Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tiên Thủy, Vĩnh Long năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Tiên Thủy, Vĩnh Long ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Tiên Thủy, Vĩnh Long bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Tiên Thủy, Vĩnh Long, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tiên Thủy, Vĩnh Long năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/vinh-long/xa-tien-thuy
Giới Thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Tiên Thủy, Vĩnh Long chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quá trình mở rộng và quy hoạch đô thị của tỉnh Vĩnh Long. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân tỉnh Vĩnh Long ban hành hàng năm, dựa trên quy định của Luật Đất đai và tình hình thực tế tại địa phương. Đối với một đơn vị hành chính mới như Xã Tiên Thủy, việc nắm bắt thông tin về giá đất là vô cùng cần thiết để tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận đầu tư.
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Tiên Thủy, Vĩnh Long, bao gồm:
- Thông tin hành chính mới nhất.
- Cách tra cứu bảng giá đất.
- So sánh giá đất chính thức và giá thị trường.
- Tiềm năng đầu tư bất động sản.
- Dự báo xu hướng giá đất giai đoạn 2025–2030.
1. Xã Tiên Thủy, Vĩnh Long được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Tiên Châu, Tiên Hải hoặc một phần của huyện Châu Thành.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Tiên Châu.
- Phía Nam giáp Xã Tiên Hải.
- Phía Đông giáp Sông Tiền.
- Phía Tây giáp Quốc lộ 53.
Việc thành lập Xã Tiên Thủy nhằm mục đích quy hoạch đô thị hóa, phát triển hạ tầng và thúc đẩy kinh tế địa phương.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Tiên Thủy?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Vĩnh Long ban hành, quy định mức giá cho từng loại đất trên địa bàn.
Ứng dụng thực tế tại Xã Tiên Thủy:
- Tính thuế sử dụng đất.
- Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Làm căn cứ tính phí chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng.
- Tham khảo giá trong giao dịch mua bán bất động sản.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Tiên Thủy? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Vĩnh Long.
- Tần suất cập nhật: Hàng năm (theo Luật Đất đai 2013).
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50%.
- Giá đất chính thức chỉ mang tính tham khảo pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu thị trường.
4. Bảng Giá Đất Xã Tiên Thủy Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?
Do mới thành lập, Xã Tiên Thủy chưa có bảng giá riêng. Hiện tại, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (đồng/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 3.000.000 – 6.000.000 |
| Đất thương mại | 5.000.000 – 10.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.500.000 |
Dự kiến cuối năm 2025, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Tiên Thủy?
- Đường Quốc lộ 53 (khu vực giáp ranh thị trấn Châu Thành).
- Đường tỉnh lộ 902 (kết nối trung tâm xã).
- Khu vực ven sông Tiền (tiềm năng du lịch, thương mại).
Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
- Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Xã Tiên Thủy
- Mức chênh: Khoảng 30–70% tùy khu vực.
- Lý do:
- Giá nhà nước thường cố định, trong khi thị trường biến động theo cung-cầu.
- Đất gần trục đường chính có giá cao hơn nhiều so với quy định.
- Ảnh hưởng:
- Người mua phải tính thêm chi phí chênh lệch khi làm sổ đỏ.
- Nhà đầu tư cần nghiên cứu kỹ để tránh định giá sai.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Tiên Thủy Mới Nhất
- Bước 1: Truy cập Cổng thông tin điện tử tỉnh Vĩnh Long (vinhlong.gov.vn).
- Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc "Văn bản pháp quy".
- Bước 3: Tra cứu theo địa chỉ thửa đất, số tờ bản đồ.
Hoặc sử dụng Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ số hóa.
8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Tiên Thủy
✅ Lợi thế:
- Vị trí giao thông thuận lợi (Quốc lộ 53, sông Tiền).
- Quy hoạch đô thị hóa mạnh sau khi thành lập xã.
- Giá đất còn thấp so với các khu vực trung tâm.
🔍 Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven trục đường chính.
- Nhà phố thương mại.
- Bất động sản nghỉ dưỡng ven sông.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Tiên Thủy
- Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
- Xác nhận địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Tham khảo luật sư để đảm bảo hồ sơ pháp lý đầy đủ.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Tiên Thủy 2025–2030
📈 Kịch bản tăng trưởng:
- Nếu hạ tầng được đầu tư mạnh, giá có thể tăng 10–15%/năm.
- Khu vực ven sông và trục đường chính tăng mạnh nhất.
⚠️ Rủi ro cần lưu ý:
- Biến động chính sách thuế.
- Chậm triển khai quy hoạch.
Kết Luận
Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Tiên Thủy, Vĩnh Long là yếu tố then chốt để đầu tư bất động sản hiệu quả. Người mua nên: ✔️ Thường xuyên cập nhật thông tin chính thức. ✔️ So sánh giá nhà nước và giá thị trường. ✔️ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện lợi hơn.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích cho quý độc giả!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379