động sản.
Mặt tiền Lương Minh Nguyệt Tân Phú - Kinh doanh cực đỉnh, giá chỉ 12.5 tỷ
12.5 tỷ
82m²
152.44 tr /m²
2.5 tỷ/m ngang
Mã tin: 2650042
Đặc điểm BĐS:
Nhà phố
Mặt tiền đường 12m thông thoáng có vỉa hè rộng rãi, nằm trong khu phân lô đồng bộ cao tầng sầm uất bậc nhất quận Tân Phú. Căn duy nhất trong tầm giá sở hữu vị trí vàng để phát triển mọi mô hình kinh doanh.
Diện tích: 82m² (5m x 16m), thông số chuẩn hoa hậu.
Kết cấu: 3 tầng BTCT (1 trệt, 1 lửng, 1 lầu) gồm 5 phòng ngủ, 2 WC. Nhà hiện trạng đang mở quán café đông khách, chỉ cần vài thùng sơn là lung linh như mới.
Vị trí đắc địa & Tiện ích xung quanh:
Tiếp giáp ngay các trục đường huyết mạch: Lũy Bán Bích, Hòa Bình, Lương Thế Vinh, Thoại Ngọc Hầu.
Di chuyển cực nhanh sang Quận 11, Tân Bình, Bình Tân và Phú Nhuận.
Sát vách Công viên Văn hóa Đầm Sen, trường học các cấp, bệnh viện, chợ Phú Thạnh, siêu thị Co.opmart.
Khu vực kinh doanh buôn bán nhộn nhịp, lý tưởng mở tiệm vàng, phòng khám, spa, văn phòng công ty hoặc tiệm kim cương.
Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, sang tên công chứng ngay trong ngày.
Cơ hội đầu tư sinh lời vượt trội tại trung tâm quận Tân Phú. Liên hệ ngay để xem nhà và làm việc chính chủ!
7N3NRA
Diện tích: 82m² (5m x 16m), thông số chuẩn hoa hậu.
Kết cấu: 3 tầng BTCT (1 trệt, 1 lửng, 1 lầu) gồm 5 phòng ngủ, 2 WC. Nhà hiện trạng đang mở quán café đông khách, chỉ cần vài thùng sơn là lung linh như mới.
Vị trí đắc địa & Tiện ích xung quanh:
Tiếp giáp ngay các trục đường huyết mạch: Lũy Bán Bích, Hòa Bình, Lương Thế Vinh, Thoại Ngọc Hầu.
Di chuyển cực nhanh sang Quận 11, Tân Bình, Bình Tân và Phú Nhuận.
Sát vách Công viên Văn hóa Đầm Sen, trường học các cấp, bệnh viện, chợ Phú Thạnh, siêu thị Co.opmart.
Khu vực kinh doanh buôn bán nhộn nhịp, lý tưởng mở tiệm vàng, phòng khám, spa, văn phòng công ty hoặc tiệm kim cương.
Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, sang tên công chứng ngay trong ngày.
Cơ hội đầu tư sinh lời vượt trội tại trung tâm quận Tân Phú. Liên hệ ngay để xem nhà và làm việc chính chủ!
7N3NRA
Bán nhà mặt tiền Lương Minh Nguyệt Tân Phú, kinh doanh cực đỉnh, giá chỉ 12.5 tỷ
12.5 tỷ
82m²
152.44 tr /m²
2.5 tỷ/m ngang
Mã tin: 2651600
Đặc điểm BĐS:
Nhà phố
Bán nhà mặt tiền Lương Minh Nguyệt Tân Phú, kinh doanh cực đỉnh, giá chỉ 12.5 tỷ
Mặt tiền đường 12m thông thoáng có vỉa hè rộng rãi, nằm trong khu phân lô đồng bộ cao tầng sầm uất bậc nhất quận Tân Phú. Căn duy nhất trong tầm giá sở hữu vị trí vàng để phát triển mọi mô hình kinh doanh.
Diện tích: 82m² (5m x 16m), thông số chuẩn hoa hậu.
Kết cấu: 3 tầng BTCT (1 trệt, 1 lửng, 1 lầu) gồm 5 phòng ngủ, 2 WC. Nhà hiện trạng đang mở quán café đông khách, chỉ cần vài thùng sơn là lung linh như mới.
Vị trí đắc địa & Tiện ích xung quanh:
Tiếp giáp ngay các trục đường huyết mạch: Lũy Bán Bích, Hòa Bình, Lương Thế Vinh, Thoại Ngọc Hầu.
Di chuyển cực nhanh sang Quận 11, Tân Bình, Bình Tân và Phú Nhuận.
Sát vách Công viên Văn hóa Đầm Sen, trường học các cấp, bệnh viện, chợ Phú Thạnh, siêu thị Co.opmart.
Khu vực kinh doanh buôn bán nhộn nhịp, lý tưởng mở tiệm vàng, phòng khám, spa, văn phòng công ty hoặc tiệm kim cương.
Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, sang tên công chứng ngay trong ngày.
Cơ hội đầu tư sinh lời vượt trội tại trung tâm quận Tân Phú. Liên hệ ngay để xem nhà và làm việc chính chủ!
Liên hệ: Bích Huệ - 0944 365 849Gọi ngay
7N3NRA
Có thể bạn quan tâm
BÁN NHÀ NGUYỄN QUÝ ANH, TÂN PHÚ, MTKD, ĐƯỜNG 8M LỀ 3M, HIẾM CÓ, GIÁ 9,6 TỶ
9.6 tỷ
53m²
181.13 tr /m²
2.4 tỷ/m ngang
Mã tin: 2329722
Đặc điểm BĐS:
Nhà phố
BÁN NHÀ NGUYỄN QUÝ ANH, TÂN PHÚ, MTKD, ĐƯỜNG 8M LỀ 3M, HIẾM CÓ, GIÁ 9,6 TỶ
Vị trí vàng - Đắc địa bậc nhất Tân Phú: Nhà nằm ngay mặt tiền đường Nguyễn Quý Anh, khu vực dân cư qua lại cực kỳ đông đúc, sầm uất. Đường trước nhà rộng 8m thông thoáng, có thêm vỉa hè rộng 3m cực kỳ thuận tiện cho việc đậu xe, lên xuống hàng hóa hoặc làm mặt bằng kinh doanh đa ngành nghề (mở văn phòng, showroom, spa, quán ăn, quán cafe...).
Kết cấu kiên cố: Nhà xây dựng 2 tầng bê tông cốt thép (BTCT) chắc chắn, dọn vào ở hoặc kinh doanh ngay. Công năng đầy đủ gồm 3 phòng ngủ và 2 phòng vệ sinh.
Thông số lý tưởng: Diện tích công nhận đủ, ngang 4m lý tưởng cho mọi loại hình thiết kế và trưng bày bảng hiệu kinh doanh.
Tiện Ích Xung Quanh Gần Cận (Bán kính vài trăm mét)
Giao thông kết nối cực kỳ thuận tiện, trục đường Nguyễn Quý Anh cắt và song song với nhiều tuyến đường huyết mạch lớn, giúp di chuyển nhanh chóng qua các quận lân cận:
Các trục đường lớn bao quanh: Sát vách đường Tân Sơn Nhì, Trường Chinh, Âu Cơ, Ba Vân, Nguyễn Cửu Đàm, Tân Kỳ Tân Quý.
Chợ và Trung tâm thương mại: Gần Chợ Võ Thành Trang (Bà Quẹo), Aeon Mall Tân Phú, Big C Trường Chinh (Pandora), Chợ Tân Hương.
Hệ thống giáo dục: Gần trường THPT Tân Bình, trường THCS Tuệ Đức, trường Tiểu học Tân Sơn Nhì và các trung tâm Anh ngữ lớn.
Tiện ích công cộng: Gần Bệnh viện Quận Tân Phú, UBND Phường Tân Sơn Nhì, nhà thờ và chùa lớn trong khu vực. Di chuyển ra sân bay Tân Sơn Nhất chỉ mất khoảng 10-15 phút.
Pháp Lý & Giá Bán
Pháp lý: Sổ hồng chính chủ, vuông vức, hoàn công đầy đủ, pháp lý chuẩn chỉnh, sẵn sàng công chứng sang tên ngay trong ngày.
Giá bán: 9.6 tỷ (Thương lượng chính chủ cho khách hàng thiện chí).
MUB4LG
Liên hệ: Bích Huệ - 0944 365 849Gọi ngay
BÁN NHÀ MẶT TIỀN LÊ THÚC HOẠCH, TÂN PHÚ, KINH DOANH SẦM UẤT, GIÁ CHỈ 9.6 TỶ
9.6 tỷ
45m²
213.33 tr /m²
2.4 tỷ/m ngang
Mã tin: 2329724
Đặc điểm BĐS:
Nhà phố
BÁN NHÀ MẶT TIỀN LÊ THÚC HOẠCH, TÂN PHÚ, KINH DOANH SẦM UẤT, GIÁ CHỈ 9.6 TỶ
Vị trí vàng - Đắc địa bậc nhất Tân Phú:
Tọa lạc ngay mặt tiền đường kinh doanh Lê Thúc Hoạch rộng 10m có vỉa hè, khu vực sầm uất, dòng người qua lại tấp nập, cực kỳ lý tưởng để kinh doanh mọi ngành nghề (mở văn phòng công ty, spa, showroom, phòng khám, cửa hàng ăn uống, thời trang...) hoặc cho thuê giá cao.
Trục đường huyết mạch kết nối trực tiếp và cực kỳ gần các tuyến đường lớn như Nguyễn Sơn, Bình Long, Văn Cao, Phú Thọ Hòa, Tân Hương, Gò Dầu, Vườn Lài và Kênh Tân Hóa.
Tiện ích xung quanh ngập tràn (Trong bán kính vài trăm mét):
Giáo dục: Nằm ngay sát Trường THPT Trần Phú, trường Cao đẳng Giao thông Vận tải Trung ương III, trường THCS Lê Anh Xuân... khu vực tập trung lượng lớn học sinh, sinh viên, thuận tiện kinh doanh dịch vụ.
Mua sắm & Giải trí: Ngay gần Chợ Tân Hương, khu Chợ Vải Phú Thọ Hòa, khu Phố ẩm thực Nguyễn Sơn sầm uất. Di chuyển chỉ vài phút là đến Trung tâm thương mại AEON Mall Tân Phú.
Hành chính: Gần UBND Phường Phú Thọ Hòa, Bưu cục Lê Thúc Hoạch, khu vực an ninh tốt, dân trí cao.
THÔNG TIN CHI TIẾT CĂN NHÀ:
Diện tích: Ngang 4m × Dài 10m.
Kết cấu: Nhà xây kiên cố 1 trệt, 2 lầu và sân thượng thoáng mát.
Công năng: Thiết kế hợp lý gồm 3 phòng ngủ, 3 nhà vệ sinh, không gian phòng khách và bếp rộng rãi, tối ưu hóa diện tích sử dụng.
Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, pháp lý chuẩn chỉnh, sẵn sàng công chứng sang tên ngay trong ngày.
GIÁ BÁN: 9.6 TỶ ĐỒNG (Còn thương lượng sâu cho khách hàng thiện chí)
Liên hệ Bích Huệ - 0944 365 849Gọi ngay chính chủ để xem nhà trực tiếp và sở hữu ngay mặt tiền kinh doanh đắc địa này!
4BWEOV
BÁN NHÀ GÓC 2 MẶT TIỀN PHÚ THỌ HÒA, NGAY TRUNG TÂM VẢI TÂN PHÚ, KINH DOANH, SỔ NỞ HẬU ĐẸP
8.4 tỷ
60m²
140 tr /m²
1.91 tỷ/m ngang
Mã tin: 2433495
Đặc điểm BĐS:
Nhà phố
BÁN NHÀ GÓC 2 MẶT TIỀN PHÚ THỌ HÒA, NGAY TRUNG TÂM VẢI TÂN PHÚ, KINH DOANH, SỔ NỞ HẬU ĐẸP
Chủ nhà cần giải quyết công việc nên hạ giá bán gấp căn nhà góc 2 mặt tiền vị trí cực đẹp ngay đường Phú Thọ Hòa, phường Phú Thọ Hòa, quận Tân Phú. Vị trí đắc địa, kinh doanh sầm uất quanh năm.
1. Thông tin chi tiết bất động sản
Diện tích công nhận: 54.5 m²
Thông số vàng: Ngang 4.42m x dài 10m. Đặc biệt biệt nhà nở hậu tài lộc lên đến 9.5m, rất tốt cho phong thủy và kinh doanh.
Kết cấu & Hiện trạng: Nhà đẹp, kiên cố, hiện đang mặt bằng kinh doanh vải cực kỳ đông khách.
Hướng nhà: Sở hữu góc 2 mặt tiền thông thoáng nên có 2 hướng Đông Nam và Tây Nam, đón gió mát mẻ quanh năm.
Pháp lý: Sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh chóng.
2. Vị trí kim cương và Tiện ích xung quanh siêu kết nối
Nhà nằm ngay khu vực lõi trung tâm của quận Tân Phú, giao thương sầm uất bậc nhất:
Hạ tầng giao thông: Vài bước chân ra mặt tiền đường Phú Thọ Hòa. Kết nối trực tiếp và cực kỳ nhanh chóng với các trục đường huyết mạch như Nguyễn Sơn, Lũy Bán Bích, Vườn Lài, Thoại Ngọc Hầu, Bình Long và Lê Khôi.
Tiện ích chợ và trung tâm thương mại: Nằm ngay trong khu chợ vải Phú Thọ Hòa nổi tiếng. Gần Chợ Nguyễn Sơn, Chợ Phường 18, cách siêu thị Aeon Mall Tân Phú và Big C Thoại Ngọc Hầu chỉ vài phút di chuyển.
Hệ thống giáo dục: Xung quanh bán kính 500m hội tụ đầy đủ trường học các cấp: Trường tiểu học Huỳnh Văn Chính, Trường THCS Lê Anh Xuân, Trường THPT Trần Phú và gần trường Đại học Công Thương TP.HCM.
Tiện ích công cộng: Gần Ủy ban nhân dân quận Tân Phú, Bệnh viện quận Tân Phú, các phòng giao dịch ngân hàng lớn, cửa hàng tiện lợi, quán ăn, cà phê sầm uất hoạt động ngày đêm.Toán học
3. Giá bán công khai
Giá cũ: 10 tỷ
Giá chốt giảm sâu chỉ còn: 8.4 tỷ (Chủ cực kỳ thiện chí bán và còn thương lượng cho khách mua nhanh).
Ưu thế lớn: Nhà góc 2 mặt tiền cực kỳ hiếm có tại khu vực chợ vải, vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng giữ dòng tiền cực tốt.
Vui lòng liên hệ trực tiếp để xem nhà và làm việc chính chủ. Bích Huệ - 0944 365 849Gọi ngay
JWEDQ9
Bán Nhà riêng 65m2 có sẵn 65 m2 thổ cư giá 11.3 tỷ tại - Chọn - Phường Phú Thạnh Quận Tân Phú TP. Hồ Chí Minh
11.3 tỷ
65m²
173.85 tr /m²
2.76 tỷ/m ngang
Mã tin: 2446761
Đặc điểm BĐS:
Nhà phố
Chính chủ cần bán gấp căn nhà mặt tiền đường Quách Đình Bảo, Phường Phú Thạnh, Quận Tân Phú. Vị trí đắc địa thuộc khu bàn cờ đồng bộ, sầm uất bậc nhất quận, thông thương thuận lợi, lý tưởng để vừa ở vừa mở văn phòng công ty hoặc kinh doanh đa ngành nghề.
THÔNG TIN CHI TIẾT CĂN NHÀ:
Diện tích: Diện tích đất 60m2. Chiều ngang lý tưởng 4.1m x dài 14m. Đặc biệt, khuôn đất nở hậu tài lộc lên đến 4.9m, phong thủy cực tốt cho gia chủ làm ăn kinh doanh.
Kết cấu: Nhà xây dựng kiên cố 5 tầng gồm 1 trệt, 3 lầu và sân thượng. Thiết kế hiện đại, thông thoáng. Phân hạng nhà cấp 2 với sàn và mái bằng bê tông cốt thép (BTCT) vô cùng chắc chắn.
Tiện ích nội khu: Nhà có sẵn ô chờ thiết kế riêng để lắp thang máy mini ở cuối nhà, cực kỳ tiện lợi cho gia đình có người lớn tuổi hoặc tối ưu công năng làm văn phòng.
Pháp lý: Sổ hồng chính chủ đẹp như hoa hậu, hoàn công đầy đủ, giao dịch công chứng ngay trong ngày.
Giá bán: 11.3 tỷ đồng (Còn thương lượng cho khách hàng thiện chí).
VỊ TRÍ VÀ TIỆN ÍCH XUNG QUANH:
Nằm trên mặt tiền đường Quách Đình Bảo lộ giới rộng rãi, có vỉa hè thông thoáng, xe hơi né nhau thoải mái. Đây là khu vực dân trí cao, an ninh và đồng bộ bậc nhất Phú Thạnh.
Kết nối giao thông hoàn hảo: Trục đường thông các ngả, dễ dàng kết nối trực tiếp với các tuyến đường huyết mạch xung quanh như đường Nguyễn Sơn, Lũy Bán Bích, Văn Cao, Lê Khôi, Đinh Liệt, Lê Lộ, Phạm Văn Xảo và Phan Văn Năm.
Tiện ích an sinh phong phú:
Cách chợ Nguyễn Sơn và trung tâm thương mại chỉ vài phút di chuyển.
Gần kề các trường học các cấp, hệ thống ngân hàng, bệnh viện quận Tân Phú, các cửa hàng tiện lợi và chuỗi quán ăn, cà phê sầm uất tại khu vực.
Di chuyển qua các quận lân cận như Tân Bình, Quận 11, Quận 10 vô cùng nhanh chóng.
Khách hàng quan tâm vui lòng liên hệ trực tiếp để xem nhà và làm việc chính chủ.
1YLFH1
THÔNG TIN CHI TIẾT CĂN NHÀ:
Diện tích: Diện tích đất 60m2. Chiều ngang lý tưởng 4.1m x dài 14m. Đặc biệt, khuôn đất nở hậu tài lộc lên đến 4.9m, phong thủy cực tốt cho gia chủ làm ăn kinh doanh.
Kết cấu: Nhà xây dựng kiên cố 5 tầng gồm 1 trệt, 3 lầu và sân thượng. Thiết kế hiện đại, thông thoáng. Phân hạng nhà cấp 2 với sàn và mái bằng bê tông cốt thép (BTCT) vô cùng chắc chắn.
Tiện ích nội khu: Nhà có sẵn ô chờ thiết kế riêng để lắp thang máy mini ở cuối nhà, cực kỳ tiện lợi cho gia đình có người lớn tuổi hoặc tối ưu công năng làm văn phòng.
Pháp lý: Sổ hồng chính chủ đẹp như hoa hậu, hoàn công đầy đủ, giao dịch công chứng ngay trong ngày.
Giá bán: 11.3 tỷ đồng (Còn thương lượng cho khách hàng thiện chí).
VỊ TRÍ VÀ TIỆN ÍCH XUNG QUANH:
Nằm trên mặt tiền đường Quách Đình Bảo lộ giới rộng rãi, có vỉa hè thông thoáng, xe hơi né nhau thoải mái. Đây là khu vực dân trí cao, an ninh và đồng bộ bậc nhất Phú Thạnh.
Kết nối giao thông hoàn hảo: Trục đường thông các ngả, dễ dàng kết nối trực tiếp với các tuyến đường huyết mạch xung quanh như đường Nguyễn Sơn, Lũy Bán Bích, Văn Cao, Lê Khôi, Đinh Liệt, Lê Lộ, Phạm Văn Xảo và Phan Văn Năm.
Tiện ích an sinh phong phú:
Cách chợ Nguyễn Sơn và trung tâm thương mại chỉ vài phút di chuyển.
Gần kề các trường học các cấp, hệ thống ngân hàng, bệnh viện quận Tân Phú, các cửa hàng tiện lợi và chuỗi quán ăn, cà phê sầm uất tại khu vực.
Di chuyển qua các quận lân cận như Tân Bình, Quận 11, Quận 10 vô cùng nhanh chóng.
Khách hàng quan tâm vui lòng liên hệ trực tiếp để xem nhà và làm việc chính chủ.
1YLFH1
Bán Nhà riêng 65m2 có sẵn 65 m2 thổ cư giá 13 tỷ tại - Chọn - Phường Tân Sơn Nhì Quận Tân Phú TP. Hồ Chí Minh
13 tỷ
65m²
200 tr /m²
3.25 tỷ/m ngang
Mã tin: 2420479
Đặc điểm BĐS:
Nhà phố
VỊ TRÍ VÀNG - KINH DOANH ĐA NGÀNH NGHỀ - DÒNG TIỀN CHO THUÊ CỰC TỐT
Diện tích: 65m² (Ngang bề thế, vuông vức).
Kết cấu: 3 tầng kiên cố (Gồm 3 phòng ngủ, 2 WC, ban công thoáng mát phía trước, sân thượng phía sau, phòng khách, bếp rộng rãi).
Giá bán: 13 tỷ (Thương lượng chính chủ).
1. Vị trí mặt tiền kinh doanh đắc địa
Nhà nằm ngay mặt tiền đường Nguyễn Thế Truyện, trục đường kinh doanh sầm uất, vỉa hè rộng rãi, thông thoáng, ô tô tránh nhau thoải mái.
Khu vực dân trí cao, an ninh, lề đường rộng thuận tiện đậu xe, cực kỳ lý tưởng để mở văn phòng công ty, spa, phòng khám, showroom, quán cà phê hoặc cho thuê sinh lời cao.
2. Tiện ích xung quanh vô cùng phong phú
Nằm tại trung tâm phường Tân Sơn Nhì, bán kính vài trăm mét hội tụ đầy đủ mọi tiện ích cao cấp:
Giao thông huyết mạch: Kết nối trực tiếp và nhanh chóng ra các trục đường lớn như Tân Sơn Nhì, Trường Chinh, Âu Cơ, Gò Dầu, Tân Kỳ Tân Quý, Diệp Minh Châu, Nguyễn Cửu Đàm. Di chuyển sang Quận Tân Bình, Quận 11, Quận 12 chỉ trong vài phút.
Gần trung tâm thương mại & Chợ: Cách siêu thị Aeon Mall Tân Phú chỉ 5 phút đi xe, gần Chợ Tân Hương, siêu thị Co.opmart, Bách Hóa Xanh... đáp ứng mọi nhu cầu mua sắm.
Hệ thống giáo dục các cấp: Gần trường Tiểu học Tân Sơn Nhì, THCS Tuệ Đức, THPT Tân Bình và các trường Đại học lớn (Đại học Công Thương TP.HCM).
Y tế & Giải trí: Gần Bệnh viện Quận Tân Phú, các phòng khám đa khoa uy tín, xung quanh ngập tràn nhà hàng, quán ăn, quán cà phê thương hiệu, khu vui chơi giải trí sầm uất.
3. Pháp lý & Tiềm năng
Sổ hồng riêng chính chủ, vuông vức, hoàn công đầy đủ, công chứng sang tên ngay trong ngày.
Tuyến đường Nguyễn Thế Truyện có giá trị bất động sản gia tăng liên tục, thanh khoản cực tốt.
Liên hệ ngay để xem nhà trực tiếp và làm việc chính chủ.
D4GI9I
Diện tích: 65m² (Ngang bề thế, vuông vức).
Kết cấu: 3 tầng kiên cố (Gồm 3 phòng ngủ, 2 WC, ban công thoáng mát phía trước, sân thượng phía sau, phòng khách, bếp rộng rãi).
Giá bán: 13 tỷ (Thương lượng chính chủ).
1. Vị trí mặt tiền kinh doanh đắc địa
Nhà nằm ngay mặt tiền đường Nguyễn Thế Truyện, trục đường kinh doanh sầm uất, vỉa hè rộng rãi, thông thoáng, ô tô tránh nhau thoải mái.
Khu vực dân trí cao, an ninh, lề đường rộng thuận tiện đậu xe, cực kỳ lý tưởng để mở văn phòng công ty, spa, phòng khám, showroom, quán cà phê hoặc cho thuê sinh lời cao.
2. Tiện ích xung quanh vô cùng phong phú
Nằm tại trung tâm phường Tân Sơn Nhì, bán kính vài trăm mét hội tụ đầy đủ mọi tiện ích cao cấp:
Giao thông huyết mạch: Kết nối trực tiếp và nhanh chóng ra các trục đường lớn như Tân Sơn Nhì, Trường Chinh, Âu Cơ, Gò Dầu, Tân Kỳ Tân Quý, Diệp Minh Châu, Nguyễn Cửu Đàm. Di chuyển sang Quận Tân Bình, Quận 11, Quận 12 chỉ trong vài phút.
Gần trung tâm thương mại & Chợ: Cách siêu thị Aeon Mall Tân Phú chỉ 5 phút đi xe, gần Chợ Tân Hương, siêu thị Co.opmart, Bách Hóa Xanh... đáp ứng mọi nhu cầu mua sắm.
Hệ thống giáo dục các cấp: Gần trường Tiểu học Tân Sơn Nhì, THCS Tuệ Đức, THPT Tân Bình và các trường Đại học lớn (Đại học Công Thương TP.HCM).
Y tế & Giải trí: Gần Bệnh viện Quận Tân Phú, các phòng khám đa khoa uy tín, xung quanh ngập tràn nhà hàng, quán ăn, quán cà phê thương hiệu, khu vui chơi giải trí sầm uất.
3. Pháp lý & Tiềm năng
Sổ hồng riêng chính chủ, vuông vức, hoàn công đầy đủ, công chứng sang tên ngay trong ngày.
Tuyến đường Nguyễn Thế Truyện có giá trị bất động sản gia tăng liên tục, thanh khoản cực tốt.
Liên hệ ngay để xem nhà trực tiếp và làm việc chính chủ.
D4GI9I
MẶT TIỀN HÒA BÌNH KHU VIP TÂN PHÚ - 5 LẦU THOÁNG TRƯỚC SAU - DÒNG TIỀN DỰ KIẾN 40TR/THÁNG
13 tỷ
67m²
194.03 tr /m²
3.25 tỷ/m ngang
Mã tin: 2660177
Đặc điểm BĐS:
Nhà phố
Vị trí đắc địa – Kinh doanh đỉnh cao:
Tọa lạc tại vị trí độc tôn trên mặt tiền đường VIP Hòa Bình (phường Tân Thới Hòa, Quận Tân Phú), khu vực sầm uất bậc nhất giáp ranh Quận 11 và Tân Bình. Căn nhà sở hữu ưu thế vượt trội với 2 mặt tiền trước sau: mặt trước là đại lộ thương mại nhộn nhịp, mặt sau là hẻm rộng thông thoáng, cực kỳ hiếm có trong cùng phân khúc.
Thông số vàng & Thiết kế tối ưu:
Diện tích: 67.5m² (4 \times 15.3\text{m}), chuẩn khuôn đất vuông vức, phong thủy tốt.
Kết cấu: 1 trệt, 1 lửng, 4 lầu kiên cố (tổng 6 tầng).
Công năng: 6 phòng ngủ rộng rãi, 5 nhà vệ sinh hiện đại, tối ưu không gian khai thác kinh doanh đa ngành nghề từ Showroom, Văn phòng Cty, Spa, Phòng khám đến CHDV.
Khả năng sinh lời: Hợp đồng thuê cũ đang thu về hơn 20 triệu/tháng. Nếu khai thác mới toàn bộ hoặc chuyển đổi mô hình kinh doanh, dòng tiền có thể chạm mốc 40 triệu/tháng.
Tọa độ kết nối hoàn hảo – Ngập tràn tiện ích xung quanh:
Xung quanh bán kính vài trăm mét đến 2km tập trung hàng loạt hạ tầng trọng điểm và trung tâm giải trí sầm uất:
Cận kề Công viên Văn hóa Đầm Sen (chỉ 2 phút di chuyển).
Kết nối tức thì các trục giao thông huyết mạch: Lũy Bán Bích, Âu Cơ, Thoại Ngọc Hầu, Lạc Long Quân, Nguyễn Sơn.
Sát bên Siêu thị Co.opmart Hòa Bình, chợ Tân Phú, chợ Hiệp Tân.
Gần Trung tâm thương mại Pandora City, AEON Mall Tân Phú, Trường Đại học Văn Hiến, Đại học Quốc tế Hồng Bàng, Bệnh viện Quận Tân Phú.
Giá bán: 13 tỷ (Thương lượng chính chủ cho khách thiện chí).
Sở hữu ngay sản phẩm mặt tiền kinh doanh có hẻm sau thoáng mát với mức giá cực kỳ đầu tư!
Bạn có muốn điều chỉnh thêm về cách trình bày dòng tiền hay bổ sung định hướng nhóm khách hàng mục tiêu (nhà đầu tư giữ tiền vs khách mua ở kết hợp kinh doanh) không?
OWISFP
Tọa lạc tại vị trí độc tôn trên mặt tiền đường VIP Hòa Bình (phường Tân Thới Hòa, Quận Tân Phú), khu vực sầm uất bậc nhất giáp ranh Quận 11 và Tân Bình. Căn nhà sở hữu ưu thế vượt trội với 2 mặt tiền trước sau: mặt trước là đại lộ thương mại nhộn nhịp, mặt sau là hẻm rộng thông thoáng, cực kỳ hiếm có trong cùng phân khúc.
Thông số vàng & Thiết kế tối ưu:
Diện tích: 67.5m² (4 \times 15.3\text{m}), chuẩn khuôn đất vuông vức, phong thủy tốt.
Kết cấu: 1 trệt, 1 lửng, 4 lầu kiên cố (tổng 6 tầng).
Công năng: 6 phòng ngủ rộng rãi, 5 nhà vệ sinh hiện đại, tối ưu không gian khai thác kinh doanh đa ngành nghề từ Showroom, Văn phòng Cty, Spa, Phòng khám đến CHDV.
Khả năng sinh lời: Hợp đồng thuê cũ đang thu về hơn 20 triệu/tháng. Nếu khai thác mới toàn bộ hoặc chuyển đổi mô hình kinh doanh, dòng tiền có thể chạm mốc 40 triệu/tháng.
Tọa độ kết nối hoàn hảo – Ngập tràn tiện ích xung quanh:
Xung quanh bán kính vài trăm mét đến 2km tập trung hàng loạt hạ tầng trọng điểm và trung tâm giải trí sầm uất:
Cận kề Công viên Văn hóa Đầm Sen (chỉ 2 phút di chuyển).
Kết nối tức thì các trục giao thông huyết mạch: Lũy Bán Bích, Âu Cơ, Thoại Ngọc Hầu, Lạc Long Quân, Nguyễn Sơn.
Sát bên Siêu thị Co.opmart Hòa Bình, chợ Tân Phú, chợ Hiệp Tân.
Gần Trung tâm thương mại Pandora City, AEON Mall Tân Phú, Trường Đại học Văn Hiến, Đại học Quốc tế Hồng Bàng, Bệnh viện Quận Tân Phú.
Giá bán: 13 tỷ (Thương lượng chính chủ cho khách thiện chí).
Sở hữu ngay sản phẩm mặt tiền kinh doanh có hẻm sau thoáng mát với mức giá cực kỳ đầu tư!
Bạn có muốn điều chỉnh thêm về cách trình bày dòng tiền hay bổ sung định hướng nhóm khách hàng mục tiêu (nhà đầu tư giữ tiền vs khách mua ở kết hợp kinh doanh) không?
OWISFP
MẶT TIỀN KINH DOANH PHÚ THẠNH TÂN PHÚ - 106M2 NGANG 5.2M - 3 TẦNG SÂN THƯỢNG - GIÁP TÂN BÌNH - CHỈ 12 TỶ
12 tỷ
106m²
113.21 tr /m²
2.31 tỷ/m ngang
Mã tin: 2512132
Đặc điểm BĐS:
Nhà phố
1. Vị trí đắc địa & Kết nối giao thông
Tọa lạc tại khu vực trung tâm sầm uất phường Phú Thạnh, quận Tân Phú, giao thoa giữa các tuyến đường huyết mạch: Thoại Ngọc Hầu, Lũy Bán Bích, Nguyễn Sơn, Thạch Lam, Hòa Bình, Bình Long, Vườn Lài, Phạm Văn Xơ, Huỳnh Thiện Lộc.
Di chuyển sang các quận trung tâm như Tân Bình, Quận 11, Quận 10, Quận 5 chỉ trong vài phút qua các ngả đường lớn.
2. Tiện ích xung quanh đầy đủ
Trung tâm hành chính & Y tế: Ngay gần UBND Quận Tân Phú, Bệnh viện Multi-khoa Quận Tân Phú, Bưu điện Tân Phú.
Mua sắm & Trí tuệ: Cách siêu thị GO! Phú Thạnh (Big C cũ), Chợ Nguyễn Sơn, Chợ Tân Hương chỉ vài trăm mét.
Giáo dục: Gần hệ thống trường học các cấp như Trường THPT Trần Phú, Trường THCS Phú Thạnh, Trường Đại học Văn Hiến, Trường Đại học Công Thương.
Giải trí: Rất gần Khu du lịch Đầm Sen, hệ thống ngân hàng, nhà hàng, quán cafe sầm uất quanh trục Nguyễn Sơn - Lũy Bán Bích.
3. Thông số & Kết cấu căn nhà
Diện tích: 106m2 (5.2\text{m} \times 17.5\text{m}), chiều ngang rộng rãi 5.2m tạo thế nhà cực kỳ bề thế.
Kết cấu: 3 tầng kiên cố + sân thượng thoáng đãng, có không gian sân vườn trồng cây xanh mát.
Pháp lý: Sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ, chuẩn pháp lý, không dính quy hoạch, công chứng sang tên nhanh chóng.
4. Giá bán
12 Tỷ (thương lượng chính chủ).
GJCF5D
Tọa lạc tại khu vực trung tâm sầm uất phường Phú Thạnh, quận Tân Phú, giao thoa giữa các tuyến đường huyết mạch: Thoại Ngọc Hầu, Lũy Bán Bích, Nguyễn Sơn, Thạch Lam, Hòa Bình, Bình Long, Vườn Lài, Phạm Văn Xơ, Huỳnh Thiện Lộc.
Di chuyển sang các quận trung tâm như Tân Bình, Quận 11, Quận 10, Quận 5 chỉ trong vài phút qua các ngả đường lớn.
2. Tiện ích xung quanh đầy đủ
Trung tâm hành chính & Y tế: Ngay gần UBND Quận Tân Phú, Bệnh viện Multi-khoa Quận Tân Phú, Bưu điện Tân Phú.
Mua sắm & Trí tuệ: Cách siêu thị GO! Phú Thạnh (Big C cũ), Chợ Nguyễn Sơn, Chợ Tân Hương chỉ vài trăm mét.
Giáo dục: Gần hệ thống trường học các cấp như Trường THPT Trần Phú, Trường THCS Phú Thạnh, Trường Đại học Văn Hiến, Trường Đại học Công Thương.
Giải trí: Rất gần Khu du lịch Đầm Sen, hệ thống ngân hàng, nhà hàng, quán cafe sầm uất quanh trục Nguyễn Sơn - Lũy Bán Bích.
3. Thông số & Kết cấu căn nhà
Diện tích: 106m2 (5.2\text{m} \times 17.5\text{m}), chiều ngang rộng rãi 5.2m tạo thế nhà cực kỳ bề thế.
Kết cấu: 3 tầng kiên cố + sân thượng thoáng đãng, có không gian sân vườn trồng cây xanh mát.
Pháp lý: Sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ, chuẩn pháp lý, không dính quy hoạch, công chứng sang tên nhanh chóng.
4. Giá bán
12 Tỷ (thương lượng chính chủ).
GJCF5D
Bán nhà 2 mặt tiền Đỗ nhuận, Tân Phú, Hẻm kinh doanh, dt 71m2, giá 11,2 tỷ
11.2 tỷ
71m²
157.75 tr /m²
2.8 tỷ/m ngang
Mã tin: 2508222
Đặc điểm BĐS:
Nhà phố
Bán nhà 2 mặt tiền Đỗ nhuận, Tân Phú, Hẻm kinh doanh, dt 71m2, giá 11,2 tỷ
Diện tích: 71 m^2 (ngang 5m x dài 14m), vuông vức phong thủy cực đẹp.
Kết cấu: 1 trệt 2 lầu kiên cố, bao gồm 5 phòng ngủ và 5 WC, tối ưu hóa không gian sử dụng.
Vị trí & Ưu thế: Nhà sở hữu vị trí vàng với 2 mặt tiền hẻm lớn thông thoáng, dòng tiền cho thuê ổn định, cực kỳ thích hợp để vừa ở vừa kinh doanh mọi ngành nghề như spa, văn phòng, lớp học, hoặc căn hộ dịch vụ.
Vị Trí Vàng & Tiện Ích Xung Quanh Gần Đột Biến:
Căn nhà nằm ngay lõi trung tâm khu Tân Sơn Nhì – khu vực phát triển sầm uất và đáng sống nhất quận Tân Phú. Từ đây, cư dân dễ dàng kết nối đến các tuyến đường huyết mạch và tiện ích lớn xung quanh:
Kết nối giao thông trục chính: Nằm ngay sát trục đường Đỗ Nhuận, kết nối trực tiếp và nhanh chóng ra các đại lộ lớn như Tân Sơn Nhì, Trường Chinh, Âu Cơ, Nguyễn Thế Truyện, và Diệp Minh Châu. Di chuyển sang quận Tân Bình, Quận 11 hay Quận 12 chỉ trong vài phút.
Gần trung tâm thương mại & Giải trí:
Chỉ mất ít phút di chuyển đến siêu thị Aeon Mall Tân Phú – trung tâm mua sắm và giải trí lớn nhất khu vực.
Gần Chợ Tân Hương, Chợ Sơn Kỳ, siêu thị Co.opmart Thắng Lợi.
Hệ thống giáo dục đồng bộ đầy đủ:
Gần trường Tiểu học Âu Cơ, trường THCS Tuệ Đức, trường THPT Tân Bình.
Thuận tiện di chuyển đến các trường Đại học lớn như Đại học Công Thương TP.HCM (HUIT).
Tiện ích công cộng & Chăm sóc sức khỏe:
Sát cạnh UBND phường Tân Sơn Nhì, đảm bảo an ninh tuyệt đối.
Gần Bệnh viện quận Tân Phú, các phòng khám đa khoa uy tín, trung tâm thể dục thể thao quận.
Xung quanh rợp bóng mát với hệ thống công viên nội khu, các tuyến phố ẩm thực, cà phê thương hiệu lớn tập trung dày đặc.Kiến trúc
Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng sang tên ngay trong ngày.
Giá bán: 11.2 tỷ (Thương lượng trực tiếp cho khách hàng thiện chí).
C2A3XE
Bích Huệ - 0944 365 849Gọi ngay
BÁN NHÀ MẶT TIỀN KINH DOANH PHÚ THẠNH, TÂN PHÚ, 10 PHÒNG DÒNG TIỀN DÒNG TIỀN NỔI BẬT 18TR/THÁNG
11.6 tỷ
77m²
150.65 tr /m²
2.9 tỷ/m ngang
Mã tin: 2507123
Đặc điểm BĐS:
Nhà phố
BÁN NHÀ MẶT TIỀN KINH DOANH PHÚ THẠNH, TÂN PHÚ, 10 PHÒNG DÒNG TIỀN DÒNG TIỀN NỔI BẬT 18TR/THÁNG
Hiếm có căn thứ 2 trong phân khúc! Sở hữu ngay căn nhà mặt tiền đắc địa ngay trung tâm Phường Phú Thạnh, Quận Tân Phú – khu vực sầm uất, kinh doanh đa ngành nghề và hiệu suất cho thuê luôn đạt 100%.
Thông Thông Tin Chi Tiết:
Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu chắc chắn.
Công năng: 10 Phòng ngủ, 10 WC khép kín. Hiện đang vận hành làm Căn hộ dịch vụ (CHDV) kín phòng.
Dòng tiền: Thu nhập sẵn 18 triệu/tháng (có thể nâng cấp tối ưu dòng tiền cao hơn).
Pháp lý: Sổ hồng chính chủ, vuông vức, sẵn sàng công chứng sang tên ngay.
Giá bán: 11.6 tỷ (Thương lượng chính chủ).
Vị Trí Vàng & Tiện Ích Xung Quanh:
Giao thông huyết mạch: Kết nối trực tiếp các tuyến đường lớn như Nguyễn Sơn, Lũy Bán Bích, Thoại Ngọc Hầu, Bình Long, Thạch Lam, Hiền Vương, Trịnh Đình Thảo.
Tiện ích dân sinh vượt trội:
Cách siêu thị Go! Phú Thạnh (Big C cũ) và Chợ Nguyễn Sơn chỉ vài phút di chuyển.
Liền kề hệ thống giáo dục các cấp: Trường THPT Trần Phú, Đại học Văn Hiến, ĐH Công Thương.
Gần Bệnh viện Quận Tân Phú, UBND Phường Phú Thạnh, Ngân hàng, Chuỗi café và CH tiện lợi 24/7.
Tận hưởng tiện ích giải trí sát bên Công viên Văn hóa Đầm Sen, giáp ranh Quận 11, Tân Bình, di chuyển vào trung tâm Rất thuận tiện.
Phù hợp: Khách mua giữ tiền, đầu tư khai thác CHDV dòng tiền ổn định hoặc kết hợp vừa ở vừa kinh doanh/làm văn phòng công ty.
Liên hệ: Bích Huệ - 0944 365 849Gọi ngay
GVP3GV
BÁN NHÀ MẶT TIỀN NGUYỄN SƠN, TÂN PHÚ, VỊ TRÍ VÀNG KINH DOANH SẦM UẤT, ĐANG CÓ HỢP ĐỒNG THUÊ SẴN
12 tỷ
55m²
218.18 tr /m²
2.31 tỷ/m ngang
Mã tin: 2507143
Đặc điểm BĐS:
Nhà phố
BÁN NHÀ MẶT TIỀN NGUYỄN SƠN, TÂN PHÚ, VỊ TRÍ VÀNG KINH DOANH SẦM UẤT, ĐANG CÓ HỢP ĐỒNG CHO THUÊ SẴN
Vị trí đắc địa bậc nhất tuyến đường thương mại Nguyễn Sơn, Phường Phú Thọ Hòa, Quận Tân Phú. Khu vực kinh doanh nhộn nhịp ngày đêm, dòng tiền ổn định, tiềm năng tăng giá cực cao.
🛑 Thông Tin Chi Tiết Căn Nhà
Diện tích: 55m² (Ngang 5.2m x Dài 11m) – Ngang rộng chuẩn hoa hậu, cực kỳ thoáng sáng và dễ bố trí kinh doanh.
Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu, sân thượng (Tổng 4 tầng).
Công năng: 3 Phòng ngủ, 3 Nhà vệ sinh, không gian mặt tiền trống suốt tối ưu cho mọi ngành nghề.
Hiện trạng: Nhà đang cho thuê có sẵn dòng tiền hàng tháng, chủ mới mua về có ngay thu nhập thụ động hoặc tiếp quản kinh doanh liền.
Pháp lý: Sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ, sang tên công chứng nhanh gọn.
Giá bán: 12 Tỷ (Thương lượng chính chủ).
📍 Vị Trí Kết Nối Giao Thông Cực Kỳ Thuận Tiện
Nằm trên trục đường huyết mạch Nguyễn Sơn, dễ dàng di chuyển sang các tuyến đường lớn lân cận:
Giao cắt & liền kề: Lũy Bán Bích, Thoại Ngọc Hầu, Bình Long, Vườn Lài, Phú Thọ Hòa, Văn Cao, Lê Thúc Hoạch, Hòa Bình.
Thuận tiện di chuyển: Nối liền Quận Tân Bình, Quận 11, Quận 6 và Bình Tân chỉ trong vài phút.
🏫 Tiện Ích Xung Quanh Đầy Đủ Trong Bán Kính 500m
Trung tâm thương mại & Chợ: Siêu thị Co.opmart Hòa Bình, Big C (Go!) Phú Thạnh, Chợ vải Phú Thọ Hòa, Chợ Nguyễn Sơn.
Giáo dục: Gần Trường THPT Trần Phú, Trường THCS Lê Anh Xuân, Trường Tiểu học Lê Văn Tám, Đại học Văn Hiến.
Y tế & Hành chính: Bệnh viện Quận Tân Phú, UBND Quận Tân Phú, Công an Phường.
Giải trí: Công viên Tân Phú, Công viên Văn hóa Đầm Sen.
Liên hệ: Bích Huệ - 0944 365 849Gọi ngay
XRIJ9O
Mua bán nhà đất bất động sản đường Lương Minh Nguyệt, Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh chính chủ giá rẻ
Quận Tân Phú, thành phố Hồ Chí Minh được biết đến là một nơi phát triển mạnh mẽ về kinh tế và văn hóa. Quận này có vị trí thuận lợi, kết nối với các quận lân cận như Quận 11, Bình Tân và Tân Bình. Một trong những tuyến đường nổi tiếng của Quận Tân Phú là Đường Lương Minh Nguyệt. Đường này được xem là một lựa chọn tốt khi mua bán nhà đất bất động sản chính chủ với giá rẻ.
Đường Lương Minh Nguyệt nằm trong khu vực trung tâm quận Tân Phú, nơi nằm một số công trình công cộng quan trọng và các tiện ích xung quanh. Vị trí thuận lợi này thu hút sự quan tâm của nhiều người đang tìm kiếm nhà đất để định cư hay kinh doanh.
Đường Lương Minh Nguyệt được đánh giá cao về cơ sở hạ tầng và tiện ích xung quanh. Với mật độ dân cư tương đối dày đặc, khu vực này có nhiều trường học, bệnh viện, siêu thị và nhà hàng cao cấp. Người dân sống ở đây không chỉ có thể tiếp cận dễ dàng đến những tiện ích này mà còn được hưởng lợi từ không gian xanh và an ninh tốt.
Mua bất động sản trên đường Lương Minh Nguyệt có thể được xem là một lựa chọn thông minh. Với giá rẻ hơn so với những khu vực lân cận như Quận 11 và Bình Tân, người mua sẽ có cơ hội sở hữu nhà đất với giá cạnh tranh. Đây cũng là một khu vực định cư lâu dài, nơi mà giá trị bất động sản có xu hướng tăng theo thời gian.
Mua bán nhà đất chính chủ trên đường Lương Minh Nguyệt sẽ mang lại nhiều lợi ích. Đầu tiên, việc mua chính chủ giúp tránh được các rủi ro về pháp lý không rõ ràng. Thứ hai, mua chính chủ giúp đảm bảo giá trị bất động sản không bị quá đà hoặc được giảm giá không hợp lý. Cuối cùng, mua nhà đất chính chủ giúp tăng tính thanh khoản và sẽ dễ dàng bán lại trong tương lai nếu cần.
Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh là một địa điểm hấp dẫn để mua bán nhà đất bất động sản. Đường Lương Minh Nguyệt là một lựa chọn tốt cho những người tìm kiếm nhà đất chính chủ giá rẻ. Với cơ sở hạ tầng, tiện ích và giá trị bất động sản tốt, nơi đây có thể là nơi lý tưởng để định cư hoặc đầu tư. Hãy nhanh chóng khám phá các cơ hội mua bán nhà đất trên đường Lương Minh Nguyệt để tận hưởng những lợi ích mà nó mang lại.
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Đường Lương Minh Nguyệt, Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh tháng 09/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Đường Lương Minh Nguyệt, Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-duong-luong-minh-nguyet-quan-tan-phu-tp-ho-chi-minh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Hỏi đáp về chủ đề Mua bán nhà đất bất động sản đường Lương Minh Nguyệt, Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh chính chủ giá rẻ
1. Mô tả đặc điểm của căn nhà đất bất động sản tại đường Lương Minh Nguyệt, Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh?
Căn nhà đất bất động sản tại đường Lương Minh Nguyệt, Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh có những đặc điểm sau:
- Vị trí: Nằm ở Quận Tân Phú, một vị trí đắc địa trong thành phố Hồ Chí Minh, đường Lương Minh Nguyệt được xem như một trục giao thông chính, nối liền với các quận lân cận như quận 6, quận 11 và Bình Tân.
- Diện tích: Diện tích nhà và đất tại đường Lương Minh Nguyệt khá đa dạng, phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của người mua. Có thể tìm thấy căn nhà nhỏ, căn hộ chung cư, nhà phố hoặc biệt thự với diện tích từ 50m2 đến 500m2.
- Tiện ích xung quanh: Khu vực đường Lương Minh Nguyệt có đầy đủ các tiện ích như trường học, bệnh viện, chợ, siêu thị, nhà hàng và các dịch vụ công cộng khác. Ngoài ra, cũng có các công viên và khu vui chơi giải trí gần đó.
- Mật độ dân cư: Khu vực này có mật độ dân cư tương đối cao, tạo điều kiện thuận lợi để mọi người làm việc và sinh sống.
- Môi trường sống: Khu vực đường Lương Minh Nguyệt có môi trường sống khá tốt, an ninh và an toàn. Có ý thức cộng đồng tốt, đảm bảo sự yên tĩnh và hài hòa trong cuộc sống hàng ngày.
2. Giá bán nhà đất bất động sản tại đường Lương Minh Nguyệt, Quận Tân Phú có phải là giá rẻ?
Giá bán nhà đất bất động sản tại đường Lương Minh Nguyệt, Quận Tân Phú có thể được coi là giá rẻ so với một số khu vực khác tại thành phố Hồ Chí Minh. Tuy nhiên, giá cụ thể cần phải xem xét từng căn nhà hoặc mảnh đất cụ thể.
Một số yếu tố ảnh hưởng đến giá bán gồm:
- Vị trí: Những căn nhà nằm ở vị trí gần các tiện ích công cộng như trường học, bệnh viện, chợ... sẽ có giá cao hơn so với những căn nhà khác. Ngoài ra, vị trí giao thông thuận lợi và an ninh tốt cũng là yếu tố quan trọng trong việc xác định giá bất động sản.
- Diện tích: Diện tích càng lớn, giá càng cao. Tuy nhiên, giá trị thực tế của căn nhà hay đất không chỉ phụ thuộc vào diện tích mà còn vào cách xây dựng và sử dụng không gian.
- Trạng thái pháp lý: Các căn nhà hoặc mảnh đất có giấy tờ pháp lý rõ ràng, đã được phê duyệt quy hoạch sẽ có giá trị cao hơn so với những căn nhà không có giấy tờ pháp lý đầy đủ.
- Tình trạng xây dựng: Các căn nhà đã hoàn thiện, có nội thất đầy đủ và công trình phụ trợ sẽ có giá cao hơn so với những căn nhà còn đang trong quá trình xây dựng hoặc cần cải tạo.
3. Có những loại hình bất động sản nào được bán tại đường Lương Minh Nguyệt, Quận Tân Phú?
Tại đường Lương Minh Nguyệt, Quận Tân Phú, có các loại hình bất động sản sau:
- Nhà phố: Các căn nhà phố có diện tích từ 50m2 đến 200m2, được xây dựng với nhiều tầng, thích hợp cho gia đình sống hoặc kinh doanh.
- Căn hộ chung cư: Các tòa chung cư cao tầng có các căn hộ từ 30m2 đến hơn 100m2. Mỗi căn hộ được thiết kế với các phòng ngủ, phòng khách, bếp và các tiện ích đi kèm như hồ bơi, phòng gym và khu vui chơi trẻ em.
- Biệt thự: Những căn biệt thự tinh tế và sang trọng, thường có diện tích từ 200m2 trở lên. Các biệt thự được xây dựng theo phong cách hiện đại, có sân vườn rộng lớn và nhiều tiện ích như hồ bơi, sân tennis và khu BBQ.
4. Những tiện ích xung quanh đường Lương Minh Nguyệt, Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh?
Đường Lương Minh Nguyệt, Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh có đầy đủ các tiện ích xung quanh như:
- Trường học: Có nhiều trường học từ mẫu giáo đến trung học đặc biệt nằm trong vòng bán kính 1-2km. Một số trường có tên nổi tiếng như Trường Trung học cơ sở Nguyễn Văn Quá, Trường Trung học phổ thông Lương Minh Nguyệt...
- Bệnh viện: Khu vực này có các bệnh viện lớn như Bệnh viện Chợ Rẫy 2, Bệnh viện Giao thông Vận tải, Bệnh viện Nhi Đồng 3. Điều này đảm bảo sức khỏe và dịch vụ chăm sóc y tế tốt cho cư dân.
- Chợ và siêu thị: Có nhiều chợ truyền thống và siêu thị lớn nhỏ trong khu vực này, như chợ Đầm Sen, chợ Phú Thọ Hòa, siêu thị Co.op Mart và Big C. Dễ dàng mua sắm và tiếp cận các loại nguyên liệu và hàng hoá.
- Nhà hàng và quán cafe: Đường Lương Minh Nguyệt có nhiều nhà hàng và quán cafe đa dạng về phong cách ẩm thực. Có thể tìm thấy nhà hàng với các món ăn đặc trưng từ Miền Nam cho đến ẩm thực quốc tế.
- Công viên và khu vui chơi giải trí: Khu vực này có một số công viên như Công viên Lê Thị Riêng và Công viên Đầm Sen, cung cấp không gian xanh thoáng mát cho người dân và các khu vui chơi giải trí dành cho trẻ em và gia đình.
5. Nếu muốn mua bất động sản tại đường Lương Minh Nguyệt, Quận Tân Phú, cần chuẩn bị những giấy tờ và thủ tục gì?
Để mua bất động sản tại đường Lương Minh Nguyệt, Quận Tân Phú, cần chuẩn bị những giấy tờ và thủ tục sau:
- Giấy tờ cá nhân: Chứng minh thư nhân dân hoặc hộ chiếu của người mua.
- Giấy tờ chứng minh số tiền: Cần chuẩn bị thông tin về nguồn tài chính để mua nhà đất.
- Giấy tờ về tình trạng hôn nhân: Đối với những người đã kết hôn, cần chuẩn bị giấy tờ xác nhận hôn nhân.
- Giấy tờ về thuế: Chuẩn bị thông tin về thuế thu nhập cá nhân hoặc thuế hợp đồng mua bán (nếu có).
- Giấy tờ về tài sản: Cần có giấy tờ chứng minh quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng đất.
- Thủ tục mua bán: Điều kiện và thủ tục mua bán bất động sản cần được thực hiện theo pháp luật hiện hành, bao gồm việc lập hợp đồng mua bán, chuyển nhượng tài sản và đăng ký sở hữu tại cơ quan chức năng.
6. Có những quy định pháp lý nào áp dụng cho việc mua bán nhà đất tại TP. Hồ Chí Minh?
Việc mua bán nhà đất tại TP. Hồ Chí Minh phải tuân thủ các quy định pháp luật sau:
- Luật Nhà ở: Đây là quy định chung về việc mua bán, cho thuê và quản lý nhà ở tại Việt Nam. Điều này bao gồm quy định về quyền và nghĩa vụ của người mua, người bán và các bên liên quan khác.
- Luật Đất đai: Các giao dịch liên quan đến đất đai phải tuân thủ Luật Đất đai. Điều này áp dụng cho việc mua bán, chuyển nhượng và quản lý quyền sử dụng đất.
- Quy hoạch đô thị và quy hoạch xây dựng: Mỗi nhà đất và bất động sản đều phải tuân thủ các quy định về quy hoạch đô thị và quy hoạch xây dựng. Điều này đảm bảo tính ổn định và phát triển bền vững của khu vực.
- Thuế và phí: Mua bán nhà đất tại TP. Hồ Chí Minh phải tuân thủ các quy định về thuế và phí đất đai, thuế giá trị gia tăng và thuế thu nhập cá nhân.
7. Có thể mua bán nhà đất tại đường Lương Minh Nguyệt, Quận Tân Phú thông qua môi giới không?
Có thể mua bán nhà đất tại đường Lương Minh Nguyệt, Quận Tân Phú thông qua môi giới bất động sản. Môi giới bất động sản có vai trò trung gian giữa người mua và người bán, giúp tạo ra sự tin tưởng và thuận lợi trong quá trình giao dịch.
Lợi ích của việc sử dụng môi giới bất động sản bao gồm:
- Kiến thức chuyên môn: Môi giới có kiến thức chuyên môn về bất động sản và thị trường. Họ có thể cung cấp thông tin chi tiết về các căn nhà, đất đai và quy trình giao dịch.
- Đàm phán và giá cả: Môi giới có kỹ năng đàm phán giúp bạn có thể mua được nhà đất với giá tốt nhất. Họ có thể đưa ra đánh giá về giá cả công bằng và giúp bạn tránh mất công mua nhà đắt hơn giá thực tế.
- Quy trình pháp lý: Môi giới bất động sản có thể hỗ trợ trong việc chuẩn bị và xử lý các thủ tục pháp lý cần thiết cho việc mua bán nhà đất. Họ có kinh nghiệm trong việc làm việc với các cơ quan chức năng và luôn cập nhật các thay đổi về quy định pháp lý.
- Tiết kiệm thời gian và công sức: Môi giới bất động sản sẽ đảm nhận công việc tìm kiếm và sắp xếp các cuộc gặp gỡ, lựa chọn căn nhà và thương lượng giá cả. Điều này giúp bạn tiết kiệm được thời gian và công sức trong quá trình mua bán nhà đất.
8. Làm thế nào để kiểm tra tính hợp lệ của giấy tờ và pháp lý của nhà đất tại đường Lương Minh Nguyệt, Quận Tân Phú?
Để kiểm tra tính hợp lệ của giấy tờ và pháp lý của nhà đất tại đường Lương Minh Nguyệt, Quận Tân Phú, bạn có thể thực hiện các bước sau:
- Kiểm tra giấy tờ chứng minh quyền sở hữu đất: Yêu cầu người bán cung cấp bản sao giấy chứng nhận quyền sở hữu đất (sổ đỏ, sổ hồng) hoặc giấy tờ có liên quan để kiểm tra tính chính xác và hợp lệ của thông tin.
- Kiểm tra giấy phép xây dựng: Xem xét các giấy phép xây dựng và chấp thuận quy hoạch để đảm bảo rằng căn nhà hoặc công trình trên đất đã được xây dựng trong giới hạn và theo quy định.
- Kiểm tra các quy định pháp lý liên quan: Điều này bao gồm kiểm tra quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng và các quy định về sử dụng đất. Đảm bảo rằng nhà đất không vi phạm các quy định này.
- Kiểm tra các dư luận của khu vực: Trao đổi với cư dân địa phương để tìm hiểu về lịch sử, vấn đề liên quan và dư luận về khu vực. Điều này giúp đánh giá rủi ro và tiềm năng của việc mua bất động sản tại đường Lương Minh Nguyệt.
9. Nên thảo thuận giá bán như thế nào khi mua bất động sản tại đường Lương Minh Nguyệt, Quận Tân Phú?
Khi mua bất động sản tại đường Lương Minh Nguyệt, Quận Tân Phú, bạn nên thảo thuận giá bán theo các bước sau:
- Nghiên cứu thị trường: Tra cứu giá bán của các căn nhà đất tương tự trong khu vực để có cái nhìn tổng quan về mức giá thị trường. Điều này giúp bạn đưa ra đề xuất giá mua hợp lý.
- Tiếp cận người bán: Gặp gỡ người bán và thể hiện sự quan tâm đến căn nhà đất. Thể hiện mức giá mua mà bạn mong đợi và chuẩn bị cho những cuộc đàm phán.
- Đàm phán giá cả: Bắt đầu từ mức giá mà bạn đã nghiên cứu trước đó, đàm phán với người bán để tìm ra mức giá hợp lý cho cả hai bên. Lưu ý rằng không chỉ giá cả, các điều khoản khác cũng nên được thảo luận và thỏa thuận.
- Tìm giảm giá hoặc điều kiện đặc biệt: Nếu căn nhà đất có những khuyến mãi hoặc vấn đề pháp lý không rõ ràng, bạn có thể đề xuất giảm giá hoặc yêu cầu điều kiện đặc biệt để đảm bảo sự an toàn và hợp lý khi mua bất động sản.
10. Có những rủi ro nào khi mua bất động sản tại đường Lương Minh Nguyệt, Quận Tân Phú?
Khi mua bất động sản tại đường Lương Minh Nguyệt, Quận Tân Phú, cần lưu ý đến các rủi ro có thể xảy ra sau:
- Rủi ro về pháp lý: Có thể xảy ra các tranh chấp pháp lý liên quan đến quyền sở hữu đất, quy hoạch xây dựng và giấy phép xây dựng. Việc kiểm tra kỹ lưỡng giấy tờ và tham khảo ý kiến chuyên gia là cách tốt nhất để tránh rủi ro này.
- Rủi ro về giá trị tài sản: Giá trị của bất động sản có thể giảm do thị trường hoặc thay đổi quy hoạch. Nghiên cứu thị trường và kiểm tra quy hoạch trước khi mua là cách giảm thiểu rủi ro này.
- Rủi ro về tiện ích: Có thể xảy ra tình trạng không có đủ tiện ích như được quảng cáo, hoặc các tiện ích không hoạt động hiệu quả. Khảo sát kỹ về tiện ích xung quanh và liên hệ với cư dân địa phương để đảm bảo chất lượng sinh sống.
- Rủi ro về tài chính: Mua bất động sản đòi hỏi số tiền lớn và có thể gánh nhiều khoản vay. Luôn tính toán và đánh giá khả năng tài chính của bản thân trước khi quyết định mua.
Lưu ý rằng việc tìm hiểu kỹ về căn nhà đất, kiểm tra giấy tờ và thực hiện các thủ tục pháp lý cần thiết là cách tốt nhất để giảm thiểu rủi ro khi mua bất động sản.
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
