Bản đồ quy hoạch Phường An Phú Đông Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM) năm 2025, 2026, 2030, 2035, 2040, 2045. Tra cứu thông tin quy hoạch đô thị

Tra cứu Bản đồ quy hoạch Phường An Phú Đông Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM) năm 2025, 2026, 2030, 2035, 2040, 2045. Tra cứu thông tin quy hoạch đô thị

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/kho-ban-do/quy-hoach/tp-ho-chi-minh/phuong-an-phu-dong

Hỏi đáp về Bản đồ quy hoạch chung phân khu Phường An Phú Đông, TP. Hồ Chí Minh. Quy hoạch chi tiết xây dựng

Giới Thiệu Chung

Phường An Phú Đông, TP. Hồ Chí Minh là một trong những khu vực trọng điểm sau khi sáp nhập địa giới hành chính theo Nghị quyết 42/NQ-UBTVQH15 năm 2025. Với vị trí chiến lược, nơi đây đang được TP. Hồ Chí Minh tập trung phát triển về hạ tầng, giao thông và đô thị hóa.

Bản đồ quy hoạch Phường An Phú Đông, TP. Hồ Chí Minh đóng vai trò quan trọng trong việc định hướng phát triển kinh tế - xã hội, giúp người dân, nhà đầu tư và môi giới bất động sản nắm bắt thông tin chính xác về phân khu chức năng, dự án giao thông, quy hoạch đất đai.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi thường gặp về quy hoạch Phường An Phú Đông, cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất.

1. Phường An Phú Đông, TP. Hồ Chí Minh Sau Sáp Nhập Có Vị Trí Địa Lý Ra Sao?

Sau sáp nhập năm 2025, Phường An Phú Đông thuộc Quận 12, TP. Hồ Chí Minh, với diện tích khoảng 4,5 km² và dân số hơn 50.000 người. Khu vực này giáp ranh với:

• Phía Đông: Phường Thạnh Lộc (Quận 12)
• Phía Tây: Phường Đông Hưng Thuận (Quận 12)
• Phía Nam: Phường Hiệp Thành (Quận 12)
• Phía Bắc: Huyện Hóc Môn

Nhờ vị trí gần Đại lộ Phạm Văn Đồng và Quốc lộ 1A, An Phú Đông có tiềm năng phát triển mạnh về giao thông và đô thị.

2. Tại Sao Cần Xem Bản Đồ Quy Hoạch Phường An Phú Đông, TP. Hồ Chí Minh?

Việc tra cứu bản đồ quy hoạch Phường An Phú Đông, TP. Hồ Chí Minh giúp:

• Người mua đất: Tránh mua nhầm đất nằm trong diện quy hoạch giải tỏa.
• Nhà đầu tư: Định hướng khu vực có tiềm năng tăng giá (đất thương mại, khu đô thị mới).
• Chủ doanh nghiệp: Xác định vị trí thuận lợi để mở cửa hàng, nhà xưởng.
• Người dân: Nắm rõ quy hoạch giao thông, công viên, trường học để chọn nơi sinh sống.

3. Bản Đồ Quy Hoạch Phường An Phú Đông, TP. Hồ Chí Minh Gồm Những Loại Nào?

Các loại bản đồ quy hoạch chính tại An Phú Đông bao gồm:

• Quy hoạch sử dụng đất: Phân chia đất ở, đất thương mại, đất công cộng.
• Quy hoạch giao thông: Đường vành đai, mở rộng Đại lộ Phạm Văn Đồng.
• Quy hoạch đô thị: Khu dân cư, khu công nghiệp, trung tâm thương mại.
• Quy hoạch hạ tầng kỹ thuật: Hệ thống điện, nước, thoát nước.

4. Phường An Phú Đông, TP. Hồ Chí Minh Có Những Khu Vực Quy Hoạch Trọng Điểm Nào Đến Năm 2030–2050?

Theo quy hoạch đến năm 2030–2050, An Phú Đông tập trung phát triển:

• Khu đô thị mới An Phú Đông: Dự án nhà ở cao tầng, trung tâm thương mại.
• Mở rộng Đại lộ Phạm Văn Đồng: Kết nối với Quận Thủ Đức và sân bay Tân Sơn Nhất.
• Khu công nghiệp công nghệ cao: Thu hút doanh nghiệp điện tử, logistics.
• Công viên cây xanh: Cải thiện môi trường sống.

5. Các Loại Đất Trong Bản Đồ Quy Hoạch Phường An Phú Đông, TP. Hồ Chí Minh Được Phân Loại Như Thế Nào?

Bản đồ quy hoạch phân loại đất tại An Phú Đông thành:

• Đất ở (ODT): Khu dân cư hiện hữu và mở rộng.
• Đất thương mại (TMD): Chợ, trung tâm mua sắm.
• Đất công cộng (CC): Trường học, bệnh viện, công viên.
• Đất giao thông (GT): Đường mở rộng, nút giao thông.
• Đất nông nghiệp (NN): Diện tích nhỏ, chủ yếu chuyển đổi sang đất ở.

6. Có Dự Án Hạ Tầng, Giao Thông Nào Lớn Sắp Triển Khai Tại Phường An Phú Đông, TP. Hồ Chí Minh?

Một số dự án trọng điểm:

• Mở rộng Đại lộ Phạm Văn Đồng: Giảm ùn tắc, kết nối Quận 12 – Thủ Đức.
• Tuyến Metro số 5 (Bến Thành – Thủ Đức): Dự kiến đi qua An Phú Đông.
• Xây dựng cầu vượt tại ngã tư An Phú Đông.
• Nâng cấp hệ thống thoát nước: Chống ngập úng.

7. Bản Đồ Quy Hoạch Phường An Phú Đông, TP. Hồ Chí Minh Được Cập Nhật Ở Đâu Chính Xác Nhất?

Nguồn tra cứu uy tín:

• UBND Quận 12: Trụ sở tại số 01 Hà Huy Giáp, Quận 12.
• Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM: www.quyhoach.hochiminhcity.gov.vn
• Cổng thông tin điện tử TP.HCM: www.hochiminhcity.gov.vn
• Nền tảng Guland.vn: Tra cứu bản đồ quy hoạch trực tuyến miễn phí.

8. Làm Sao Để Tra Cứu Thông Tin Quy Hoạch Thửa Đất Tại Phường An Phú Đông, TP. Hồ Chí Minh?

Các bước tra cứu:

1. Kiểm tra sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất): Xem mục "Thông tin quy hoạch".
2. Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường Quận 12.
3. Tra cứu online tại Guland.vn: Nhập địa chỉ hoặc số thửa đất.

9. Có Nên Đầu Tư Bất Động Sản Tại Phường An Phú Đông, TP. Hồ Chí Minh Trong Giai Đoạn 2025–2030?

Có, vì:

• Giá đất còn thấp hơn các khu vực trung tâm.
• Hạ tầng đang được nâng cấp mạnh mẽ.
• Tiềm năng tăng giá cao khi các dự án giao thông hoàn thành.

Tuy nhiên, cần kiểm tra kỹ bản đồ quy hoạch để tránh rủi ro.

10. Trang Web Nào Hỗ Trợ Tra Cứu Bản Đồ Quy Hoạch Phường An Phú Đông, TP. Hồ Chí Minh Miễn Phí, Nhanh Chóng?

Bạn có thể sử dụng:

• Guland.vn: Nền tảng tra cứu quy hoạch trực tuyến, cập nhật liên tục.
• Ứng dụng VNMap: Hỗ trợ xem bản đồ địa chính.
• Cổng dịch vụ công TP.HCM.

Kết Luận

Bản đồ quy hoạch Phường An Phú Đông, TP. Hồ Chí Minh là công cụ quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư nắm bắt cơ hội phát triển. Để tra cứu nhanh và chính xác, hãy sử dụng Guland.vn – nền tảng hỗ trợ tra cứu quy hoạch miễn phí, tiện lợi.

📌 Truy cập ngay Guland.vn để kiểm tra thông tin quy hoạch mới nhất!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.