Theo dữ liệu từ Mô hình định giá GuValue, mặt bằng giá đất trên tuyến đường Diệp Minh Châu, Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh hiện dao động từ 79 triệu/m² (vị trí hẻm sâu) đến 179,6 triệu/m² (vị trí mặt tiền kinh doanh).
Đơn giá chi tiết cho từng vị trí trên tuyến đường Diệp Minh Châu được điều chỉnh từ đơn giá đất cơ sở thông qua Ma trận hệ số K (gồm vị trí, diện tích, mặt tiền, hình dáng, mặt thoáng, thanh khoản):
Đối với các thửa đất hỗn hợp (có một phần đất thổ cư và một phần đất nông nghiệp trong cùng khuôn viên), tổng giá trị thửa đất được tính bằng tổng giá trị từng loại đất theo đơn giá vị trí tương ứng.
Ví dụ: Thửa đất hỗn hợp diện tích 100 m² tại Hẻm xe hơi đường Diệp Minh Châu (gồm 60m² đất thổ cư + 40m² đất nông nghiệp đô thị) có giá định giá GuValue ước tính là:
Giá trị = (60 × 102,4) + (40 × 40,9) = 7,78 tỷ VNĐ
Toàn bộ dữ liệu giá đất nêu trên tại đường Diệp Minh Châu được xác định thông qua mô hình toán học của GuValue dựa trên các chuẩn mực:
đường Diệp Minh Châu, Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh chính chủ giá rẻ.
Quận Tân Phú là một trong những quận đang phát triển mạnh mẽ và thu hút nhiều đối tượng khách hàng trong lĩnh vực mua bán nhà đất bất động sản. Nằm ở vị trí trung tâm thành phố Hồ Chí Minh, quận Tân Phú có nhiều tiện ích, dịch vụ và giao thông thuận lợi.
Trong quận Tân Phú, đường Diệp Minh Châu là một địa điểm thu hút nhiều sự chú ý từ các nhà đầu tư và người mua. Với vị trí đắc địa và sự phát triển của khu vực, mua bán nhà đất bất động sản đường Diệp Minh Châu đang là xu hướng đáng quan tâm.
Đường Diệp Minh Châu nằm ở quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh, có vị trí trung tâm và giao thông thuận lợi. Từ đường này, bạn dễ dàng di chuyển đến các quận lân cận như quận Gò Vấp, quận Bình Thạnh, quận 11 và quận Tân Bình.
Khu vực đường Diệp Minh Châu có nhiều tiện ích xung quanh như trường học, bệnh viện, siêu thị, chợ, công viên và các cơ sở vui chơi giải trí. Điều này làm cho việc mua bán nhà đất bất động sản trên đường này trở nên hấp dẫn hơn đối với người mua.
Mua bán nhà đất bất động sản đường Diệp Minh Châu chính chủ mang lại nhiều lợi ích cho người mua. Một số lợi ích chính bao gồm:
Để mua bán nhà đất bất động sản đường Diệp Minh Châu chính chủ giá rẻ, bạn có thể tham khảo các bước sau đây:
Mua bán nhà đất bất động sản đường Diệp Minh Châu, Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh chính chủ giá rẻ là một lựa chọn hấp dẫn cho những người đang tìm kiếm tài sản thương mại hoặc nhà ở. Với vị trí đẹp và tiện ích xung quanh, việc mua bán trực tiếp với chủ sở hữu đảm bảo lợi ích và tin cậy cho người mua.
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.