MỞ BÁN TÒA NHÀ APARTMENT KẾT HỢP VĂN PHÒNG 10 TẦNG XÂY MỚI – ĐỒNG ME – ĐỐI DIỆN JW MARRIOTT – DÒNG TIỀN GẦN 4 TỶ/NĂM Vị trí: Phố Đồng Me – Nam Từ Liêm, đối diện Khách sạn JW Marriott và Trung tâm Hội nghị Quốc Gia, khu vực tập trung đông chuyên gia nước ngoài, doanh nghiệp lớn và khách công tác cao cấp. ngõ 32 Đồng Me. - Diện tích: 188m² - Mặt tiền: 11m – Hậu 13m nở hậu đẹp - Xây dựng: 10 tầng thang máy (1 hầm + 8 tầng nổi + 1 tum) - Lô góc 2 mặt thoáng Thiết kế hiện đại – tối ưu khai thác: • Tầng hầm: Khu để xe rộng rãi • Tầng 1-2: 2 sàn văn phòng cao cấp • Tầng 3-9: 50 căn hộ Apartment khép kín • Tầng tum: Khu kỹ thuật và tiện ích vận hành Hiệu quả khai thác: - Dòng tiền vận hành dự kiến gần 4 tỷ/năm - Mô hình Apartment kết hợp văn phòng cực kỳ phù hợp khu vực Mỹ Đình – Mễ Trì - Nhu cầu thuê luôn ở mức cao từ chuyên gia, doanh nhân và khách công tác quốc tế Kết nối giao thông chiến lược: • Đối diện JW Marriott và Trung tâm Hội nghị Quốc Gia • Gần Đại lộ Thăng Long – Phạm Hùng – Mễ Trì – Dương Đình Nghệ • Kết nối nhanh Keangnam Landmark 72, The Manor, Mỹ Đình • Thuận tiện di chuyển ra Cầu Giấy, Thanh Xuân, Hà Đông và sân bay Nội Bài Tiện ích xung quanh: • Trung tâm hành chính mới phía Tây Hà Nội • Hệ thống khách sạn 5 sao, văn phòng hạng A, trung tâm thương mại lớn • Gần Keangnam, The Garden, Big C Thăng Long, Vinhomes Green Bay • Khu vực tập trung cộng đồng chuyên gia Hàn Quốc, Nhật Bản, Châu Âu sinh sống và làm việc Ưu điểm nổi bật: - Lô góc 2 mặt thoáng – nhận diện thương hiệu cực tốt - Vị trí vàng đối diện JW Marriott cực hiếm nguồn cung - 50 căn hộ + 2 sàn văn phòng tạo dòng tiền ổn định lâu dài - Tòa nhà mới 100%, thiết kế hiện đại, vận hành chuyên nghiệp - Hệ thống PCCC hiện đại, đầy đủ GPXD và hồ sơ pháp lý xây dựng Lợi ích khi sở hữu: • Sở hữu tài sản giá trị tại trung tâm phát triển mạnh nhất phía Tây Hà Nội • Dòng tiền lớn và ổn định, phù hợp nhà đầu tư giữ tài sản dài hạn • Tiềm năng tăng giá mạnh nhờ hạ tầng khu vực liên tục phát triển • Khả năng khai thác đa dạng: Apartment, văn phòng, khách sạn, lưu trú chuyên gia • Tài sản quy mô lớn, thanh khoản tốt, khẳng định vị thế chủ sở hữu Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ – nở hậu đẹp – đầy đủ hồ sơ thiết kế, GPXD, PCCC. Giá chào: 106 tỷ Liên hệ: 0868.196.626 CHUYÊN KÝ GỬI – TƯ VẤN MUA BÁN – ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN

🏦 MỞ BÁN TÒA NHÀ APARTMENT KẾT HỢP VĂN PHÒNG 10 TẦNG XÂY MỚI – ĐỒNG ME – ĐỐI DIỆN JW MARRIOTT – DÒNG TIỀN GẦN 4 TỶ/NĂM 💎
📍 Vị trí: Phố Đồng Me – Nam Từ Liêm, đối diện Khách sạn JW Marriott và Trung tâm Hội nghị Quốc Gia, khu vực tập trung đông chuyên gia nước ngoài, doanh nghiệp lớn và khách công tác cao cấp. ngõ 32 Đồng Me.
🔹 Diện tích: 188m²
🔹 Mặt tiền: 11m – Hậu 13m nở hậu đẹp
🔹 Xây dựng: 10 tầng thang máy (1 hầm + 8 tầng nổi + 1 tum)
🔹 Lô góc 2 mặt thoáng
🏗️ Thiết kế hiện đại – tối ưu khai thác:
• Tầng hầm: Khu để xe rộng rãi
• Tầng 1-2: 2 sàn văn phòng cao cấp
• Tầng 3-9: 50 căn hộ Apartment khép kín
• Tầng tum: Khu kỹ thuật và tiện ích vận hành
💰 Hiệu quả khai thác:
✔ Dòng tiền vận hành dự kiến gần 4 tỷ/năm
✔ Mô hình Apartment kết hợp văn phòng cực kỳ phù hợp khu vực Mỹ Đình – Mễ Trì
✔ Nhu cầu thuê luôn ở mức cao từ chuyên gia, doanh nhân và khách công tác quốc tế
📌 Kết nối giao thông chiến lược:
• Đối diện JW Marriott và Trung tâm Hội nghị Quốc Gia
• Gần Đại lộ Thăng Long – Phạm Hùng – Mễ Trì – Dương Đình Nghệ
• Kết nối nhanh Keangnam Landmark 72, The Manor, Mỹ Đình
• Thuận tiện di chuyển ra Cầu Giấy, Thanh Xuân, Hà Đông và sân bay Nội Bài
🎯 Tiện ích xung quanh:
• Trung tâm hành chính mới phía Tây Hà Nội
• Hệ thống khách sạn 5 sao, văn phòng hạng A, trung tâm thương mại lớn
• Gần Keangnam, The Garden, Big C Thăng Long, Vinhomes Green Bay
• Khu vực tập trung cộng đồng chuyên gia Hàn Quốc, Nhật Bản, Châu Âu sinh sống và làm việc
💎 Ưu điểm nổi bật:
✔ Lô góc 2 mặt thoáng – nhận diện thương hiệu cực tốt
✔ Vị trí vàng đối diện JW Marriott cực hiếm nguồn cung
✔ 50 căn hộ + 2 sàn văn phòng tạo dòng tiền ổn định lâu dài
✔ Tòa nhà mới 100%, thiết kế hiện đại, vận hành chuyên nghiệp
✔ Hệ thống PCCC hiện đại, đầy đủ GPXD và hồ sơ pháp lý xây dựng
📈 Lợi ích khi sở hữu:
• Sở hữu tài sản giá trị tại trung tâm phát triển mạnh nhất phía Tây Hà Nội
• Dòng tiền lớn và ổn định, phù hợp nhà đầu tư giữ tài sản dài hạn
• Tiềm năng tăng giá mạnh nhờ hạ tầng khu vực liên tục phát triển
• Khả năng khai thác đa dạng: Apartment, văn phòng, khách sạn, lưu trú chuyên gia
• Tài sản quy mô lớn, thanh khoản tốt, khẳng định vị thế chủ sở hữu
📕 Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ – nở hậu đẹp – đầy đủ hồ sơ thiết kế, GPXD, PCCC.
🔹 Giá chào: 106 tỷ
📞 Liên hệ: 0868.196.626
💼 CHUYÊN KÝ GỬI – TƯ VẤN MUA BÁN – ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN

🏢 BÁN TÒA NHÀ CHDV ĐƯỜNG LÊ QUANG ĐẠO – 88m² – 7 TẦNG THANG MÁY – 27 PHÒNG – DÒNG TIỀN ~130TR/THÁNG.
📍 Vị trí: Đường Lê Quang Đạo, quận Nam Từ Liêm – trung tâm Mỹ Đình, khu vực đông sinh viên & người lao động, nhu cầu thuê cực lớn. ngõ 8 Lê quang Đạo.
- Kết nối nhanh các tuyến: Mỹ Đình, Phạm Hùng, Mễ Trì, Đại lộ Thăng Long, Lê Đức Thọ – di chuyển thuận tiện.
• 📐 Diện tích: 88m²
• 🏢 Xây dựng: 7 tầng – thang máy
• 🛏️ Quy mô: 27 phòng khép kín – full nội thất
• 🚗 Ô tô vào nhà – vài bước ra trục kinh doanh sầm uất
• PCCC đầy đủ – vận hành an toàn
• 📄 Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ – sẵn sàng giao dịch
✨ Thiết kế:
• Mỗi tầng ~5 phòng – tối ưu công năng cho thuê
• Tất cả phòng đều khép kín – tiện nghi đầy đủ
• Vận hành ổn định – dễ quản lý
✨ Ưu điểm nổi bật:
• Giá rẻ nhất khu Mỹ Đình trong phân khúc CHDV
• Khu vực đông dân – luôn kín phòng
• Gần SVĐ Mỹ Đình, khu văn phòng, trường học → lượng khách thuê dồi dào
• Ngõ rộng, ô tô vào nhà – dễ khai thác
👉 Lợi ích khi sở hữu:
• Dòng tiền ổn định ~130 triệu/tháng
• Thu hồi vốn tốt – khai thác ngay không cần setup
• Tiềm năng tăng giá mạnh theo khu Mỹ Đình phát triển
• Thanh khoản cao – phân khúc CHDV luôn được săn đón
💰 Giá chào: 20 tỷ (có thương lượng)
📞 Liên hệ: 0868.196.626

🏰 BÁN BIỆT THỰ BT2 - KĐT TRUNG VĂN – 170M² – 5 TẦNG – MT 8.5M – HẦM 3 Ô TÔ – ĐẲNG CẤP AN SINH.
📍 Vị trí: Biệt thự BT2 – Khu nhà ở Trung Văn, phố Đại Linh – Nam Từ Liêm, khu đô thị quy hoạch đồng bộ, dân trí cao.
- Gần Khách sạn JW Marriott – Trung tâm Hội nghị Quốc Gia – khu vực phát triển mạnh của phía Tây Hà Nội.
🔹 Diện tích: 170m²
🔹 Mặt tiền: 8.5m bề thế
🔹 Kết cấu: 1 tầng hầm + 3 tầng nổi + 1 tum
🔹 Đường trước nhà: 15m có vỉa hè
💎 Ưu điểm nổi bật: Biệt thự đẹp – thiết kế sang trọng, phù hợp vừa ở vừa kinh doanh hoặc làm văn phòng. Hầm để được 3 ô tô, cực kỳ tiện lợi.
- Trước nhà đang hoàn thiện Công viên Đồng Bông, dự kiến khánh thành 30/4, không gian sống càng thêm giá trị.
- Khu vực đang phát triển mạnh, tiềm năng tăng giá rất tốt.
🏗 Thiết kế:
- Tầng hầm: Gara ô tô rộng (3 xe)
- Tầng 1 – 3: Không gian sinh hoạt / làm việc
- Tầng tum: Phòng thờ + sân thoáng
🌳 Tiện ích xung quanh: Gần JW Marriott – Trung tâm Hội nghị Quốc Gia – Keangnam Landmark – The Manor – nhiều trường quốc tế và trung tâm thương mại lớn.
🚗 Kết nối giao thông thuận tiện: Nhanh ra các tuyến Đại lộ Thăng Long – Phạm Hùng – Lê Quang Đạo – Mễ Trì – Tố Hữu – Khuất Duy Tiến.
📕 Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ – cất két – sẵn sàng giao dịch.
💰 Giá chào: 57 tỷ
📞 Liên hệ: 0868.196.626 – Xem nhà trực tiếp, làm việc chính chủ.

🏢 BÁN NHÀ MẶT PHỐ PHÙNG KHOANG – 46m² – 4 TẦNG – KINH DOANH SẦM UẤT – Ô TÔ ĐỖ CỬA.
📍 Vị trí: Phố Phùng Khoang – khu vực đông đúc bậc nhất Thanh Xuân, giáp ranh Hà Đông, gần nhiều trường đại học và khu dân cư lớn.
- Kết nối nhanh các tuyến: Nguyễn Trãi, Tố Hữu, Lương Thế Vinh, Trung Văn – giao thông thuận tiện mọi hướng.
• 📐 Diện tích: 46m²
• 🏢 Xây dựng: 4 tầng kiên cố
• 🚗 Ô tô đỗ cửa – mặt phố kinh doanh đỉnh
• ❤️ Thiết kế thông sàn – tối ưu kinh doanh
• 🌆 Khu phố luôn tấp nập, đông sinh viên & dân cư
• 📄 Pháp lý: Sổ đỏ vuông đẹp – sẵn sàng giao dịch
✨ Ưu điểm nổi bật:
• Mặt phố hiếm nhà bán – giá tốt trong khu vực
• Phù hợp kinh doanh đa dạng: ăn uống, thời trang, salon, tạp hóa…
• Gần các trường: ĐH Hà Nội, HV An Ninh, khu Trung Văn → lượng khách cực lớn
• Dòng người qua lại đông – kinh doanh luôn nhộn nhịp
👉 Lợi ích khi sở hữu:
• Vừa ở vừa kinh doanh – tạo dòng tiền ổn định
• Thanh khoản cao – nhà mặt phố luôn giữ giá
• Tiềm năng tăng giá mạnh nhờ vị trí sầm uất
• Dễ cho thuê với giá tốt nếu không sử dụng
💰 Giá chào: 11.5 tỷ (có thương lượng)
📞 Liên hệ: 0868.196.626

🏡 BÁN NHÀ LIỀN KỀ PHÂN LÔ ĐƯỜNG PHÙNG KHOANG – Ô TÔ TRÁNH – KINH DOANH – 2 THOÁNG TRƯỚC SAU.
📍 Vị trí: Ngõ 67 Phùng Khoang – Nam Từ Liêm, khu liền kề phân lô đẹp, ô tô tránh – ô tô chạy vòng quanh.
- Khu vực trung tâm, dân cư đông đúc, rất phù hợp ở kết hợp kinh doanh hoặc làm văn phòng.
🔹 Diện tích: 90m²
🔹 Kết cấu: 4 tầng
🔹 Mặt tiền: 5m
🔹 Nhà thoáng trước sau
💎 Ưu điểm nổi bật: Nhà liền kề phân lô vuông vắn, ngõ rộng ô tô tránh. Lô góc thoáng sáng, ánh sáng tự nhiên tràn ngập.
- Tầng 1,2 thông sàn kinh doanh, cực kỳ phù hợp làm văn phòng, cửa hàng, trung tâm đào tạo. Hiện đang cho người quen thuê 25 triệu/tháng để giữ nhà.
🏗 Thiết kế:
- Tầng 1 – 2: Thông sàn kinh doanh
- Tầng 3 – 4: Mỗi tầng 2 phòng ngủ + WC. Cầu thang giữa, công năng sử dụng hợp lý.
🌳 Tiện ích xung quanh: Gần Chợ Phùng Khoang – Chợ đêm Phùng Khoang, KĐT Trung Văn – The Manor Central Park – Làng Việt Kiều Châu Âu,
- Gần các trường ĐH Hà Nội – ĐH Kiến Trúc – HV An Ninh – ĐH Công Nghệ GTVT,
Siêu thị, ngân hàng, trung tâm thương mại, nhà hàng đầy đủ.
🚗 Kết nối giao thông thuận tiện:
Nhanh ra các tuyến Nguyễn Trãi – Lương Thế Vinh – Tố Hữu – Trung Văn – Khuất Duy Tiến – Vành đai 3.
📕 Pháp lý: Sổ đỏ phân lô vuông vắn – chính chủ – sẵn sàng giao dịch.
💰 Giá chào: 26.5 tỷ
📞 Liên hệ: 0868.196.626 – Xem nhà trực tiếp, làm việc chính chủ.

🏢 BÁN TÒA NHÀ CHDV DÒNG TIỀN KHỦNG – 42 PHÒNG – 7 TẦNG THANG MÁY – PHỐ PHÙNG KHOANG, NAM TỪ LIÊM.
📍 Vị trí: Ngõ 137 Phùng Khoang, thông ra Nguyễn Trãi – Trung Văn – Lương Thế Vinh, giao thông cực kỳ thuận tiện.
- Gần chợ Phùng Khoang, chợ đêm Phùng Khoang, KĐT Trung Văn, nhà thờ giáo xứ Phùng Khoang.
🔹 Diện tích đất: ~190m²
🔹 Diện tích xây dựng: 160m² x 7 tầng
🔹 Mặt tiền: 11m
🔹 Thang máy hiện đại
💎 Ưu điểm nổi bật: Tòa nhà 42 căn hộ khép kín full nội thất, có gác xép, bếp và WC riêng từng phòng. Nhà thoáng nhiều mặt, thiết kế tối ưu cho thuê. Luôn kín phòng do gần nhiều trường đại học lớn.
- Đầy đủ giấy phép xây dựng và hệ thống PCCC.
💵 Dòng tiền hiện tại: ~165 triệu/tháng – vận hành ổn định.
🏗 Thiết kế: 7 tầng thang máy. Tổng 42 phòng khép kín full nội thất. Mỗi phòng có gác xép, bếp, WC riêng tối ưu công năng cho thuê.
🎓 Khu vực cực nhiều khách thuê: Gần ĐH Hà Nội – ĐH An Ninh – ĐH Kiến Trúc – ĐH Khoa học Xã hội & Nhân văn – ĐH Quốc Gia Hà Nội.
🚗 Giao thông thuận tiện: Nhanh ra các trục Nguyễn Trãi – Lê Văn Lương – Tố Hữu – Khuất Duy Tiến – Vành đai 3.
📕 Pháp lý: Sổ đỏ đẹp – chính chủ – sẵn sàng giao dịch.
💰 Giá chào: 31.5 tỷ
📞 Liên hệ: 0868.196.626 – Xem nhà trực tiếp, làm việc chính chủ.

🏢 BÁN TÒA NHÀ CHDV ĐƯỜNG MỸ ĐÌNH - Á HẬU MỸ ĐÌNH – CHDV ĐẸP NHẤT PHÚ MỸ – 9 TẦNG – 48 PHÒNG – DOANH THU 250TR/THÁNG.
📍 Vị trí: Trung tâm Mỹ Đình – Nam Từ Liêm, ô tô tải vào nhà, mặt tiền bề thế. Chỉ 3 phút ra Sân vận động Mỹ Đình – khu vực đông sinh viên, chuyên gia, văn phòng – nhu cầu thuê cực lớn, view thoáng đẹp. ngõ 33 đường Mỹ Đình.
🔹 Diện tích: 160m² x 9 tầng
🔹 Mặt tiền: 15m
🔹 Thang máy rộng
💎 Ưu điểm nổi bật: Xây mới 9 tầng hiện đại, tổng 48 phòng khép kín full nội thất.
- Hệ thống PCCC đạt tiêu chuẩn, vận hành an tâm. Mỗi tầng 6 phòng thiết kế tối ưu công năng khai thác. Ô tô tải vào nhà, mặt tiền rộng cực kỳ bề thế, nhận diện tốt.
🏗 Thiết kế:
- Tầng 1: Để xe
- Tầng 2–8: Mỗi tầng 6 phòng full nội thất, khách chỉ việc xách vali về ở
- Tầng 9: 6 phòng chờ
💵 Doanh thu hiện tại: ~250 triệu/tháng – dòng tiền cao và ổn định.
📙 Sổ đỏ vuông đẹp – sẵn sàng giao dịch.
🔹 Giá chào: 56 tỷ
📞 Liên hệ: 0868.196.626 – Xem nhà trực tiếp, làm việc chính chủ.